Khu công nghiệp Bình Xuyên – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Bình Xuyên tọa lạc tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của miền Bắc Việt Nam. Khu công nghiệp Bình Xuyên sở hữu vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm Hà Nội 50km và sân bay quốc tế Nội Bài 20km, được quy hoạch hiện đại với tổng diện tích hơn 300ha, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về hạ tầng và môi trường.

Khu công nghiệp Bình Xuyên – Vĩnh Phúc

KCN Bình Xuyên nhìn từ trên cao

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Vào ngày 04/12/2004, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã giao cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh thực hiện vai trò chủ đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Bình Xuyên, theo Quyết định số 4455/QĐ-CT. Đến ngày 11/07/2006, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức phê duyệt việc thành lập Khu công nghiệp Bình Xuyên tại văn bản số 1072/TTg-CN. Khu công nghiệp này ban đầu được quy hoạch với tổng diện tích 277 ha, sau đó đã trải qua một số lần điều chỉnh.

Quy hoạch Khu công nghiệp Bình Xuyên

Ngày 20/01/2016, UBND tỉnh Vĩnh Phúc thông qua đồ án quy hoạch phân khu C1 với tỷ lệ 1/2.000, tập trung phát triển công nghiệp và các khu đô thị phụ trợ dọc hai bên quốc lộ 2 thuộc huyện Bình Xuyên. Theo quy hoạch này, KCN Bình Xuyên và KCN Nam Bình Xuyên, cùng các khu đô thị vệ tinh, sẽ trở thành trung tâm công nghiệp, đô thị và dịch vụ hiện đại của tỉnh Vĩnh Phúc, được xây dựng với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bình Xuyên – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Bình Xuyên:
• Diện tích: 277 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 80%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm ( 12/2054)
• Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Hương Canh và Xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh
• Tổng vốn đầu tư: 4550 tỷ đồng

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Bình Xuyên

Nhà máy tại KCN Bình Xuyên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bình Xuyên

Khu công nghiệp Bình Xuyên thu hút nhà đầu tư với chi phí ưu đãi vượt trội so với các khu công nghiệp trong khu vực, cụ thể như:

• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Xuyên dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí ưu đãi và cho thuê đất tại KCN Bình Xuyên

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bình Xuyên

Khu công nghiệp Bình Xuyên nằm ở vị trí đắc địa, giúp dễ dàng trao đổi, vận chuyển hàng hoá giữa các vùng.

*Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên: 9,5 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 21 km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 48 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 2 km
• Cách cảng Hải Phòng: 157 km

Vị trí Khu công nghiệp Bình Xuyên

*Xe khách Khu công nghiệp Bình Xuyên đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Bình Xuyên:

• Ngân hàng Vietinbank Bình Xuyên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
• BIDV CN Bình Xuyên

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tình trạng thuê nhà ở đông đúc quanh Khu công nghiệp Bình Xuyên thường diễn ra tại các xã lân cận như Đạo Đức và Bá Hiến.

Đường xá tại KCN Bình Xuyên

Công ty Piaggio Việt Nam tại KCN Bình Xuyên

Công ty cổ phần Prime Group tại KCN Bình Xuyên

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 50m, với lòng đường rộng 2 x 15 m. Các đường nhánh được thiết kế theo dạng ô bàn cờ, có chiều rộng mặt cắt từ 16 m đến 35 m, trong đó lòng đường rộng từ 10,5 m đến 15 m.
• Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất được cung cấp bởi trạm biến áp 110/35/22kV với công suất 126 MVA. Các tuyến dây 35/22kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch phục vụ sản xuất được cung cấp từ nhà máy nước sạch Bình Xuyên, với khả năng cung cấp tối đa 20.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa 5.500 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo quy định môi trường của Việt Nam.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hợp tác với các tập đoàn viễn thông lớn như Viettel, VNPT để cung cấp dịch vụ viễn thông, bao gồm đường truyền tín hiệu số hóa, cáp viễn thông, ADSL, cáp quang, đáp ứng nhu cầu liên lạc và truyền dữ liệu của các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trạm bơm phục vụ phòng cháy chữa cháy có công suất 530 m³/h với 2 máy bơm. Bể nước dự trữ phục vụ phòng cháy chữa cháy có dung tích 2.000 m³ (giai đoạn 1).
• Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt trên các tuyến đường nội bộ, đảm bảo an toàn giao thông và hoạt động vào ban đêm. Hệ thống cây xanh và mặt nước điều hòa được bố trí hợp lý, tạo môi trường làm việc trong lành và thân thiện với môi trường.

Vị trí tổng quan khu công nghiệp Bình Xuyên nhìn từ trên cao

Công ty TH Vinasun tại KCN Bình Xuyên

Cơ sở hạ tầng tại KCN Bình Xuyên

Bên trong nhà máy sản xuất tại KCN Bình Xuyên

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bình Xuyên

Khu công nghiệp Bình Xuyên định hướng trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, tập trung vào các ngành công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, kết hợp phát triển đô thị vệ tinh. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo vệ môi trường, và ứng dụng công nghệ 4.0, KCN này hướng tới phát triển bền vững, thu hút đầu tư quốc tế và đóng góp tích cực vào kinh tế tỉnh Vĩnh Phúc.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bình Xuyên

Khu công nghiệp Bình Xuyên tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề như:

• Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, thiết bị công nghệ thông tin.
• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy, và linh kiện cơ khí chính xác.
• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, sản xuất đồ gia dụng và hàng tiêu dùng.
• Công nghiệp thân thiện với môi trường: Sản xuất năng lượng tái tạo, vật liệu xanh, và các sản phẩm bảo vệ môi trường.
• Dịch vụ hỗ trợ công nghiệp: Kho bãi, logistics, và dịch vụ kỹ thuật.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Bình Xuyên

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bình Xuyên

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 2, cao tốc Nội Bài – Lào Cai, và gần sân bay quốc tế Nội Bài, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và đi lại.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cấp điện, nước, xử lý nước thải, và giao thông nội khu hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
• Nguồn nhân lực dồi dào: KCN nằm gần các khu dân cư và trung tâm đào tạo, dễ dàng tuyển dụng lao động chất lượng cao.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn: Tỉnh Vĩnh Phúc có nhiều ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính nhanh gọn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
• Môi trường đầu tư ổn định: Được quy hoạch bài bản, an ninh đảm bảo, phù hợp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư lâu dài.

KCN Bình Xuyên sở hữu vị trí chiến lược

5.3. Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp Bình Xuyên là một trong những KCN tiêu biểu tại tỉnh Vĩnh Phúc, với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông trọng điểm và sân bay quốc tế Nội Bài, thuận lợi cho hoạt động logistics. Hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống cấp điện, nước, xử lý nước thải và giao thông nội khu hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp.
• Tuy nhiên, áp lực về nhà ở cho công nhân và khả năng mở rộng quỹ đất trong tương lai là những thách thức cần được quan tâm. Với định hướng phát triển bền vững và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, KCN Bình Xuyên vẫn là lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

KCN Bình Xuyên là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: 087 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bình Xuyên – Vĩnh Phúc có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện, và môi trường đầu tư hấp dẫn, việc đầu tư vào khu công nghiệp này không chỉ giúp doanh nghiệp mở rộng sản xuất mà còn tạo ra nhiều việc làm, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Vĩnh Phúc và cả khu vực.