Trong những năm gần đây, Hải Phòng tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp và logistics hàng đầu miền Bắc Việt Nam. Không chỉ sở hữu hệ thống cảng biển lớn nhất phía Bắc, thành phố còn đang trở thành điểm đến chiến lược của nhiều tập đoàn sản xuất toàn cầu trong các lĩnh vực điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng sản xuất ngày càng tăng, khu công nghiệp Cầu Cựu đang nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý dành cho doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư FDI nhờ lợi thế vị trí, hạ tầng kết nối thuận lợi cùng nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn.

Đặc biệt, các chính sách ưu đãi tại khu công nghiệp Cầu Cựu không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu mà còn tạo điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và nâng cao hiệu quả vận hành lâu dài.

KCN Cầu Cựu

1. Tổng quan về khu công nghiệp Cầu Cựu

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất công nghiệp còn sẵn sàng khai thác, khu công nghiệp Cầu Cựu đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư FDI tại Hải Phòng:

• Vị trí: Xã Quang Trung, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích: 106 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư VIDIFI Duyên Hải
• Thời gian hoạt động: 50 năm

Một trong những lợi thế nổi bật của khu công nghiệp Cầu Cựu là khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Khu công nghiệp nằm gần Quốc lộ 10 và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến Hà Nội, Quảng Ninh cũng như các trung tâm công nghiệp lớn phía Bắc. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có lợi thế kết nối với cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu và logistics. 

Bên cạnh vị trí thuận lợi, khu công nghiệp Cầu Cựu cũng được đầu tư hạ tầng tương đối đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp sản xuất hiện đại. Hệ thống điện, cấp nước, xử lý nước thải và hạ tầng giao thông nội khu được quy hoạch bài bản, hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng triển khai nhà máy và đưa dự án vào hoạt động ổn định.

Về định hướng phát triển, khu công nghiệp Cầu Cựu ưu tiên thu hút các ngành nghề như cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất thiết bị điện, vật liệu xây dựng, công nghệ cao và các ngành công nghiệp nhẹ có giá trị gia tăng cao. Đây đều là những lĩnh vực đang có nhu cầu mở rộng đầu tư mạnh tại Hải Phòng trong giai đoạn hiện nay.

KCN Cầu Cựu sở hữu vị trí kết nối chiến lược

2. Chính sách ưu đãi tại khu công nghiệp Cầu Cựu

Không chỉ cạnh tranh bằng vị trí và hạ tầng, khu công nghiệp Cầu Cựu còn thu hút doanh nghiệp nhờ hệ thống chính sách hỗ trợ đầu tư tương đối hấp dẫn. Những ưu đãi này mang lại lợi ích thực tế cho doanh nghiệp trong việc giảm chi phí đầu tư, tối ưu vận hành và rút ngắn thời gian triển khai dự án.

2.1. Chính sách thuế

Đối với các doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp Cầu Cựu, nhà đầu tư có thể được hưởng các chính sách ưu đãi thuế theo quy định hiện hành áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp ngoài khu kinh tế.

Cụ thể:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (theo Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Nhà đầu tư thực hiện dự án mới trong khu công nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
• Miễn, giảm thuế: Miễn thuế VAT áp dụng cho doanh nghiệp chế xuất EP
• Miễn/giảm thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định (theo Khoản 11 Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2016 và Điều 14 Nghị định 134/2016/NĐ-CP):

Các dự án thuộc đối tượng ưu đãi đầu tư khi triển khai tại khu công nghiệp Cầu Cựu có thể được xem xét miễn/giảm thuế nhập khẩu đối với hàng hóa phục vụ tạo tài sản cố định, bao gồm:

• Máy móc, thiết bị
• Dây chuyền sản xuất
• Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ
• Linh kiện, phụ tùng đồng bộ
• Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được

Chính sách này giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu, đặc biệt đối với các dự án sản xuất quy mô lớn hoặc sử dụng công nghệ hiện đại.

Ưu đãi thuế giúp tối ưu chi phí đầu tư

2.2. Chính sách đất đai

Bên cạnh ưu đãi về thuế, khu công nghiệp Cầu Cựu còn được đánh giá có lợi thế về chi phí thuê đất và khả năng triển khai dự án tương đối linh hoạt so với nhiều khu công nghiệp đã lấp đầy tại Hải Phòng.

Cụ thể:

• Chi phí thuê đất cạnh tranh: Nhờ vẫn còn quỹ đất phát triển, giá thuê đất khu công nghiệp Cầu Cựu hiện được đánh giá tương đối cạnh tranh so với nhiều khu công nghiệp trung tâm tại Hải Phòng. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu tổng chi phí đầu tư, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất cần diện tích lớn hoặc đang mở rộng nhà máy tại miền Bắc.
• Ưu đãi liên quan đến tiền thuê đất (theo Nghị định số 46/2014/NĐ-CP): Một số dự án phục vụ người lao động như xây dựng nhà ở công nhân trong khu công nghiệp có thể được xem xét áp dụng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất theo quy định hiện hành.
• Hỗ trợ thủ tục thuê đất và triển khai hạ tầng: Nhà đầu tư được hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục thuê đất, cấp phép xây dựng, đấu nối hạ tầng và triển khai nhà máy nhằm rút ngắn thời gian đưa dự án vào vận hành thực tế.

Chi phí thuê đất cạnh tranh tại Hải Phòng

2.3. Chính sách hỗ trợ tài chính

Doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Cầu Cựu có thể thuận lợi tiếp cận các nguồn vốn vay từ hệ thống ngân hàng thương mại đang hoạt động mạnh tại Hải Phòng, đặc biệt đối với các dự án sản xuất, xuất khẩu và công nghiệp hỗ trợ. Nhờ lợi thế là địa phương thu hút FDI trọng điểm miền Bắc, nhiều ngân hàng hiện triển khai các gói tín dụng ưu tiên dành cho doanh nghiệp đầu tư nhà máy, mua sắm máy móc, xây dựng nhà xưởng và bổ sung vốn lưu động. Điều này giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu triển khai dự án, đồng thời tối ưu dòng tiền và đẩy nhanh tiến độ đưa nhà máy vào vận hành.

2.4. Hỗ trợ về thủ tục pháp lý

Tại khu công nghiệp Cầu Cựu, doanh nghiệp có thể được hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình đầu tư và vận hành nhà máy.

• Hỗ trợ thủ tục đầu tư doanh nghiệp FDI: 

Các thủ tục như: IRC (Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư), ERC (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp), hồ sơ môi trường, hồ sơ PCCC… đều có thể được hỗ trợ trong quá trình triển khai dự án. 

Việc được đồng hành bởi các đơn vị tư vấn đầu tư khu công nghiệp giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tiến độ triển khai nhà máy.

• Đơn giản hóa quy trình làm việc

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương có môi trường đầu tư công nghiệp phát triển mạnh tại miền Bắc. Chính quyền địa phương cũng đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và thu hút dòng vốn FDI.

Điều này góp phần giúp các doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp Cầu Cựu thuận lợi hơn trong quá trình triển khai và vận hành dự án sản xuất.

Đơn giản hóa thủ tục đầu tư và vận hành

3. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn