Miền Bắc
Click xem chi tiết
Miền Trung
Click xem chi tiết
Miền Nam
Click xem chi tiết

Cụm công nghiệp Nam Hà – Thái Bình

Diện tích:20.1
Tỉ lệ lấp đầy:50
Giá: Liên hệ
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpCụm công nghiệp Nam Hà – Thái Bình
Vị tríXã Nam Hà, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
Tổng diện tích20.1 ha
Tỉ lệ lấp đầy50%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điệnĐường dây 35KV, Trạm biến áp 250KVA
Hệ thống nước12.000 m3/ngày
Hệ thống nước thải400 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thôngĐường nội bộ: 16,5m - 17,5m - 20,5m

Cụm công nghiệp Nam Hà là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm tại huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình – vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ trong chiến lược phát triển công nghiệp ven biển. Với quy mô 20.1 ha, hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối thuận tiện và chính sách đầu tư cởi mở, CCN Nam Hà đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Cụm công nghiệp Nam Hà, Thái Bình

Cụm công nghiệp Nam Hà, Thái Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Cụm công nghiệp Nam Hà là một trong những dự án phát triển công nghiệp trọng điểm tại huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình. Với vị trí thuận lợi và định hướng quy hoạch đồng bộ, dự án hướng tới xây dựng một môi trường sản xuất chuyên nghiệp, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2118/QĐ-UBND ngày 31/7/2019, giao cho Công ty Cổ phần Thịnh Vượng TVT làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật.

Tính đến nay, cụm công nghiệp đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng cơ bản như điện, nước sạch, viễn thông, xử lý nước thải và giao thông nội bộ. Đặc biệt, khoảng 50% diện tích của toàn khu đã được lấp đầy bởi hàng chục doanh nghiệp đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và nhiều quốc gia châu Á khác.

Thông tin dự án

  • Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Nam Hà
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thịnh Vượng TVT
  • Diện tích: 20.1 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 50%
  • Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2068
  • Địa điểm cụm công nghiệp: Xã Nam Hà, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Bản đồ quy hoạch Cụm công nghiệp Nam Hà

Bản đồ quy hoạch Cụm công nghiệp Nam Hà

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất 

Để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc triển khai và vận hành dự án, Cụm công nghiệp Nam Hà áp dụng cơ chế chi phí hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các chính sách ưu đãi đang được áp dụng tại cụm công nghiệp.

2.1. Chi phí thuê đất

Cụm công nghiệp Nam Hà áp dụng cơ chế chi phí rõ ràng, minh bạch và cạnh tranh, giúp nhà đầu tư dễ dàng dự toán và kiểm soát tài chính:

  • Tiền thuê đất nộp Nhà nước: Theo đơn giá do UBND tỉnh Thái Bình công bố. (Lưu ý: Mức giá này chưa bao gồm chi phí đầu tư và sử dụng hạ tầng.)
  • Giá thuê cơ sở hạ tầng: Từ 70 USD/m2 (Tùy theo vị trí, diện tích hoặc điều khoản thanh toán)
  • Phí quản lý: Bao gồm các khoản chi cho quản lý, sử dụng, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… (Chưa bao gồm phí xử lý chất thải.) Mức phí được xác định theo thỏa thuận giữa hai bên.
  • Phí xử lý nước thải: Tính theo thỏa thuận, căn cứ vào loại hình sản xuất và mức độ xả thải thực tế của doanh nghiệp.
  • Giá điện: Áp dụng theo bảng giá bán điện của Công ty Điện lực Thái Bình.
  • Giá nước: Tuân theo khung giá quy định của tỉnh Thái Bình.

2.2. Ưu đãi thuê đất

Nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Cụm công nghiệp Nam Hà triển khai chính sách ưu đãi hấp dẫn về thuê đất và thuế như sau:

Ưu đãi tiền thuê đất:

  • Miễn tiền thuê đất trong 11 năm đầu kể từ khi dự án chính thức đi vào hoạt động.
    Đây là lợi thế giúp nhà đầu tư giảm đáng kể chi phí cố định ban đầu, tối ưu hóa hiệu quả tài chính.

Ưu đãi về thuế:

  • Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong 02 năm đầu.
  • Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo.
  • Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm.

