Miền Bắc
Click xem chi tiết
Miền Trung
Click xem chi tiết
Miền Nam
Click xem chi tiết

Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh

Diện tích:362
Tỉ lệ lấp đầy:Đang cập nhật
Giá: Liên hệ
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh
Vị tríXã Đông Ngũ, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh
Tổng diện tích362 ha
Tỉ lệ lấp đầyĐang cập nhật%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điệncông suất 110/22KV
Hệ thống nướcđáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt
Hệ thống nước thảiđược xử lý tập trung bằng công nghệ tiên tiến
Hệ thống giao thôngtuyến đường nội khu rộng rãi, được quy hoạch đồng bộ

Khu công nghiệp Tiên Yên (Quảng Ninh) có quy mô 362,17 ha, nằm gần Quốc lộ 18, thuận lợi cho giao thương với cửa khẩu Móng Cái và cảng Hải Hà. KCN tập trung vào các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao như điện tử, chế biến nông lâm hải sản, sản xuất gỗ, tránh các ngành gây ô nhiễm. Hạ tầng hiện đại với hệ thống điện, nước, giao thông và xử lý nước thải đồng bộ, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Tiên Yên - Quảng Ninh

Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tiên Yên tọa lạc tại xã Đông Ngũ, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 362,17 ha. Trong đó, khoảng 350,1 ha được quy hoạch cho đất khu công nghiệp thuộc phân khu C1, và khoảng 12 ha là đất lâm nghiệp xen kẹp giữa khu công nghiệp và Quốc lộ 18. 

Vị trí của khu công nghiệp rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, khi phía Bắc giáp Quốc lộ 18, ba phía còn lại giáp với rừng trồng sản xuất. Khu công nghiệp nằm cách cửa khẩu Móng Cái khoảng 80 km và cảng biển Hải Hà khoảng 40 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương bằng đường biển và đường bộ. ​

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh
  • Tên tiếng Trung của KCN Tiên Yên:
  • Diện tích: 362,17 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2014 – 2064)
  • Địa điểm khu công nghiệp: Xã Đông Ngũ, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh
  • Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án Quảng Ninh
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án khu công nghiệp Tiên Yên

Tổng quan dự án khu công nghiệp Tiên Yên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tiên Yên

Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, KCN Tiên Yên không chỉ mang lại lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp mà còn có chính sách giá thuê và ưu đãi hấp dẫn.

  • Chi phí quản lý : 0.35 USD/m2/năm
  • Chi phí điện
    • Giờ cao điểm: 0.1 USD
    • Giờ bình thường: 0.05 USD
    • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
  • Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
  • Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
  • Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Yên dành cho nhà đầu tư bao gồm:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN
  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
 Khu công nghiệp Tiên Yên cung cấp nhiều chi phí ưu đãi

Khu công nghiệp Tiên Yên cung cấp nhiều chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tiên Yên

Hệ thống giao thông thuận lợi là một trong những điểm mạnh của KCN Tiên Yên, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực trọng điểm.

*Khoảng cách:

  • Cách thủ đô Hà Nội: 250km
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 252km
  • Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 125km
  • Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 81km

*Xe khách Khu công nghiệp Tiên Yên đi Hà Nội:

  • Nhà xe Móng Cái Luxury: 450.000 đồng/người/lượt
  • Nhà xe LIMOUSINE QUẢNG NINH: 450.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tiên Yên:

  • Ngân Hàng chính sách xã hội Tiên Yên
  • Vietcombank Móng Cái – PGD Tiên Yên
  • Ngân Hàng BIDV Móng Cái – Phòng Giao Dịch Tiên Yên

*Bệnh viện tại tỉnh Quảng Ninh:

  • Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh
  • Bệnh viện Bãi Cháy
  • Bệnh viện Sản Nhi Quảng Ninh
  • Bệnh viện Y dược Cổ truyền Quảng Ninh
  • Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Hạ Long

*Trường học: Trường Đại học Hạ Long, Trường Đại học Công nghiệp Quảng Ninh, Cao đẳng nghề Quảng Ninh, Cao đẳng công nghiệp và thương mại Quảng Ninh,… 

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Tiên Yên.

Khu công nghiệp Tiên Yên có kết nối giao thông thuận lợi

Khu công nghiệp Tiên Yên có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tiên Yên được đầu tư bài bản với hạ tầng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh.

  • Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội khu rộng rãi, được quy hoạch đồng bộ, giúp phương tiện di chuyển và vận chuyển hàng hóa thuận tiện.
  • Hệ thống điện: Được cấp từ lưới điện quốc gia với trạm biến áp công suất 110/22KV, đảm bảo nguồn điện ổn định cho các nhà máy hoạt động liên tục.
  • Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ hệ thống cấp nước riêng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy được xử lý tập trung bằng công nghệ tiên tiến trước khi thải ra môi trường, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường.
  • Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom, phân loại và xử lý theo quy trình khép kín, giảm thiểu tác động đến môi trường.
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại, kết nối internet tốc độ cao, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị hệ thống báo cháy tự động, trụ nước chữa cháy phân bố hợp lý, đảm bảo an toàn cho toàn khu.
Khu công nghiệp Tiên Yên có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

Khu công nghiệp Tiên Yên có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tiên Yên

Theo định hướng phát triển, khu công nghiệp Tiên Yên tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao như: điện tử, điện lạnh, vật liệu xây dựng, sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất gỗ và trang trí nội thất, chế biến nông lâm hải sản. Đặc biệt, không bố trí các ngành công nghiệp gây ô nhiễm như sản xuất giấy hay hóa chất.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tiên Yên

Với định hướng phát triển lâu dài, Khu công nghiệp Tiên Yên ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có giá trị cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với xu hướng phát triển bền vững. Các lĩnh vực đầu tư trọng điểm bao gồm:

  • Công nghiệp chế biến, chế tạo: Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, lắp ráp ô tô, thiết bị công nghệ cao.
  • Công nghiệp thực phẩm: Chế biến nông sản, thủy sản, sản xuất thực phẩm đóng gói.
  • Công nghiệp hỗ trợ: Cung ứng linh kiện, vật liệu cho các ngành công nghiệp lớn.
  • Sản xuất hàng tiêu dùng: Dệt may, giày dép, đồ gia dụng theo tiêu chuẩn xuất khẩu.
  • Logistics và kho bãi: Trung tâm phân phối, kho hàng phục vụ chuỗi cung ứng khu vực.
Khu công nghiệp Tiên Yên thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư

Khu công nghiệp Tiên Yên thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tiên Yên

Khu công nghiệp Tiên Yên không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn mang đến những lợi thế vượt trội, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động. Những lý do nên đầu tư tại đây bao gồm:

  • Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối dễ dàng với cảng biển, sân bay và khu vực kinh tế trọng điểm.
  • Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, viễn thông, giao thông nội khu được đầu tư hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.
  • Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Chính sách hỗ trợ về thuế, giá thuê đất cạnh tranh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
  • Môi trường kinh doanh thuận lợi: Hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển, có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Tiên Yên sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh, bao gồm vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành và tiếp cận thị trường một cách hiệu quả.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc một số yếu tố như mức độ hoàn thiện của hạ tầng, tình hình thu hút doanh nghiệp trong khu vực và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nếu KCN Tiên Yên đảm bảo được các điều kiện về pháp lý, nguồn nhân lực và chính sách hỗ trợ ổn định, đây sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một môi trường đầu tư tiềm năng, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp sạch và công nghệ cao.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

  • Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
  • Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
  • Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

  • Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Điện thoại: (+84) 985 123 086
  • Email: info@vnic.com.vn
  • Website: vnic.com.vn

Bằng việc tập trung vào các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường, KCN Tiên Yên không chỉ góp phần nâng cao năng lực sản xuất mà còn đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với bảo vệ tài nguyên và cải thiện đời sống lao động. Với tiềm năng và lợi thế sẵn có, KCN Tiên Yên hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của khu vực trong tương lai.

Xem thêm đầy đủ thông tin
Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh1
Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh2
Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh3
Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh4
Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh5
Khu công nghiệp Tiên Yên – Quảng Ninh6
Thông tin liên hệ
  • Tên: VNIC - Vietnam Investment Consulting
  • Mobile: 0877656868
  • Email: info@vnic.com.vn
  • Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Website: www.vnic.com.vn
Các bất động sản khác
Địa chỉ:Thái Nguyên
Tỉ lệ lấp đầy:90%
Diện tích:170
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Bắc Ninh
Tỉ lệ lấp đầy:35%
Diện tích:306.69
Giá:135
Địa chỉ:Bắc Giang
Tỉ lệ lấp đầy:70%
Diện tích:291.45
Giá:155
Địa chỉ:Phú Thọ
Tỉ lệ lấp đầy:60%
Diện tích:356
Giá:90
Địa chỉ:Phú Thọ
Tỉ lệ lấp đầy:37%
Diện tích:450
Giá:80
Địa chỉ:Nghệ An
Tỉ lệ lấp đầy:95%
Diện tích:750
Giá:80
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:170
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:142
Giá:Thỏa thuận