Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng nằm trong dự án KCN Quang Châu của tỉnh Bắc Giang. Ngay sau khi Quang Châu 1 được thành lập chính thức vào năm 2022, ngày 18/4/2023, KCN Quang Châu 2, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang được thành lập với diện tích 90ha.
Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng – Bắc Giang
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 26/04/2006, dự án KCN Quang Châu được thành lập theo Quyết định số 598/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang. Sau đó, ngày 04/11/2022, Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng thêm 90 ha tại Quyết định số 1320/QĐ-TTg của Thủ Tướng Chính Phủ. Vị trí quy hoạch của dự án nằm tại xã Quang Châu và xã Vân Trung, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu mở rộng là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SGB). Với phần mở rộng thêm đã nâng tổng số diện tích của dự án KCN Quang Châu ban đầu lên thành 516 ha với tổng vốn đầu tư của toàn dự án là 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là tới ngày 05/02/2057.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
- Tên tiếng Trung của KCN Quang Châu mở rộng: 光州工业区扩大区
- Diện tích: 90.59 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Thời hạn sử dụng đất: 2057
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Quang Châu, Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SGB)
- Tổng vốn đầu tư: hơn 50 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
- Chi phí thuê đất: 175 USD
- Chi phí quản lý: 0.3 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.11 USD
- Giờ bình thường: 0.06 USD
- Giờ thấp điểm: 0.02 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Quang Châu 2 cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
Được đánh giá cao về vị trí dự án, KCN Quang Châu 2 của tỉnh Bắc Giang nằm tiếp giáp với đường Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (Quốc lộ 37), nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía bắc Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh và có liên kết vùng khá chặt chẽ:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 45km.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 43km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang: 14km
- Cách cảng Hải Phòng: 140km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị(Lạng Sơn): 126km
*Xe khách từ KCN Quang Châu mở rộng về Hà Nội:
- Xe khách Năm Thủy: 80.000 – 120.000 đồng/lượt.
- Xe khách Hùng Ngọc: 90.000 – 150.000 đồng/lượt.
- Xe khách Sao Việt: 70.000 – 100.000 đồng/lượt.
- Xe khách An Hưng: 60.000 – 90.000 đồng/lượt.
Chi tiết giá xem chi tiết tại các nhà xe để được cập nhật giá tốt nhất
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng:
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
*Bệnh viện tại Việt Yên Bắc Giang:
- Bệnh viện Đa khoa Thị xã Việt Yên
- Phòng Y Tế Huyện Việt Yên
- Phòng Khám Đa Khoa KCN Việt Yên
- Phòng Khám Đa Khoa Thiên Phúc
- Gần bệnh viện đa khoa Bắc Ninh và bệnh viện đa khoa Bắc Giang
*Trường học: Gần Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng có 02 trung tâm dạy nghề, 05 trường chuyên nghiệp, 51 trường, trung tâm đào tạo nghề.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: xã Quang Châu, xã Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
Khu công nghiệp Quang Châu có diện tích quy hoạch 426 ha và 90 ha phần mở rộng đều được quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Điều này cho thấy sự đầu tư kỹ lưỡng nhằm đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bảo vệ môi trường.
- Hệ thống điện: KCN Quang Châu có trạm biến áp 110kV/22kV Quang Châu 2 với công suất 3*63 MVA.
- Hệ thống cấp nước: Được lấy từ nhà máy nước của tỉnh với tổng công suất lên tới 40.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp Quang Châu mở rộng với công suất xử lý 26.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Chiều rộng mặt cắt trục chính là 32m, chiều rộng mặt đường chính là 16m, các đường nội bộ có chiều rộng 18m, chiều rộng mặt cắt là 8m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Hệ thống cáp quang được bố trí dọc theo các tuyến giao thông chính trong KCN Quang Châu mở rộng.
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt với khoảng cách đặt các trụ 150m theo đúng quy định về PCCC của nhà nước.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
5. Định hướng của Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
KCN Quang Châu 2 được định hướng phát triển theo mô hình Khu công nghiệp – Khu đô thị – dịch vụ. Mục tiêu chính là kết hợp cùng KCN Quang Châu 1 để trở thành một trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ sôi động của tỉnh Bắc Giang và toàn khu vực miền Bắc trong tương lai.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Quang Châu mở rộng
Với sự đầu tư và trang bị kỹ lưỡng, Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành. Do đó, dự án tập trung thu hút và phát triển các lĩnh vực:
- Ngành công nghiệp điện tử.
- Ngành may mặc.
- Ngành năng lượng.
- Các ngành công nghệ cao.
- Các ngành công nghiệp nhẹ ít độc hại khác.
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Quang Châu mở rộng
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng?
Quang Châu 2 là KCN mở rộng từ Quang Châu 1, do đó dễ dàng nhận thấy nơi đây sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điển hình nhất phải kể tới:
- Vị trí thuận lợi: KCN dễ dàng kết nối với các tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, Lạng Sơn, Bắc Ninh… Đặc biệt, Quang Châu mở rộng còn gần với quốc lộ 1A, quốc lộ 18, đường sắt… thuận lợi cho mọi hoạt động vận tải hàng hóa, nguyên vật liệu.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Tại khu công nghiệp Quang Châu mở rộng cơ sở hạ tầng kỹ thuật đều rất được chú trọng kỹ lưỡng. Do đó, bất cứ doanh nghiệp nào cũng dễ dàng có nhiều cơ hội thực hiện mọi ý tưởng kinh doanh táo báo.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Tỉnh Bắc Giang cùng với các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Lạng Sơn đều sở hữu lượng lao động vô cùng lớn. Đặc biệt lực lượng này đều đã được đào tạo qua các trường nghề chuyên nghiệp của tỉnh và luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu tuyển dụng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính tỉnh Bắc Giang còn triển khai áp dụng các chính sách miễn, giảm chi phí thuê đất, phí sử dụng đất, thuế sử dụng đất và rất nhiều ưu đãi khác.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với các thế mạnh vượt trội về vị trí và các trang bị hạ tầng hiện đại, KCN Quang Châu 2 đã mở ra nhiều cơ hội hợp tác, giao thương cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất tại đây.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Vị trí tiếp giáp với tuyến cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và tuyến đường nối với QL37, tuyến ĐT398 giúp kết nối KCN với vùng lân cận.
- Hạ tầng KCN đã hoàn thiện và đạt chuẩn, thuận tiện cho các doanh nghiệp khi vận hành tại đây.
- Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
- Hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng. Bên cạnh đó, giá đất tại đây cũng tương đối cao so với thị trường.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Bắc Giang tự hào khi sở hữu dự án Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng với rất nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đây chính là địa điểm đầu tư toàn diện hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội hợp tác, thông thương với nhiều doanh nghiệp lớn tại Việt Nam và trên toàn cầu.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