3. Kết nối giao thông của Cụm công nghiệp Nam Hà

Cụm công nghiệp Nam Hà sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các đầu mối giao thông quan trọng của khu vực và cả nước:

  • Đường hàng không:
    • Cách sân bay Nội Bài khoảng 154 km
    • Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) 78 km
  • Đường thủy và cảng biển:
    • Cách cảng Hải Phòng 75 km
    • Cách cảng Lạch Huyện 107 km
    • Cách cảng Ba Lạt (quy hoạch) chỉ 14 km
  • Đường bộ:
    • Tiếp giáp trực tiếp với đường huyện ĐH.35 (0 km)
    • Cách quốc lộ QL.37 và tỉnh lộ ĐT.221A chỉ 5 km
    • Cách tuyến đường bộ ven biển khoảng 8 km

Với mạng lưới kết nối đa dạng, đồng bộ cả đường không, đường thủy và đường bộ, Cụm công nghiệp Nam Hà là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển sản xuất, logistics.

Cụm công nghiệp Nam Hà có vị trí thuận lợi, kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm nhanh chóng

Cụm công nghiệp Nam Hà có vị trí thuận lợi, kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm nhanh chóng

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Cụm công nghiệp Nam Hà được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật:

  • Điện: Cụm công nghiệp được cung cấp điện thông qua đường dây trung thế 35kV, với trạm biến áp công suất 250KVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho mọi hoạt động sản xuất.
  • Nước sạch: Hệ thống cấp nước có công suất lên tới 12.000 m³/ngày, phục vụ tốt nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
  • Viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc được đầu tư hiện đại, kết nối nhanh chóng và ổn định.
  • Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải có công suất 400 m³/ngày đêm, đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường.

Hạ tầng giao thông nội khu: Đường nội bộ được thiết kế rộng từ 16,5m đến 20,5m, thuận tiện cho xe tải và container di chuyển, lưu thông hàng hóa nhanh chóng.

Hạ tầng xã hội và dịch vụ hỗ trợ: Cụm công nghiệp Nam Hà có vị trí thuận lợi khi chỉ cách các dịch vụ xã hội thiết yếu từ 5–15 km như:

  • Hải quan, ngân hàng, bưu điện, trung tâm y tế: khoảng 8km.
  • Kho xăng dầu: 9km.
  • Hệ thống nhà hàng, khách sạn, nghỉ dưỡng: chỉ từ 5–15km, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, lưu trú cho chuyên gia và người lao động.

Tỷ lệ sử dụng đất hợp lý:

  • Đất công nghiệp chiếm 77,4%.
  • Đất cây xanh, mặt nước chiếm 10%.
  • Đất hạ tầng kỹ thuật chiếm 1,7% — đảm bảo không gian xanh và môi trường làm việc thân thiện.
Đường nội khu tại Cụm công nghiệp Nam Hà

Đường nội khu tại Cụm công nghiệp Nam Hà

5. Lực lượng lao động

Cụm công nghiệp Nam Hà nằm trong khu vực có lực lượng lao động dồi dào, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp:

  • Diện tích vùng: 1.546,5 km²
  • Dân số: khoảng 1,9 triệu người
  • Nguồn lao động: có tới 1,15 triệu người trong độ tuổi lao động

Bên cạnh nguồn lao động phong phú, khu vực còn có hệ thống cơ sở giáo dục và đào tạo chuyên nghiệp, cung cấp nhân lực chất lượng cao:

  • Các trường đại học:
    • Đại học Thái Bình
    • Đại học Y dược Thái Bình
    • Đại học Sư phạm Kỹ thuật Nam Định
    • Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp (Nam Định)
    • Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng
  • Các trường cao đẳng và dạy nghề:
    • Cao đẳng nghề Thái Bình
    • Cao đẳng Công nghiệp Dệt may Nam Định
    • Cao đẳng Công nghiệp Hải Phòng

Mức lương thị trường cạnh tranh, phù hợp với nhiều nhóm ngành nghề và trình độ:

  • Lao động phổ thông: 250–300 USD/tháng
  • Lao động có kỹ năng: 450–650 USD/tháng
  • Quản lý, chuyên gia: 650–1.000 USD/tháng
  • Lương tối thiểu vùng IV: ~139 USD/tháng

6. Định hướng của Cụm công nghiệp Nam Hà

6.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Cụm công nghiệp Nam Hà

Cụm công nghiệp Nam Hà định hướng phát triển đa ngành, tập trung thu hút đầu tư vào các lĩnh vực có tiềm năng và phù hợp với định hướng phát triển bền vững của địa phương, bao gồm:

