Khu công nghiệp Đồng Văn (Khu công nghiệp Đồng Văn 01 ) tại Hà Nam là một trong những khu công nghiệp hàng đầu ở miền Bắc Việt Nam, nổi bật với vị trí chiến lược nằm trên trục đường cao tốc nối liền Hà Nội và các tỉnh phía Nam. Với tổng diện tích hơn 200 hecta, Đồng Văn được quy hoạch và xây dựng hiện đại, đồng bộ, bao gồm các khu vực sản xuất công nghiệp nặng, nhẹ, và công nghệ cao. Hạ tầng của khu công nghiệp này được đầu tư kỹ lưỡng với hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Đồng Văn – Hà Nam
Cổng khu công khu công nghiệp Đồng Văn I – Hà Nam
Vị trí của các khu công nghiệp Đồng Văn 1, Đồng Văn 1 mở rộng và Đồng Văn 2 trên bản đồ map
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Đồng Văn I tại Hà Nam là một trong những khu công nghiệp hàng đầu tại miền Bắc Việt Nam, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu tư vào năm 2000 theo Quyết định số 194/1998/QĐ-TTg ngày 01/10/1998. Sau đó, khu công nghiệp này lần đầu tiên được quy hoạch chi tiết vào năm 2004 theo Quyết định số 1058/QĐ-UB của UBND tỉnh Hà Nam, giao cho Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng các KCN tỉnh Hà Nam làm chủ đầu tư.
Ban đầu, Đồng Văn có tổng diện tích quy hoạch là 150 ha với mức đầu tư 178,8 tỷ đồng. Khi đi vào hoạt động, Đồng Văn 1 được xây dựng trên diện tích 138 ha với tổng mức đầu tư 211,4 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp đa ngành, thu hút nhiều lĩnh vực như công nghiệp điện tử, cơ khí lắp ráp, nhựa, hóa mỹ phẩm, chế biến nông, thủy sản, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, hàng mỹ nghệ, may mặc, thêu ren và giày da xuất khẩu.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đồng Văn I – Hà Nam
- Tên tiếng Trung của KCN Đồng Văn I: 同文1工业区
- Diện tích: 221,2 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
- Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng các KCN tỉnh Hà Nam
- Tổng vốn đầu tư: 211,4 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đồng Văn
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn
- Chi phí: 90 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.3USD/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước: 0.4 USD
- Phí xử lý nước thải: 6.160 đồng/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/ tháng
Khu công nghiệp Đồng Văn mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn cho nhà đầu tư. Các doanh nghiệp tại đây được hưởng thuế suất 20%, trong đó được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng ưu đãi được tính từ khi dự án bắt đầu có doanh thu, nhưng không muộn hơn 4 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đồng Văn
Khu công nghiệp Đồng Văn tại Hà Nam có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, nằm trên trục đường cao tốc nối liền Hà Nội và các tỉnh phía Nam. Chỉ cách thủ đô Hà Nội khoảng 40km, việc di chuyển giữa Hà Nam và Hà Nội rất thuận tiện, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm kinh tế, hành chính và các dịch vụ chất lượng cao. Khu công nghiệp cũng tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu. Vị trí chiến lược này không chỉ giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường trong nước mà còn thuận lợi cho các hoạt động xuất nhập khẩu.
