Khu công nghiệp An Phát Complex hay còn gọi là KCN kỹ thuật cao An Phát Complex tọa lạc tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Dự án có vị trí chiến lược và hiện tại đã được lấp đầy 100% đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex có tiền thân là KCN Việt Hòa – Kenmark, được Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào năm 2006. Lúc này chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Kenmark có số vốn đầu tư dự kiến là 500 triệu USD. Tuy nhiên tới năm 2010, đơn vị này đã bỏ lại dự án KCN Việt Hòa – Kenmark còn dang dở.
Cho tới năm 2018, An Phát đã trúng đấu giá khi Ngân hàng BIDV tổ chức bán đấu giá tài sản và dự án kinh doanh cơ sở hạ tầng của dự án này. Ngày 01/03/2019, Thủ tướng Chính Phủ đã phê duyệt chủ đầu tư của Khu công nghiệp An Phát Complex là Công ty TNHH khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát. Ngày 14/03/2019 UBND tỉnh Hải Dương đã ra Quyết định số 883/QĐ-UBND đổi tên KCN Việt Hòa – Kenmark thành KCN kỹ thuật cao An Phát.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex
- Tên tiếng Trung của KCN An Phát Complex: Complex安发高科技工业区
- Diện tích: 46.4ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2057
- Địa điểm khu công nghiệp: Tứ Minh, thành phố Hải Dương, Hải Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát
- Tổng vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp An Phát Complex
- Chi phí thuê đất: 85 – 90 USD
- Chi phí quản lý: 11.500 VNĐ/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.673 VNĐ/Kwh
- Giờ bình thường: 1.452 VNĐ/Kwh
- Giờ thấp điểm: 918 VNĐ/Kwh
- Giá cấp nước sạch: 14.500 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 18.500 VND/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN An Phát Complex cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp An Phát Complex
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex
KCN An Phát Complex tọa lạc tại Km47, quốc lộ 5 thành phố Hải Dương và nằm trên quốc Lộ 39. Khu công nghiệp nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh với khoảng cách liên kết vùng:
- Cách Hà Nội: 37km
- Cách Quốc Lộ 1A:15km
- Cách Sân bay Nội Bài: 71km
- Cách Sân bay Cát Bi: 55km
- Cách Ga Hải Dương: 6km
- Cách cảng Hải Phòng: 50km.
- Cách cảng Đình Vũ: 55km
Google Map khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex
*Xe khách từ KCN An Phát Complex về Hà Nội:
- Nhà xe Anh Huy (Hải Phòng): 80.000 – 180.000 đồng/lượt
- Nhà xe Nhật Hồng Limousine: 240.000 đồng/lượt
- Nhà xe Sao Việt: 100.000 – 160.000 đồng/lượt
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp An Phát Complex, Hải Dương:
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
*Bệnh viện tại Thành phố Hải Dương:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hải Dương
- Bệnh viện Đa khoa thành Phố Hải Dương
- Bệnh viện đa khoa Hòa Bình
- Bệnh viện Quân Y 7
*Trường học: gần khu công nghiệp An Phát Complex có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng Trường Trung cấp Nghề Hải Dương, Trường Trung cấp Kỹ thuật – Du lịch Hải Dương, Trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Hải Dương…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Tứ Minh, thành phố Hải Dương, Hải Dương và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp An Phát Complex
Sau khi trúng đấu giá và hoàn tất các thủ tục đầu tư, khu công nghiệp An Phát Complex đã được tập trung nguồn lực nhằm cải tạo cơ sở hạ tầng theo hướng hiện đại nhằm nâng cao khả năng thu hút đầu tư.
- Hệ thống điện: Hệ thống tủ trung thế 22KV bên ngoài tường nhà máy cùng mạch ngầm đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu sản xuất.
