Đồng Nai là một trong những địa phương phát triển công nghiệp sớm nhất cả nước và luôn nằm trong nhóm dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Với vị trí tiếp giáp TP.HCM, sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ gồm cao tốc, quốc lộ, cảng biển và đặc biệt là Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được xây dựng, Đồng Nai ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

Hiện nay, tỉnh có hơn 30 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy ở nhiều khu đạt trên 90%. Các khu công nghiệp không chỉ có hạ tầng hoàn chỉnh mà còn thu hút đa dạng ngành nghề. Dưới đây là 12 khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư

1. KCN Amata

• Tên: Khu công nghiệp Amata

• Vị trí: phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 513 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Amata nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, tiếp giáp Quốc lộ 1A và gần tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ khu công nghiệp có thể kết nối nhanh đến Cảng Cát Lái, sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. Bên cạnh đó, Amata là một trong những khu công nghiệp tiên phong áp dụng mô hình khu công nghiệp sinh thái tại Việt Nam. Chủ đầu tư liên tục đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật, năng lượng sạch, quản lý nước và môi trường nhằm hướng đến phát triển bền vững. Đây là lợi thế quan trọng đối với các doanh nghiệp đang theo đuổi tiêu chuẩn ESG hoặc xuất khẩu sang các thị trường yêu cầu cao về phát triển xanh. 

Nhờ quy tụ nhiều tập đoàn sản xuất quốc tế, KCN Amata thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị y tế, ô tô và công nghiệp hỗ trợ. Việc hình thành chuỗi cung ứng ngay trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp mới dễ dàng kết nối với khách hàng, nhà cung cấp và đối tác sản xuất, từ đó tối ưu chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả sản xuất.

KCN Amata

2. KCN Nhơn Trạch I

• Tên: Khu công nghiệp Nhơn Trạch I

• Vị trí: Quốc lộ 51, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 448.5 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Nhơn Trạch I được hưởng lợi từ việc nằm trong cụm công nghiệp Nhơn Trạch – nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn cùng hệ thống dịch vụ hỗ trợ sản xuất, logistics và đô thị công nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với nhà cung cấp, khách hàng và các đơn vị vận tải, từ đó tối ưu chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng. Ngoài ra, KCN Nhơn Trạch I còn sở hữu cộng đồng doanh nghiệp FDI đa dạng đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và châu Âu. Sự tập trung của nhiều doanh nghiệp sản xuất tạo nên môi trường hợp tác và liên kết ngành, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ và sản xuất linh kiện. Đây là một trong những yếu tố giúp khu công nghiệp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao trong nhiều năm. Với cộng đồng doanh nghiệp FDI đông đảo, KCN Nhơn Trạch I thu hút mạnh các ngành cơ khí chế tạo, sản xuất linh kiện, nhựa kỹ thuật, điện – điện tử và công nghiệp hỗ trợ. Đây cũng là địa điểm phù hợp cho các doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng của các tập đoàn sản xuất đang hoạt động tại khu vực Nhơn Trạch và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

KCN Nhơn Trạch 1

3. KCN Long Thành

• Tên: Khu công nghiệp Long Thành

• Vị trí: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 488 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Thế mạnh của KCN Long Thành không chỉ đến từ vị trí mà còn ở khả năng kết nối với hệ sinh thái công nghiệp đang phát triển mạnh của huyện Long Thành. Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp, trung tâm logistics và các dự án hạ tầng quy mô lớn, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp mở rộng chuỗi sản xuất cũng như tiếp cận nguồn cung nguyên vật liệu và dịch vụ hỗ trợ. KCN Long Thành phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất có nhu cầu xuất nhập khẩu thường xuyên như điện tử, thiết bị công nghiệp, hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm và logistics. Trong tương lai, việc Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào khai thác sẽ tạo thêm lợi thế cho các doanh nghiệp cần vận chuyển hàng hóa có giá trị cao hoặc yêu cầu thời gian giao nhận nhanh.