Google Map khu công nghiệp Đồng Văn
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 40 Km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 70 km
- Cách cảng biển Hải Phòng: 135 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 205 km
*Xe khách Khu công nghiệp Đồng Văn đi Hà Nội:
-
- Nhà xe Bảo Long: 340.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Công Tuấn: 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Lương Pháp: 310.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Trung Yến: 120.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đồng Văn:
- Agribank Đồng Văn
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – PGD Đồng Văn
- Ngân Hàng Bưu Điện Liên Việt – Đồng Văn
- Vietcombank Đồng Văn
- Lienvietpostbank
- VPBANK Đồng Văn
*Bệnh viện tại tỉnh Hà Nam:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Lao tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Phong và Da liễu
- Bệnh viện Tâm thần
- Trung tâm Chăm sóc sức khỏe sinh sản tỉnh Hà Nam
- Trung tâm Y tế thành phố Phủ Lý
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Phủ Lý
*Trường học: Đại học Công nghiệp Hà Nội cơ sở Hà Nam, Trường Đại học Hà Hoa Tiên, Trường Đại học Thương mại – Cơ sở Hà Nam, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội cơ sở Hà Nam,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Quanh khu công nghiệp Đồng Văn, Hà Nam bao gồm thị trấn Đồng Văn, xã Duy Hải, xã Duy Minh, phường Hoàng Đông, phường Duy Hải, xã Tiên Tân và thị trấn Hòa Mạc.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đồng Văn
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn
- Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất tại KCN Đồng Văn I được đảm bảo từ lưới điện quốc gia thông qua hệ thống trạm biến áp 110kv/22kv được đầu tư xây dựng nội khu phục vụ riêng cho khu công nghiệp có công suất thiết kế là: 2x63MVA. Đồng thời, Khu công nghiệp đầu tư xây dựng hệ thống hạ áp, đấu nối cấp điện tới từng lô đất trong KCN
- Về hệ thống cấp nước: Hệ thống cung cấp nước cho khu công nghiệp được lấy từ các nguồn nước sạch như sông, hồ hoặc nước ngầm. Nước sau khi được xử lý sẽ được phân phối đến các nhà máy và doanh nghiệp trong khu công nghiệp thông qua hệ thống ống dẫn nước. Hệ thống này được thiết kế để đảm bảo cung cấp nước liên tục và ổn định.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy và doanh nghiệp trong khu công nghiệp được thu gom qua hệ thống cống rãnh và ống dẫn nước thải. Nước sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn an toàn môi trường sẽ được xả ra môi trường.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Hệ thống giao thông đối nội trong KCN Đồng Văn I được thiết kế theo mạng lưới ô bàn cờ với các trục đường chính có chiều rộng mặt đường là 22,5m, và các đường nhánh trong KCN được thiết kế với chiều rộng mặt đường là 15m thuận lợi cho việc di chuyển bằng các phương tiện cỡ lớn.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp sử dụng trạm điều khiển Đồng Văn dung lượng khoảng 15.000 Lines. Dự kiến tiến hành xây dựng hệ thống cống, bể cáp và hầm cáp trên vỉa hè để dẫn cáp quang đi ngầm trong năm 2022.
- Hệ thống PCCC: Nguồn nước phục vụ cho hoạt động PCCC được sử dụng chung cùng hệ thống cấp nước trong KCN. Các trụ cứu hỏa được lấy từ mạng lưới truyền dẫn và phân phối có đường kính 100mm bố trí trên vỉa hè, trục đường, tại các ngã 3, ngã tư, đảm bảo khoảng cách 120m/trụ.
- Hệ thống thoát nước mưa: Hiện trạng Khu công nghiệp Đồng Văn đã có tuyến mương và trạm bơm thoát nước với công suất 5×4.000m3/h. KCN dự kiến mở rộng tuyến mương thoát nước bao quanh, chia làm 2 lưu vực thoát nước để đảm bảo hệ thống thoát nước đủ đáp ứng cho giai đoạn lâu dài khi KCN đã được lấp đầy với mạng lưới thu gom nước thải được xây dựng bằng cống BTCT trên các vỉa hè.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn
Một số hình ảnh của công ty VihaMark trong khu công nghiệp Đồng Văn 1
Công ty KMW tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
Xưởng đang xây tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
Hình ảnh từ bên ngoài của 1 công ty trong khu công nghiệp Đồng Văn 1
5. Định hướng của khu công nghiệp Đồng Văn I
Khu công nghiệp Đồng Văn định hướng phát triển thành một khu công nghiệp đa ngành hiện đại và bền vững. Khu công nghiệp này không chỉ chú trọng phát triển hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ hiện đại mà còn đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường và phát triển bền vững. Bên cạnh đó, Đồng Văn còn đặt mục tiêu tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi với nhiều chính sách ưu đãi, nhằm thu hút và giữ chân các nhà đầu tư dài hạn, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Đồng Văn
Khu công nghiệp Đồng Văn thu hút đầu tư vào nhiều ngành nghề đa dạng và quan trọng. Cụ thể, các lĩnh vực chủ yếu bao gồm:
- Công nghiệp điện tử: Sản xuất và lắp ráp các thiết bị điện tử, linh kiện và phụ tùng.
