Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng ( Hay Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I), (Ban đầu là KCN Đình Vũ) tọa lạc tại thành phố Hải Phòng, là một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất Việt Nam. Với vị trí chiến lược gần cảng biển và hạ tầng hiện đại, Deep C Hải Phòng I thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như LG, Bridgestone, và Nipro Pharma.
Khu công nghiệp này nổi bật với các ngành sản xuất, lắp ráp, và chế biến thực phẩm, hóa chất, và điện tử. Đặc biệt, Deep C Hải Phòng I còn phát triển khu hóa dầu, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp các dịch vụ tiện ích như cầu cảng chất lỏng và trung tâm năng lượng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu trữ và vận chuyển các sản phẩm hóa dầu.
Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
Quy hoạch khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
Cổng khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I (hay còn gọi là khu công nghiệp Đình Vũ) là khu công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên tại Thành phố Hải Phòng. Được phát triển bởi Công ty cổ phần khu công nghiệp Đình Vũ, dự án này là sự hợp tác giữa 75% vốn từ cổ đông nước ngoài và 25% vốn do UBND thành phố Hải Phòng quản lý. Với tổng diện tích 541,46 ha, khu công nghiệp được chia thành hai giai đoạn phát triển:
Giai đoạn 1, bắt đầu từ năm 1997 và kéo dài đến năm 2047, với diện tích 164 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 79,93 triệu USD. Ở giai đoạn này, khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp với các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ và hóa chất – hóa dầu, tận dụng lợi thế về cảng hàng lỏng để hướng tới trở thành tổ hợp công nghiệp hóa chất, hóa dầu hiện đại.
Giai đoạn 2, khởi động năm 2008 và hoạt động đến năm 2058, mở rộng thêm 377,46 ha (trong đó 294,73 ha là đất công nghiệp cho thuê) với tổng vốn đầu tư khoảng 88 triệu USD. Giai đoạn này tiếp tục duy trì mục tiêu xây dựng khu công nghiệp tổng hợp, sẵn sàng tiếp nhận các dự án công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ và hóa chất, hóa dầu.
Ngày 03/10/2012, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải đến năm 2025, trong đó khu công nghiệp Đình Vũ thuộc phân khu thuế quan. Nhờ vị trí này, khu công nghiệp Deep C I Hải Phòng ( KCN Đình Vũ ) hưởng các chính sách ưu đãi thuế, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
- Tên tiếng Trung của khu công nghiệp Deep C Hải Phòng: DEEP C 海防工业区
- Diện tích: 1.706ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 99%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2059)
- Địa điểm khu công nghiệp: KCN Đình Vũ, thuộc khu kinh tế Đình Vũ- Cát Hải, Phường Đông Hải 2, Quận An Hải, Hải Phòng
- Chủ đầu tư: DEEP C Industrial Zones
- Tổng vốn đầu tư: 167.93 triệu USD
Tổng quan pháp lý và thông tin dự án khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I
- Giá: 125 USD / m2
- Chi phí quản lý: 0.069 USD/m2/tháng
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.05 USD
- Giá cấp nước: 20.200 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.9 USD/m3 nước thải, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế sử dụng. Đơn giá xử lý phụ thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào.3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đình Vũ dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng mức thuế suất ưu đãi ở mức 10% trong vòng 15 năm đầu. Đồng thời, miễn 100% tiền thuế TNDN trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo. Thuế suất trung bình phải nộp trong 15 năm đầu tiên là 4.35%
- Ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I
Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I nằm ở vị trí chiến lược tại thành phố Hải Phòng, một trong những trung tâm kinh tế và cảng biển lớn nhất Việt Nam. Với lợi thế gần cảng Đình Vũ, một trong những cảng biển quan trọng nhất ở phía Bắc Việt Nam, khu công nghiệp này dễ dàng tiếp cận và vận chuyển hàng hóa quốc tế. Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 12km, KCN này thuận tiện kết nối với các dịch vụ và tiện ích đô thị.
