Trong những năm gần đây, Bắc Ninh đã trở thành một trong những trung tâm công nghiệp và sản xuất lớn nhất miền Bắc Việt Nam. Với vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ cùng sự hiện diện của nhiều tập đoàn FDI lớn, Bắc Ninh liên tục dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Các khu công nghiệp tại Bắc Ninh không chỉ đóng vai trò là trung tâm sản xuất điện tử, công nghệ cao mà còn là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Dưới đây là danh sách 8 khu công nghiệp nổi bật tại Bắc Ninh với quy mô lớn, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển mạnh mẽ:

1. KCN Quế Võ

• Tên: Khu công nghiệp Quế Võ
• Vị trí: thị xã Quế Võ, Bắc Ninh
• Tổng diện tích: 1600 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: KCN Quế Võ I: 100%, KCN Quế Võ III (giai đoạn 1): 91%

Quế Võ là cụm khu công nghiệp đa phân khu lớn và lâu đời nhất tại Bắc Ninh, gồm KCN Quế Võ I (610 ha), KCN Quế Võ II (547 ha) và KCN Quế Võ III (490 ha). Khu công nghiệp nằm dọc Quốc lộ 18, trục kết nối Hà Nội với Quảng Ninh và gần tuyến đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh, tạo lợi thế vận chuyển đa phương thức cho doanh nghiệp. 

Cụm KCN Quế Võ thu hút mạnh các ngành sản xuất điện tử, cơ khí chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu và sản xuất đa ngành cũng tìm thấy lợi thế lớn nhờ hệ thống vận chuyển đa phương thức đường bộ – đường sắt – đường thủy ngay trong khu vực.

KCN Quế Võ

2. KCN Yên Phong II

• Tên: Khu công nghiệp Yên phong II
• Vị trí: xã Tam Giang, huyện Yên Phong, Bắc Ninh
• Tổng diện tích: 1.200 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%

Yên Phong II được phát triển theo mô hình tích hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị. Nằm cách Hà Nội chỉ 30 km, khu công nghiệp này sở hữu kết nối chiến lược với Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, sân bay quốc tế Nội Bài và các cảng biển Hải Phòng – Quảng Ninh. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống đường nội bộ rộng rãi, cấp thoát nước, xử lý nước thải tập trung và nguồn điện ổn định công suất cao. Đặc biệt, Yên Phong II là nơi tập trung nhiều nhà máy vệ tinh phục vụ hệ sinh thái Samsung, một trong những tập đoàn lớn đầu tư tại khu vực. Khu công nghiệp Yên Phong II tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, sản xuất linh kiện và thiết bị điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp ô tô và công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao. 

KCN Yên Phong II

3. KCN VSIP 

• Tên: Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh
• Vị trí: Phường Đình Bảng, xã Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn và xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
• Tổng diện tích: 625 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

VSIP Bắc Ninh là khu công nghiệp được phát triển theo tiêu chuẩn Singapore – một trong những tiêu chuẩn hạ tầng công nghiệp cao nhất tại Đông Nam Á. Dự án sở hữu vị trí liền kề Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và kết nối thuận lợi đến sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng, VSIP Bắc Ninh. Môi trường đầu tư chuyên nghiệp, thủ tục hành chính minh bạch và hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ hoàn chỉnh đã giúp VSIP Bắc Ninh lấp đầy 100% và trở thành một trong những trung tâm sản xuất công nghiệp quan trọng nhất tại miền Bắc.

VSIP Bắc Ninh định hướng thu hút các ngành công nghệ cao, sản xuất và lắp ráp điện tử, cơ khí chính xác, logistics và các dịch vụ công nghiệp giá trị gia tăng. Với tiêu chuẩn phát triển Singapore, khu công nghiệp ưu tiên các doanh nghiệp FDI có công nghệ tiên tiến, quy trình sản xuất sạch và cam kết đầu tư dài hạn.

KCN VSIP

4. KCN Quang Châu

• Tên: Khu công nghiệp Quang Châu

• Vị trí: thị xã Việt Yên (cũ), tỉnh Bắc Ninh

• Tổng diện tích: 516 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Quang Châu là khu công nghiệp lớn và quan trọng hàng đầu của tỉnh Bắc Giang (cũ), nằm sát Quốc lộ 1 và gần Quốc lộ 18, trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội, Bắc Ninh và các tỉnh Đông Bắc. Khu công nghiệp được quy hoạch theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại, tích hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ, tạo nên hệ sinh thái sống hoàn chỉnh cho người lao động và chuyên gia. 

