Khu công nghiệp Bá Thiện 2 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 nằm tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp hiện đại và phát triển nhanh chóng trong khu vực. Với tổng diện tích hơn 308 ha, KCN được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử, ô tô và công nghiệp phụ trợ.

Bản đồ quy hoạch KCN Bá Thiện 2

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bá Thiện II được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch khu công nghiệp tại Việt Nam theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ vào tháng 11/2007, với quy mô ban đầu dự kiến 350 ha. Đến tháng 11/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/2000.

Dự án do Công ty TNHH Vina – CPK làm chủ đầu tư, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào tháng 2/2009 với tổng vốn hơn 1.083 tỷ đồng, thời gian hoạt động kéo dài 49 năm kể từ ngày cấp phép. Trong quá trình triển khai, quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp đã trải qua nhiều lần điều chỉnh vào các năm 2012, 2014 và 2018.

Đến tháng 7/2019, theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, KCN Bá Thiện II chính thức được thành lập với quy mô 308,83 ha, thuộc địa bàn các xã Bá Hiến, Thiện Kế và Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Với vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng hiện đại, KCN Bá Thiện II trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bá Thiện II – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Bá Thiện 2:
• Diện tích: 308.83ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 70%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 (2/2059)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Bá Hiến, Xã Thiện Kế và Xã Trung Mỹ, Huyện Bình Xuyên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vina – CPK
• Tổng vốn đầu tư: 1083 tỷ đồng

Tổng quan dự án khu công nghiệp Bá Thiện 2

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 tọa lạc tại tỉnh Vĩnh Phúc

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bá Thiện 2

Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại Khu công nghiệp Bá Thiện II, giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về chính sách giá và lợi ích khi lựa chọn phát triển tại đây.

• Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bá Thiện 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo

• Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 cung cấp chi phí thuê đất ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bá Thiện 2

Với vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông đồng bộ, Khu công nghiệp Bá Thiện II đảm bảo kết nối giao thông hiệu quả, hỗ trợ tối đa cho hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp. Dưới đây là thông tin chi tiết về hệ thống kết nối giao thông của khu công nghiệp này.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 50km 
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 23km
• Cách nút giao cao tốc xuyên Á Nội Bài – Lào Cai: 6km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 180km

Vị trí khu công nghiệp Bá Thiện 2

*Xe khách Khu công nghiệp Bá Thiện 2 đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Bá Thiện 2:

• Ngân hàng Vietinbank Bình Xuyên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
• BIDV CN Bình Xuyên

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Các xã, phường có thể gặp tình trạng thuê nhà ở đông đúc trong Khu công nghiệp Bá Thiện II, bao gồm: Xã Bá Hiến, Xã Thiện Kế, Xã Trung Mỹ.

KCN Bá Thiện 2 có hệ thống giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Được xây dựng với các tuyến đường giao thông nội khu rộng từ 19,5 m – 39 m, từ 2 đến 6 làn xe, mặt đường bê tông chịu lực. Hệ thống giao thông đáp ứng nhu cầu lưu thông lớn và vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Bá Thiện II được cấp từ trạm biến áp 110/22kV thiết kế với công suất 126 MVA. Các tuyến dây 22kV được đấu nối chạy nổi dọc theo các tuyến đường giao thông, đảm bảo cung cấp điện đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch phục vụ cho hoạt động sản xuất tại KCN Bá Thiện II được cung cấp từ hai nhà máy nước: Phúc Yên (28.000 m3/ngày đêm) và Bá Hiến (10.000 m3/ngày đêm), do công ty nước sạch tỉnh Vĩnh Phúc đảm nhận.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 10.000 m3/ngày đêm. Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A theo quy định kỹ thuật môi trường của Việt Nam, đảm bảo chất lượng nước thải trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Hệ thống thu gom và xử lý rác thải tại khu công nghiệp được vận hành và quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo xử lý hiệu quả lượng rác thải phát sinh từ hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT. Hệ thống cáp quang được xây dựng ngầm dọc theo các tuyến đường và kết nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Bá Thiện II có hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ, với các họng nước chữa cháy bố trí dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp, đảm bảo phòng ngừa và xử lý hiệu quả các tình huống cháy nổ.
• Tiện ích hạ tầng khác: Các tiện ích bao gồm hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống cây xanh cảnh quan, hệ thống thoát nước mưa, văn phòng cho thuê, và các dịch vụ hỗ trợ khác nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Công ty SBK VINA tại KCN Bá Thiện 2

Công ty VINA UNION tại KCN Bá Thiện 2

Công ty DST Vina tại KCN Bá Thiện 2

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bá Thiện 2

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 được phát triển với mục tiêu trở thành một khu công nghiệp hiện đại, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất, lắp ráp, và các ngành công nghệ cao.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bá Thiện 2

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 tập trung thu hút các ngành nghề chủ yếu như:

• Công nghiệp chế biến thực phẩm
• Công nghiệp dệt may, da giày
• Công nghiệp điện tử, cơ khí chế tạo
• Công nghiệp hóa chất, nhựa
• Các ngành công nghiệp phụ trợ cho ô tô, xe máy, và thiết bị điện tử
• Công nghệ cao và nghiên cứu phát triển

KCN Bá Thiện 2 phát triển đa ngành nghề

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bá Thiện 2

Lựa chọn đầu tư tại Khu công nghiệp Bá Thiện 2 mang lại nhiều lợi thế nổi bật:

• Vị trí thuận lợi: Khu công nghiệp nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại với các tiện ích đầy đủ, từ điện, nước đến hệ thống xử lý nước thải và thông tin liên lạc.
• Chính sách ưu đãi: Các nhà đầu tư sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, giá thuê đất và cơ chế hỗ trợ đầu tư từ chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc.
• Môi trường sản xuất lý tưởng: Khu công nghiệp được thiết kế với môi trường sạch, không gian xanh và các tiện ích hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 sở hữu vị trí đắc địa

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 là một địa điểm đầu tư hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp chế biến, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Khu công nghiệp này sở hữu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các tiện ích đầy đủ và vị trí giao thông thuận lợi. 

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ của tỉnh Vĩnh Phúc cùng với các ưu đãi thuế, giá thuê đất hợp lý càng làm tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Với những tiềm năng về mặt hạ tầng và phát triển bền vững, Khu công nghiệp Bá Thiện 2 hoàn toàn đáng đầu tư cho các doanh nghiệp tìm kiếm một môi trường sản xuất ổn định và phát triển lâu dài.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và cho thuê bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại Việt Nam với cam kết:

• Dịch vụ toàn diện One-Stop Service: VNIC cung cấp giải pháp “một cửa” cho các nhà đầu tư, bao gồm tất cả các dịch vụ từ khâu đầu tiên của quá trình đầu tư cho đến khi dự án đi vào hoạt động. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và nỗ lực cho khách hàng trong quá trình thực hiện dự án.
• Cam kết về sự hài lòng của khách hàng: Phương châm hoạt động của VNIC là đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, với mục tiêu cung cấp các dịch vụ tốt nhất và đem lại những lựa chọn phù hợp nhất cho khách hàng.
•  VNIC có một đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, bảo đảm rằng khách hàng của VNIC sẽ nhận được sự hỗ trợ chuyên môn cao nhất trong quá trình phát triển dự án.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 – Vĩnh Phúc là một dự án phát triển hạ tầng công nghiệp tiềm năng của tỉnh Vĩnh Phúc. Với diện tích quy hoạch lớn, hạ tầng đồng bộ và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.