Ngoài ra, khu công nghiệp còn kết nối với các tuyến đường cao tốc, bao gồm cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp thuận lợi di chuyển đến thủ đô Hà Nội và các khu vực lân cận. Với khoảng cách chỉ 10km tới sân bay quốc tế Cát Bi, khu công nghiệp này cũng rất thuận lợi cho các hoạt động vận chuyển hàng không và giao thương quốc tế. Vị trí địa lý này không chỉ mang lại lợi thế lớn về logistics và giao thương, mà còn giúp các doanh nghiệp trong khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận các nguồn lực và thị trường trong nước và quốc tế.
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 120 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 12 km
- Cách sân bay Cát Bi: 10 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 140 km
- Cách cảng Lạch Huyện: 23 km
- Cách cảng Cái Lân: 43 km
- Cách cửa khẩu Móng Cái: 180 km
Google Map khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
*Xe khách khu công nghiệp Deep C Hải Phòng đi Hà Nội:
- Nhà xe Hải Phòng Limo: 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Good Morning Cát Bà: 280.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Anh Huy Đất Cảng: 150.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Ngọc Huyền: 100.000 đồng/ người/ lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I:
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam Chi nhánh Ngô Quyền – PGD KCN Đình Vũ
- Liên việt Post Bank Đình Vũ
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Quận Hải An
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Hải Phòng (Vbsp) – Đgd Phường Bắc Sơn
- Ngân Hàng Tmcp Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – Pgd Hoa Phượng
- Ngân hàng Quốc Tế – VIB Hải An
*Bệnh viện tại tỉnh Hải Phòng:
- Bệnh Viện Hữu Nghị Việt Tiệp
- Bệnh Viện Đại Học Y Hải Phòng
- Bệnh viện Quốc tế Mytour Hải Phòng
- Bệnh Viện Y Học Hải Quân
- Bệnh Viện Đa Khoa Quốc tế Hải Phòng (HIH)
- Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Hải Phòng
- Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Phúc
- Bệnh Viện Quốc Tế Green
*Trường học:
- Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng
- Trường Đại học Hải Phòng
- Trường Đại học y dược Hải Phòng
- Trường cao đẳng du lịch Hải Phòng
- Trường cao đẳng Y tế Hải Phòng
- Trường cao đẳng Hàng Hải I
- Trường cao đẳng công nghệ Viettronics Hải Phòng
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tình trạng thuê nhà ở khu vực xung quanh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I tập trung đông đúc nhất tại quận Hải An, phường Đông Hải và khu vực gần cảng Đình Vũ. Các khu vực này cung cấp nhiều loại hình nhà ở, từ nhà trọ, căn hộ mini đến các dự án khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu cao của công nhân và nhân viên làm việc tại khu công nghiệp.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính trong khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I có chiều rộng 68m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 34m, trong đó chiều rộng lòng đường là 15m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp đều được bố trí hệ thống chiếu sáng, cây xanh, dải phân cách và vỉa hè hai bên tạo sự đồng bộ.
- Hệ thống điện: Nguồn cấp điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua 02 hệ thống trạm biến áp độc lập là trạm biến áp 110/22kV được đầu tư xây dựng tại khu công nghiệp với công suất 2*63 MVA và từ nguồn điện nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng – Đình Vũ
- Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý và cung cấp nước sạch có công suất 63.000 m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước sạch có khả năng khử khoáng cho phép khả năng cung cấp nước tinh khiết cho các nhà máy sản xuất có yêu cầu cao về tiêu chuẩn nguồn nước.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất trong KCN Deep C Hải Phòng I được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường. Hệ thống xử lý nước thải có công suất lên đến 24.000 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý hiện đại, nguồn nước sau khi được xử lý hoàn toàn thân thiện với môi trường và hệ sinh thái.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp viễn thông và Internet được đi ngầm thống qua hệ thống cống cáp kỹ thuật và đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp theo nhu cầu sử dụng
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đường ống cấp nước phòng cháy trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng mạch vòng và được hạ ngầm, chạy dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp với công suất cấp nước chữa cháy đạt tối đa 480 m3/giờ với áp lực từ 4-7 bar. Các họng nước chữa cháy được bố trí với bán kính phục vụ từ 120m-150m/mỗi trụ cùng với hệ thống máy bơm và đội ngũ nhân viên phòng cháy, chữa cháy túc trực 24/7 cho khả năng ứng phó kịp thời với mọi sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp
- Khu hóa dầu: Đặc biệt, khu hóa dầu của Deep C Hải Phòng I đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp các dịch vụ tiện ích như cầu cảng chất lỏng và trung tâm năng lượng. Khu vực này có diện tích lớn, được trang bị các bồn chứa và cơ sở hạ tầng hiện đại. Khu hóa dầu có công suất thiết kế lớn, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và vận chuyển các sản phẩm hóa dầu một cách hiệu quả.
