Khu công nghiệp Hanaka là khu công nghiệp được quy hoạch và phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Với vị trí tọa lạc tại phường Trang Hạ và Đồng Nguyên, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, KCN thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Khu công nghiệp Hanaka – Bắc Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Theo Công văn số 1546/TTg-KTN ngày 18/09/2008 của Thủ tướng Chính phủ KCN Hanaka được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam. Ngày 12/10/2009, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 1607/QĐ-UBND với diện tích quy hoạch 74,22 ha.
Tuy nhiên, ngày 20/08/2014 Khu công nghiệp Hanaka được điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch xuống còn 55,289 ha theo Công văn số 1511/TTg-KTN và Quyết định số 574/QĐ-UBND ngày 15/05/2017 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Vị trí KCN nằm tại các phường Trang Hạ và Đồng Nguyên, Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Tại Quyết định số 728/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 20/06/2023 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045. KCN Hanaka chính thức được chuyển đổi chức năng từ khu công nghiệp sang thành khu đô thị.
Nguồn: Tập đoàn Hanaka
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hanaka
- Tên tiếng Trung của KCN Hanaka: Hanaka工业区
- Diện tích: 55,289 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2059
- Địa điểm khu công nghiệp: Phường Trang Hạ và Phường Đồng Nguyên, Thị Xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: HANAKA-IP-BN
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Hanaka
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hanaka
- Chi phí thuê đất: 80 USD
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng): 140USD
- Mức lương thực tế: 350USD
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Hanaka cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hanaka
3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Hanaka
KCN Hanaka có vị trí quy hoạch nằm gần quốc lộ 1A và thành phố Từ Sơn của tỉnh Bắc Ninh. Đây là nơi dễ dàng di chuyển đến cảng nước sâu Cái lân, cảng Hải Phòng và trung tâm Hà Nội. Chính điều này đã tạo nên một lợi thế cạnh tranh cho khu công nghiệp Hanaka.
- Cách thủ đô Hà Nội: 25km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 38km.
- Cảng biển nước sâu Cái Lân (TP Hạ Long): 130 km.
- Cảng biển Hải Phòng: 125 km.
- Cửa khẩu Lạng Sơn: 140 km
*Tuyến xe bus từ KCN Hanaka về Hà Nội:
- Tuyến 100: 15.000 đồng/lượt
- Tuyến 101: 18.000 đồng/lượt
- Tuyến 102: 20.000 đồng/lượt
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Hanaka Bắc Ninh:
- PGD Từ Sơn – CN Bắc Ninh – Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
- Ngân Hàng Tmcp Ngoại Thương VN – Vietcombank
*Bệnh viện tại thị trấn Từ Sơn Bắc Ninh
- Trung tâm y tế TP. Từ Sơn
- Phòng tiêm chủng Vắc xin Vinavac
- Bệnh Viện Đa Khoa Từ Sơn
- Trạm y tế phường Tam Sơn
*Trường học: gần Khu công nghiệp Hanaka có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng thu hút đông đảo học sinh tham gia như trường Cao đẳng Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Trường Cao đẳng Công nghiệp Bắc Ninh, Trường Cao đẳng Kỹ thuật và Công nghệ Việt Nam – Cơ sở Bắc Ninh…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: phường Trang Hạ và Đồng Nguyên, Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh huyện lân cận.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Hanaka
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hanaka
Khu công nghiệp Hanaka được đầu tư mạnh mẽ về hệ thống cơ sở hạ tầng cùng các trang thiết bị phục vụ nhu cầu toàn khu. Đây chính là một trong những điều kiện tiên quyết để tạo ra một môi trường hoạt động kinh doanh hiện đại và thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Hệ thống điện: tuyến cáp 35kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp và thực hiện việc cấp điện qua các trạm biến áp 35/0,4kV với tổng công suất cấp điện khoảng 11,000 KVA.
- Hệ thống cấp nước: KCN Hanaka được đầu tư xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch công suất đạt 3.0000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất hơn 2.000 m3/ngày đêm, ra tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Đường trục chính có chiều rộng mặt cắt 35m, đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 13m – 18 m – 20,5m – 22,5m với chiều rộng lòng đường từ 7-10,5m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Hệ thống cáp quang được bố trí dọc theo các tuyến giao thông chính trong khu công nghiệp Hanaka
- Phòng cháy chữa cháy: được lắp đặt các trụ cứu hỏa theo tiêu chuẩn quy định đảm bảo an toàn tốt nhất và kịp thời sử dụng khi cấp thiết.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ
- Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hanaka
5. Định hướng của Khu công nghiệp Hanaka
KCN Hanaka là một trong những KCN hiện đại, năng động hứa hẹn thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Do đó, tỉnh Bắc Ninh cũng đã đưa ra định hướng phát triển của khu công nghiệp nhằm mang lại lợi ích cao nhất không chỉ cho tỉnh và còn cho các tỉnh lân cận.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Hanaka
Với sự đầu tư và trang bị kỹ lưỡng, KCN Hanaka Bắc Ninh chủ yếu thu hút và tập trung phát triển các ngành nghề bao gồm:
- Các ngành công nghiệp may mặc.
- Thủ công mỹ nghệ.
- Cơ khí lắp ráp sản xuất linh kiện.
- Điện tử, điện lạnh.
- Các ngành công nghiệp nhẹ ít gây ô nhiễm, độc hại khác.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Hanaka?
Như vậy với mục tiêu phát triển cùng những định hướng rõ ràng Hanaka đang là trong những KCN của tỉnh Bắc Ninh thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Những lý do nên lựa chọn đầu tư tại khu công nghiệp Hanaka là:
- Vị trí thuận lợi: Dự án nằm tại vị trí trung tâm của đồng bằng sông Hồng thuận tiện cho giao thông vận tải và kết nối với các khu kinh tế trọng điểm khác. Đồng thời KCN Hanaka còn gần gũi với các cảng biển, nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ tạo điều kiện cho phát triển dịch vụ.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Tại khu công nghiệp Hanaka mọi yếu tố liên quan tới cơ sở hạ tầng kỹ thuật đều được chú trọng kỹ lưỡng. Tất cả đều nhằm đảm bảo sự hiện đại, chất lượng cao để phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Bắc Ninh là tỉnh có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào và được đào tạo bài bản. Điều này giúp các doanh nghiệp thuận lợi trong nhu cầu tuyển dụng nhân công chất lượng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các chế độ ưu đãi về thuế, phí, đất đai theo quy định của Pháp luật thì các nhà đầu tư còn được hưởng rất nhiều đãi ngộ từ chính quyền địa phương.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Chính bởi những ưu điểm về vị trí đắc địa mà khu công nghiệp Hanaka có rất nhiều cơ hội hợp tác, giao thương với các doanh nghiệp lớn trong và ngoài tỉnh cũng như tại nước ngoài.
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Ninh, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa
- Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư
- Hiện tại quỹ đất của KCN đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng
- Vì KCN được xây dựng từ khá lâu trước đấy do đó hệ thống cơ sở hạ tầng không mới như những KCN lân cận
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Hanaka có tính chất là khu công nghiệp tập trung, đồng bộ hiện đại, sử dụng tốt nguồn nguyên liệu và nhân lực tại địa phương. Không những vậy, đây còn là môi trường đầu tư an toàn, ổn định, minh bạch cho tất cả những nhà đầu tư tại Việt Nam và quốc tế. Với những lợi thế nổi bật, KCN Hanaka là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp tại Việt Nam.
