Khu công nghiệp Khánh Phú là KCN đa ngành nằm cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 7 km, giáp sông Đáy. Nơi đây có cảng đường thủy lại gần đường quốc lộ 10, có đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình chạy qua thuận lợi cho việc giao thương cả đường thủy và đường bộ.
Khu công nghiệp Khánh Phú – Ninh Bình
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Khánh Phú được thành lập theo Quyết định số 1687/QĐ-UB ngày 20/7/2004 của UBND tỉnh Ninh Bình với quy mô diện tích là 351ha. Quyết định số 1499/QĐ-TTg-KTN ngày 18/08/2014 của Thủ tướng chính phủ và Quyết định số 2669/QĐ-UBND ngày 19/11/2017 của UBND tỉnh Ninh Bình về quy hoạch chi tiết khu công nghiệp.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Khánh Phú
- Tên tiếng Trung của KCN Khánh Phú: 庆富工业区
- Diện tích: 351ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2054
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Khánh Phú, huyện Yên Khánh, Ninh Bình
- Chủ đầu tư: Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp Khánh Phú
- Tổng vốn đầu tư: 23.384 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Khánh Phú
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Khánh Phú
Đáp ứng nhu cầu các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác nhau, diện tích đất trong khu công nghiệp Khánh Phú có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư. Điều này tạo lợi thế về chi phí ban đầu cho các doanh nghiệp, tối ưu hóa sản xuất kinh doanh.
- Giá thuê đất: Vui lòng liên Hệ VNIC ( 50$)
- Phí điện lực do đơn giá bán điện của nhà nước hiện hành.
- Giờ bình thường: 0,07 USD
- Giờ thấp: 0,04 USD
- Giờ cao điểm: 0,12 USD
- Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
*Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
* Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000VND/tháng ($156)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
*Ưu đãi dầu tư tại khu công nghiệp Khánh Phú
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Các chính sách đầu tư thu hút của tỉnh Ninh Bình trong từng thời kỳ, từng lĩnh vực cụ thể.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Khánh Phú
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Khánh Phú
Khu công nghiệp Khánh Phú có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, kết nối giao thông đường bộ, đường thủy. Đặc biệt có cảng nội bộ trong khu tạo lợi thế phát triển giao thương giữa các vùng miền, các khu công nghiệp trong và ngoài tỉnh.
- Cách trung tâm TP. Ninh Bình: 7km (13 phút)
- Cách trung tâm TP. Hà Nội: 101km (1 giờ 33 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 130km (2 giờ 5 phút)
- Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 185km (2 giờ 38 phút)
- Cảng Tiên Hưng: nằm trong khu công nghiệp Khánh Phú
Từ khu công nghiệp Khánh Phú, giao thông đi lại rất thuận tiện, các dịch vụ về y tế, ngân hàng, trường học cũng đầy đủ phục vụ mọi ngu cầu.
*Xe khách KCN Khánh Phú về Hà Nội
- Duy Khang – Limosine: 170.000 VNĐ
- Tràng An – Limosine: 155.000 VNĐ
- Bình Minh Limosine: 170.000 VNĐ
Các thông tin chi tiết có thể tra cứu trên trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại KCN Khánh Phú
- PGbank Phòng giao dịch Yên Khánh
- Agribank Chi nhánh Huyện Yên Khánh – Ninh Bình
- VietinBank PGD Yên Khánh
- LienVietPostBank PGD Bưu điện huyện Yên Khánh\
- GPbank PGD Yên Khánh
*Bệnh viện tại TP Ninh Bình
- Bệnh viện đa khoa huyện Yên Khánh
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Ninh Bình
- Bệnh viện mắt tỉnh Ninh Bình
*Trường học: Trường Đại học Hoa Lư, Trường Cao đẳng Công nghiệp Ninh Bình, Trường Cao đẳng Y tế Ninh Bình, Trường Cao đẳng nghề Cơ điện Xây dựng Tam Điệp, Trường Cao đẳng nghề Cơ giới Ninh Bình,….
