Miền Bắc
Click xem chi tiết
Miền Trung
Click xem chi tiết
Miền Nam
Click xem chi tiết

Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh

Địa chỉ:Bắc Ninh
Diện tích:306.69
Tỉ lệ lấp đầy:35
Giá:135
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh
Vị tríXã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh
Tổng diện tích306.69 ha
Giá thuê đất135 USD/m2
Mật độ xây dựng60%
Tỉ lệ lấp đầy35%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điệnCông suất 61.500 KVA
Hệ thống nước12.600m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải8.000m3/ngày đêm
Hệ thống giao thôngĐường trục chính: 68m; Đường nhánh: 22.5m

Dự án khu công nghiệp Gia Bình hay còn được gọi là khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt và quy hoạch. Đây là một khu công nghiệp tập trung với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ thu hút rất nhiều dự án đầu tư lớn. Hãy cùng VNIC tìm hiểu chi tiết về dự án KCN Gia Bình 1 trong bài viết sau đây.

Khu công nghiệp Gia Bình 1 - Bắc Ninh

Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh

1. Giới thiệu dự án khu công nghiệp Gia Bình 1

Dự án KCN Gia Bình Bắc Ninh nhận về rất nhiều sự quan tâm không chỉ của người dân địa phương mà còn của rất nhiều doanh nghiệp lớn. Bởi đây là khu công nghiệp có quy mô đầu tư lớn và dự kiến đến quý III/2022 sẽ có đất sạch và hạ tầng để bàn giao

1.1. Thông tin pháp lý khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh

Dự án KCN Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tỷ lệ 1/2000 lần đầu tiên vào ngày 12/05/2009. Sau đó được điều chỉnh hai lần vào năm 2018 và năm 2021. Đến ngày 17/03/2022, dự án khu công nghiệp Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng với tỷ lệ 1/2000 Quyết định số 124/QĐ-UBND.

Quy mô khu công nghiệp theo quyết định có diện tích quy hoạch là 306,69 ha, trong đó có 180,7 ha diện tích đất công nghiệp cho thuê. Vị trí quy hoạch dự án khu công nghiệp Gia Bình thuộc xã Đông Cứu, Lãng Ngâm và Đại Bái thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng tại KCN Gia Bình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 22/02/2021 với chủ trương đầu tư theo Quyết định số 224/QĐ-TTg.

Dự án khu công nghiệp Gia Bình Bắc Ninh do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Đây là một công ty thuộc CAPELLA LAND, nhà phát triển hạ tầng công nghiệp với nhiều khu và cụm công nghiệp trên cả nước. KCN Gia Bình được đầu tư với tổng vốn hơn 2.578 tỷ đồng, thời hạn sử dụng đất 50 năm. Ngày 12/04/2021, khu công nghiệp Gia Bình Bắc Ninh được chính thức thành lập theo Quyết định số 127/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Nguồn: Quyết định số 224/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh

1.2. Thông tin tổng quan dự án khu công nghiệp Gia Bình 1

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Gia Bình 1
  • Tên tiếng Trung khu công nghiệp Gia Bình 1: 嘉平工业区
  • Diện tích: 306,69 ha
  • Vị trí quy hoạch: Xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm và xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam
  • Tỷ lệ lấp đầy: 35%
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh.
  • Tổng vốn đầu tư: 2.578,2 tỷ đồng
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Thông tin tổng quan dự án khu công nghiệp Gia Bình 1

Thông tin tổng quan dự án khu công nghiệp Gia Bình 1

2. Giá thuê đất khu công nghiệp Gia Bình 1 và ưu đãi thuế

  • Phí sử dụng hạ tầng: 135 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án. Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất thuê.
  • Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm
  • Tiền thuê đất: Hình thức thuê đất 50 năm trả tiền thuê đất một lần, tiền thuê đất đã bao gồm trong phí sử dụng hạ tầng
  • Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giá cấp nước: 13.400 VND/m3, được tính trên lượng nước thực tế sử dụng

*Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

* Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng  ($178)
  • Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)

Các ưu đãi thuế cho chủ đầu tư tại KCN Gia Bình 1 như sau:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp đầu tư sẽ được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
  • Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Gia Bình được miễn thuế nhập khẩu đối với các loại hàng hóa được nhập khẩu nhằm tạo lập tài sản cố định cho dự án.

