Khu công nghiệp Bảo Minh nằm trong vùng đồng bằng phù sa huyện Vụ Bản tỉnh Nam Định. Là khu công nghiệp có vị trí giao thương thuận lợi, được thiết kế để phát triển thành một KCN hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ tạo môi trường đẳng cấp cho các nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Bảo Minh được thành lập theo Quyết định số 463/QĐ-TĐDM ngày 15/8/2007 của Tập đoàn dệt may Việt Nam về việc giao dự án triển khai xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Bảo Minh tỉnh Nam Định.
Ngày 20/12/2007 UBND tỉnh Nam Định cấp giấy chứng nhận đầu tư số 373/UBND-VP5 chứng nhận đầu tư lần đầu mã số: 07121000039 để thưc hiện dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Bảo Minh quy mô >150ha tại xã Liên Minh, Liên Bảo, Kim Thái huyện Vụ Bản, Nam Định.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bảo Minh
- Tên tiếng Trung Khu công nghiệp Bảo Minh: 宝明工业区
- Diện tích: 215ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2060
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Liên Minh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh
- Tổng vốn đầu tư: hơn 2.000 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định
2. Chi phí thuê đất khu công nghiệp Bảo Minh
Thuộc vùng đồng bằng phía Bắc, khu công nghiệp Bảo Minh có quỹ đất sạch, đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư vào việc sản xuất.
- Giá thuê đất: 90 USD/m2
- Phí quản lý cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m2/ năm
- Phí điện lực :
- Giờ bình thường: 0,07 USD
- Giờ thấp điểm: 0,04USD
- Giờ cao điểm: 0,12 USD
- Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
- Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/m3 (0.52 USD/cum)
- Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: Từ 8.200 VNĐ/m3 đến 11.440 VNĐ/m3 (from 0.36 USD/cum to 0.50 USD/cum)
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
* Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000VND/tháng ($156)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
* Ưu đãi đầu tư tại KCN Bảo Minh:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Chi phí thuê đất khu công nghiệp Bảo Minh
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Bảo Minh
Khu công nghiệp Bảo Minh nằm ngay cạnh tuyến đường sắt Bắc Nam và QL 10, cạnh tuyến đường chính chạy dọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng,Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa, và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như QL5, QL37, QL39, QL21 thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển với các trung tâm kinh tế lớn.
- Khoảng cách tới TP.Hà Nội: 90km (1 giờ 45 phút)
- Khoảng cách tới TP. Nam Định: 13km (18 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 120km (2 giờ 10 phút)
- Khoảng cách tới ga Nam Định: 12km (10 phút)
- Khoảng cách tới ga Phủ Lý tỉnh Hà Nam: 37km (30 phút)
- Khoảng cách tới cảng Hải Phòng: 90km (1 giờ 50 phút)
*Xe khách tại TP Nam Định về Hà Nội:
- Nhà xe X.E Việt Nam: 125.000 đồng
- Nhà xe An Tuấn: 100.000 đồng
- Nhà xe Trường Thắng: 75.000 đồng
Chi tiết lịch trình và điểm đón của các nhà xe có thể tra cứu dễ dàng trên trang chủ của từng hãng.
*Ngân hàng tại KCN Bảo Minh:
- Agribank PGD Chợ Dần huyện Vụ Bản
- Vietinbank CN huyện Vụ Bản
- Maritimebank CN Vụ Bản
*Bệnh viện tại TP Nam Định
- Bệnh viện đa khoa huyện Vụ Bản
- Bệnh viện đa khoa tỉnh Nam Định
- Bệnh viện Y học cổ truyền Nam Định
*Các trường đại học: Đại học sư phạm kỹ thuật Nam Định, Đại học Kinh tế kỹ thuật công nghiệp, Cao đẳng xây dựng Nam Định, Cao đẳng kỹ thuật công nghệ Nam Định,…
*Tình trạng thuê nhà ở: Xã Liên Minh, Xã Liên Bảo, Xã Kim Thái, Xã Minh Tân, Xã Quang Trung, Xã Trung Lập, Xã Vạn Điểm,….
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Bảo Minh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Bảo Minh có cơ sở hạ tầng hiện đại với trục đường chính rộng 50m. Mặt đường trải bê tông nhựa Asphalt với toàn bộ các đường giao thông nội bộ được trang bị hệ thống chiếu sáng đảm bảo giao thông thuận lợi, thông suốt trong toàn khu và kết nối với các khu vực lân cận.
- Hệ thống cung cấp điện năng: Hệ thống điện trung thế đáp ứng nhu cầu sản xuất có công suất lớn, được cung cấp từ lưới lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kv Vụ Bản. Khu công nghiệp có sẵn lưới điện phân phối đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho các công trình.
- Hệ thống cung cấp nước: Trạm cấp nước sạch cung cấp nguồn nước cho KCN và người dân xung quanh, có công suất 20.000m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy nước thải công nghệ tiên tiến, có công suất xử lý 2.000m3/ngày đêm, đảm bảo nước đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường. Hệ thống này đã được xây dựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom từ các ô đặt đi dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bảo Minh
5. Định hướng của khu công nghiệp Bảo Minh
Khu công nghiệp Bảo Minh hình thành và phát triển ngay từ đầu đã được sự quan tâm của Chính phủ và UBND tỉnh Nam Định nói riêng, nhằm thúc đẩy kinh tế, thu hút đầu tư.
5.1 Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Bảo Minh
Khu công nghiệp Bảo Minh được biết đến là điểm đầu tư của các tập đoàn hàng đầu thế giới như: Sumi Wirings từ Tập đoàn Sumitomo – Nhật Bản, Sunrise Smart Shirts – Hồng Kông, Luentai, Padmac -Đức, Junzhen – Đài Loan. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Bảo Minh bao gồm:
- Gia công cơ khí
- Điện tử – Công nghệ cao
- Dệt may – May mặc
- Giày da
- Chế biến thực phẩm – dược phẩm
- Kho vận – Logistics
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bảo Minh?
Khu công nghiệp Bảo Minh được thiết kế thành KCN hiện đại, nằm ngay cạnh trục đường kinh tế huyết mạch, đi đầu trong việc phát triển hợp tác bền vững giữa các nhà đầu tư.
- Vị trí đầu tư chiến lược: Khu công nghiệp Bảo Minh nằm ở huyện Vụ Bản tỉnh Nam Định kết nối với hệ thống giao thông của Hải Phòng, Hà Nội, Ninh Bình, Hà Nam. Vị trí này giúp cho Khu công nghiệp Bảo Minh kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực phía Bắc.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp Bảo Minh được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm: hệ thống cung cấp điện năng, hệ thống cung cấp nước, hệ thống xử lý nước thải,..tạo lập sẵn hạ tầng để các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, ổn định và nhanh chóng.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Khu công nghiệp Bảo Minh nằm trong vùng có dân số đông, cơ cấu dân số trong độ tuổi lao động chiếm tỉ lệ lớn. Nguồn nhân lực địa phương cả về lao động phổ thông và lao động có trình độ có thể đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong khu.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Bảo Minh được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất,… theo quy định của pháp luật. Điều này giúp thu hút nhiều doanh nghiệp, giảm chi phí sản xuất, kinh doanh, nâng cao khả năng cạnh tranh.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Là khu công nghiệp mới, hiện đại, KCN Bảo Minh thu hút nhiều doanh nghiệp đa ngành nghề đầu tư. Từ đó tạo điều kiện cho việc hợp tác và phát triển, khẳng định vị trí của mình trên thị trường.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Nguồn nhân lực dồi dào: Địa phương có lực lượng lao động trẻ, dồi dào; số người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% tổng dân số, đây được coi là dân số vàng, là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư.
- Vị trí của Khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
6. VNIC – Đơn vị tư vấn hàng đầu
- Chuyên môn sâu rộng: VNIC có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường bất động sản công nghiệp, hiểu rõ nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.
- Quy trình làm việc khép kín: VNIC cung cấp dịch vụ trọn gói, từ tư vấn, tìm kiếm, đàm phán, ký kết đến hoàn tất thủ tục pháp lý.
- Cam kết mang đến những lựa chọn phù hợp nhất: VNIC luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Bảo Minh không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhờ vị trí giao thương thuận lợi, chính sách cho thuê hấp dẫn mà còn có ưu thế về chủ trương chính sách phát triển, sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh. Năm 2022, Khu công nghiệp Bảo Minh vinh dự nhận giải thưởng “Khu công nghiệp tiêu biểu 2022” mang đến những lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư và đối tác.
