Khu công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình

Khu công nghiệp Phúc Sơn tỉnh Ninh Bình là khu công nghiệp đa ngành, được thành lập từ năm 2011. Nằm tại vùng kinh tế tập trung tỉnh Ninh Bình, có vị trí giao thông thuận lợi. Khu công nghiệp Phúc Sơn định hướng sẽ là một trong năm khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam đạt tiêu chuẩn sạch về môi trường.

Khu công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Phúc Sơn được thành lập theo Quyết định số 1008/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND tỉnh Ninh Bình với quy mô diện tích quy hoạch là 142ha. Tới ngày 14/12/2016 UBND tỉnh Ninh Bình ra Quyết định số 1708/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 KCN Phúc Sơn.

Sau đó, Quyết định số 927/QĐ-UBND ngày 14/7/2017 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Phúc Sơn. Sau đó phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ chi tiết khu công nghiệp Phúc Sơn theo Quyết định số 266/QĐ – UBND ngày 19/02/2019 của UBND tỉnh Ninh Bình.

Nguồn: Khu công nghiệp Phúc Sơn – Sở Công Thương tỉnh Ninh Bình

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phúc Sơn
• Tên tiếng Trung của KCN Phúc Sơn: 福山工业区
• Diện tích: 142 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2061
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Ninh Phúc và phường Ninh Sơn, TP.Ninh Bình
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển khu công nghiệp Phúc Lộc
• Tổng vốn đầu tư: 859,74 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Phúc Sơn

Là khu công nghiệp định hướng phát triển đa ngành nghề, diện tích đất trong khu công nghiệp Phúc Sơn có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các nhà đầu tư. Cơ sở hạ tầng trong khu cũng đã hoàn thành, phục vụ nhu cầu tìm thuê đất của nhà đầu tư.

• Giá thuê đất: Vui lòng liên Hệ VNIC
• Đơn giá bán điện: theo quy định của nhà nước
  • Giờ bình thường : 0,07 USD
  • Giờ thấp: 0,04 USD
  • Giờ cao điểm: 0,12 USD
• Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

* Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III):  3.640.000VND/tháng ($156)
• Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)

* Ưu đãi dầu tư tại khu công nghiệp Phúc Sơn

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa đặc thù theo quy định
• Còn có rất nhiều các chính sách đầu tư thu hút của tỉnh Ninh Bình trong từng thời kỳ, từng lĩnh vực cụ thể.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Phúc Sơn

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phúc Sơn

Khu công nghiệp Phúc Sơn nằm cạnh đường quốc lộ 10, cách thủ đô Hà Nội 93km, là đầu mối giao thông của 3 tuyến đường cao tốc: Cầu Giẽ – Ninh Bình; Ninh Bình – Hải Phòng – Hạ Long và Ninh Bình – Thanh Hoá – Vinh. Đặc biệt chỉ cách cảng Ninh Phúc 2km, thuận tiện cho việc giao nhận hàng hoá.

• Cách trung tâm TP. Ninh Bình: 5km (10 phút)
• Cách trung tâm TP. Hà Nội: 93km (1 giờ 25 phút)
• Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 120km (2 giờ)
• Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 100km (1 giờ 50 phút)
• Khoảng cách tới cảng Nghi Sơn – Thanh Hoá: 98km (1 giờ 45 phút)

Nằm ngay tại TP Ninh Bình, khu công nghiệp Phúc Sơn có giao thông đi lại thuận tiện, các dịch vụ về y tế, ngân hàng, trường học cũng đầy đủ phục vụ mọi nhu cầu.

*Xe khách KCN Phúc Sơn về Hà Nội:

• Nhà xe Minh Dũng: 235.000 VNĐ
• Nhà xe Hải Thắng: 225.000 VNĐ
• Nhà xe Khánh Toàn: 235.000 VNĐ

Các thông tin chi tiết có thể tra cứu trên trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại KCN Phúc Sơn:

• Agribank Chi nhánh TP Ninh Bình
• VietinBank chi nhánh Ninh Bình
• Ngân hàng BIDV PGD Hoa Lư
• VPbank chi nhánh tỉnh Ninh Bình
• Vietcombank chi nhánh tỉnh Ninh Bình

*Bệnh viện tại TP Ninh Bình:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện mắt tỉnh Ninh Bình

* Trường học: Cao đẳng nghề cơ điện Việt Xô, Cao đẳng nghề cơ giới Ninh Bình, Cao đẳng nghề Lilama 1, cao đẳng nghề số 13,…và nhiều trường cao đẳng, đào tạo nghề khác.

* Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Phúc Sơn, Xã Lam Cốt đây là 2 xã gần KCN nhất và cách KCN 2 – 5km có lượng dân cư đông đúc lên đến 15.000 dân.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phúc Sơn

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Được định hướng là khu công nghiệp kiểu mẫu, khu công nghiệp Phúc Sơn được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng những yêu cầu, tiêu chuẩn của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, khu công nghệ được thiết kế không gian mở xanh, sạch, đẹp góp phần tạo nên môi trường bền vững trong hoạt động sản xuất kinh doanh.

• Hệ thống điện: Có trạm biến áp công suất 63KV cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp. Lưới điện đầu tư an toàn hiệu quả và có thể nâng cấp theo nhu cầu sử dụng của toàn khu.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước với công suất 20.000m3/ngày đêm, phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1 công suất 2.000m3/ngày đêm đã đi vào hoạt động và có thể tăng công suất theo nhu cầu.
• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp có mạng lưới đường nội khu gồm hệ thống làn đường chính gồm 4 làn đường, các đường nhánh 2 làn đường rộng từ 13.5m trở lên.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Nằm tại trung tâm TP Ninh Bình có bưu cục thành phố và rất nhiều các điểm bưu cục tư nhân đáp ứng nhu cầu giao nhận tài liệu, bưu phẩm.
• Dịch vụ viễn thông, internet: Khu công nghiệp Phúc Sơn được cung cấp đầy đủ các dịch vụ Internet, dịch vụ viễn thông quốc tế,..
• Cảng nội bộ: Cách cảng Ninh Phúc chỉ 2km, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa đường sông
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo hệ thống PCCC được nghiệm thu đạt tiêu chuẩn theo quy định nhà nước.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Băng truyền tốc độ cao, đường truyền liên lạc thông suốt, được cung cấp bởi các nhà mạng lớn.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Sơn

5. Định hướng của khu công nghiệp Phúc Sơn

Khu công nghiệp Phúc Sơn nằm tại cửa ngõ giao thông khu vực phía Bắc, hạ tầng giao thông tiện ích. Là khu công nghiệp hàng đầu đạt tiêu chuẩn sạch của Việt Nam. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển đa ngành thu hút các nhà đầu tư trong nước cũng như các nhà đầu tư đến từ các nước khu vực châu Á.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Phúc Sơn

Là khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực. KCN Phúc Sơn thu hút các ngành nghề thuộc lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch thân thiện môi trường, các ngành nghề sản xuất thiết bị phụ trợ.

• Ngành công nghiệp hỗ trợ: linh kiện lắp ráp, phụ tùng điện, ô tô
• Ngành công nghiệp chế tạo: sản xuất thép chất lượng cao, chế tạo cơ khí chính xác.
• Lĩnh vực xây dựng hạ tầng công nghiệp: xây dựng nhà xưởng, nhà ở công nhân,..
• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm
• Công nghiệp sản xuất bao bì, dệt may, da giày.

Định hướng của khu công nghiệp Phúc Sơn

5.2. Tại sao lại lựa chọn KCN Phúc Sơn

Với chính sách xúc tiến, thu hút đầu tư của tỉnh Ninh Bình. Khu công nghiệp Phúc Sơn có đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh, các dịch vụ trong khu công nghiệp.

• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng đồng bộ ngay từ ban đầu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến, quy hoạch thông, điện đường phù hợp.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Nguồn lao động dồi dào đến từ khu vực TP Ninh Bình, đây là nơi dân cư đông đúc, cả dân địa phương và thu hút người lao động các tỉnh khác đến sống và làm việc.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Thực hiện chủ trương của nhà nước và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Ninh Bình. Khu công nghiệp Phúc Sơn có rất nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, ưu đãi về thuế, giá thuê đất,…
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Phúc Sơn có vị trí thuận lợi, giúp mở rộng quan hệ hợp tác, giao thương giữa các doanh nghiệp trong khu nói riêng và cả các doanh nghiệp ở các khu công nghiệp liền kề.

5.3. Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp Phúc Sơn là Khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được các nhu cầu về sản xuất cho các doanh nghiệp trong khu.
• Vị trí của khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
• Dân số của tỉnh Ninh Bình không quá dồi dào, có thể dẫn đến tình trạng thiếu hụt lao động cho các doanh nghiệp tại đây.

6. VNIC – Đơn vị tư vấn hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Phúc Sơn phát triển đa ngành nghề, vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng, khai thác được tiềm năng của địa phương. Phúc Sơn là khu công nghiệp hàng đầu tỉnh Ninh Bình hiện nay phát triển phù hợp với nhu cầu chung, đem lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư, tăng hiệu quả kinh tế với xã hội.