- Cơ khí lắp ráp: Chế tạo, lắp ráp máy móc và thiết bị công nghiệp.
- Nhựa và hóa mỹ phẩm: Sản xuất các sản phẩm nhựa và hóa mỹ phẩm, bao gồm đồ gia dụng, bao bì và sản phẩm chăm sóc cá nhân.
- Chế biến nông và thủy sản: Xử lý, chế biến và đóng gói các sản phẩm nông nghiệp và thủy sản.
- Vật liệu xây dựng: Sản xuất các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, và các sản phẩm trang trí nội thất.
- Hàng mỹ nghệ và gốm sứ cao cấp: Sản xuất các sản phẩm mỹ nghệ và gốm sứ chất lượng cao.
- May mặc, thêu ren và giày da xuất khẩu: Sản xuất và xuất khẩu các sản phẩm may mặc, thêu ren và giày da.
Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Đồng Văn 1
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Đồng Văn I
Khu công nghiệp Đồng Văn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư vì nhiều lý do sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm trên trục đường cao tốc nối liền Hà Nội và các tỉnh phía Nam, khu công nghiệp Đồng Văn có lợi thế lớn về giao thông và vận chuyển. Chỉ cách Hà Nội khoảng 50km, việc kết nối với trung tâm kinh tế, hành chính và các dịch vụ chất lượng cao trở nên dễ dàng.
- Hạ tầng hiện đại: Đồng Văn được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Nhà đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và đất đai, giúp giảm thiểu chi phí và tăng cường hiệu quả kinh doanh.
- Nguồn lao động dồi dào: Vị trí gần các khu dân cư và trung tâm đô thị giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và duy trì lực lượng lao động chất lượng cao.
- Môi trường đầu tư an toàn và ổn định: Khu công nghiệp Đồng Văn cam kết phát triển bền vững, tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường, tạo ra một môi trường kinh doanh an toàn và ổn định.
Khu công nghiệp Đồng Văn I đem lại lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Đồng Văn 1 không chỉ là một điểm đến đầu tư hấp dẫn mà còn là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp phát triển bền vững và hiệu quả nhờ:
- Nhà đầu tư tại khu công nghiệp này được hưởng nhiều ưu đãi về thuế và đất đai, giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu và tăng cường khả năng cạnh tranh.
- Nguồn lao động tại đây không chỉ phong phú mà còn có trình độ và tay nghề cao, đáp ứng tốt các yêu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
- Môi trường đầu tư an toàn và ổn định, giúp các doanh nghiệp yên tâm đầu tư và phát triển lâu dài.
- Chính quyền tỉnh Hà Nam luôn hỗ trợ tích cực và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp. Sự hỗ trợ này bao gồm việc giải quyết nhanh chóng các thủ tục pháp lý và hành chính, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và ổn định.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đối tác tin cậy và chuyên nghiệp, mang đến sự tư vấn nhiệt tình cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Chuyên môn sâu rộng: Với kiến thức và kinh nghiệm phong phú về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất, đảm bảo đáp ứng nhu cầu và mong muốn của từng doanh nghiệp.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: VNIC cung cấp giải pháp tối ưu, giúp khách hàng hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và thời gian. Chúng tôi luôn nỗ lực để giảm bớt gánh nặng hành chính cho doanh nghiệp.
- Quy trình làm việc khép kín: Với quy trình làm việc “One-Stop Service” cẩn thận và tỉ mỉ, VNIC đảm bảo mang đến sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất. Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, từ bước tư vấn ban đầu cho đến khi hoàn thành dự án.
Thông tin về VNIC
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đồng Văn – Hà Nam có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Đồng thời, khu công nghiệp còn đạt được những thành công đáng kể trong việc thu hút đầu tư, tạo ra việc làm cho người lao động địa phương và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Do đó, Khu công nghiệp Đồng Văn là “điểm sáng” trong sự phát triển ngành công nghiệp tại Việt Nam.