- Cầu cảng chất lỏng: Hệ thống cầu cảng chất lỏng có khả năng tiếp nhận tàu 10,000 – 20,000DWT. Với chiều dài bến lên đến 200m, hệ thống này đảm bảo quá trình nhập và xuất hàng hóa diễn ra nhanh chóng và an toàn, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu vực.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
Khu hóa dầu tại khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
Hình ảnh khu công nghiệp Deep C
Hình ảnh nơi neo đậu của tàu thuyền tại khu công nghiệp
5. Định hướng của Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I
Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I định hướng phát triển trở thành một tổ hợp công nghiệp hiện đại và đa dạng, tập trung vào các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, hóa chất và hóa dầu. Với lợi thế về vị trí chiến lược gần cảng Đình Vũ, khu công nghiệp này hướng đến việc tận dụng tối đa hệ thống giao thông và logistics để thu hút đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất và xuất khẩu. Ngoài ra, Đình Vũ còn chú trọng phát triển bền vững, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường và cung cấp hạ tầng hỗ trợ toàn diện cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Định hướng của khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I
KCN Deep C Hải Phòng I được quy hoạch là khu công nghiệp tập trung đa ngành, trong đó chủ yếu tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực:
- Linh kiện ngành năng lượng tái tạo
- Sản xuất ô tô và phụ tùng
- Công nghiệp hóa chất, hóa dầu
- Công nghiệp nặng; Công nghiệp phụ trợ
- Kho bãi và các ngành dịch vụ logistic
Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I
Việc lựa chọn Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Vị trí chiến lược: Nằm gần cảng Đình Vũ và cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 10 km, khu công nghiệp này có lợi thế lớn về giao thông vận tải và logistics, dễ dàng kết nối với các tuyến đường cao tốc và sân bay quốc tế Cát Bi.
- Hạ tầng hiện đại: Deep C Hải Phòng I được trang bị hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và các dịch vụ hỗ trợ khác, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Ưu đãi đầu tư: Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và hỗ trợ từ chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
- Môi trường đầu tư thuận lợi: Với sự phát triển bền vững và cam kết bảo vệ môi trường, Deep C Hải Phòng I tạo ra một môi trường đầu tư thân thiện, ổn định và an toàn cho các doanh nghiệp.
- Nguồn lao động dồi dào: Vị trí gần các khu dân cư và trung tâm đô thị giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và duy trì lực lượng lao động chất lượng.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I là một điểm đến hấp dẫn và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, giúp tối ưu hóa chi phí và gia tăng hiệu quả hoạt động.
- KCN Deep C Hải Phòng nằm gần cảng biển lớn và các tuyến giao thông quan trọng như đường cao tốc và sân bay, giúp việc vận chuyển hàng hóa quốc tế trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
- Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I được trang bị hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Với cam kết phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I tạo ra một môi trường đầu tư an toàn và ổn định, giúp doanh nghiệp yên tâm phát triển lâu dài.
Đánh giá của VNIC về khu công nghiệp Deep C Hải Phòng
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
-
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng tại Hải Phòng là một biểu tượng của sự phát triển công nghiệp hiện đại và bền vững tại Việt Nam. Với diện tích hơn 1000 ha, khu công nghiệp này không chỉ sở hữu hạ tầng tiên tiến mà còn đáp ứng đa dạng nhu cầu của các ngành công nghiệp nặng, nhẹ, hóa chất và hóa dầu. Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng I không chỉ góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng kinh tế của Hải Phòng mà còn mở ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững.
