Khu công nghiệp Đồ Sơn nằm trong danh sách những khu công nghiệp quan trọng của thành phố Hải Phòng. Dự án được quy hoạch nằm ở khu vực ven biển với nhiều tiềm năng phát triển thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm và lựa chọn đầu tư.
Khu công nghiệp Đồ Sơn – Hải Phòng
Bản vẽ khu công nghiệp Đồ Sơn
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đồ Sơn
Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng có tiền thân là Khu chế xuất Hải Phòng 96, được thành lập ngày 26/06/2007 theo Giấy phép số 1935/GP và Giấy phép điều chỉnh số 1935/GPĐC1 ngày 09/01/2006. Quyết định được Bộ Kế hoạch đầu tư cấp theo hình thức liên doanh với chủ đầu tư là Công ty Liên doanh KCN Đồ Sơn Hải Phòng.
Dự án KCN Đồ Sơn có quy mô sử dụng đất 150 ha, với diện tích đất công nghiệp cho thuê là 97 ha. Khu công nghiệp Đồ Sơn đã được chính thực khởi công xây dựng hạ tầng và đi vào hoạt động từ ngày 13/05/2004. Thời gian hoạt động của dự án từ 2006 đến 2056.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đồ Sơn
- Tên tiếng Trung của KCN Đồ Sơn: 徒山工业区
- Diện tích: 150ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2056
- Địa điểm khu công nghiệp: Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty Liên doanh KCN Đồ Sơn Hải Phòng.
- Tổng vốn đầu tư: 75 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đồ Sơn
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồ Sơn
- Chi phí thuê đất: 100 USD
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VND
- Mức lương thực tế: 8.000.000 VND – 10.000.000 VND
*Các ưu đãi đầu tư tại KCN Đồ Sơn cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn thuế VAT: Đối với các doanh nghiệp đầu tư được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
- Mọi thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông đều được hỗ trợ rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồ Sơn
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đồ Sơn
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Đồ Sơn, Hải Phòng nằm tiếp giáp với đường DT353 kết nối với trung tâm thành phố và có kết nối:
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 12km
- Cách cảng Đình Vũ: 18km.
- Cách cảng lạch sâu Lạch Huyện: 29km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 5km
- Cách thành phố Hà Nội: 120km
- Cách sân bay Nội Bài: 135km
- Cách sân bay Cát Bi: 18km
Google Map khu công nghiệp Đồ Sơn
*Xe khách từ KCN Đồ Sơn về Hà Nội:
- Hải Âu: 130.000đ/lượt
- Vip Phương Huy Luxury: 220.000đ/lượt
- Sơn Hải Limousine: 230.000đ/lượt
- Nguyễn Gia Limousine (Hải Phòng): 220.000đ/lượt
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đồ Sơn:
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank) – Pgd Ngọc Xuyên
- Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Việt Nam
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội – Vbsp Bank
- Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Công Thương Việt Nam – Chi Nhánh Đồ Sơn
*Bệnh viện tại Đồ Sơn, Hải Phòng:
- Bệnh Viện Điều Dưỡng Bưu Điện Đồ Sơn, Hải Phòng
- Trung tâm Y tế quận Đồ Sơn
- Phòng Khám Đa Khoa Thái Sơn
- Phòng Khám Chuyên Khoa Đồ Sơn
*Trường học: Gần Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng sở hữu lượng học sinh đông đảo với nhiều ngành nghề được đào tạo.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Đồ Sơn
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồ Sơn
Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng kịp thời và đầy đủ các tiện ích hạ tầng kỹ thuật dành cho các doanh nghiệp trong khu:
- Hệ thống điện: Được cấp điện bởi 02 nguồn cấp điện độc lập thông qua 02 trạm biến áp là TBA 110kV/22kV HP95 có công suất 25 MVA và TBA 110kV/22kV Đồ Sơn có công suất 2*25MVA.
- Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch của KCN có công suất cấp nước tối đa 10.000 m3/ngày đêm với chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Y Tế.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý sơ bộ và đưa tới Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp có công suất 1.200 m3/ngày đêm ra tới chuẩn A.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính có chiều rộng mặt cắt là 32m, chiều rộng mặt đường là 16m, các đường nội bộ có chiều rộng 18m, chiều rộng mặt đường là 8m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Hệ thống cáp quang được bố trí dọc theo các tuyến giao thông chính trong KCN.
- Phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông nội khu với khoảng cách 150 m mỗi trụ.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp đầy đủ, đồng bộ, hiện đại.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồ Sơn – Hải Phòng
Trạm cấp điện khu công nghiệp Đồ Sơn – Hải Phòng
Trạm cấp nước khu công nghiệp Đồ Sơn – Hải Phòng
Xử lý nước và xử lý nước thải khu công nghiệp Đồ Sơn – Hải Phòng
5. Định hướng của khu công nghiệp Đồ Sơn
Dự án KCN Đồ Sơn đang hướng đến mục tiêu trở thành một trong những khu công nghiệp hàng đầu tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Với định hướng phát triển bền vững và lâu bền dự án tập trung thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, phát triển các lĩnh vực công nghệ cao.
Định hướng của khu công nghiệp Đồ Sơn
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Đồ Sơn
KCN Đồ Sơn được quy hoạch là KCN tập trung, trong đó chủ yếu thu hút các dự án đầu tư:
- Ngành công nghiệp sạch, cơ khí vừa và nhỏ.
- Sản xuất kim loại chế tạo.
- Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô.
- Chế biến nông sản, thực phẩm, thủy sản.
- Sản xuất đồ uống, chế tạo đồ gỗ, mây tre, hàng phi kim loại.
- Dệt may, da giày, đồ nhựa…
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Đồ Sơn
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đồ Sơn?
Dự án KCN Đồ Sơn hiện đang nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, bởi lẽ:
- Vị trí thuận lợi: Sự thuận lợi về vị trí đã đem lại cơ hội cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa được dễ dàng hơn.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng được thiết kế cơ sở hạ tầng tiên tiến, hiện đại, đáp ứng kịp thời các tiện ích hạ tầng kỹ thuật cho các doanh nghiệp trong khu.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Hải Phòng cùng với các tỉnh thành lân cận sở hữu lượng lao động vô cùng lớn đã được đào tạo và luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu tuyển dụng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhà nước và tỉnh đã ban hành rất nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư, tập trung sản xuất, tạo dựng lợi nhuận nhanh chóng.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với các thế mạnh về vị trí và các trang bị hạ tầng hiện đại, KCN Đồ Sơn mở ra nhiều cơ hội hợp tác, giao thương cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất tại đây.
- Các tiện ích dịch vụ: Hiện tại, dự án đang hội tụ đa dạng các loại hình dịch vụ, tiện ích đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của người lao động, các doanh nghiệp sản xuất.
Đầu tư vào khu công nghiệp Đồ Sơn là đầu tư lâu dài
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Khu công nghiệp Đồ Sơn là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của Hải Phòng, với vị trí đắc địa gần cảng, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
- Khu công nghiệp Đồ Sơn còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT, cùng với hỗ trợ về thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng. Những chính sách này giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Tuy nhiên hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng.
VINC đánh giá đây là khu công nghiệp thuận tiện trong việc vận chuyển và có nhiều chính sách ưu đãi
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đồ Sơn đang nỗ lực không ngừng để trở thành một khu công nghiệp hiện đại, bền vững và có sức cạnh tranh cao. Bên cạnh đó, Dự án còn là tiên chỉ để góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng và khu vực phía Bắc Việt Nam. Chính bởi vậy, KCN Đồ Sơn đã được chú trọng đầu tư rất kỹ lưỡng và bài bản nhằm mang đến cho cá doanh nghiệp một môi trường đầu tư đầy tiềm năng.
