Khu công nghiệp Đông Mai có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều ưu đãi hấp dẫn và môi trường đầu tư minh bạch, an toàn. Định hướng phát triển là khu công nghiệp xanh, hiện đại tập trung các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường. KCN Đông Mai chính là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Đông Mai – Quảng Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Đông Mai được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha. Ngày 17/04/2008, theo Quyết định số 2267/QĐ-UBND KCN Đông Mai được UBND tỉnh Quảng Ninh ký duyệt.
Chủ đầu tư là Công ty đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera với số tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Sau nhiều lần điều chỉnh Quy hoạch hiện nay diện tích của khu công nghiệp Đông Mai là 167,86 ha. Trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 124,17 ha.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đông Mai
- Tên tiếng Trung của KCN Đông Mai: 东梅工业区
- Diện tích: 167.86ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 98%
- Thời hạn sử dụng đất: 2058
- Địa điểm khu công nghiệp: Phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Viglacera.
- Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Đông Mai
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đông Mai
- Chi phí thuê đất: 120$
- Chi phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN.
- Giá cấp nước sạch: 14.700 VND/m3, đơn giá nước có thể thay đổi theo từng thời điểm.
- Phí xử lý nước thải: Áp dụng tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào, khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Đông Mai Quảng Ninh cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết lập kế hoạch, xây dựng mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đông Mai
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Đông Mai
KCN Đông Mai của tỉnh Quảng Ninh phía Bắc tiếp giáp với đường Quốc lộ 18 (Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long – Móng Cái). Đồng thời tiếp giáp với tuyến đường tránh phía Nam thành phố Uông Bí. Nhờ đó, khu công nghiệp có khả năng kết nối tới các tiện ích hạ tầng giao thông quan trọng và các trung tâm kinh tế lớn:
- Khoảng cách tới TP. Hạ Long: 25km (30 phút)
- Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 33km (45 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Vân Đồn: 75km (1 giờ 5 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Cát Bi: 30km (40 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 160km (2 giờ 15 phút)
- Khoảng cách tới Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 29km (30 phút)
- Khoảng cách tới cảng Lạch Huyện: 45km (50 phút)
Google Map Khu công nghiệp Đông Mai
*Xe khách KCN Đông Mai về Hà Nội:
- Nhà xe Kumho Việt Thanh: 180.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Hoàng Long: 160.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phúc Xuyên: 150.000 đồng/người/lượt
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đông Mai Quảng Ninh:
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) chi nhánh Quảng Yên.
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Quảng Yên.
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) PGD Quảng Yên.
- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) PGD Quảng Yên.
*Bệnh viện tại Quảng Yên, Tỉnh Quảng Ninh:
- Bệnh viện 17
- Bệnh viện Quân Y 17
- Phòng khám Đa khoa Hồng Ngọc Quảng Yên
- Phòng khám Đa khoa Pasteur Quảng Yên
*Trường học: gần Khu công nghiệp Đông Mai có rất nhiều trường cao đẳng, đại học như Trường Đại học Hạ Long, Cao đẳng Y tế Quảng Ninh, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên, Trường Trung cấp nghề Công nghiệp Quảng Ninh
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: thị xã Quảng Yên, Thành phố Hạ Long, Thành phố Cẩm Phả, và các huyện lân cận với KCN Đông Mai Quảng Ninh.
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Đông Mai đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Đông Mai có tính chất là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành với việc đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ đạt tiêu chuẩn quốc tế. Là KCN có nhiều tiềm năng phát triển trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh và được đầu tư theo mô hình công nghiệp sạch.
- Hệ thống điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Đông Mai được lấy từ đường dây 110kV thông qua trạm biến áp 110/22KV có công suất 2*25MVA. Các tuyến dây 22kV được đi nổi trên không, được đấu nối tới từng lô đất.
