Khu công nghiệp Hải Yên là một khu công nghiệp sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, cơ sở hạ tầng, các chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư minh bạch. KCN Hải Yên Quảng Ninh có thể nói là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Hải Yên – Quảng Ninh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Hải Yên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thành lập theo Công văn số 1224/CP-CN ngày 08/12/2003 của với diện tích quy hoạch dự kiến là 192,7 ha. Ngày 08/12/ 2003, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt địa điểm lập Dự án KCN – Đô thị và dịch vụ Hải Yên theo Quyết định 422/QĐ – UB.
sau hai lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại các Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 04/06/2012 và Quyết định số 4009/QĐ-UBND ngày 29/11/2016. Hiện nay KCN Hải Yên của tỉnh Quảng Ninh có tổng diện tích quy hoạch là 182,42 ha, với diện tích đất công nghiệp cho thuê là 130,92 ha (chiếm tỷ lệ 71,77%).
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hải Yên
- Tên tiếng Trung của KCN Hải Yên: 海岸工业区
- Diện tích: 182ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 44%
- Thời hạn sử dụng đất: 2055
- Địa điểm khu công nghiệp: Phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera.
- Tổng vốn đầu tư: 316,66 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Hải Yên
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hải Yên
- Chi phí thuê đất: 75 USD/m2 (Chưa bao gồm VAT)
- Chi phí quản lý: 0.7 USD/m2/năm
- Chi phí điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN.
- Giá cấp nước sạch: 14.700 VND/m3, đơn giá nước có thể thay đổi theo từng thời điểm.
- Phí xử lý nước thải: Áp dụng tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào, khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Hải Yên Quảng Ninh cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết lập kế hoạch cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hải Yên
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Hải Yên
KCN Hải Yên thuộc địa phận phường Hải Yên, thành phố Móng Cái có vị trí thuận tiện đến các tỉnh, thành phố và các trung tâm kinh tế lớn của khu vực phía Bắc Việt Nam và phía Nam Trung Quốc:
- Khoảng cách tới TP. Hạ Long: 170km
- Khoảng cách tới sân bay Vân Đồn: 140km
- Khoảng cách tới cảng Vạn Gia: 20km
- Khoảng cách tới cửa khẩu Móng Cái: 6km
Google Map Khu công nghiệp Hải Yên
*Xe khách KCN Hải Yên về Hà Nội:
- Nhà xe Kumho Việt Thanh: 180.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Hoàng Long: 160.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phúc Xuyên: 150.000 đồng/người/lượt
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Hải Yên Quảng Ninh:
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) Phòng Gd Hùng Vương và chi nhánh Móng Cái.
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Móng Cái.
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) chi nhánh Móng Cái.
- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) chi nhánh Móng Cái.
*Bệnh viện tại thành phố Móng Cái, Tỉnh Quảng Ninh:
- Bệnh viện đa khoa Móng Cái
- Trung tâm y tế thành phố Móng Cái
- Phòng khám đa khoa Nam Việt
*Trường học: gần Khu công nghiệp Hải Yên có rất nhiều trường cao đẳng, đại học như Trường Đại học Hạ Long, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên, Trường cao đẳng Công nghiệp Cẩm Phả.
* Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Hải Xuân, Xã Bình Minh, Xã An Sinh, Xã Cẩm Phượng và các huyện lân cận với KCN Hải Yên, tỉnh Quảng Ninh.
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Hải Yên
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Với kinh nghiệm đầu tư và xây dựng các Khu công nghiệp tập trung, Tổng công ty Viglacera đã đặc biệt chú trọng trong quy hoạch và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ tại KCN Hải Yên.
- Hệ thống điện: KCN Hải Yên được đầu tư xây dựng trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 25 MVA để phục vụ nhu cầu sử dụng cho các nhà máy hoạt động trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: nguồn nước được lấy từ Nhà máy có công suất khoảng 14.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải tại KCN Hải Yên được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý khoảng 13.000 m3/ngày đêm, ra tới tiêu chuẩn cột B theo trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Đường trục chính có chiều rộng mặt cắt 33m, chiều rộng lòng đường là 2*7,5m = 15m. Các đường nhánh có chiều rộng mặt đường từ 7m-7,5m-11,25m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng tiết kiệm, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.
- Phòng cháy chữa cháy: các họng nước cứu hỏa được bố trí đầy đủ theo quy định trong toàn khu với khoảng cách 150m mỗi trụ.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cấp bởi các nhà mạng lớn đảm bảo mọi nhu cầu thông tin liên lạc với chất lượng cao.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Hải Yên
Tỉnh Quảng Ninh hội tụ đầy đủ các điều kiện thuận lợi cho tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Khu công nghiệp Hải Yên được định hướng là khu công nghiệp đa ngành và đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Hải Yên
KCN Hải Yên với nhiều hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng dịch vụ xã hội vô cùng thông minh, chất lượng cao. KCN tập trung thu hút các ngành nghề:
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
- Các ngành công nghiệp lắp ráp điện tử
- Công nghiệp chế tạo máy
- Công nghiệp chế tạo lắp ráp ô tô, xe máy
- Gia công nông, lâm, thủy, hải sản
- Sản xuất nguyên vật liệu xây dựng
- Kho hàng vận kết hàng hóa, Kho chờ xuất, khu bảo thuế……
Định hướng của Khu Công nghiệp Hải Yên
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Hải Yên?
KCN Hải Yên là một trong những khu công nghiệp sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. Cụ thể:
- Vị trí thuận lợi: Khu công nghiệp Hải Yên nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và thuộc chiến lược phát triển “Hai hành lang, một vành đai” kinh tế Việt – Trung. Nơi đây cũng là cầu nối Asean – Trung Quốc, hợp tác liên vùng Bắc Bộ mở rộng, hành lang kinh tế Nam Ninh – Singapore…
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu Công nghiệp Hải Yên có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đầy đủ đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc.
- Nguồn nhân lực dồi dào: là nơi có nguồn lao động chất lượng giúp các doanh nghiệp đầu tư dễ dàng trong việc tuyển dụng lao động.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp được tỉnh Quảng Ninh hết sức chú trọng. Điều này giúp các nhà đầu tư giảm chi phí và tập trung phát triển sản xuất.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm, thuận tiện giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không nên khu công nghiệp Đông Mai mang đến nhiều cơ hội hợp tác giao thương cực tốt.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Hải Yên có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
- Vị trí địa lý của khu cũng vô cùng thuận lợi, cách cửa khẩu Móng Cái chỉ 8km, với thời gian di chuyển chỉ 15 phút, nên rất thuận tiện cho các doanh nghiệp có nghiệp vụ xuất nhập khẩu với Trung Quốc.
- Khu công nghiệp nằm ngay cạnh cửa khẩu Móng Cái, lao động có thể tới từ chính tỉnh Quảng Ninh và Trung Quốc, vì vậy các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tuyển dụng được số lượng lao động mà doanh nghiệp mình cần.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Hải Yên là điểm sáng để các nhà đầu tư trong và ngoài nước lựa chọn. Với rất nhiều lợi thế về cả vị trí, cơ sở hạ tầng, các ưu đãi dành cho doanh nghiệp, KCN Hải Yên là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tại Việt Nam và quốc tế.
