Bất động sản công nghiệp không chỉ là một phần quan trọng của cơ sở hạ tầng kinh tế mà còn là một lĩnh vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đối mặt với nhiều thách thức và cơ hội về vấn đề tài chính, đòi hỏi doanh nghiệp cần có chuyên môn và đề ra chiến lược quản lý tài chính hợp lý, hiệu quả nhằm đạt được thành công và sự phát triển bền vững trong thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay.
Thị trường Bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng – hứa hẹn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước
Thị trường Việt Nam được các chuyên gia đánh giá là điểm đến được các nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn, với các lợi thế về nền kinh tế định hướng xuất khẩu với nhiều chính sách hỗ trợ, vị trí địa lý chiến lược cùng với chi phí vận hành ưu đãi.
Tổng quan thị trường Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam
Theo báo cáo của EuroCham cho biết, trong quý IV/2023, vị thế “điểm nóng” đầu tư của Việt Nam tăng lên đáng kể, con số ấn tượng là 62% số người được khảo sát đã xếp hạng Việt Nam trong số 10 điểm đến đầu tư toàn cầu hàng đầu, trong đó 17% xếp Việt Nam ở vị trí cao nhất.
Điều này cho thấy thị trường Bất động sản công nghiệp Việt Nam nói riêng và Quốc tế nói chung có sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây và có kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa trong năm 2024, thu hút các nhà đầu tư tầm cỡ.
Nguồn: Bất động sản công nghiệp kỳ vọng tăng trưởng trong năm 2024
Bất động sản công nghiệp là thị trường có triển vọng mà các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước đang hướng tới trong năm các năm sắp tới điều này đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp phải có vốn tài chính ổn định và bền vững mới đủ sức chiếm lĩnh thị trường.
Hơn nữa, các doanh nghiệp phải nắm rõ các kiến thức liên quan đến tài chính và các thủ tục liên quan đến dự án. Do đó, các nhà đầu tư nên tham khảo các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia tài chính để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.
Nhu cầu tư vấn tài chính của khách hàng trong thị trường Bất động sản công nghiệp
Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp có nhiều chuyển biến tích cực, việc tập trung nguồn vốn đầu tư vào các dự án dựa trên nhu cầu về tư vấn tài chính là yếu tố then chốt, các doanh nghiệp cần phải xem xét các lý do sau:
Các vấn đề tài chính trong lĩnh vực Bất động sản Công nghiệp thường mang tính phức tạp và đòi hỏi các nhà đầu tư có sự hiểu biết sâu sắc về thị trường, pháp lý và quản lý tài chính nhằm đưa ra những phương án phù hợp tối ưu chính sách tài chính cho doanh nghiệp. Vì vậy, các chủ đầu tư nên xem xét các giải pháp sau:
1 – Lựa chọn phương án huy động vốn phù hợp: Vấn đề tài chính của doanh nghiệp sẽ giảm chi phí vốn, đa dạng hóa nguồn vốn, tối ưu hóa cơ cấu vốn, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững và tăng cơ hội hợp tác đầu tư.
Lựa chọn phương án huy động vốn phù hợp giải quyết nhanh chóng từ những lợi ích mà phương án huy động vốn mang lại.
2 – Quản lý dòng tiền hiệu quả: Giải pháp này nhằm giúp doanh nghiệp dự đoán hay ứng phó với biến động tài chính, tối ưu hóa việc sử dụng nguồn vốn và tài nguyên sẵn có. Đồng thời, mở ra cơ hội đầu tư và tăng quy mô diện tích cho doanh nghiệp cũng như tăng trưởng khả năng sinh lời và phát triển bền vững.
3 – Phân tích rủi ro và đưa ra giải pháp phòng ngừa: Việc phân tích kỹ lưỡng giúp doanh nghiệp xác định rõ ràng và đánh giá rủi ro một cách chính xác để chuẩn bị kế hoạch phòng ngừa kịp thời nhằm bảo vệ tài chính và lợi nhuận của doanh nghiệp. Từ đó, doanh nghiệp có thể tăng cường sự ổn định và duy trì hoạt động kinh doanh hiệu quả.
