Cụm công nghiệp Đông Thọ

Cụm công nghiệp Đông Thọ tọa lạc tại xã Đông Thọ, tỉnh Bắc Ninh, có quy mô khoảng 160 ha với hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Dự án sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến Hà Nội và các khu công nghiệp trọng điểm lân cận. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực linh kiện điện tử, cơ khí, điện lạnh và vật liệu xây dựng.

Cụm công nghiệp Đông Thọ

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Cụm công nghiệp Đông Thọ trước đây nằm tại xã Đông Thọ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh nhưng sau khi sáp nhập thì đổi thành xã Văn Môn, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô khoảng 160 ha, được quy hoạch đồng bộ, hướng tới phát triển công nghiệp nhẹ và công nghiệp hỗ trợ. Dự án có vị trí chiến lược, thuận lợi kết nối với Hà Nội, sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp lớn trong vùng. 

Về pháp lý, cụm đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt trong quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh, đảm bảo đầy đủ hồ sơ pháp lý về đầu tư, xây dựng và môi trường, mang lại sự yên tâm và an toàn cho nhà đầu tư khi triển khai dự án.

• Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Đông Thọ – Bắc Ninh
• Diện tích: 160 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm cụm công nghiệp: Xã Văn Môn, tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Đang cập nhật
• Tổng vốn đầu tư: 148 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý cụm công nghiệp Đông Thọ

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Cụm công nghiệp Đông Thọ

Với vị trí tiềm năng và hạ tầng đồng bộ, Cụm công nghiệp Đông Thọ mang đến mức chi phí thuê đất cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mặt bằng sản xuất và tối ưu hiệu quả đầu tư ban đầu.

• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2/ năm
• Chi phí điện: Từ 0.05 USD/kWh – 0.13 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sử dụng điện 
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 7.000.000 đồng/ tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Đông Thọ dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế suất ưu đãi: Đang cập nhật

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Đang cập nhật

• Miễn, giảm thuế: Đang cập nhật

• Thuế nhập khẩu: Đang cập nhật

Cụm công nghiệp Đông Thọ cung cấp nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Kết nối giao thông của Cụm công nghiệp Đông Thọ

Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, Cụm công nghiệp Đông Thọ sở hữu lợi thế lớn về kết nối khi dễ dàng di chuyển đến Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tuyến quốc lộ trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho logistics và chuỗi cung ứng của doanh nghiệp.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 52 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 22km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 145 km
• Cách ga Gia Lâm: 23 km

*Xe khách Cụm công nghiệp Đông Thọ đi Hà Nội:

• Nhà xe Yên Phong limousine: 160.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Ka Long VIP: 120.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Long: 200.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Cụm công nghiệp Đông Thọ:

• Ngân Hàng Công Thương (VietinBank)
• VPBANK Yên Phong
• Ngân Hàng An Bình (Abbank)

• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:

• Bệnh viện Đa Khoa Thiện Nhân – Quế Võ
• Bệnh viện Đa khoa Kinh Bắc 2
• Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh

*Trường học: Cao đẳng Ngoại ngữ – Công nghệ Việt Nhật, Cao đẳng Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Cao đẳng Cơ điện và Xây dựng Bắc Ninh, Cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên – cơ sở 2, Đại học Kinh doanh và Công nghệ 2 (HUBT) Bắc Ninh,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: các khu vực lân cận Cụm công nghiệp Đông Thọ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, đặc biệt là tại xã Đông Thọ và một số xã lân cận.

Cụm công nghiệp Đông Thọ có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Cụm công nghiệp Đông Thọ được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn của tỉnh Bắc Ninh, nhằm đáp ứng toàn diện nhu cầu hoạt động sản xuất và thu hút đầu tư trong dài hạn.

