Khu công nghiệp VSIP Nghệ An hay Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 1 là một KCN trọng điểm nằm sát thành phố Vinh tỉnh Nghệ An, đồng thời đây cũng là dự án thứ 7 của VSIP tại Việt Nam. Được phát triển theo hướng hiện đại với dịch vụ chất lượng khác biệt, mang tầm quốc tế, KCN VSIP thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp VSIP Nghệ An
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp VSIP Nghệ An chính thức ra đời năm 2015 theo Quyết định số 10/2015/QĐ-TTg ngày 03/4/2015 về việc bổ sung 750ha dự án KCN, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An vào Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An.
KCN VSIP Nghệ An đã chính thức khởi công tháng 9/2015 với chủ đầu tư là Công ty TNHH VSIP Nghệ An thuộc Tập đoàn VSIP do Ban quản lý Khu Kinh tế Đông Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp VSIP Nghệ An
- Tên tiếng Trung của KCN VSIP Nghệ An: VSIP 义安工业区
- Diện tích: 750 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 95%
- Thời hạn sử dụng đất: 2065
- Địa điểm khu công nghiệp: Thành phố Vinh và huyện Hưng Nguyên tỉnh Nghệ An
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Nghệ An
- Tổng vốn đầu tư: 23.497,8 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp VSIP Nghệ An
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP
Với lợi thế là khu công nghiệp được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín, là dự án trọng điểm của tỉnh Nghệ An và khu vực miền trung. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có chính sách thuê đất hấp dẫn cùng các ưu đãi về thuế khác để thu hút đầu tư.
- Giá thuê đất: 85 USD/m2
- Đơn giá bán điện: Theo quy định của nhà nước và thanh toán trực tiếp cho điện lực
- Giờ bình thường: 0,08 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
- Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
- Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
* Chi phí nhân công:
- Lương tối thiểu vùng (Vùng III): 3.640.000VND/tháng ($156)
- Mức lương thực tế: khoảng 5.500.000 VND/tháng
* Bên cạnh đó, ưu đãi về thuế tại khu công nghiệp VSIP Nghệ An 1:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi về thuế TNDN rất lớn, ưu đãi 10% trong 15 năm đầu, miễn thuế 4 năm và giảm thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm đầu tại điều kiện cho các doanh nghiệp có cơ hội phát triển mạnh mẽ dịch vụ, sản phẩm của đơn vị mình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp VSIP
Nằm tại vị trí phía Tây của TP Vinh, khu công nghiệp VSIP Nghệ An dễ dàng kết nối giao thông với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 46A, 46b và đại lộ Vinh – Cửa Lò. Đồng thời tại đây, khu công nghiệp có thể tiếp cận nhanh chóng tới các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không.
- Cách trung tâm TP Vinh: 4 km (10 phút)
- Cách trung tâm TP. Hà Nội: 270km (4 giờ)
- Khoảng cách tới sân bay TP Vinh: 4km ( 10 phút)
- Khoảng cách tới ga Vinh: 6km (15 phút)
- Khoảng cách tới cảng biển Vissai: 4km (10 phút)
- Khoảng cách tới cảng Cửa Lò: 15km (20 phút)
Với vị trí thuận lợi, khu công nghiệp VSIP Nghệ An còn đảm bảo các dịch vụ về y tế, giáo dục, ngân hàng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của các nhà đầu tư trong khu.
Google Map Khu công nghiệp VSIP Nghệ An
* Xe khách KCN VSIP Nghệ An về Hà Nội
- Nhà xe Hưng Long: 340.000 VNĐ
- Nhà xe Nam Quỳnh Anh: 280.000 VNĐ
- Nhà xe Sao Nghệ Limousine: 350.000 VNĐ
Ngoài ra hệ thống xe khách, xe chất lượng cao, xe ghép chuyến đến các tỉnh lân cận cũng rất nhiều và chạy thường xuyên.
* Ngân hàng tại KCN VSIP
- Ngân hàng Agribank Chi nhánh TP Vinh
- Ngân hàng BIDV chi nhánh TP Vinh
- Ngân hàng Vietcombank
- Ngân hàng Bắc Á
* Bệnh viện tại tỉnh Nghệ An
- Bệnh viện hữu nghị Đa khoa tỉnh Nghệ An
- Bệnh viện đa khoa huyện Quỳnh Lưu
- Bệnh viện ung bướu
- Bệnh viện nội tiết
- Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Nghệ An
Và rất nhiều bệnh viện, phòng khám đạt chuẩn chất lượng trên địa bàn
* Trường học: Trường ĐH Kinh tế Nghệ An, trường ĐH công nghiệp Vinh, trường ĐH Công nghệ Vạn xuân,…và khoảng gần 20 trường đào tạo dạy nghề khác.
* Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Nằm trong khu vực đông dân, tấp nập. Xung quanh khu công nghiệp có rất nhiều nhà cho thuê đa dạng theo từng đối tượng.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp VSIP
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Là khu công nghiệp được đầu tư bởi chủ đầu tư hàng đầu tại Việt Nam về lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, toàn diện với đầy đủ tiện ích.