Tính phức tạp của vấn đề tài chính mà các doanh nghiệp cần nắm rõ để đưa ra phương án hợp lý
Tính phức tạp của các vấn đề tài chính trong Bất động sản công nghiệp đòi hỏi doanh nghiệp có chuyên môn cao, kiến thức đa ngành về kinh tế, tài chính và pháp lý. Đồng thời, cần có sự linh hoạt và khả năng điều chỉnh để đối phó với những thay đổi không mong muốn trong môi trường kinh doanh và thị trường tài chính.
1 – Phân tích và dự báo – Theo dõi và cập nhật xu hướng lãi suất để đưa ra dự báo và đánh giá rủi ro. Từ đó, đưa ra những tư vấn tài chính cho khách hàng đầu tư vào bất động sản công nghiệp nhằm đa dạng hóa đầu tư bằng việc đa dạng hóa danh mục đầu tư, đầu tư vào nhiều dự án có tiềm năng khác nhau để giảm thiểu rủi ro tài chính cho doanh nghiệp.
2 – Đánh giá thị trường – Nắm bắt được xu hướng và tiềm năng của thị trường Bất động sản công nghiệp. Trong quá trình đánh giá thị trường, doanh nghiệp sẽ xác định được vị trí, tình trạng cung và cầu, tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực. Bên cạnh đó, việc đánh giá giúp doanh nghiệp phân tích dự án thật chi tiết về chi phí đầu tư, chi phí vận hành, chi phí quản lý và dự kiến lợi nhuận từ dự án trong thời gian dài.
Vấn đề quản lý rủi ro tài chính giúp doanh nghiệp dự báo và đánh giá thị trường bất động sản công nghiệp một cách hiệu quả
Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, việc tối ưu hóa lợi nhuận đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển và cạnh tranh của các doanh nghiệp. Bằng cách tối ưu hóa lợi nhuận sẽ giúp doanh nghiệp tăng cường hiệu suất sử dụng tài chính, giảm thiểu chi phí vận hành và quản lý nguồn nhân lực hiệu quả.
Doanh nghiệp sẽ được tối ưu hóa lợi nhuận nhờ sự hỗ trợ tư vấn tài chính trong ngành bất động sản công nghiệp.
Với mục tiêu xa hơn là doanh nghiệp hoàn toàn có khả năng nắm bắt cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản công nghiệp tiềm năng; từ đó, xây dựng nên một doanh nghiệp có uy tín và có thương hiệu nhằm thu hút đầu tư và hợp tác với các đối tác lớn trong và ngoài nước. Để tối ưu hóa lợi nhuận được hợp thức hóa, các nhà đầu tư nên chú trọng vào việc sử dụng các công cụ tài chính phù hợp như:
Vietnam Investment Consulting – VNIC tự hào là đơn vị tư vấn tài chính uy tín và chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia tài chính có chuyên môn cao, nhiệt huyết và am hiểu thị trường này, chúng tôi đã và đang đồng hành cùng nhiều nhà đầu tư lớn, giúp họ tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và đạt được mục tiêu kinh doanh.
