VNIC x LOGOS Asia: Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024 

Vào ngày 19/9/2024, VNIC đã tổ chức thành công “Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024”. Tại sự kiện, các chuyên gia hàng đầu trong ngành đã đưa ra những dự đoán tích cực, cho rằng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ có sự bùng nổ mạnh mẽ vào năm 2025, mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

DIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP TOÀN QUỐC 2024 | NATIONAL INDUSTRIAL REAL ESTATE FORUM 2024

“Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024” do VNIC tổ chức, quy tụ hơn 300 đại diện từ doanh nghiệp trong nước và quốc tế

1. Tổng quan về sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024”

Sự kiện “Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024” do VNIC tổ chức diễn ra vào ngày 19/9/2024, thu hút sự tham gia của gần 400 khách mời từ các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đây là cơ hội để các đơn vị cập nhật những thông tin và xu hướng về thị trường bất động sản công nghiệp. Với báo cáo chi tiết về tình hình thị thị trường Bất động sản Công nghiệp quý 3/2024, VNIC đã mang đến cái nhìn tổng quan về những cơ hội và những thách thức phía trước.

Sự kiện đã thu hút đông đảo chuyên gia hàng đầu trong ngành với gần 00 đại điện các chủ đầu tư hạ tầng, đơn vị tư vấn trong nước và quốc tế, cùng hơn 50 Doanh nghiệp FDI đã và đang có kế hoạch đầu tư tại Việt Nam.

Nổi bật trong số đó là LOGOS Asia – Một trong những nhà phát triển hạ tầng kho xưởng hàng đầu với nhiều dự án lớn trên toàn cầu tại các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Trung Quốc, Việt Nam,… Đặc biệt, Sự kiện có sự góp mặt của ông Trent Iliffe – nhà sáng lập LOGOS, ông Glenn Hughes – Tổng Giám đốc LOGOS Asia tại Việt Nam, cùng các đại diện quan trọng khác của LOGOS Asia.

Ông Trent Iliffe – Nhà sáng lập LOGOS

Đồng thời, sự kiện còn có sự tham dự của các đơn vị tiêu biểu khác như đại diện chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Amber Industrial, Gilimex Industrial; Đơn vị thầu xây dựng Andes E&C, FTA E&C, Anh Duong Building; Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển (BIDV); HPS Logistics; Jiaxin Industrial Vietnam và nhiều đơn vị khác.

Với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường“, diễn đàn năm nay không chỉ là nơi cập nhật xu hướng, mà còn là cầu nối giữa các đơn vị, mở ra cơ hội hợp tác bền vững. Qua các cuộc thảo luận, các doanh nghiệp đã cùng chia sẻ và thảo luận về những kinh nghiệm đầu tư, đồng thời các chuyên gia đã nhận định rằng năm 2025 sẽ là một năm bùng nổ cho Bất động sản công nghiệp Việt Nam.

2. Tình hình bất động sản công nghiệp 2024

Theo báo cáo từ VNIC, Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực. Tính đến tháng 8/2024, diện tích đất công nghiệp đã tăng thêm 4.750 ha (tăng 5% so với cùng kỳ năm trước), với tỷ lệ lấp đầy đạt 75%, tăng 2,6% so với cùng kỳ. Giá thuê đất trung bình cũng tăng lên 156 USD/m² (tăng 6% so với cùng kỳ 2023).

VNIC chia sẻ báo cáo về tình hình Bất động sản công nghiệp năm 2024

Trong khi đó, thị trường kho xưởng công nghiệp cũng cho thấy tín hiệu khả quan với tỷ lệ lấp đầy trung bình cả nước lên tới 77% (tăng 4% so với cùng kỳ 2023). Giá thuê trung bình vẫn tiếp tục có dấu hiệu tăng đều qua các năm. Tại thời điểm 2021, giá thuê kho xưởng trung bình dao động ở mức 4.3 USD/m2/tháng, đến năm 2024 giá thuê trung bình tăng lên tới 4.6 USD/m2/tháng. Những khu vực như Hà Nội và TP.HCM ghi nhận mức giá cho thuê cao, dao động từ 5,5-6,5 USD/m²/tháng,các tỉnh như Bắc Ninh, Long An lần lượt có mức giá từ 4,8-6,2 USD/m²/tháng.