KCN Long Thành

4. KCN Ông Kèo

• Tên: Khu công nghiệp Ông Kèo

• Vị trí: Xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 856 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 70%

Với quy mô hơn 850 ha, KCN Ông Kèo là một trong những khu công nghiệp có diện tích lớn nhất tại Đồng Nai. Dự án được quy hoạch theo định hướng trở thành trung tâm công nghiệp và logistics mới của huyện Nhơn Trạch, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại nhiều khu vực đã dần khan hiếm. Ngoài quỹ đất, KCN Ông Kèo còn được định hướng phát triển gắn với hệ thống cảng biển và logistics của khu vực Nhơn Trạch. Khi các dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thành, khu công nghiệp sẽ có điều kiện thuận lợi để phát triển các ngành công nghiệp xuất khẩu, kho vận và dịch vụ hậu cần, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng khu vực. KCN Ông Kèo ưu tiên các dự án sản xuất quy mô lớn, trung tâm kho vận và dịch vụ logistics. Bên cạnh các ngành cơ khí, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, phân phối hàng hóa và dịch vụ hậu cần nhờ lợi thế gần cảng Phước An và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

KCN Ông Kèo

5. KCN Lộc An – Bình Sơn

• Tên: Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

• Vị trí: Xã Lộc An, Bình Sơn và Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 498 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Lộc An – Bình Sơn được đánh giá là một trong những khu công nghiệp hưởng lợi lớn nhất từ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành khi nằm ngay khu vực lân cận sân bay. Đồng thời, khu công nghiệp cũng được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải, đáp ứng yêu cầu của các dự án sản xuất quy mô lớn. Nhờ vị trí đặc biệt này, KCN Lộc An – Bình Sơn thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, kho bãi, công nghiệp hỗ trợ, điện – điện tử, cơ khí chính xác và các ngành sản xuất có nhu cầu vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không. Đây cũng là một trong những khu công nghiệp còn nhiều quỹ đất sạch, phù hợp với các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm phát triển nhà máy trong dài hạn

KCN Lộc An – Bình Sơn

6. KCN Giang Điền

• Tên: Khu công nghiệp Giang Điền

• Vị trí: Xã Giang Điền, An Viễn, huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 529.2 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 70%

Được đầu tư và phát triển bởi Tổng Công ty Sonadezi, KCN Giang Điền sở hữu hạ tầng hiện đại cùng quỹ đất công nghiệp còn tương đối lớn so với nhiều khu công nghiệp lâu năm tại Đồng Nai. Khu công nghiệp được quy hoạch theo định hướng phát triển bền vững với mật độ cây xanh cao, hệ thống xử lý nước thải tập trung và không gian sản xuất đồng bộ, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư lâu dài. KCN Giang Điền hướng đến thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, điện – điện tử, sản xuất linh kiện ô tô và thiết bị công nghiệp. Với quỹ đất còn khá dồi dào, khu công nghiệp phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà máy quy mô lớn hoặc mở rộng hoạt động sản xuất trong tương lai

KCN Giang Điền

7. KCN Bàu Xéo 

• Tên: Khu công nghiệp Bàu Xéo 

• Vị trí: Xã Sông Trầu, Tây Hòa, Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 500 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 93,85%

KCN Bàu Xéo nằm tại huyện Trảng Bom, một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh của Đồng Nai. Khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, đồng thời sở hữu lợi thế về nguồn lao động dồi dào nhờ nằm gần các khu dân cư và trung tâm đào tạo nghề, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình tuyển dụng và mở rộng sản xuất. Hiện KCN Bàu Xéo thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm, cơ khí, điện – điện tử, vật liệu xây dựng và công nghiệp hỗ trợ. Với tỷ lệ lấp đầy cao cùng môi trường đầu tư ổn định, khu công nghiệp đã trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp FDI trong nhiều năm qua

KCN Bàu Xéo

8. KCN Tam Phước

• Tên: Khu công nghiệp Tam Phước

• Vị trí: Xã Tam Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 323.18 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Tam Phước nằm tại khu vực cửa ngõ phía Nam TP. Biên Hòa, nơi tập trung nhiều khu đô thị, khu dân cư và hệ thống dịch vụ phục vụ chuyên gia, người lao động. Nhờ hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ cùng môi trường sản xuất ổn định, khu công nghiệp đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư từ sớm. Các ngành nghề chủ lực tại KCN Tam Phước gồm cơ khí chế tạo, điện – điện tử, sản xuất linh kiện, công nghiệp hỗ trợ, hàng tiêu dùng và chế biến thực phẩm. Với tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, khu công nghiệp đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp ổn định, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư tham gia chuỗi cung ứng và hợp tác sản xuất trong khu vực

