Khu công nghiệp VSIP Hải Dương là một trong những dự án tiêu biểu của Liên doanh Việt Nam – Singapore (VSIP) tại Việt Nam. Nhờ sự kết hợp giữa quy hoạch thông minh, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, VSIP Hải Dương hứa hẹn là điểm đến lý tưởng và toàn diện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Bản vẽ quy hoạch khu công nghiệp VSIP Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương còn có tên gọi khác là Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền. Dự án được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 11/2007 với diện tích quy hoạch là 205,28 ha. Ngày 09/06/2008 KCN Cẩm Điền Lương Điền Hải Dương được thành lập theo Quyết định số 1957/QĐ-UBND giao cho Công ty TNHH Phúc Hưng làm chủ đầu tư.
Tới năm 2014 Công ty Phúc Hưng đã chuyển nhượng Dự án KCN Cẩm Điền – Lương Điền cho chủ đầu tư mới là Công ty TNHH VSIP Hải Dương. Tới ngày 20/04/2015, chủ đầu tư mới của KCN VSIP Hải Dương chính thức được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án này. Cũng kể từ đây, dự án còn được gọi là Khu công nghiệp VSIP Hải Dương. Sau khi nhận chuyển nhượng, tháng 10/2015 dự án được điều chỉnh giảm diện tích xuống còn 149,31 ha.
Nguồn tham khảo: VSIP
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
- Tên tiếng Trung của KCN VSIP Hải Dương: VSIP 海阳
- Diện tích: 149.31ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2058
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Cẩm Điền và xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Hải Dương
- Tổng vốn đầu tư: hơn 1185.5 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Hình ảnh nội khu bên trong khu công nghiệp VSIP Hải Dương
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP Hải Dương
- Chi phí thuê đất: 85 USD
- Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN VSIP Hải Dương cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Bên cạnh đó, dự án KCN VSIP Hải Dương còn được tỉnh và nhà nước ban hành rất nhiều các ưu đãi khác và hỗ trợ mọi thủ tục hành chính nhanh chóng.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP Hải Dương
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp VSIP Hải Dương
KCN VSIP Hải Dương nằm tiếp giáp với Quốc lộ 5- là tuyến giao thông quan trọng kết nối các tỉnh phía Bắc vùng đồng bằng Sông Hồng, đồng thời dự án có kết nối với:
- Cách Cảng Hải Phòng: 66km
- Cách Sân bay Nội Bài: 60km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 43 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Dương: 10km
Google Map khu công nghiệp VSIP Hải Dương
*Xe khách từ KCN VSIP Hải Dương về Hà Nội:
- Nhà xe Hoàng Long
- Nhà xe Anh Huy
- Nhà xe Xuân Quỳnh
- Nhà xe Hải Âu
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương:
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) Chi nhánh Cẩm Giàng.
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Phòng giao dịch Cẩm Giàng.
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam chi nhánh Cẩm Giàng
*Bệnh viện tại Cẩm Giàng Hải Dương:
- Bệnh viện đa khoa huyện Cẩm Giàng
- Phòng khám Đa khoa Việt Đức
- Phòng khám Đa khoa Hồng Ngọc
*Trường học: Gần Khu công nghiệp VSIP Hải Dương có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng với rất nhiều các ngành nghề đào tạo cùng đội ngũ giảng dạy có chuyên môn cao.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Cẩm Điền và xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp VSIP Hải Dương
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Hệ thống hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Hải Dương được đánh giá cao bởi sự hiện đại, đồng bộ, tiêu chuẩn quốc tế và đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp:
- Hệ thống điện: Được đảm bảo bởi trạm biến áp 110kV/22kV trong Khu công nghiệp VSIP Hải Dương với công suất đạt 63MVA.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sản xuất được đảm bảo bởi nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch nội khu với công suất thiết kế là 12,000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp VSIP Hải Dương được xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế dự kiến là 4,950 m3/ngày đêm.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính và nhánh được thiết kế với chiều rộng từ 26m đến 56m, đáp ứng cho 4- 6 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông thông thoáng.
- Hệ thống thông tin, thư tín: hiện tại, KCN đang sử dụng dịch vụ thư tín của Bưu điện Việt Nam để phục vụ nhu cầu gửi và nhận thư tín của các doanh nghiệp và cá nhân trong khu công nghiệp.