  • Chế biến lương thực, thực phẩm
  • Cơ khí
  • Công nghiệp hỗ trợ
  • Thủ công mỹ nghệ
  • Điện, điện tử
  • Dệt may, da giày

6.2. Tại sao lại lựa chọn Cụm công nghiệp Nam Hà?

Là một điểm đến đầu tư đầy tiềm năng tại vùng duyên hải Bắc Bộ, Cụm công nghiệp Nam Hà hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, hạ tầng, chi phí và nguồn nhân lực. Dưới đây là những lý do thuyết phục các doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn nơi đây làm địa điểm sản xuất – kinh doanh lâu dài:

  • Vị trí thuận lợi: Giao thông kết nối linh hoạt tới các cảng biển, khu kinh tế Thái Bình và các trung tâm công nghiệp lớn như Hải Phòng, Hà Nội.
  • Hạ tầng hoàn chỉnh: Đã đầu tư đồng bộ điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải và hệ thống đường nội khu rộng từ 16,5–20,5m.
  • Chi phí hợp lý: Giá thuê đất, phí hạ tầng minh bạch theo quy định của tỉnh, kèm nhiều chính sách ưu đãi đầu tư.
  • Nguồn lao động dồi dào: Hơn 1,15 triệu lao động trong độ tuổi, dễ tuyển dụng, chi phí nhân công cạnh tranh.
  • Tiềm năng phát triển mạnh: Đã thu hút hàng chục dự án từ các quốc gia như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản…
Cụm công nghiệp Nam Hà được đầu tư xây dựng đồng bộ

Cụm công nghiệp Nam Hà được đầu tư xây dựng đồng bộ

6.3. Đánh giá của VNIC:

Cụm công nghiệp Nam Hà được đánh giá là một điểm đến đầu tư tiềm năng tại khu vực duyên hải Bắc Bộ. Với vị trí thuận lợi, dự án có khả năng kết nối thuận tiện đến cảng biển, sân bay và các trung tâm công nghiệp lớn. Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện, chi phí thuê đất hợp lý và nguồn lao động dồi dào là những lợi thế nổi bật.

Tuy nhiên, để tăng tính cạnh tranh so với các khu công nghiệp tại Hải Phòng hay Quảng Ninh, cụm công nghiệp cần tiếp tục đẩy mạnh quảng bá, nâng cao dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư và đa dạng hóa ngành nghề thu hút.

7. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về hạ tầng, chi phí, chính sách ưu đãi và cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Nam Hà, quý doanh nghiệp có thể liên hệ trực tiếp với VNIC – đơn vị tư vấn và kết nối đầu tư khu công nghiệp hàng đầu. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành, cung cấp thông tin chính xác và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng để giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Thông tin về VNIC

  • Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Điện thoại: (+84) 87 765 6868
  • Email: info@vnic.com.vn
  • Website: vnic.com.vn
Xem thêm đầy đủ thông tin
Cụm công nghiệp Nam Hà – Thái Bình1
Cụm công nghiệp Nam Hà – Thái Bình2
Cụm công nghiệp Nam Hà – Thái Bình3
Cụm công nghiệp Nam Hà – Thái Bình4
Thông tin liên hệ
  • Tên: VNIC - Vietnam Investment Consulting
  • Mobile: (+84) 87 765 6868
  • Email: info@vnic.com.vn
  • Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Website: www.vnic.com.vn
Các bất động sản khác
Địa chỉ:Thái Nguyên
Tỉ lệ lấp đầy:90%
Diện tích:170
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Bắc Ninh
Tỉ lệ lấp đầy:35%
Diện tích:306.69
Giá:135
Địa chỉ:Bắc Giang
Tỉ lệ lấp đầy:70%
Diện tích:291.45
Giá:155
Địa chỉ:Phú Thọ
Tỉ lệ lấp đầy:60%
Diện tích:356
Giá:90
Địa chỉ:Phú Thọ
Tỉ lệ lấp đầy:37%
Diện tích:450
Giá:80
Địa chỉ:Nghệ An
Tỉ lệ lấp đầy:95%
Diện tích:750
Giá:80
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:170
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:142
Giá:Thỏa thuận