- Hệ thống điện: Có trạm biến áp 110/35/22KV đang vận hành lấy từ lưới điện quốc gia qua TBA Hưng Đông đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất kinh doanh.
- Hệ thống cấp nước: Nước được chủ đầu tư khu công nghiệp liên kết với các nhà cung cấp nước sạch tại địa phương đảm bảo đầy đủ nhu cầu nước sạch ngày đêm của các nhà máy, xí nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước thải trong khu, vận hành giai đoạn 1 công suất 6.000m3/ngày đêm, dự kiến khi hoàn thành sẽ đạt công suất 28.000m3/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải của cả khu công nghiệp.
- Hệ thống giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông được xây dựng hiện đại, trục đường chính và các đường nhánh thiết kế theo ô bàn cờ thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá ra vào khu.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có bưu điện TP Vinh, bưu cục Hưng nguyên nằm ngay cạnh khu công nghiệp cùng các bưu cục khác đảm bảo cung cấp mọi dịch vụ.
- Dịch vụ viễn thông, internet: Được đầu tư hạ tầng viễn thông đầy đủ và hiện đại, đáp ứng các dịch vụ Internet, dịch vụ viễn thông quốc tế,..
- Cảng nội bộ: Cách cảng Vissai chỉ 4km, cách cảng Cửa Lò 15km việc vận chuyển, tháo dỡ hàng hóa thuận tiện và nhanh chóng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp đặt hệ thống PCCC đáp ứng nghiêm ngặt các quy định về PCCC của nhà nước.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp có tổng đài thông tin liên lạc đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Nghệ An
5. Định hướng của khu công nghiệp VSIP
Là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nghệ An, giúp thay đổi diện mạo, tạo đột phá trong các hoạt động sản xuất công nghiệp. Khu công nghiệp VSIP thu hút các ngành về dệt may, F&B, các ngành điện điện tử, các ngành công nghệ cao.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Nghệ An rất đa dạng do đặc thù ưu đãi về thuế, đặc biệt là thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế sử dụng đất, thuế xuất nhập khẩu. Các ngành nghề được thu hút cụ thể:
- Ngành công nghiệp cơ khí, gia công cơ khí
- Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe, linh kiện điện tử
- Công nghiệp nhẹ dệt may, gia công phục trang
- Vận tải hàng hoá, kinh doanh kho vận
- Các ngành công nghiệp khác
Định hướng của khu công nghiệp VSIP
5.2. Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp VSIP Nghệ An 1?
Bên cạnh cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại, khu công nghiệp VSIP xây dựng được hình ảnh thân thiện với môi trường. Ngoài ra còn có nhiều yếu tố tạo ra lợi thế cạnh tranh, thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư.
- Vị trí đầu tư chiến lược: Nằm tại địa bàn thuận lợi, kết nối thuận tiện cả đường bộ, đường thuỷ, đường sắt và đường hàng không.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ được cung cấp bởi chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam là thế mạnh của dự án khu công nghiệp.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Theo tính toán sơ bộ, kể từ năm 2020 thì tỉnh Nghệ An đã có hơn 2 triệu lao động từ 15 tuổi trở lên. Nguồn lao động đã qua đào tạo chiếm tỉ lệ lớn, điều này thêm phần thu hút các nhà đầu tư.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Là khu công nghiệp có nhiều ưu đãi về các chính sách thuế và các thủ tục pháp lý hỗ trợ nhanh chóng, kịp thời, đây là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm tại vị trí đắc địa của miền Trung, kết nối giao thương chủ chốt. Tại đây, các doanh nghiệp có nhiều cơ hội hợp tác giao thương cùng nhau phát triển.
5.3. Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp VSIP Nghệ An là Khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được các nhu cầu về sản xuất cho các doanh nghiệp trong khu.
- Dân số của Tỉnh Nghệ An vô cùng dồi dào, tỉ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, vì vậy các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tuyển dụng được số lượng lao động mà doanh nghiệp mình cần.
- Chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
- Bên cạnh đó, vị trí của khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
6. VNIC đơn vị tư vấn hàng đầu
- Chuyên môn sâu rộng: VNIC có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường bất động sản công nghiệp, hiểu rõ nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.
- Quy trình làm việc khép kín: VNIC cung cấp dịch vụ trọn gói, từ tư vấn, tìm kiếm, đàm phán, ký kết đến hoàn tất thủ tục pháp lý.
- Cam kết mang đến những lựa chọn phù hợp nhất: VNIC luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Với sứ mệnh làm thay đổi bộ mặt của tỉnh Nghệ An và miền trung, được xây dựng tại vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An giúp các nhà đầu tư tối ưu hoá chi phí trong quá trình vận chuyển hàng hóa, tối ưu hoá các cơ hội giao thương hợp tác trong và ngoài khu vực. Từ đó tối đa hoá được lợi nhuận của doanh nghiệp.