Bên cạnh các ưu đãi, doanh nghiệp còn nhận được rất nhiều các hỗ trợ từ chủ đầu tư như hỗ trợ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư, cấp con dấu, mã số thuế, hỗ trợ vay vốn ngân hàng

Giá thuê đất khu công nghiệp Gia Bình 1 và ưu đãi thuế

Giá thuê đất khu công nghiệp Gia Bình 1 và ưu đãi thuế

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Gia Bình 1

KCN Gia Bình nằm tiếp giáp với Quốc lộ 17 nối từ Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội cho tới huyện Gia Bình Bắc Ninh. Vị trí khu công nghiệp nằm liền kề với các tuyến giao thông quan trọng như ĐT284 và ĐT282B nên có khả năng kết nối giao thông:

  • Cách trung tâm Hà Nội: 40 km
  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 57 km
  • Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 23 km
  • Cách Quốc lộ 38 vào khoảng: 6 km
  • Cách cảng Hải Phòng: 96 km
  • Cách cảng nước sâu Lạch Huyện: 106 km

Ngân hàng gần KCN Gia Bình 1:

  • Agribank Gia Bình Bắc Ninh – PGD Nhân Thắng, Đông Cứu
  • Vietcombank Gia Bình Bắc Ninh
  • MBbank Gia Bình Bắc Ninh
  • BIDV Gia Bình Bắc Ninh – PGD Gia Bình, PGD Nguyễn Văn Cừ
  • Techcombank Gia Bình Bắc Ninh
  • VietinBank Gia Bình Bắc Ninh

Bệnh viện gần khu công nghiệp Gia Bình 1

  • Bệnh viện đa khoa Gia Bình
  • Trung tâm y tế huyện Gia Bình
  • Phòng khám đa khoa Thuận An

*Trường học gần khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh: Trường Đại học Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Trường Cao đẳng Công nghiệp Bắc Ninh, Trường Cao đẳng Lý Thái Tổ, Trường Cao đẳng Sư phạm Bắc Ninh,…..

*Nhà ở dân sinh KCN Gia Bình 1 đông đúc ở các thôn/xóm sau: Xã Đại Bái, Xã Lãng Ngâm,Xã Đông Cứu, Thôn Đông, Thôn Nội, Thôn Yên Việt,…..

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Gia Bình 1

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Gia Bình 1

4. Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh

Theo quy hoach phê duyệt, KCN Gia Bình là khu công nghiệp tập trung thu hút chủ yếu các dự án đầu tư của các ngành sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử, dệt may, vật liệu xây dựng…Khu công nghiệp được xây dựng với đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn quy định.

4.1.Hệ thống đường giao thông nội khu

KCN Gia Bình sở hữu hệ thống đường giao thông nội khu dạng ô bàn cờ, đường trục chính rộng 68m, đường nhánh rộng 22,5m. Trong đó lòng đường có chiều rộng từ 11m đến 22m, vỉa hè rộng 6,5m mỗi bên và được bố trí hệ thống cây xanh bao phủ.

4.2. Hệ thống cấp điện nước dự án khu công nghiệp Gia Bình

Khu công nghiệp Gia Bình được cấp nguồn điện thông qua trạm biến áp 110kV/22kV xây dựng trong nội khu với công suất cấp điện 68 MVA. Hệ thống cấp nước phục vụ nhu cầu sản xuất tại KCN Gia Bình được cấp bởi nhà máy nước sạch trong khu vực. Công suất cấp nước cho dự án đạt tới 12.600 m3/ngày đêm với hệ thống ống cấp nước đường kính D110-D400 mm. Hệ thống này được thiết kế đi ngầm theo các tuyến giao thông trong KCN Gia Bình tới từng lô đất, đáp ứng mọi nhu cầu đấu nối của nhà đầu tư.

4.3 Hệ thống xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải sản xuất tại đây sẽ được thu gom và xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất đạt 8.000 m3/ngày đêm. Toàn bộ nguồn thải sau khi được xử lý ra tới tiêu chuẩn cột B mới tiến hành xả thải ra môi trường.

4.4. Các tiện ích hạ tầng khác tại khu công nghiệp Gia Bình

Hệ thống thoát nước mưa của KCN được bố trí độc lập với hệ thống thu gom xử lý nước thải sản xuất. Hệ thống các họng nước cứu hỏa được sắp xếp dọc theo các tuyến giao thông của khu công nghiệp Gia Bình. Ngoài ra, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng, các lô đất trong KCN được san lấp đảm bảo độ cao theo quy hoạch.

Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh

Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh

5. Định hướng của khu công nghiệp Gia Bình 1

KCN Gia Bình 1 là một khu công nghiệp đa ngành nằm ở vị trí thuận lợi với nguồn lao động dồi dào và có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ.

5.1. Ngành nghề thu hút tại khu công nghiệp

  • Sản xuất linh kiện, thiết bị điện và điện tử
  • Chế tạo máy
  • Chế tạo lắp ráp ô tô, xe máy
  • Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp
  • Kho tập kết hàng hóa, kho chờ xuất hiện tại đã có những đơn vị hoạt động như:
    • Công ty logistics: DHL, UPS, FedEx,…
    • Công ty thương mại điện tử : Shopee, Lazada, Tiki,…

Ngoài ra, công nghiệp chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc gia cầm, thủy sản, sản xuất thuốc và dược liệu, công nghiệp công nghệ cao cũng là những ngành nghề thu hút tại KCN Gia Bình 1 Bắc Ninh.

5.2. Tại sao nên lựa chọn khu công nghiệp Gia Bình 1?

KCN Gia Bình mang đến rất nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư với các tiềm năng phát triển kinh tế ổn định. Bên cạnh đó còn có những lý do nên lựa chọn khu công nghiệp Gia Bình:

  • Vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các tỉnh thành trong khu vực và cả nước. Hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và đầy đủ phục vụ mọi nhu cầu sử dụng một cách tốt nhất.
  • Nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng với tổng dân số tỉnh Bắc Ninh là 1.5 triệu người, hơn 120.000 người là người dân của huyện Gia Bình, 1.9 triệu người của tỉnh Hải Dương lân cận. Khu công nghiệp Gia Bình 1 nằm trong vùng dễ tuyển dụng lao động nhất.

Như vậy, thông qua những thông tin trên đây các nhà đầu tư cũng đã nắm bắt và hiểu chi tiết hơn về khu công nghiệp Gia Bình 1. KCN này được kỳ vọng với nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

điểm thu hút của khu công nghiệp Gia Bình 1 

Những điểm thu hút của khu công nghiệp Gia Bình 1

5.3. Đánh giá của VNIC

  • Vị trí địa lý thuận lợi, gần sân bay, Cảng Hải Phòng, các KCN đã có cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mới trong quá trình tìm kiếm nhà cung ứng, khách hàng.
  • Lực lượng lao động dồi dào, có trình độ tay nghề cao, có thể đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
  • Hệ thống cơ sở hạ tầng của KCN đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ trở thành KCN toàn diện trong tương lai.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
  • Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
  • Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

  • Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Điện thoại: (+84) 985 123 086
  • Email: info@vnic.com.vn
  • Website: vnic.com.vn

Khu Công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh đã từng bước khẳng định vị thế của mình trong cộng đồng doanh nghiệp với sự đầu tư vào hạ tầng hiện đại và các chính sách hỗ trợ đầu tư thuận lợi. Với tầm nhìn hướng đến phát triển bền vững và sự nỗ lực không ngừng, Khu Công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh sẽ tiếp tục là một trong những động lực quan trọng góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng và cả nước Việt Nam.

Xem thêm đầy đủ thông tin
Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh1
Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh2
Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh3
Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh4
Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh5
Thông tin liên hệ
  • Tên: VNIC - Vietnam Investment Consulting
  • Mobile: 087 765 6868
  • Email: info@vnic.com.vn
  • Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Website: www.vnic.com.vn
Các bất động sản khác
Địa chỉ:Thái Nguyên
Tỉ lệ lấp đầy:90%
Diện tích:170
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Bắc Giang
Tỉ lệ lấp đầy:70%
Diện tích:291.45
Giá:155
Địa chỉ:Phú Thọ
Tỉ lệ lấp đầy:60%
Diện tích:356
Giá:90
Địa chỉ:Phú Thọ
Tỉ lệ lấp đầy:37%
Diện tích:450
Giá:80
Địa chỉ:Nghệ An
Tỉ lệ lấp đầy:95%
Diện tích:750
Giá:80
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:170
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:142
Giá:Thỏa thuận
Địa chỉ:Ninh Bình
Tỉ lệ lấp đầy:100%
Diện tích:351
Giá:Thỏa thuận