Hải Phòng hiện đang là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics phát triển mạnh nhất miền Bắc. Với lợi thế cảng biển nước sâu, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng quốc tế, thành phố này liên tục thu hút dòng vốn FDI lớn từ các tập đoàn đa quốc gia.

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp đã đưa Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các ngành điện tử, cơ khí, logistics, công nghiệp phụ trợ, hóa chất và công nghệ cao.

Dưới đây là top 10 khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay:

1. KCN VSIP Hải Phòng

• Tên: Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
• Vị trí: Huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích: 1600 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 76%

VSIP Hải Phòng là một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu được phát triển theo tiêu chuẩn Singapore tại miền Bắc Việt Nam. Khu công nghiệp sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần trung tâm thành phố Hải Phòng, cảng biển nước sâu Lạch Huyện và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối logistics và xuất nhập khẩu quốc tế.

Dự án được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông nội khu hiện đại, điện công suất lớn, xử lý nước thải tập trung cùng hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ hoàn chỉnh. VSIP Hải Phòng tập trung thu hút các ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, logistics và công nghiệp hỗ trợ với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp FDI lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu. 

KCN VSIP Hải Phòng

2. KCN DEEP C

• Tên: Khu công nghiệp Deep C
• Vị trí: phường Đông Hải 2 và phường Tràng Cát, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích: 1706 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 99%

DEEP C là tổ hợp khu công nghiệp và cảng biển quy mô lớn hàng đầu miền Bắc, được phát triển bởi nhà đầu tư đến từ Bỉ. Dự án bao gồm nhiều phân khu công nghiệp trải dài tại Đình Vũ và Cát Hải, kết nối trực tiếp với cảng nước sâu Lạch Huyện và mạng lưới logistics quốc tế.

Điểm nổi bật của DEEP C là định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái với hệ thống năng lượng tái tạo, hạ tầng xanh và giải pháp vận hành bền vững theo tiêu chuẩn ESG. Khu công nghiệp thu hút mạnh các ngành công nghiệp nặng, hóa dầu, logistics, điện tử, năng lượng và công nghiệp công nghệ cao.

KCN DEEP C

3. KCN Tràng Duệ

• Tên: Khu công nghiệp Tràng Duệ
• Vị trí: Lê Lợi, An Dương, Hải Phòng
• Tổng diện tích: 1076.77 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Tràng Duệ là một trong những khu công nghiệp phát triển sôi động nhất Hải Phòng, nổi bật với hệ sinh thái sản xuất điện tử quy mô lớn. Dự án nằm ngay trên trục Quốc lộ 10 và gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện kết nối thuận lợi tới cảng biển và sân bay quốc tế Cát Bi.

Khu công nghiệp hiện là cứ điểm sản xuất quan trọng của nhiều tập đoàn điện tử lớn, đặc biệt là LG và các doanh nghiệp vệ tinh. Tràng Duệ tập trung thu hút các ngành điện tử, linh kiện điện tử, công nghệ cao, cơ khí chính xác và công nghiệp hỗ trợ phục vụ chuỗi cung ứng toàn cầu.

KCN Tràng Duệ

4. KCN Nam Đình Vũ

• Tên: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
• Vị trí: phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích: 1329.11 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 45%

Nam Đình Vũ là khu công nghiệp trọng điểm nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải với lợi thế nổi bật về hệ thống cảng biển nội khu và logistics đa phương thức. Dự án sở hữu vị trí chiến lược gần cảng biển quốc tế, cao tốc ven biển và sân bay Cát Bi, giúp tối ưu chi phí vận chuyển cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp được quy hoạch theo mô hình tích hợp gồm công nghiệp – cảng biển – logistics – kho bãi dầu khí. Nam Đình Vũ thu hút các ngành hóa dầu, logistics, sản xuất công nghiệp nặng, cơ khí, năng lượng và công nghiệp phụ trợ.

KCN Nam Đình Vũ

5. KCN Tiên Thanh

• Tên: Khu công nghiệp Tiên Thanh
• Vị trí: Xã Tiên Lãng, Thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích: 410.46 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Tiên Thanh là dự án khu công nghiệp mới được quy hoạch nhằm mở rộng không gian phát triển công nghiệp phía Nam Hải Phòng. Khu công nghiệp sở hữu kết nối thuận lợi với tuyến cao tốc ven biển và hệ thống giao thông liên vùng khu vực duyên hải Bắc Bộ.

Dự án định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, điện tử, cơ khí chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Với quỹ đất lớn cùng chi phí đầu tư cạnh tranh, Tiên Thanh đang trở thành lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp FDI mở rộng sản xuất tại Hải Phòng.

KCN Tiên Thanh

6. KCN Nam Tràng Cát

• Tên: Khu công nghiệp Nam Tràng Cát
• Vị trí: Phường Hải An, TP. Hải Phòng
• Tổng diện tích: 200 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

Nam Tràng Cát nằm trong khu vực phát triển công nghiệp và logistics trọng điểm của Hải Phòng, liền kề cảng biển và sân bay quốc tế Cát Bi. Dự án có lợi thế lớn về giao thương quốc tế nhờ kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển nước sâu và các tuyến cao tốc huyết mạch.