• Hệ thống giao thông nội khu: được quy hoạch khoa học, đảm bảo kết nối thông suốt giữa các phân khu chức năng. Đường chính rộng 4 làn xe, đường nhánh 2 làn xe, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
• Hệ thống điện: được cấp từ lưới điện trung áp 22kV, lấy nguồn từ trạm biến áp 110kV do Tập đoàn Điện lực Việt Nam quản lý và vận hành. Nguồn điện ổn định, công suất lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp trong khu.
• Hệ thống cấp nước: được thiết kế và vận hành với công suất cao, đảm bảo cung cấp nước sạch liên tục phục vụ cả nhu cầu sinh hoạt và sản xuất công nghiệp. Mạng lưới đường ống cấp nước được phân bổ hợp lý, kết nối tới từng nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: nước thải từ các nhà máy được thu gom và xử lý tại trạm xử lý tập trung trước khi xả ra môi trường tự nhiên. Hệ thống được thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc gia, bảo đảm tuân thủ nghiêm ngặt quy định về môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: được tổ chức thu gom, phân loại và vận chuyển đến khu xử lý tập trung, đảm bảo vệ sinh công nghiệp và giữ gìn cảnh quan xanh – sạch – đẹp trong khu vực.
• Hệ thống thông tin liên lạc: được trang bị hạ tầng viễn thông theo tiêu chuẩn quốc tế, với đường truyền Internet tốc độ cao và dịch vụ liên lạc ổn định, đáp ứng nhu cầu kết nối trong và ngoài nước của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: được bố trí đồng bộ với các trụ nước, bình chữa cháy và thiết bị báo cháy tự động tại các tuyến đường và khu nhà xưởng, tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn an toàn PCCC quốc gia.
• Hệ thống cây xanh và thoát nước: cây xanh được bố trí xen kẽ khắp khu công nghiệp, tạo cảnh quan và điều hòa không khí; hệ thống thoát nước được chia thành nhiều lưu vực, dẫn ra ba cửa xả riêng biệt, giúp khu vực luôn khô ráo và vận hành ổn định quanh năm.

Cụm công nghiệp Đông Thọ có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Cụm công nghiệp Đông Thọ

Cụm công nghiệp Đông Thọ được định hướng phát triển trở thành khu sản xuất tập trung hiện đại, thân thiện với môi trường và gắn liền với chiến lược phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh Bắc Ninh.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Cụm công nghiệp Đông Thọ

Cụm công nghiệp Đông Thọ được quy hoạch nhằm thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong những lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp xanh của tỉnh Bắc Ninh. Các ngành nghề ưu tiên bao gồm:

• Công nghiệp điện tử, linh kiện điện tử và thiết bị điện.
• Công nghiệp cơ khí chính xác, sản xuất máy móc, phụ tùng.
• Chế biến thực phẩm, nông sản và hàng tiêu dùng.
• Sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội – ngoại thất.
• Ngành công nghiệp hỗ trợ và các ngành công nghiệp nhẹ không gây ô nhiễm môi trường.

5.2. Tại sao lại lựa chọn Cụm công nghiệp Đông Thọ?

Cụm công nghiệp Đông Thọ hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh – trung tâm phát triển công nghiệp trọng điểm phía Bắc, dễ dàng kết nối tới các khu công nghiệp lớn, sân bay Nội Bài, cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh và cảng biển Hải Phòng.
• Hạ tầng hoàn thiện: Được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện, nước, giao thông nội khu, xử lý nước thải và viễn thông hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất.
• Chính sách ưu đãi đầu tư: Hưởng các chính sách hỗ trợ từ tỉnh Bắc Ninh và Nhà nước về thuế, thủ tục thuê đất, cùng dịch vụ hành chính nhanh gọn.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Lực lượng lao động trẻ, trình độ kỹ thuật cao, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.
• Môi trường đầu tư ổn định: Chính quyền địa phương đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động.

5.3. Đánh giá của VNIC

Cụm công nghiệp Đông Thọ là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm sản xuất chiến lược tại miền Bắc. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, cùng chính sách ưu đãi thu hút đầu tư rõ ràng từ tỉnh Bắc Ninh, dự án mang lại tiềm năng sinh lời và tính ổn định cao. 

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh đã hình thành mạng lưới công nghiệp sôi động, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường. Nhìn chung, đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư xem xét và nắm bắt cơ hội đầu tư vào Cụm công nghiệp Đông Thọ, đặc biệt trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp hàng đầu khu vực phía Bắc.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đối tác đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chúng tôi không chỉ am hiểu sâu sắc thị trường mà còn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. VNIC cam kết:

• Tư vấn chiến lược và lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp nhất dựa trên phân tích chuyên sâu về thị trường, chi phí và tiềm năng phát triển.
• Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư.
• Cung cấp dịch vụ “One-Stop Service” chuyên nghiệp, đảm bảo mọi quy trình được triển khai khép kín, minh bạch và hiệu quả, mang lại sự hài lòng ngay cả với những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn

Cụm công nghiệp Đông Thọ là một trong những điểm đến đầu tư tiềm năng của tỉnh Bắc Ninh, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và môi trường đầu tư cởi mở. Trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm công nghiệp của miền Bắc, Cụm công nghiệp Đông Thọ hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn thông minh cho những doanh nghiệp tìm kiếm sự ổn định, kết nối và phát triển lâu dài.