Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, nằm tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội, là một khu công nghiệp hiện đại và thân thiện với môi trường. Với vị trí thuận lợi gần sân bay quốc tế Nội Bài và các tuyến giao thông chính, khu công nghiệp này đảm bảo sự thuận tiện cho vận chuyển và giao thương. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế về bảo vệ môi trường, khu công nghiệp sạch Sóc Sơn cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển bền vững.
Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Sóc Sơn được bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ, với diện tích quy hoạch ban đầu là 300 ha. Đến ngày 01/12/2014, diện tích quy hoạch của khu công nghiệp này đã được điều chỉnh tăng lên thành 340 ha.
Vào ngày 03/04/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, do Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng DĐK làm chủ đầu tư, theo Quyết định số 539/QĐ-TTg. Dự án này có tổng vốn đầu tư đăng ký là hơn 3.200 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động là 50 năm, và được thực hiện trên diện tích quy hoạch 302,8 ha, giảm 37,2 ha so với diện tích ban đầu. Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy trình pháp lý, khu công nghiệp này dự kiến sẽ được chuyển đổi chức năng sang đất khu đô thị.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
- Diện tích: 302.8ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 50%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Tân Dân và Minh Trí, Huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng DĐK
- Tổng vốn đầu tư: 3200 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
- Chi phí quản lý: 1 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
- Giờ bình thường: 0.05/Kwh
- Giờ thấp điểm: 0.03/Kwh
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi, cụ thể là 10% trong 15 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp mới thành lập sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Nhà đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và phương tiện vận chuyển cần thiết cho hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 20 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 7 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 100 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 125 km
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn:
- Ngân hàng TMCP Bắc Á – Pgd Sóc Sơn
- Sacombank Sóc Sơn
- Ngân Hàng Agribank Sóc Sơn
- Ngân Hàng Techcombank Sóc Sơn
- Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Sóc Sơn
*Bệnh viện tại Hà Nội:
- Bệnh viện Hữu Nghị
- Bệnh viện E Hà Nội
- Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
- Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện Y học cổ truyền Trung ương
- Bệnh viện Nội tiết
- Bệnh viện K
- Bệnh viện Việt- Đức
- Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
- Viện Nhi
- Viện Châm cứu Trung ương
- Viện lao và bệnh phổi Trung ương
*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Khu vực xung quanh Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn bao gồm: xã Mai Đình, xã Phù Lỗ, xã Quang Tiến, và xã Thanh Xuân.
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn được trang bị hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh với các tuyến đường chính và phụ rộng rãi, đảm bảo việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa và lưu thông nội khu thuận lợi. Đường chính trong KCN có thiết kế dạng ô bàn cờ, với lòng đường rộng 2×10,5m, vỉa hè rộng 4x5m, giúp việc di chuyển nội khu dễ dàng.
- Hệ thống điện: Nguồn điện tại khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV Sóc Sơn 3. Điện được cung cấp ổn định, liên tục với tần số 50Hz, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho các hoạt động sản xuất công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp sử dụng hai nguồn nước sạch: từ hệ thống cấp nước của thành phố Hà Nội và từ các giếng ngầm tại chỗ. Công suất cấp nước đạt 14.000 m³/ngày đêm, với giai đoạn đầu cung cấp 7.200 m³/ngày, đảm bảo đủ nước cho các hoạt động sản xuất.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 10.000 m³/ngày đêm. Nước thải từ các doanh nghiệp phải đạt tiêu chuẩn C trước khi được xử lý bởi trạm xử lý trung tâm của KCN, đảm bảo đạt tiêu chuẩn A theo quy định của Việt Nam trước khi thải ra sông.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải trong khu công nghiệp được thu gom, phân loại và xử lý theo quy trình nghiêm ngặt. Hệ thống xử lý rác thải được thiết kế để tối ưu hóa việc tái chế và giảm thiểu ô nhiễm môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, bao gồm mạng viễn thông, Internet tốc độ cao và các dịch vụ bưu chính, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế luôn thuận lợi và nhanh chóng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư đồng bộ với các thiết bị hiện đại như trạm bơm nước, hệ thống báo cháy tự động và bình chữa cháy, cùng với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp.
- Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn còn có các tiện ích hạ tầng khác như nhà ở cho công nhân, khu vui chơi giải trí, nhà ăn, khu vực y tế, và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điều kiện sống và làm việc tốt nhất cho người lao động và doanh nghiệp.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
5. Định hướng của Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu của Việt Nam. Định hướng phát triển của khu công nghiệp này là thu hút đầu tư vào các ngành nghề công nghệ cao, giảm thiểu ô nhiễm và tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên thiên nhiên.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề sau:
- Công nghệ cao: Sản xuất và phát triển các sản phẩm công nghệ cao, điện tử, công nghệ thông tin.
- Công nghiệp xanh: Các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến để giảm thiểu ô nhiễm môi trường.
- Sản xuất sạch: Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường, sử dụng nguyên liệu tái chế và năng lượng tái tạo.
- Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng cho các ngành công nghiệp chủ lực.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
- Vị trí thuận lợi: Gần sân bay quốc tế Nội Bài và các tuyến giao thông chính, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và giao thương.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, rác thải và thông tin liên lạc được đầu tư đồng bộ và hiện đại.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, miễn giảm thuế nhập khẩu và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.
- Môi trường làm việc tốt: Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho người lao động.
5.3 Đánh giá của VNIC
Theo đánh giá của VNIC, Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi hấp dẫn. VNIC đánh giá cao khả năng thu hút đầu tư và phát triển bền vững của khu công nghiệp này, đồng thời nhận định rằng đây là một môi trường lý tưởng để các doanh nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch hoạt động và phát triển.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC đã khẳng định vị thế là một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết:
- Chuyên môn vững vàng: VNIC sở hữu đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, luôn sẵn sàng tư vấn những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
- Hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả: Chúng tôi cam kết hoàn thành các thủ tục một cách nhanh chóng, đem lại những phương án tối ưu và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
- Quy trình làm việc khép kín và chu đáo: VNIC áp dụng quy trình làm việc tỉ mỉ và toàn diện, đảm bảo mang lại sự hài lòng cho ngay cả những khách hàng khó tính nhất thông qua dịch vụ “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Doanh nghiệp không nên bỏ qua khu công nghiệp sạch Sóc Sơn vì đây là một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, và có vị trí địa lý thuận lợi gần sân bay quốc tế Nội Bài và các tuyến giao thông chính. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, và môi trường làm việc tốt, khu công nghiệp này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển bền vững và hiệu quả. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các dịch vụ tiện ích đồng bộ cũng góp phần tạo nên môi trường kinh doanh lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