Tuy nhiên, theo ông Đỗ Hồng Quân – Tổng giám đốc VNIC cho biết: “Trong năm 2024, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn thể hiện những tín hiệu lạc quan, nhưng thực tế làn sóng đầu tư đang có dấu hiệu chững lại. Điều này có thể lý giải một phần bởi ảnh hưởng từ những bất ổn trong kinh tế, chính trị thế giới”.

Ông Đỗ Hồng Quân – Tổng Giám đốc VNIC đã đưa ra các phân tích sâu sắc về thị trường Bất động sản công nghiệp 2024

Ông Niu Qiang, Tổng giám đốc China Chuhai Group cũng đồng tình với ý kiến này. Ông cho biết, nhiều doanh nghiệp Trung Quốc đang chờ đợi các tín hiệu từ tình hình kinh kinh tế chính trị thế giới để ra quyết định đầu tư. Ông cũng dự đoán làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc ra nước ngoài sẽ bùng nổ mạnh mẽ vào cuối 2024 và 2025. Trong bối cảnh này, Việt Nam với nhiều lợi thế thu hút đầu tư sẽ tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ Bất động sản công nghiệp toàn cầu.

Ông Niu Qiang, Tổng giám đốc China Chuhai Group (YueQibao) chia sẻ tại diễn đàn

Tại sự kiện lần này, VNIC cũng nhấn mạnh rằng trong thời gian  tới, các Chủ Chủ đầu tư hạ tầng, doanh nghiệp cần nắm bắt xu hướng và kịp thời điều chỉnh chiến lược để đón đầu cơ hội lớn từ làn sóng đầu tư mới.

3. Dự kiến tình hình Bất động sản công nghiệp 2025

Bước sang năm 2025, Bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự đoán sẽ bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ. Làn sóng dịch chuyển sản xuất được dự báo sẽ quay trở lại mạnh mẽ, đưa Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến sẽ bổ sung thêm 15.200 ha đất công nghiệp và 6.000.000 m² kho xưởng để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại Đông Nam Á. Điều này không chỉ là cơ hội lớn cho Bất động sản công nghiệp Việt Nam mà còn là yếu tố quan trọng trong việc duy trì và tăng trưởng dòng vốn FDI trong thời gian tới.

Ông Matthew Jackson, Giám đốc điều hành của LOGOS Asia tại Việt Nam, cũng chia sẻ về cam kết của LOGOS Asia trong việc phát triển hạ tầng kho xưởng chất lượng cao, linh hoạt và tuân thủ các tiêu chuẩn ESG để đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư. Việc áp dụng tiêu chuẩn ESG giúp đảm bảo sự bền vững và tăng tính cạnh tranh cho các dự án Bất động sản công nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến yếu tố bền vững trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ông Matthew Jackson, Giám đốc điều hành của LOGOS Asia tại Việt Nam phát biểu tại sự kiện

Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024 cũng đã mang đến cái nhìn tổng quan về sự phát triển của thị trường này trong những năm tới, khẳng định vai trò chiến lược của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Sự kiện đã kết thúc với lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa VNIC và LOGOS Asia, đặt nền móng cho các dự án bất động sản công nghiệp tương lai. Sự hợp tác này đánh dấu cam kết của LOGOS Asia và VNIC trong việc phát triển các dự án hạ tầng mang tính đột phá, nâng cao chất lượng dịch vụ và tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi, hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa VNIC và LOGOS Asia

Tại “Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024”, VNIC – Vietnam Investment Consulting đã khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xúc tiến đầu tư, VNIC đã nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng lớn. Trong những năm gần đầy, VNIC đã tổ chức thành công nhiều Sự kiện Xúc tiến đầu tư giữa VIệt Nam và các doanh nghiệp FDI, giúp nhiều khách hàng đầu tư thành công tại Việt Nam, tiêu biểu như BYD, DBG, Innovation Precision (Innovation Metal),…