Khu công nghiệp Cẩm Khê – Phú Thọ

Khu công nghiệp Cẩm Khê (KCN Cẩm Khê) là một khu công nghiệp mới hiện nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Phú Thọ, thuộc thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê – Phú Thọ. Khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích 450 ha, được chia thành 3 giai đoạn đầu tư. Khu công nghiệp Cẩm Khê hứa hẹn đem tới cho khách hàng những thuận tiện trong việc cung ứng hàng hóa, sản phẩm đi khắp Việt Nam và thế giới.

1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý

Khu công nghiệp Cẩm Khê được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam tại Văn bản số 1742/TTg-KTN ngày 16/10/2008. 13/5/2016, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 1092/QĐ-UBND về việc thành lập KCN Cẩm Khê. Khu công nghiệp Cẩm Khê có diện tích 450 ha thuộc địa phận thị trấn Cẩm Khê và xã Xương Thịnh.

Ngày 11/10/2017, Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Cẩm Khê. Dự án được giao cho Công ty Cổ phần Ao Vua và Công ty Cổ phần Xây dựng Đức Anh là hai nhà đầu tư thực hiện.

Nguồn: Công văn số 1742/TTG-KTN của Thủ tướng Chính phủ: V/v điều chỉnh, bổ sung các KCN của tỉnh Phú Thọ vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Cẩm Khê
• Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Cẩm Khê: 锦溪工业区
• Diện tích: 450 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 43%
• Thời hạn sử dụng đất: 2067
• Địa điểm khu công nghiệp: Khu công nghiệp Cẩm Khê nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Phú Thọ, thuộc thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ao Vua và Công ty Cổ phần Xây dựng Đức Anh.
• Tổng vốn đầu tư: Tổng vốn đầu tư trên 2.478 tỉ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý của khu công nghiệp Cẩm Khê

2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Cẩm Khê

• Chi phí thuê đất: $70/m2/toàn bộ thời hạn thuê
• Chi phí quản lý: $0,52 USD/m2/năm (chưa VAT)
• Chi phí điện: Từ 1.452 VNĐ – 2.871 VNĐ/KWh (tùy thời cao điểm hay không)
• Giá cấp nước sạch: 12.000 VNĐ/m3
• Phí xử lý nước thải: 8.000 – 11.000 VNĐ/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000  VND/tháng ($139)
• Mức lương thực tế: 5.500.000 VND/tháng ($240)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Cẩm Khê cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục, làm việc với cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn lập kế hoạch mặt bằng, phương án triển khai sơ bộ

Ngoài ra, các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Cẩm Khê còn nhận được các hỗ trợ tư vấn miễn phí từ chủ đầu tư như: Thủ tục Đăng ký đầu tư, Đăng ký kinh doanh, Tuyển dụng nhân sự….

Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Cẩm Khê – Phú Thọ, ưu đãi chi phí hấp dẫn đến các nhà đầu tư

3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Cẩm Khê

KCN Cẩm Khê có kết nối giao thông thuận lợi, nằm trên trục giao thông quốc lộ 32C, cách nút giao IC10 của cao tốc Hà Nội – Lào Cai chỉ 0,8 km. Đây là tuyến đường cao tốc quan trọng, kết nối Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc, Tây Nguyên và miền Trung. KCN cũng cách quốc lộ 70B khoảng 10km, là tuyến đường huyết mạch nối liền các tỉnh miền Trung với các tỉnh phía Bắc.

• Cách trung tâm Hà Nội: 100km
• Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 75km (1 giờ 10 phút)
• Khoảng cách tới cảng Hải Phòng: 150km (2 giờ 30 phút)
• Khoảng cách tới cửa khẩu Lào Cai: 186km (2 giờ 50 phút)
• Cách cao tốc Hà Nội – Lào Cai: Cách nút giao IC10 khoảng 0,8km
• Giao thông đường thủy cách Sông Hồng: 5km
• Đường sắt: Gần ga đường sắt Phú Thọ (thị xã Phú Thọ) và ga đường sắt Chí Chủ (huyện Thanh Ba).

Google Map khu công nghiệp Cẩm Khê

*Xe khách KCN Cẩm Khê về Hà Nội và ngược lại:

• Sao Việt: 120.000 VNĐ
• Hà Sơn: 130.000 VNĐ
• Vũ Hán Group: 120.000 VNĐ
• Thăng Long: 100.000 VNĐ

Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại KCN Cẩm Khê

• Agribank Phòng giao dịch Phú Lạc
• Agribank Chi nhánh Huyện Cẩm Khê Phú Thọ
• VietinBank PGD Cẩm Khê
• LienVietPostBank PGD Bưu điện Cẩm Khê
• LienVietPostBank PGD Cẩm Khê
• Vietcombank PGD Cẩm Khê
• Nam A Bank Cẩm Khê

*Bệnh viện tại tỉnh Phú Thọ

• Trung tâm Y tế huyện Cẩm Khê nay là Bệnh viện đa khoa huyện Cẩm Khê
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ
• Bệnh viện Thanh Ba
• Bệnh viện Chống Lao Phú Thọ

*Trường học: Đại học Hùng Vương, Đại học Y Hà Nội – Cơ sở Phú Thọ, Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ, Trường Trung cấp nghề Phú Thọ,…..

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại các thôn/xóm: Thị trấn Cẩm Khê, Thị trấn Lâm Thao, Xã Phù Ninh, Xã Xuân Lũng,….. cách KCN Cẩm Khê khoảng 4 – 9km

Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Cẩm Khê đến các khu lân cận

Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Cẩm Khê đến các khu lân cận

4. Hệ thống Cơ sở hạ tầng

KCN Cẩm Khê có hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh, được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị, với các tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang rộng 44,5m, mặt đường hai bên dải phân cách rộng 11,25m; đường nội bộ khu công nghiệp mặt đường rộng 11,25m.

• Hệ thống điện: Đường dây 35KV, 110KV chạy gần vị trí quy hoạch Khu công nghiệp giúp cung cấp đủ điện cho toàn KCN.
• Hệ thống cấp nước: Cung cấp 12.000m3/ngày đêm để phục vụ sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Với công suất 10.500m3/ngày đêm và được xử lý tập trung tại hệ thống xử lý
• Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Đường trục chính rộng 44,5m, mặt đường hai bên dải phân cách rộng 11,25m; đường nội bộ khu công nghiệp mặt đường rộng 11,25m. Bên ngoài gần với đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai
• Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục Cẩm Khê, Bưu điện Phương Xá, Bưu điện Phú Lạc, Bưu điện văn hóa xã Sai Nga, Bưu điện văn hóa xã Sơn Nga, Viettel Post Bưu cục Cẩm Khê,…..
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt tiêu chuẩn cứ 150m có 1 trục cứu hỏa.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, Fireber & Telephone line
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi 2 nhà mạng Viettel, VNPT.

Hệ thống Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Cẩm Khê – Phú Thọ

5. Định hướng của Khu Công nghiệp Cẩm Khê

Trong những năm gần đây, Khu công nghiệp Cẩm Khê đã có những bước phát triển tích cực. Tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp này đã đạt được những kết quả khả quan. Tính đến tháng 12 năm 2023, tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp này đã đạt 70%, với 12 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Cẩm Khê

• Công nghiệp cơ khí lắp ráp công – nông nghiệp: Troy Hardware (Hàn Quốc), Hwa Sung Vina (Hàn Quốc), VNIC Industrial (Việt Nam), JS Automotive (Nhật Bản), Leeho Vina (Hàn Quốc),….
• Sản xuất vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng Đông Á, xi măng Xuân Thành, sắt thép Hòa Phát,
• Công nghiệp hỗ trợ
• Chế biến khoáng sản

Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Cẩm Khê

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Cẩm Khê

Khu công nghiệp Cẩm Khê là khu công nghiệp đa ngành, nằm ở vị trí thuận lợi, có tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư.

• Vị trí thuận lợi: Khu công nghiệp Cẩm Khê nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Phú Thọ, cách thành phố Việt Trì 30 km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 60 km, cách cảng Hải Phòng 150 km. Vị trí này giúp Khu công nghiệp Cẩm Khê kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp Cẩm Khê được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm: hệ thống giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải,… Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong Khu công nghiệp Cẩm Khê đều được đầu tư xây dựng theo đúng tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực xung quanh Khu công nghiệp Cẩm Khê có dân số đông, với lực lượng lao động dồi dào, có trình độ tay nghề cao. Lực lượng lao động tại địa phương có thể đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Cẩm Khê.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Cẩm Khê được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất,… theo quy định của pháp luật. Các ưu đãi này giúp các doanh nghiệp giảm chi phí sản xuất, kinh doanh, nâng cao khả năng cạnh tranh.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Cẩm Khê nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có nhiều cơ hội hợp tác, giao thương với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Cẩm Khê có thể dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ của mình.

Lý do nên đầu tư vào Khu công nghiệp Cẩm Khê mà các nhà đầu tư cần lưu ý

5.3. Đánh giá của VNIC

• Lực lượng lao động dồi dào, có trình độ tay nghề cao, có thể đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp
• Lương vùng IV nên có thể giảm chi phí về nhân công
• Có các nhà máy lớn như: BYD, VSUN, INST… sẽ thu hút nhiều nguồn cung ứng về KCN

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Kết lại, Khu công nghiệp Cẩm Khê là một khu công nghiệp đa ngành, có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nguồn nhân lực dồi dào, chính sách ưu đãi hấp dẫn và cơ hội hợp tác, giao thương rộng mở. Đây là địa điểm đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, Khu công nghiệp Cẩm Khê có thể trở thành một khu công nghiệp phát triển năng động, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Phú Thọ nói riêng và của cả nước nói chung.