- Hệ thống cấp nước: nguồn nước được lấy từ nhà máy Yên Lập công suất cấp nước khoảng 6.500 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN Đông Mai được đầu tư xây dựng 02 trạm xử lý nước thải có công suất xử lý đạt 1.100 m3/ngày đêm và 3.720 m3/ngày đêm.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: rộng rãi và được phân làn giúp các phương tiện lưu thông an toàn trong KCN.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng tiết kiệm, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…tại Quảng Yên của tỉnh Quảng Ninh.
- Phòng cháy chữa cháy: các họng nước cứu hỏa được bố trí trong toàn khu với khoảng cách 150m mỗi trụ.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line
- Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài liên lạc với 2000 đầu số thông qua hệ thống cáp quang đi ngầm.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Đông Mai
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Đông Mai
KCN Đông Mai được định hướng xây dựng để trở thành khu công nghiệp đa ngành hiện đại, tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội mới cho tỉnh Quảng Ninh.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Đông Mai
Khu công nghiệp Đông Mai được định hướng và đầu tư theo hướng trở thành một khu công nghiệp xanh – sạch, không gây ô nhiễm môi trường. Hiện nay, tại đây là có những dự án tiêu biểu như:
- Dự án S-Việt Nam FOXCONN (Đài Loan).
- Dự án sản xuất hệ thống dây dẫn và các cụm thiết bị điện cho ô tô của Tập đoàn YAZAKI (Nhật Bản).
- Dự án sản xuất loa và tai nghe Tonly Technology Limited (Trung Quốc).
- Dự án sản xuất các phụ kiện loa và loa của Bumjin Electronics(Hàn Quốc).
- Dự án sản xuất các linh kiện nhựa cho loa của Công ty TNHH Jinsung Hitec Vina (Hàn Quốc).
Định hướng của Khu Công nghiệp Đông Mai
Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Đông Mai tiếp tục kêu gọi và thu hút doanh nghiệp đầu tư ở các ngành như nông lâm thủy sản, thực phẩm, công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, điện, điện tử, lắp ráp, xây dựng, cơ khí, …
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đông Mai?
Là nơi thu hút đông đảo các doanh nghiệp đến tham gia đầu tư, KCN Đông Mai sở hữu các thế mạnh:
- Vị trí thuận lợi: Khu công nghiệp Đông Mai sở hữu vị trí vô cùng chiến lược khi dễ dàng kết nối với các tuyến quốc lộ quan trọng, cảng biển, sân bay đồng thời tiếp giáp với các KCN trọng điểm. Do đó, hàng hóa có thể đi và đến KCN Đông Mai thuận lợi theo cả đường bộ, đường sắt, đường hàng không hay đường thủy.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, đầy đủ và hiện đại giúp đáp ứng tốt nhất các nhu cầu của nhà đầu tư và người lao động.
- Nguồn nhân lực dồi dào: có nguồn lao động trẻ trung, được đào tạo bài bản giúp các doanh nghiệp dễ dàng trong việc tuyển dụng lao động mỗi khi cần thiết.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư được tỉnh hết sức chú trọng. Đồng thời còn hỗ trợ các thủ tục hành chính đơn giản và nhanh chóng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm nên khu công nghiệp Đông Mai mang đến nhiều cơ hội hợp tác giao thương cực tốt.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Đông Mai có vị trí địa lý rất thuận lợi, khi cách cảng biển Đình Vũ, cảng Cái Lân và cảng nước sâu Lạch Huyện một khoảng cách rất gần.
- Tuy nhiên tại Quảng Ninh, nguồn nhân lực không quá dồi dào, vì vậy các doanh nghiệp tại đây sẽ tương đối khó khăn khi tuyển dụng lao động.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đông Mai của tỉnh Quảng Ninh sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay sát 2 cảng biển lớn nhất Miền Bắc đó là cảng Đông Mai và cảng Hải Phòng. Chính điều này mang đến nhiều thuận lợi cho việc phát triển hàng hóa công nghiệp. Đây được coi là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư tạo nên chuỗi cung ứng sản phẩm toàn cầu.