KCN Tam Phước

9. KCN Biên Hoà II

• Tên: Khu công nghiệp Biên Hoà II

• Vị trí: Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 365 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của Đồng Nai, KCN Biên Hòa II đã thu hút nhiều tập đoàn sản xuất lớn trong và ngoài nước trong suốt hơn 30 năm phát triển. Khu công nghiệp sở hữu hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, hệ thống dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đồng bộ và nằm gần trung tâm TP. Biên Hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, tuyển dụng lao động và giao thương. KCN Biên Hòa II tập trung các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, điện – điện tử, hóa chất, dược phẩm, thực phẩm, cơ khí và hàng tiêu dùng. Mặc dù tỉnh Đồng Nai đang triển khai lộ trình chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa I, KCN Biên Hòa II vẫn tiếp tục là địa điểm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp FDI nhờ hạ tầng ổn định và hệ sinh thái công nghiệp đã phát triển hoàn chỉnh

KCN Biên Hoà II

10. KCN Hố Nai

• Tên: Khu công nghiệp Hố Nai

• Vị trí: Xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 497 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Hố Nai nằm giữa TP. Biên Hòa và huyện Trảng Bom, khu công nghiệp sở hữu vị trí thuận lợi để kết nối với các trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh cũng như mạng lưới giao thông của vùng Đông Nam Bộ. Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, KCN Hố Nai còn được hưởng lợi từ nguồn lao động dồi dào nhờ nằm gần nhiều khu dân cư, trường nghề và cơ sở đào tạo. KCN Hố Nai thu hút đa dạng ngành nghề như cơ khí chế tạo, điện – điện tử, sản xuất linh kiện, dệt may, chế biến gỗ, thực phẩm, nhựa và công nghiệp hỗ trợ. Với tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, khu công nghiệp đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp FDI ổn định, tạo điều kiện để các nhà đầu tư kết nối chuỗi cung ứng, mở rộng hợp tác sản xuất và phát triển hoạt động kinh doanh lâu dài tại Đồng Nai

KCN Hố Nai

11. KCN Sông Mây

• Tên: Khu công nghiệp Sông Mây

• Vị trí: Xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 250 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Sông Mây được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp từ sản xuất đến công nghiệp hỗ trợ. Với quy mô gần 474 ha và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, khu công nghiệp mang đến không gian sản xuất hiện đại, phù hợp cho cả doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài. KCN Sông Mây thu hút các ngành chế biến nông sản, thực phẩm, cơ khí, điện tử, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp hỗ trợ và hàng tiêu dùng. Bên cạnh đó, khu công nghiệp vẫn còn một phần quỹ đất để tiếp nhận các dự án mới, đặc biệt là những doanh nghiệp định hướng phát triển sản xuất xanh và ứng dụng công nghệ hiện đại

KCN Sông Mây

12. KCN Phước An

• Tên: Khu công nghiệp Phước An

• Vị trí: Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai

• Diện tích: 330 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Phước An là một trong những khu công nghiệp mới được quy hoạch tại huyện Nhơn Trạch, phát triển đồng bộ với Cảng Phước An nhằm hình thành trung tâm công nghiệp gắn với logistics và cảng biển. Mô hình này giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả xuất nhập khẩu, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có sản lượng hàng hóa lớn.

Với lợi thế kết nối trực tiếp với cảng biển, KCN Phước An ưu tiên thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, kho bãi, sản xuất xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo và các ngành có nhu cầu vận chuyển hàng hóa bằng đường biển. Đây được đánh giá là một trong những khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển trong giai đoạn tới khi hệ thống cảng và hạ tầng giao thông khu vực Nhơn Trạch tiếp tục được đầu tư hoàn thiện

KCN Phước An

Vì sao Đồng Nai là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư?

Với hệ thống khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai tiếp tục là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư công nghiệp. Bên cạnh lợi thế kết nối với TP.HCM, cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành, tỉnh còn sở hữu nguồn lao động dồi dào, hệ sinh thái sản xuất phát triển cùng môi trường đầu tư ổn định. Những yếu tố này không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành mà còn tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng sản xuất, tham gia chuỗi cung ứng và nâng cao năng lực cạnh tranh trong dài hạn

VNIC – Vietnam Investment Consulting là đơn vị tư vấn đầu tư và cho thuê bất động sản công nghiệp, đóng vai trò cầu nối đưa các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam. Với mô hình dịch vụ trọn gói, VNIC cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc tiếp cận và phát triển các khu công nghiệp xanh, hiện đại và bền vững.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn