Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Đồng Nai, được định hướng phát triển theo mô hình “thành phố công nghiệp thế hệ mới” kết hợp giữa sản xuất công nghệ cao, logistics thông minh và phát triển bền vững. Với vị trí chiến lược cùng hệ sinh thái hạ tầng hiện đại, dự án đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, AI và logistics.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) tọa lạc tại xã Long Phước và Phước Thái, tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ở phía Nam Sân bay Quốc tế Long Thành – công trình hạ tầng chiến lược lớn nhất Việt Nam hiện nay, đồng thời kết nối thuận lợi với TP.HCM, cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực phía Nam.

Ngày 19/09/2024, dự án Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1005/QĐ-TTg. Dự án được đầu tư và phát triển bởi KN Holdings – tập đoàn có hơn 45 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng tái tạo và phát triển hạ tầng quy mô lớn tại Việt Nam.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)
• Tổng diện tích quy hoạch: 2.600 ha
• Giai đoạn 1: 1.000 ha
• Thời hạn sử dụng đất: Đang cập nhật
• Địa điểm: Xã Long Phước & Phước Thái, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: KN Holdings

Vị trí KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)

Khu công nghiệp  Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) mang đến nhiều lợi thế cạnh tranh về hạ tầng, môi trường đầu tư và các chính sách hỗ trợ dành cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chi phí vận hành: Đang cập nhật

Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng I): 5.310.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 8.000.000 – 12.000.000 đồng/ tháng

Chính sách ưu đãi đầu tư:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: ưu đãi cho ngành nghề trọng điểm
• Miễn thị thực ngắn hạn cho chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế
• Đề xuất miễn giấy phép xây dựng và IRC cho một số ngành ưu tiên
• Hỗ trợ kết nối logistics và hải quan luồng xanh

Lưu ý: Các chính sách ưu đãi đang trong quá trình hoàn thiện và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp cung cấp mức chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)

Một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) là khả năng kết nối giao thông chiến lược, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các trung tâm logistics, cảng biển quốc tế và sân bay trọng điểm của khu vực phía Nam.

Khoảng cách: 

• Cách TP.HCM: 40 km
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: 6 km
• Cách Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải: 25 km

Xe khách KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp đi TP.HCM

• • Nhà xe Phương Trang: 170.000 đồng/người/lượt
  • Nhà xe Anh Quốc: 220.000 đồng/người/lượt

• Nhà xe Tân Phú: 150.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

Hạ tầng dịch vụ xung quanh:

• Ngân hàng: có các ngân hàng lớn như BIDV, VietinBank, Vietcombank,  hỗ trợ giao dịch tài chính thuận tiện
• Y tế: dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế trong khu vực như Bệnh viện Đa khoa khu vực Long Thành, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai,….
• Trường học và cơ sở đào tạo: Trường Đại học Đồng Nai, Trường Đại học Công nghệ Đồng Nai, Trường Cao đẳng Công nghệ cao Đồng Nai, Trường Cao đẳng Lê Quý Đôn, Phân hiệu Trường Đại học Lâm nghiệp,….

Tình trạng nhà ở và lao động: Khu vực Long Thành – Đồng Nai có nguồn lao động dồi dào, mật độ dân cư cao cùng hệ thống nhà trọ, khu đô thị và lưu trú chuyên gia phát triển mạnh, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, vào các giai đoạn cao điểm tuyển dụng, tình trạng thiếu hụt lao động kỹ thuật và khan hiếm phòng trọ có thể xảy ra.

Vị trí kết nối giao thông thuận tiện của KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) được đầu tư theo mô hình khu công nghiệp thông minh và bền vững với hệ thống hạ tầng hiện đại:

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng, tải trọng lớn, đáp ứng lưu thông container và logistics công nghiệp hiện đại.
• Hệ thống điện: 02 trạm biến áp 110kV với tổng công suất 378 MW,  đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất công nghệ cao.
• Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước đạt 60.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt quy mô lớn.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 50.000 m³/ngày đêm, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường quốc tế. Tỷ lệ tái sử dụng nước trên 25%
• Năng lượng tái tạo: Tích hợp 600 MWp điện mặt trời mái nhà cùng hệ thống lưu trữ năng lượng BESS.

KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp sở hữu hạ tầng đồng bộ

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)  được phát triển theo định hướng khu công nghiệp sinh thái – công nghệ cao – đổi mới sáng tạo, hướng tới mục tiêu Net Zero 2050 và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp bền vững tại Việt Nam.

Định hướng phát triển của KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)

Dự án ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao và giá trị gia tăng lớn như:

• Hàng không vũ trụ, vật liệu mới
• Thiết bị bán dẫn
• AI và trung tâm dữ liệu
• Điện – điện tử 
• Logistics thông minh và tự động hóa

Định hướng thu hút ngành công nghệ cao của KNIC Nam Long Thành

5.2. Tại sao nên lựa chọn Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành)?

KNIC Nam Long Thành sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí chiến lược: Liền kề Sân bay Quốc tế Long Thành và trung tâm logistics lớn nhất miền Nam.

• Quy mô lớn và quy hoạch hiện đại: Được phát triển theo mô hình thành phố công nghiệp tích hợp với hệ sinh thái toàn diện.

• Hệ sinh thái toàn diện: Mô hình “Work – Live – Learn – Innovate” tích hợp đầy đủ tiện ích cho chuyên gia và người lao động.

• Định hướng phát triển xanh: Tuân thủ tiêu chuẩn UNIDO Eco-Industrial Park và mục tiêu Net Zero 2050.

5.3. Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) là một trong những dự án công nghiệp đáng chú ý nhất tại Đồng Nai trong giai đoạn hiện nay. Dự án không chỉ sở hữu vị trí chiến lược cạnh Sân bay Quốc tế Long Thành mà còn được quy hoạch theo mô hình công nghiệp thế hệ mới, phù hợp với xu hướng phát triển công nghệ cao và sản xuất xanh toàn cầu.

Với quy mô lớn, hạ tầng hiện đại, nguồn năng lượng tái tạo và định hướng thu hút các ngành công nghệ tiên tiến, KNIC Nam Long Thành đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực bán dẫn, AI, điện tử, logistics và sản xuất thông minh đang tìm kiếm cơ hội mở rộng tại Việt Nam.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC khẳng định vị thế là đối tác tin cậy đồng hành cùng nhà đầu tư trong mọi giai đoạn của dự án. VNIC cam kết:

• Tư vấn chuyên sâu, định hướng đúng đắn: Với đội ngũ giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường công nghiệp Việt Nam, VNIC mang đến cho khách hàng những lựa chọn đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu và chiến lược phát triển.
• Hỗ trợ trọn gói, nhanh gọn: Chúng tôi đồng hành trong suốt quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, đảm bảo tiến độ và giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí đầu tư.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp – “One-Stop Service”: Từ khảo sát, tư vấn, pháp lý đến hỗ trợ triển khai, mọi bước đều được thực hiện tỉ mỉ, minh bạch và nhất quán, mang lại trải nghiệm hài lòng ngay cả với những nhà đầu tư khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (KNIC Nam Long Thành) không chỉ là một khu công nghiệp thông thường mà còn là mô hình “thành phố công nghiệp thế hệ mới” tiên phong tại Việt Nam. Với chiến lược phát triển bền vững, hạ tầng hiện đại và vị trí kết nối quốc tế, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp công nghệ cao và nhà đầu tư toàn cầu trong giai đoạn tới.