VNIC cung cấp dịch vụ tư vấn tài chính toàn diện cho chủ đầu tư Bất động sản công nghiệp, bao gồm:
Tư vấn về chiến lược tài chính:
Tư vấn về các sản phẩm tài chính:
Tư vấn về quản lý tài chính:
Tư vấn về các vấn đề tài chính khác:
| *Đối tượng áp dụng tư vấn Bất động sản công nghiệp tại VNIC:
1 – Chủ đầu tư bất động sản công nghiệp: Hiểu rõ về các vấn đề tài chính liên quan đến việc đầu tư, đảm bảo rằng dự án được quản lý hiệu quả và đem lại lợi nhuận cao nhất. 2 – Các doanh nghiệp hoặc tổ chức: Có nhu cầu vay vốn để đầu tư vào Bất động sản công nghiệp để tránh rủi ro vấn đề tài chính 3 – Công ty tài chính và ngân hàng: cần tìm hiểu thị trường tài chính Bất động sản công nghiệp để đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp 4 – Các doanh nghiệp nước ngoài: Các doanh nghiệp nước ngoài có nhu cầu đầu tư dây chuyền sản xuất, kho bãi, chuỗi cung ứng,….. tại Việt Nam |
Vietnam Investment Consulting (VNIC) – đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn tài chính Bất động sản công nghiệp uy tín, chất lượng
*Tổng hợp quy trình tư vấn tài chính tại VNIC:
Bước 1: Đánh giá nhu cầu và mục tiêu của khách hàng: Trước hết, dịch vụ tư vấn sẽ tiến hành phỏng vấn và thu thập thông tin từ khách hàng để hiểu rõ nhu cầu và mục tiêu đầu tư của họ là gì. Điều này giúp xác định rõ ràng những vấn đề cần giải quyết và mục tiêu cụ thể mà khách hàng đang hướng đến.
Bước 2: Tư vấn và đề xuất giải pháp: Dựa trên chiến lược được xây dựng, dịch vụ tư vấn sẽ cung cấp tư vấn chi tiết và đề xuất giải pháp cụ thể để khách hàng có thể thực hiện. Điều này có thể bao gồm việc đề xuất các nguồn vốn phù hợp, tối ưu hóa danh mục tài sản, hoặc đưa ra các chiến lược thuế và pháp lý.
Bước 3: Đề xuất giải pháp vay vốn từ các bên:
Bước 4: Hỗ trợ thực hiện và theo dõi: Sau khi giải pháp được đề xuất, dịch vụ tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc triển khai và thực hiện các chiến lược, đồng thời tiếp tục theo dõi và đánh giá hiệu quả của chúng để điều chỉnh và cải thiện nếu cần thiết.
Bước 5: Chăm sóc khách hàng
Lưu ý: VNIC đã bao gồm trọn gói dịch vụ tư vấn tài chính đối với nhóm đối tác thuê dài hạn Bất động sản công nghiệp.
Thông qua việc tư vấn chuyên sâu về tài chính, khách hàng có thể nhận được những thông tin chính xác và chiến lược đầu tư hiệu quả, tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc nghiên cứu thị trường và đánh giá dự án. Ngoài ra, nhờ sự hỗ trợ từ VNIC, khách hàng có cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận từ các dự án đầu tư; đồng thời, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa hiệu quả kinh doanh.
Đó chính là những ưu điểm mà việc sử dụng dịch vụ tư vấn tài chính bất động sản công nghiệp của VNIC được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao và lựa chọn. Việc sử dụng dịch vụ tư vấn tài chính bất động sản công nghiệp của VNIC mang lại nhiều lợi ích đối với khách hàng, điển hình như:
Tiếp cận nguồn vốn đầu tư hiệu quả:
Giảm thiểu rủi ro tài chính:
Nâng cao năng lực quản lý tài chính:
VNIC đồng hành cùng khách hàng về dịch vụ tư vấn tài chính Bất động sản công nghiệp uy tín, bảo mật và chất lượng.
Với sứ mệnh hỗ trợ và đồng hành cùng các chủ đầu tư trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp, VNIC mang đến dịch vụ tư vấn tài chính toàn diện, giúp khách hàng tối ưu hóa nguồn vốn, quản lý rủi ro và đạt được hiệu quả cao nhất trong các dự án đầu tư. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường.
VNIC cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn tài chính chuyên nghiệp, bảo mật và hiệu quả. Liên ngay thông tin bên dưới để đội ngũ Vietnam Investment Consulting hỗ trợ bạn miễn phí nhé!