- Hệ thống cấp nước: Được xây dựng với nguồn cấp nước sạch có công suất lớn, phục vụ 24/24.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải đã được xây dựng trong Khu công nghiệp An Phát Complex với công suất 2.500m3/ ngày đêm.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Được xây dựng sẵn sàng phục vụ với tải trọng H30 và chiều rộng trục chính 34m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Hệ thống cáp quang được bố trí dọc theo các tuyến giao thông chính bên trong KCN.
- Phòng cháy chữa cháy: Các trạm bơm cứu hỏa, bể ngầm chứa nước cứu hỏa với dung tích 6000m3.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp An Phát Complex
Hình ảnh bên trong nhà xưởng tại khu công nghiệp An Phát Complex
Hình ảnh bên ngoài nhà xưởng tại khu công nghiệp An Phát Complex
5. Định hướng của khu công nghiệp An Phát Complex
Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát được định hướng phát triển theo mô hình là KCN kỹ thuật cao, đa ngành, thân thiện với môi trường trong đó tập trung thu hút một số lĩnh vực chủ lực.
Định hướng của khu công nghiệp An Phát Complex
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN An Phát Complex
Về tính chất, Khu công nghiệp An Phát Complex được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành. Chính vì vậy, dự án thu hút và tập trung phát triển các lĩnh vực:
- Sản xuất bao bì màng mỏng, bao bì công nghiệp.
- Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao.
- Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng.
- Linh kiện điện tử.
- Cơ khí chính xác, khuôn đúc.
- Các linh phụ kiện nhựa của ô tô, xe máy.
- Các ngành sản xuất vật liệu mới, công nghệ cao.
- May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm và thuộc da)
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN An Phát Complex
Đồng thời KCN An Phát Complex cũng KHÔNG TIẾP NHẬN vào các ngành có khả năng gây tác động xấu tới môi trường như:
- Luyện thép từ nguyên liệu là sắt thép phế liệu.
- Công nghiệp sản xuất hóa chất cơ bản (có phát sinh nước thải công nghiệp).
- Sử dụng lò luyện không liên tục.
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp An Phát Complex?
KCn An Phát Complex sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nơi đây cũng là địa điểm đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
- Vị trí thuận lợi: Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, Các doanh nghiệp tại đây sẽ có cơ hội dễ dàng kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh,…
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc được xây dựng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, nhà xưởng còn được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại mang đến một môi trường đầu tư an toàn và thân thiện nhất.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Với nguồn lao động trẻ chất lượng, mức lương cạnh tranh khu công nghiệp An Phát Complex mang đến nhiều cơ hội tuyển dụng cho các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các ưu đãi về thuế, tỉnh còn triển khai áp dụng các chính sách hỗ trợ khác về đất đai, nhân công, đào tạo,… Tất cả đều là điều kiện và là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp tập trung sản xuất, phát triển doanh số.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với các thế mạnh về vị trí đắc địa, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, KCN An Phát Complex mở ra nhiều cơ hội hợp tác, giao thương cho các đơn vị doanh nghiệp hoạt động sản xuất tại đây.
Các chủ đầu tư lựa chọn khu công nghiệp An Phát Complex cho định hướng lâu dài
5.3 Đánh giá của VNIC
- Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại vị trí thuận lợi trên Quốc lộ 5 và Quốc lộ 37, gần cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi, An Phát Complex có lợi thế lớn về giao thông và logistics, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp được đầu tư bài bản với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp kỹ thuật cao.
- Tiềm năng phát triển: Với định hướng phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường, An Phát Complex có tiềm năng trở thành một trung tâm công nghiệp kỹ thuật cao hàng đầu tại Việt Nam, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Hải Dương và khu vực.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp An Phát Complex với quy mô hơn 46ha với tỷ lệ lấp đầy 100% đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng. Nhờ việc sở hữu vị trí đắc địa, chính sách ưu đãi đặc biệt, dịch vụ hỗ trợ đa dạng nơi đây đã nhận về đông đảo sự quan tâm của các doanh nghiệp lớn. An Phát Complex – Điểm đến vững vàng, đầu tư an toàn – sinh lời nhanh chóng!