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Khánh Phú, Xã Ninh Phúc,…. đây là các xã có mật độ dân cư đông an sinh xã hội tốt.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Khánh Phú đến khắp các tuyến đường trung chuyển vận tải
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp lâu đời, được hình thành cách đây gần 20 năm tiền thân là khu chế xuất. Được nâng cấp về quy hoạch, đầu tư và cải cạo trong nhiều giai đoạn, khu công nghiệp Khánh Phú đáp ứng hoạt động của các nhà máy xí nghiệp một cách hiệu quả:
- Hệ thống điện: Có trạm biến áp công suất 110KV cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp. Lưới điện đầu tư an toàn hiệu quả phục vụ cả cấp điện trung áp và hạ áp, đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Khu cấp nước với công suất 20.000m3/ngày đêm, phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 15.000m3/ngày đêm đã đi vào hoạt động. Nước thải sau khi xử lý đạt các tiêu chuẩn quy định mới được thải ra môi trường.
- Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp có mạng lưới đường nội khu hình ô vuông bàn cờ, kết nối giao thông nhanh chóng, ngoài ra còn có cả tiện ích cây xanh đem lại không gian thoáng đãng.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu Cục Yên Khánh, các điểm bưu cục tư nhân đáp ứng nhu cầu giao nhận tài liệu, bưu phẩm.
- Dịch vụ viễn thông, internet: Khu công nghiệp Khánh Phú được cung cấp đầy đủ các dịch vụ Internet, dịch vụ viễn thông quốc tế,..
- Cảng nội bộ: Cảng Tiên Hưng nằm trong khu công nghiệp đã đi vào hoạt động giúp lưu thông hàng hóa dễ dàng bằng đường thủy
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được nghiệm thu đạt tiêu chuẩn theo quy định pháp luật. Cứ 120 – 150m có 1 cục cứu hỏa.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Đảm bảo đường truyền liên lạc thông suốt, ổn định, được cung cấp bởi các nhà mạng lớn nhất hiện nay.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Khánh Phú
5. Định hướng của KCN Khánh Phú
Khu công nghiệp Khánh Phú đặc thù có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông tiện ích, chính sách đầu tư thu hút của tỉnh Ninh Bình rất hấp dẫn. Đây là khu công nghiệp có tiềm năng phát triển đa ngành: sản xuất cơ khí, các ngành công nghệ cao, đầu tư hạ tầng,..
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Khánh Phú
Là khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực. KCN Khánh Phú là một trong những khu công nghiệp đã và đang thu hút rất nhiều những nhà đầu tư trong nước và khu vực châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore.
- Các ngành sản xuất phân đạm
- Ngành công nghiệp cơ khí
- Các ngành sản xuất vật liệu phụ trợ ngành xi măng, ô tô.
- Ngành sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc
- Các ngành sản xuất vật liệu cao cấp
- Các lĩnh vực xây dựng hạ tầng công nghiệp
- Kinh doanh các lĩnh vực kho bãi
Định hướng của KCN Khánh Phú
5.2 Tại sao lại lựa chọn KCN Khánh Phú
Là dự án được đầu tư đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích đảm bảo môi trường làm việc, hoạt động sản xuất kinh doanh. Khu công nghiệp Khánh Phú tạo lợi thế cạnh tranh thu hút các nhà đầu tư.
- Vị trí đầu tư chiến lược: Khu công nghiệp Khánh Phú nằm ở vị trí siêu đắc địa, kết nối các trung tâm kinh tế mũi nhọn phía Bắc.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến: giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp nước, bưu chính viễn thông,…là nơi thu hút đầu tư tại Ninh Bình
- Nguồn nhân lực dồi dào: Nguồn lao động trong độ tuổi lao động lớn trong phạm vi xung quanh Khu công nghiệp Khánh Phú. Bên cạnh đó, lao động phổ thông hoặc lao động nghề đã qua đào tạo tại đây đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Khu công nghiệp Khánh Phú có rất nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, các nhà đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất,… theo quy định.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm tại vị trí giao thông mũi nhọn, đắc địa, thuận lợi cho việc đầu tư, hợp tác cùng phát triển của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Nguồn nhân lực dồi dào: Địa phương có lực lượng lao động trẻ, dồi dào đáp ứng đươc nhu cầu về lao động của nhà đầu tư
- Vị trí của Khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
6. VNIC – Đơn vị tư vấn hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Khánh Phú được thiết kế với lỗi kiến trúc độc đáo, kết nối các hệ thống hạ tầng dễ dàng, là KCN hàng đầu tỉnh Ninh Bình. Đây được coi là nơi hoạt động, phát triển của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực ngành nghề khác nhau, thúc đẩy cơ hội giao thương hàng hóa, phát triển nền kinh tế.