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt dọc theo đường nội bộ trong KCN với khoảng cách đặt các trụ 150m.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được bố trí sẵn sàng với khả năng phục vụ 3000 đường dây kết nối và toàn bộ đều được đấu nối sẵn tới tường rào của mỗi nhà máy trong KCN.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Khu vực xử lý nước thải
Trục đường chính khu công nghiệp VSIP Hải Dương
5. Định hướng của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Định hướng phát triển của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 theo chủ trương của Thủ tướng Chính phủ sẽ được phát triển thành khu công nghiệp sinh thái, hiện đại, hiệu quả, có sức cạnh tranh cao. Đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hải Dương và toàn khu vực.
Định hướng của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Hải Dương
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của KCN Cẩm Điền – Lương Điền được UBND tỉnh phê duyệt KCN VSIP có tính chất là khu công nghiệp sạch, đa ngành, tập trung thu hút đầu tư tập trung vào các lĩnh vực gồm:
- Công nghiệp cơ điện, điện tử, công nghệ cao.
- Kho tàng, kho vận (Logistic).
- Kỹ thuật cơ khí chính xác.
- Điện, điện lạnh, thiết bị y tế.
- Công nghiệp thực phẩm và đồ uống.
- May mặc, sản xuất quần áo cao cấp, giày dép, dệt.
- Sản xuất các sản phẩm từ giấy.
- Sản xuất hóa chất.
- Sản xuất bọt chữa cháy.
- Sản xuất vật liệu phủ cho nội, ngoại thất xe.
- Công nghiệp nhựa.
- Sản xuất, lắp ráp phụ tùng ô tô.
- Sản xuất thức ăn chăn nuôi cho thú cưng và một số ngành công nghiệp hỗ trợ khác.
Hiện tại, KCN VSIP Hải Dương đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp cho thuê của giai đoạn 1, chính vì vậy, đã có rất nhiều dự án tiêu biểu tham gia như:
- Dự án sản xuất vải đai đàn hồi của Công ty TNHH Best Pacific Việt Nam.
- Dự án sản xuất sản xuất, gia công công các sản phẩm đá mài có gắn kim cương của Công ty EWHA Global.
- Dự án sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho động cơ xe của Công ty A- Tech Automotive Việt Nam…
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Hải Dương
Hình ảnh xây dựng tại KCN VSIP Hải Dương
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp VSIP Hải Dương?
KCN VSIP Hải Dương thu hút sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước bởi:
- Vị trí thuận lợi: Có thể thấy, dự án quy hoạch KCN VSIP Hải Dương nằm ngay ở vị trí đắc địa, trung tâm, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông hàng hải và đường không quan trọng. Không những vậy, việc di chuyển thuận lợi tới các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của khu vực phía Bắc tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ cho các doanh nghiệp sản xuất tại đây.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Tại khu công nghiệp VSIP Hải Dương, mọi yếu tố liên quan tới cơ sở hạ tầng kỹ thuật đều rất được chú trọng kỹ lưỡng. Chính vì vậy, bất cứ doanh nghiệp sản xuất nào tại đây cũng đều có rất nhiều cơ hội thực hiện mọi ý tưởng kinh doanh táo bạo.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Tỉnh Hải Dương và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng đều có lượng lao động chất lượng cao. Thêm nữa, mức chi phí thuê nhân công lại cạnh tranh, do đó các doanh nghiệp có thể thoải mái tuyển dụng lao động khi cần.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các ưu đãi về thuế, tỉnh Hải Dương còn triển khai áp dụng rất nhiều các chính sách miễn, giảm chi phí thuê đất, phí sử dụng đất, thuế sử dụng đất và rất nhiều ưu đãi khác.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với môi trường đầu tư an toàn, tiềm năng, KCN VSIP Hải Dương đã thu hút rất nhiều dự án. Chính điều này đã góp phần gia tăng cơ hội hợp tác, giao thương cho các nhà đầu tư.
Cơ hội lựa chọn Khu công nghiệp VSIP Hải Dương của các nhà đầu tư trong tương lai
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Khu công nghiệp VSIP Hải Dương sở hữu lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
- Khu công nghiệp VSIP Hải Dương còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT, cùng với hỗ trợ về thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng. Những chính sách này giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Tuy nhiên hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Sự hình thành và phát triển của khu công nghiệp VSIP Hải Dương đã góp phần tăng trưởng nền kinh tế của tỉnh, giải quyết công ăn việc làm cho nhiều lao động tại địa phương. Đồng thời còn tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường đầu tư, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước thúc đẩy phát triển sản xuất và kinh tế xã hội. KCN VSIP là điểm đến hoàn mỹ cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mong muốn tìm kiếm môi trường đầu tư an toàn và vững bền.
