Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2, nằm tại tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ và thu hút đầu tư tại khu vực phía Bắc. Với diện tích rộng lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này được quy hoạch bài bản, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế. Bình Xuyên 2 nằm ở vị trí chiến lược, thuận lợi về giao thông kết nối với các khu vực công nghiệp lớn như Hà Nội, Bắc Ninh và các tuyến đường quốc lộ quan trọng. 

Quy hoạch khu công nghiệp Bình Xuyên 2

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết vào ngày 24/09/2007, ban đầu có diện tích 700 ha. Tuy nhiên, diện tích đã được điều chỉnh giảm qua các năm: còn 485 ha vào năm 2014 và 393 ha sau khi tách thành Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc và Bình Xuyên II. Khu công nghiệp này được chia thành 2 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: 42,21 ha, quy hoạch chi tiết lần đầu vào năm 2008 và được điều chỉnh qua các năm.
• Giai đoạn 2: 63,11 ha, quy hoạch chi tiết được phê duyệt vào năm 2020.
  Tổng diện tích hiện tại của khu công nghiệp Bình Xuyên II là 105,33 ha, trong đó 76,71 ha là đất công nghiệp cho thuê.

Vào tháng 2/2008, Công ty TNHH Fuchuan (thuộc Foxconn) nhận giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khu công nghiệp Bình Xuyên II và nhà máy sản xuất điện thoại. Tuy nhiên, do chậm tiến độ, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã yêu cầu hoàn thiện hạ tầng trước ngày 02/04/2014. Khu công nghiệp chỉ chính thức đi vào vận hành vào năm 2014.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bình Xuyên II – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Bình Xuyên 2:
• Diện tích: 105.3251ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50% (Giai đoạn 1: 100%)
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (02/2058)
• Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Bá Hiến và Xã Tam Hợp, Huyện Bình Xuyên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Fuchuan (thuộc tập đoàn Foxconn)
• Tổng vốn đầu tư: 810 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Bình Xuyên 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bình Xuyên 2

Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại Khu công nghiệp Bình Xuyên II, một yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chiến lược khi lựa chọn địa điểm đầu tư.

• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhât
  • Giờ bình thường: Đang cập nhât
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhât
• Giá cấp nước: 14.000 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.5 USD/m3/tháng

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp. 

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bình Xuyên 2

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bình Xuyên 2

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 nằm gần các tuyến đường huyết mạch và các cảng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực trong và ngoài tỉnh.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 40km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 20km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 150km
• Cách cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 2km
• Cách biên giới Việt Trung: 200km

Vị trí Khu công nghiệp Bình Xuyên II

*Xe khách Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Bình Xuyên:

• Ngân hàng Vietinbank Bình Xuyên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
• BIDV CN Bình Xuyên

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc 

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Khu vực xung quanh Khu công nghiệp Bình Xuyên 2, đặc biệt là các phường và xã lân cận như Phúc Yên, Lập Thạch và một số khu vực của Vĩnh Yên, hiện đang đối mặt với tình trạng thuê nhà ở đông đúc. 

Một nhà máy ở KCN Bình Xuyên 2

Hệ thống giao thông của KCN Bình Xuyên 2

KCN Bình Xuyên 2 thu hút nhiều nhà đầu tư

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có mặt cắt rộng 28,0m, trong đó lòng đường là 2*7,5m. Các đường nhánh có chiều rộng từ 9m đến 25m, lòng đường từ 5m đến 15m, thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa và nhân viên.
• Hệ thống điện: Nguồn điện cho KCN Bình Xuyên II được cung cấp từ trạm biến áp 110kV/22kV Thiện Kế với công suất 2*63 MVA. Các tuyến dây 22kV được kéo dọc vỉa hè, đưa điện trực tiếp đến từng lô đất trong khu công nghiệp phục vụ cho các hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch Vĩnh Yên cung cấp nước sinh hoạt và sản xuất cho khu công nghiệp với công suất 61.000 m³/ngày đêm. Nước được chuyển tới các lô đất qua đường ống D300, đồng thời phục vụ nhu cầu nước cho công tác phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN Bình Xuyên II có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 1.800 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý toàn bộ nước thải phát sinh trong khu vực đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin được thiết kế phù hợp với nhu cầu kết nối của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp còn được trang bị hệ thống chiếu sáng công cộng, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe và mặt nước điều hòa. Bên cạnh đó, khu vực này còn có các công trình hành chính, dịch vụ phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp và công nhân.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN Bình Xuyên 2

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bình Xuyên 2

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 đang hướng tới việc phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, năng động, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bình Xuyên 2

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 tập trung thu hút các ngành công nghiệp chủ lực, bao gồm:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo: Các ngành sản xuất linh kiện, phụ tùng, thiết bị điện, cơ khí chế tạo, điện tử, và các sản phẩm công nghiệp nhẹ.
• Công nghiệp công nghệ cao: Đặc biệt ưu tiên cho các dự án đầu tư vào công nghệ mới, sản xuất thiết bị điện tử, tự động hóa, và các sản phẩm công nghệ tiên tiến.
• Công nghiệp hỗ trợ: Bao gồm sản xuất nguyên vật liệu và linh kiện phụ trợ cho các ngành công nghiệp ô tô, điện tử, chế biến thực phẩm.
• Công nghiệp môi trường và năng lượng tái tạo: Các dự án về xử lý nước thải, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo như điện mặt trời, điện gió, nhằm tạo ra một khu công nghiệp bền vững và thân thiện với môi trường.

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 tập trung thu hút các ngành công nghiệp chủ lực

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bình Xuyên 2

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào những yếu tố thuận lợi sau:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại Vĩnh Phúc, gần các tuyến giao thông chính, kết nối dễ dàng với các tỉnh trong khu vực và các cảng lớn, tạo thuận lợi trong việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp có hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo môi trường sản xuất hiệu quả.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, đất đai, và các hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương.
• Môi trường kinh doanh thuận lợi: Khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư vào các dự án công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, đồng thời tạo ra môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp và lao động.
• Đối tác tiềm năng: Vị trí gần các khu vực công nghiệp lớn và các đối tác chiến lược giúp các doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hợp tác và phát triển.

5.3. Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và các chính sách ưu đãi đầu tư từ chính quyền địa phương. Với sự kết nối giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường cao tốc và cảng biển lớn, khu công nghiệp này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. 

Bên cạnh đó, với diện tích đất công nghiệp lớn và các dự án đầu tư vào công nghệ mới, Bình Xuyên 2 hứa hẹn sẽ là một trung tâm sản xuất quan trọng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của tỉnh Vĩnh Phúc.

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 thu hút nhiều nhà đầu tư

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bình Xuyên 2 – Vĩnh Phúc là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, với hạ tầng kỹ thuật hiện đại và vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển sản xuất. Mặc dù có sự điều chỉnh về diện tích, nhưng khu công nghiệp này vẫn sở hữu một tiềm năng phát triển lớn với diện tích đất công nghiệp rộng, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và môi trường kinh doanh thân thiện.