KCN Quang Châu tập trung vào các lĩnh vực sản xuất điện tử và linh kiện điện tử, gia công sản phẩm từ kim loại, cơ khí chế tạo, may mặc và sản xuất pin năng lượng mặt trời. Với 45 trong tổng số 52 dự án hiện hữu đến từ nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu là Hàn Quốc, Đài Loan và Trung Quốc, Quang Châu là điểm đến FDI sôi động và đa dạng ngành nghề trong vùng kinh tế Bắc Ninh 

KCN Quang Châu

5. KCN Yên Sơn – Bắc Lũng

• Tên: Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng

• Vị trí: xã Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh

• Tổng diện tích: 490 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

KCN Yên Sơn – Bắc Lũng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành với định hướng thu hút các ngành sản xuất và chế tạo thiết bị điện tử, điện lạnh, cơ khí máy móc và công nghệ kỹ thuật cao, ưu tiên các dự án sản xuất hàng tiêu dùng thân thiện với môi trường. Khu công nghiệp nằm trong khu vực có nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 37 và tuyến đường sắt, đồng thời nằm gần hành lang vành đai 5 theo quy hoạch vùng. Một trong những điểm nổi bật của dự án là quy hoạch quỹ đất logistics hiện đại đa chức năng ngay trong nội khu, phục vụ giao thương hàng hóa và tối ưu hóa chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp. Với phần mở rộng được phê duyệt năm 2023, KCN đang gia tăng năng lực thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.

KCN Yên Sơn – Bắc Lũng

6. KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn

• Tên: Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

• Vị trí: xã Đại Đồng, Hoàn Sơn, Phật Tích, Tri Phương (huyện Tiên Du), xã Tân Hồng (thành phố Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh

• Tổng diện tích: 382.63 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi khi nằm sát nút giao lập thể giữa đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và tỉnh lộ 295, tạo điều kiện kết nối nhanh đến các trung tâm logistics, cảng biển và thị trường tiêu thụ. Hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản bao gồm xử lý nước thải tập trung, cấp điện công suất cao và viễn thông hiện đại, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao. Dự án thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp đa ngành, cơ khí chính xác và các ngành công nghiệp hỗ trợ phục vụ chuỗi sản xuất trong khu vực. 

KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn

7. KCN Yên Lư

• Tên: Khu công nghiệp Yên Lư

• Vị trí: xã Yên Lư (cũ), tỉnh Bắc Ninh

• Tổng diện tích: 377 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 20%

KCN Yên Lư cách trung tâm TP. Bắc Giang 15 km, cách trung tâm TP. Bắc Ninh 18 km, đồng thời kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển quốc tế Hải Phòng qua Quốc lộ 1A và Quốc lộ 18. KCN Yên Lư được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao và các lĩnh vực sản xuất không gây ô nhiễm môi trường. Khu công nghiệp phù hợp với các doanh nghiệp trong ngành điện tử, chế biến, công nghiệp hỗ trợ và các lĩnh vực sản xuất cần nguồn lao động ổn định với chi phí cạnh tranh – lợi thế nổi bật từ vùng dân số dồi dào của Bắc Ninh và các tỉnh lân cận.

KCN Yên Lư

8. KCN Vân Trung

• Tên: Khu công nghiệp Vân Trung

• Vị trí: phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh

• Tổng diện tích: 350.3 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Vân Trung là một trong những khu công nghiệp với mật độ dự án FDI cao tại miền Bắc. Nằm sát Quốc lộ 1A mới, cách Hà Nội 40 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 40 km và cách cảng Hải Phòng 110 km, khu công nghiệp sở hữu tọa độ giao thông lý tưởng cho hoạt động xuất nhập khẩu. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đầy đủ bao gồm hệ thống giao thông nội khu, thoát nước mưa, cung cấp điện, nước sạch, trạm xử lý nước thải tập trung 4.000 m³/ngày đêm, hệ thống viễn thông và phòng cháy chữa cháy. 

KCN Vân Trung tập trung vào các ngành công nghiệp điện tử và điện tử bán dẫn, cơ khí chế tạo, gia công sản phẩm từ kim loại và sản xuất pin năng lượng mặt trời, những lĩnh vực đang có nhu cầu đầu tư rất lớn trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Với 151 trong số 160 dự án hiện tại đến từ nhà đầu tư nước ngoài, Vân Trung là minh chứng rõ nét cho sức hút quốc tế của khu vực Bắc Ninh đối với dòng vốn FDI chất lượng cao.

KCN Vân Trung

Xu Hướng Phát Triển Khu Công Nghiệp Bắc Ninh

Trong giai đoạn 2025 – 2030, Bắc Ninh tiếp tục được dự báo là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI tại miền Bắc Việt Nam. Ngoài các ngành sản xuất điện tử và cơ khí truyền thống vốn là thế mạnh cốt lõi, Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư mới vào lĩnh vực bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và R&D công nghệ cao – những ngành đòi hỏi hạ tầng và nguồn nhân lực chất lượng mà khu vực này đang dần đáp ứng được. Nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới đã và đang đặt văn phòng nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo tại đây, báo hiệu một giai đoạn phát triển mang tính chất lượng hơn về chiều sâu công nghệ.

Song song với đó, mô hình khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái và nhà xưởng xây sẵn cũng đang phát triển nhanh chóng để đáp ứng xu hướng đầu tư bền vững theo tiêu chuẩn ESG và nhu cầu mở rộng linh hoạt của doanh nghiệp FDI vừa và nhỏ. Đây không chỉ là xu hướng ngắn hạn mà còn là định hướng chiến lược dài hạn, đặt nền móng cho Bắc Ninh trở thành một trung tâm sản xuất công nghiệp hiện đại, bền vững và có giá trị gia tăng cao trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Xu hướng KCN xanh tại Bắc Ninh

VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn