Tọa lạc tại vị trí chiến lược, Khu công nghiệp Hòa Phú là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Giang. Khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn, có khả năng phát triển thành một trung tâm công nghiệp quan trọng của tỉnh.
Khu công nghiệp Hòa Phú – Bắc Giang
1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý
Khu công nghiệp Hòa Phú còn có tên gọi khác khu công nghiệp Châu Minh với tổng diện tích là 400ha (Chia thành 2 giai đoạn). Ngày 30/8/2016, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn số 1530/TTg-KTN về việc đổi tên Khu công nghiệp Châu Minh thành Khu công nghiệp Hòa Phú.
Khu công nghiệp Hòa Phú được thành lập theo Quyết định 1437/QĐ-UBND ngày 09/09/2016 trên diện tích khoảng 400ha (Chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn I: 207ha; Giai đoạn II: 200ha), tổng mức đầu tư thực hiện dự án là 1.933 tỷ đồng.
Nguồn: QUYẾT ĐỊNH Về việc thành lập Khu công nghiệp Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hòa Phú
- Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Hòa Phú: 和富工业区
- Diện tích: 292ha (Tính đến thời điểm hiện tại)
- Giai đoạn 1: 207ha
- Giai đoạn 2: 82ha, Bàn giao quý 2.2025
- Tỷ lệ lấp đầy: 55% ( Giai đoạn 1: 100% )
- Thời hạn sử dụng đất: 2066
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ (Hà Nội)
- Tổng vốn đầu tư: Trên 1.933 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý của dự án KCN Hòa Phú
2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Hòa Phú
Khu công nghiệp Hòa Phú, với vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại, thu hút nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất và kinh doanh lý tưởng. VNIC cung cấp các chi phí thuê đất tại KCN.
- Phí sử dụng cơ sở hạ tầng: $155 – $160/m2 (Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
- Phí quản lý và phí bảo trì hạ tầng: 11.750 VNĐ/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Tiền thuê đất hàng năm: Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang
- Giá cấp nước sạch: 11.000 VNĐ/m3
- Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước (từ 1.007 VNĐ – 2.871 VNĐ/kWh)
- Phí xử lý nước thải: 9.900 VNĐ/m3 (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp)
*Lưu ý: Các đơn giá trên có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Phú cho chủ đầu tư như sau
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Hòa Phú
3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Hòa Phú
Khu Công nghiệp Hòa Phú không chỉ thu hút doanh nghiệp bởi vị trí chiến lược mà còn bởi hệ thống giao thông hiệu quả, giúp tối ưu hóa quá trình vận chuyển và kết nối với các điểm kinh tế chính trong khu vực.
- Khoảng cách tới TP. Bắc Giang: 35km (45 phút)
- Khoảng cách tới Hà Nội: 45km (55 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 30km (35 phút)
- Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 150km (2 giờ 30 phút)
- Khoảng cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan: 130km (2 giờ 5 phút)
Google Map Khu công nghiệp Hòa Phú
*Xe Khách từ KCN Hòa Phú về Hà Nội và ngược lại
- Quỳnh Thanh Vip Limo
- Bảo Khang Limousine
- Cúc Mừng
- Tân Long
*Ngân hàng gần Khu Công Nghiệp Hòa Phú
- AGRIBANK Bắc Giang
- Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Đại Dương – Chi Nhánh Bắc Giang
- TPBank Bắc Giang
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Bắc Giang 2..
- PGD Trần Nguyên Hãn – CN Bắc Giang – Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng Bản Việt – Chi nhánh Bắc Giang
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Giang (Techcomback)
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam-Cn Bắc Giang
*Bệnh viện gần Khu Công Nghiệp Hòa Phú
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang
- Bệnh viện Đa khoa huyện Yên Thế
- Bệnh Viện Đa Khoa Lạng Giang
*Trường học: Trường Đại học Nông – Lâm Bắc Giang, Trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Bắc Giang, Trường Cao đẳng Ngô Gia Tự Bắc Giang, Trường Cao đẳng Kỹ thuật công nghiệp – Bắc Giang, Trường Cao đẳng nghề Công nghệ Việt – Hàn Bắc Giang, Trường Cao đẳng nghề Yên Thế.
*Tình trạng thuê nhà, nhà trọ: Xã Hương Lâm, Xã Châu Minh, Xã Mai Đình,…. Các xã này có khoảng cách với KCN Hòa Phú từ 1 đến 5 km. Đây là những xã có dân cư đông đúc, có lượng nhà ở, nhà trọ lớn.