Khu công nghiệp được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, ưu tiên thu hút các ngành logistics, kho bãi, công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hỗ trợ cảng biển.

KCN Nam Tràng Cát

7. KCN Tiên Lãng 1

• Tên: Khu công nghiệp Tiên Lãng 1
• Vị trí: xã Hùng Thắng, TP. Hải Phòng
• Tổng diện tích: 600 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Tiên Lãng 1 được quy hoạch trở thành khu công nghiệp quy mô lớn tại cửa ngõ phía Nam Hải Phòng. Dự án hưởng lợi từ mạng lưới giao thông kết nối các tỉnh duyên hải Bắc Bộ cũng như định hướng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của thành phố trong giai đoạn tới.

Khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành sản xuất công nghiệp sạch, công nghệ cao, chế tạo thiết bị và công nghiệp phụ trợ. Với quỹ đất phát triển rộng lớn, Tiên Lãng 1 được đánh giá là một trong những khu công nghiệp giàu tiềm năng tăng trưởng dài hạn tại Hải Phòng.

KCN Tiên Lãng 1

8. KCN Thuỷ Nguyên

• Tên: Khu công nghiệp Thuỷ Nguyên
• Vị trí: hường Bạch Đằng, phường Nam Triệu, phường Hòa Bình, TP. Hải Phòng
• Tổng diện tích: 319 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Thuỷ Nguyên nằm tại khu vực phát triển đô thị – công nghiệp mới của Hải Phòng, nơi đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và hành chính. Dự án kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Hải Phòng, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quảng Ninh.

Khu công nghiệp được quy hoạch hiện đại với định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác và các ngành công nghiệp ít phát thải. Đây được xem là khu vực giàu tiềm năng nhờ lợi thế gần trung tâm đô thị mới của Hải Phòng.

KCN Thuỷ Nguyên

9. KCN Trấn Dương – Hòa Bình

• Tên: Khu công nghiệp Thuỷ Nguyên
• Vị trí: phường Bạch Đằng, phường Nam Triệu, phường Hòa Bình, TP. Hải Phòng
• Tổng diện tích: 319 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Trấn Dương – Hoà Bình là khu công nghiệp mới được định hướng phát triển nhằm mở rộng quỹ đất công nghiệp khu vực phía Tây Nam Hải Phòng. Dự án nằm gần các tuyến giao thông liên tỉnh kết nối Hải Phòng với Thái Bình và Nam Định.

Khu công nghiệp ưu tiên phát triển các ngành sản xuất chế biến, cơ khí, điện tử và công nghiệp hỗ trợ với định hướng thu hút doanh nghiệp vừa và lớn trong nước cũng như FDI.

KCN Trấn Dương – Hoà Bình

10. KCN Nam Cầu Kiền

• Tên: Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền
• Vị trí: Kiền Bái, Thủy Nguyên, Hải Phòng
• Tổng diện tích: 263.47 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 78%

Nam Cầu Kiền là một trong những khu công nghiệp tiên phong theo mô hình khu công nghiệp sinh thái tại Việt Nam. Dự án nổi bật với định hướng phát triển bền vững, chú trọng tái sử dụng tài nguyên và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp tuần hoàn.

KCN nằm gần Quốc lộ 10, Cảng Hải Phòng và các tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội – Quảng Ninh. Nam Cầu Kiền tập trung thu hút các doanh nghiệp cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất vật liệu, logistics và công nghệ thân thiện với môi trường.

KCN Nam Cầu Kiền

Xu Hướng Phát Triển Khu Công Nghiệp Hải Phòng

Trong những năm gần đây, Hải Phòng ghi nhận làn sóng dịch chuyển nhà máy mạnh mẽ từ các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực điện tử, công nghệ cao, logistics và công nghiệp phụ trợ. Không chỉ tập trung vào mở rộng quy mô khu công nghiệp, thành phố còn ưu tiên nâng cao chất lượng thu hút đầu tư bằng cách hướng đến các dự án có giá trị gia tăng cao, sử dụng công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường.

Một xu hướng đáng chú ý khác là sự phát triển nhanh của mô hình khu công nghiệp gắn với cảng biển và logistics tích hợp. Đây được xem là lợi thế đặc thù mà không nhiều địa phương tại miền Bắc có được. Các khu công nghiệp như DEEP C, Nam Đình Vũ hay VSIP Hải Phòng đang dần hình thành hệ sinh thái sản xuất, vận chuyển, xuất khẩu khép kín, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí chuỗi cung ứng và rút ngắn thời gian giao thương quốc tế.

Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng đang thúc đẩy định hướng phát triển khu công nghiệp xanh và khu công nghiệp sinh thái nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn ESG ngày càng khắt khe từ nhà đầu tư quốc tế. Nhiều dự án mới ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo, tối ưu xử lý môi trường và phát triển hạ tầng bền vững, tạo nền tảng cho sự tăng trưởng dài hạn của thị trường công nghiệp tại thành phố cảng.

Với lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và dư địa phát triển lớn, Hải Phòng được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI trong giai đoạn 2025 – 2030, đặc biệt trong các lĩnh vực sản xuất công nghệ cao, logistics và công nghiệp hỗ trợ xuất khẩu.

Xu hướng KCN xanh tại Hải Phòng

VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn