Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Chấn Hưng là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Vĩnh Phúc, được đầu tư và phát triển nhằm tạo ra một môi trường sản xuất hiện đại và hiệu quả cho các doanh nghiệp. Với lợi thế về vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông chính và các khu công nghiệp khác, KCN Chấn Hưng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đóng góp vào sự phát triển kinh tế bền vững của tỉnh Vĩnh Phúc.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Chấn Hưng được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ năm 2006, ban đầu có diện tích 80 ha. Sau đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao VIGLACERA làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp được điều chỉnh quy hoạch xuống còn 129,75 ha vào năm 2013, với 90,4 ha đất cho thuê.

Năm 2014, dự án được giao cho Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, FLC không thể triển khai do vướng mắc về bồi thường và thủ tục giao đất. Vì vậy, vào năm 2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc thu hồi quyết định giao dự án cho FLC và quyết định lựa chọn nhà đầu tư mới thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Chấn Hưng – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Chấn Hưng:
• Diện tích: 129.08ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 0%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2006 – 2056)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Chấn Hưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Đang cập nhật
• Tổng vốn đầu tư: 1.378 tỷ đồng

Khu công nghiệp Chấn Hưng nhìn từ trên cao

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Chấn Hưng

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và triển khai dự án sản xuất, Khu công nghiệp Chấn Hưng cung cấp các chính sách ưu đãi hấp dẫn về chi phí và điều kiện thuê đất. Dưới đây là các thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi đi kèm mà khu công nghiệp này mang lại.

• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Chấn Hưng dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Nhà đầu tư nhận được nhiều ưu đãi khi đầu tư vào KCN Chấn Hưng

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Chấn Hưng

Với vị trí chiến lược, Khu công nghiệp Chấn Hưng sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển liên tỉnh. Dưới đây là thông tin chi tiết về khả năng kết nối giao thông của khu công nghiệp này.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 58km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 38km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 176km

*Xe khách Khu công nghiệp Chấn Hưng đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực lân cận của khu công nghiệp Chấn Hưng bao gồm xã Chấn Hưng, Tiền Châu, Vĩnh Tiến, Tân Tiến,…

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống giao thông trong Khu công nghiệp Chấn Hưng được thiết kế rộng rãi và thông thoáng, với đường trục chính có chiều rộng mặt cắt 62 m, trong đó lòng đường rộng 2*10,5 m với dải phân cách và cây xanh hai bên. Các đường nhánh trong khu công nghiệp có mặt cắt từ 21,5 m đến 31 m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 10,5 m đến 15 m, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn cho các phương tiện.
• Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Chấn Hưng được cung cấp từ trạm biến áp 110kV/22kV Vĩnh Tường, do Điện lực tỉnh Vĩnh Phúc quản lý. Hệ thống điện được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng điện cho các hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Chấn Hưng hiện có nguồn nước phục vụ sản xuất được cung cấp từ nhà máy nước Hợp Thịnh với công suất 16.000 m³/ngày đêm qua hệ thống đường ống cấp nước chạy dọc theo Quốc lộ 2. Khi khu công nghiệp đi vào hoạt động ổn định, nguồn nước sẽ được thay thế bằng nguồn từ nhà máy nước sạch Sông Lô, có công suất lên đến 100.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải từ các hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung, có công suất 3.000 m³/ngày đêm. Sau khi xử lý, nước thải được đảm bảo tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường, giúp bảo vệ môi trường xung quanh.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp Chấn Hưng có hệ thống xử lý rác thải hiện đại, đảm bảo phân loại, thu gom và xử lý rác thải đúng quy trình, giảm thiểu tác động đến môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp do bưu điện tỉnh Vĩnh Phúc cung cấp, linh hoạt đáp ứng các yêu cầu của các nhà đầu tư tùy theo nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) với các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các trục giao thông chính, giúp đảm bảo công tác phòng chống cháy nổ an toàn và hiệu quả.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Chấn Hưng còn sở hữu các tiện ích hạ tầng khác như hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống cây xanh cảnh quan, hệ thống thoát nước mưa, bãi đỗ xe, khu trung tâm hành chính, và san nền cao độ từ +11.0m đến +12.4m, tạo môi trường làm việc và sản xuất thuận lợi cho các nhà đầu tư.

KCN Chấn Hưng có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Chấn Hưng

Định hướng của Khu công nghiệp Chấn Hưng là phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, quy mô lớn và đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tập trung vào việc thu hút các nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp sản xuất, chế biến và dịch vụ.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Chấn Hưng

• Công nghiệp chế biến
• Công nghiệp sản xuất, chế tạo máy móc, thiết bị
• Công nghiệp phụ trợ
• Dệt may
• Công nghiệp cơ khí
• Công nghiệp điện tử, sản xuất linh kiện điện tử
• Chế biến thực phẩm
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Công nghiệp sản xuất sạch, công nghệ cao

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Chấn Hưng

• Vị trí thuận lợi: Nằm tại tỉnh Vĩnh Phúc, Khu công nghiệp Chấn Hưng có kết nối giao thông thuận lợi với các tỉnh lân cận và các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 2, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và logistics.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và các tiện ích hạ tầng hiện đại, Khu công nghiệp Chấn Hưng đảm bảo môi trường sản xuất hiệu quả, sạch sẽ và bền vững.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các nhà đầu tư sẽ được hưởng các ưu đãi về thuế, đất đai và các hỗ trợ từ chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh doanh.

Vị trí Khu công nghiệp Chấn Hưng

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Chấn Hưng là một địa điểm lý tưởng để đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi. Với diện tích rộng, đầy đủ các dịch vụ cơ bản, cùng với việc có khả năng thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao, khu công nghiệp này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư. 

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị chuyên nghiệp và tận tâm trong việc tư vấn cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu rộng về thị trường, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những lựa chọn phù hợp nhất.
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đưa ra phương án tối ưu và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận và tỉ mỉ, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng khó tính nhất thông qua dịch vụ “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc là một trong những khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ tại tỉnh Vĩnh Phúc với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và các ngành nghề thu hút đầu tư đa dạng. Mặc dù gặp một số khó khăn trong quá trình triển khai, nhưng với các chính sách hỗ trợ hấp dẫn và tiềm năng phát triển cao, Khu công nghiệp Chấn Hưng vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững và hiệu quả.