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Hòa Phú
4. Hệ thống Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Hòa Phú
Hệ thống cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Hòa Phú được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Hạ tầng gồm:
- Hệ thống cung cấp điện: Đường dây 110/22kv được bố trí xung quanh hàng rào của khu
- Hệ thống cấp nước: Công suất 12.000m3/ngày đêm
- Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 8.600m3/ ngày đêm
- Hệ thống giao thông: Đường chính 24m với 2 làn đường thuận tiện cho việc
- Hệ thống thông tin, thư tín: Hiệp Hòa – GD (Vietnam Post), Bưu cục cấp 2 Hiệp Hòa (Vietnam Post) Điểm BĐVHX Bách Nhẫn, Điểm BĐVHX Hương Lâm
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy Việt Nam (TCVN).
- Dịch vụ viễn thông/Internet: KCN Hòa Phú được trang bị mạng lưới viễn thông hoàn chỉnh, bao gồm các loại hình dịch vụ như: điện thoại cố định, điện thoại di động, internet, truyền hình cáp,…
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp bởi 3 nhà mạng chính Viettel, VNPT, FPT.
Hệ thống Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Hòa Phú
5. Định hướng của Khu Công nghiệp
Định hướng của Khu Công nghiệp Hòa Phú là trở thành một khu công nghiệp tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
5.1. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Hòa Phú
Đây là Khu công nghiệp mới nên có tiềm năng phát triển lớn, một số ngành nghề da dạng triển khai xây dựng tại khu công nghiệp Hòa Phú như:
- Công nghệ cao và IT: Việc đầu tư vào lĩnh vực công nghệ thông tin, phần mềm, và các công nghệ tiên tiến khác có thể thu hút sự quan tâm lớn.
- Công nghiệp sản xuất và chế biến: Như sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị gia dụng, sản xuất ô tô hoặc linh kiện ô tô, may mặc, và sản xuất hàng tiêu dùng có thể là các ngành nghề có tiềm năng lớn.
- Năng lượng và môi trường: Đầu tư vào các ngành công nghiệp tái tạo năng lượng như điện mặt trời, gió, hay xử lý nước thải cũng có thể thu hút sự quan tâm vì nhu cầu ngày càng tăng của các giải pháp bền vững.
- Nghiên cứu và phát triển: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nghiên cứu, phát triển và đổi mới có thể tìm kiếm không gian để phát triển và thử nghiệm các sản phẩm, dịch vụ mới.
- Logistics và vận chuyển: Với vị trí địa lý thuận lợi, việc đầu tư vào các dịch vụ logistics, kho bãi, và vận chuyển cũng có thể là lựa chọn hấp dẫn.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Hòa Phú
5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Hòa Phú
- Vị trí địa lý thuận lợi: Khu CN Hòa Phú nằm ở vị trí đẹp, gần các trung tâm kinh tế lớn, cảng biển, cửa khẩu quan trọng, làm tăng tính tiện lợi trong vận chuyển và giao thương.
- Cơ sở hạ tầng tốt: Khu Công nghiệp Hòa Phú có thể có cơ sở hạ tầng tốt, bao gồm hệ thống đường giao thông, điện, nước, viễn thông, và các tiện ích hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoạt động sản xuất và kinh doanh.
- Chính sách ưu đãi và hỗ trợ: Có thể có các chính sách thuế, hỗ trợ tài chính, hỗ trợ đào tạo lao động, và các ưu đãi khác từ phía chính quyền địa phương hoặc quản lý khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và tăng cường năng lực cạnh tranh.
- Môi trường đầu tư ổn định: Khu vực có thể đảm bảo một môi trường đầu tư ổn định với các quy định rõ ràng và an ninh đảm bảo cho doanh nghiệp.
- Tiềm năng phát triển: Khu Công nghiệp Hòa Phú có thể có tiềm năng phát triển lớn với các kế hoạch mở rộng, cải thiện hạ tầng, và phát triển cộng đồng doanh nghiệp mạnh mẽ.
05 Điều khiến KCN Hòa Phú – Bắc Giang trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư
5.3. Đánh giá của VNIC
- Đây là khu công nghiệp có nhiều tiềm năng kinh tế, không chỉ nằm ở vị trí đẹp, gần các trung tâm tài chính mà còn có nguồn nhân lực dồi dào.
- Nằm ở điểm có lưu lượng giao thông lớn nên thuận tiện trong việc vận chuyển Logistics
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Hòa Phú là một khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển, thu hút đầu tư. Với vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Hòa Phú đang trở thành một điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
