Khu công nghiệp Khai Quang – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Khai Quang là một trong những khu công nghiệp quan trọng của tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch và phát triển với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với diện tích rộng lớn, hạ tầng đồng bộ và vị trí đắc địa, KCN Khai Quang mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp, đặc biệt trong các ngành sản xuất chế tạo, công nghệ cao và dịch vụ phụ trợ. 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Khai Quang được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 21/08/2006, với diện tích dự kiến ban đầu là 262 ha. Sau đó, vào ngày 28/08/2006, khu công nghiệp này đã được phê duyệt dự án theo Công văn số 1315/TTg-CN. 

Đến ngày 11/09/2006, KCN Khai Quang chính thức được thành lập theo Quyết định số 67/2006/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, do Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư với tổng vốn lên đến 286 tỷ đồng và thời gian hoạt động là 50 năm kể từ tháng 9/2003.

Khu công nghiệp này đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, với các quyết định quan trọng được ban hành vào các năm 2007, 2009, 2012, 2013, 2014 và gần đây nhất là vào năm 2021. Hiện tại, diện tích quy hoạch của KCN Khai Quang là 221,46 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm 163,45 ha, tương đương 73,81% tổng diện tích khu công nghiệp.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Khai Quang – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Khai Quang:
• Diện tích: 221.46ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 99%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (9/2023)
• Địa điểm khu công nghiệp: phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc
• Tổng vốn đầu tư: 286 tỷ đồng

KCN Khai Quang – Trung tâm công nghiệp phát triển tại Vĩnh Phúc

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Khai Quang

Dưới đây là thông tin về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại Khu công nghiệp Khai Quang, một yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp cân nhắc khi lựa chọn đầu tư tại đây.

• Chi phí quản lý: 0.65 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.6 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 2.500.000 – 11.500.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Khai Quang dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 20%. Đồng thời miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới trong khu công nghiệp
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án đầu tư mới đối với các tài sản được quy định nằm trong danh mục ưu đãi tại Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư tại thời điểm thực hiện dự án

Vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi – KCN Khai Quang thu hút đầu tư mạnh mẽ

KCN Khai Quang có cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Khai Quang

Để đáp ứng nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa, Khu công nghiệp Khai Quang được trang bị hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, hỗ trợ hoạt động sản xuất và kinh doanh hiệu quả.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 54km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 27km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 180km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 170km
• Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 10 km

Vị trí Khu công nghiệp Khai Quang

*Xe khách Khu công nghiệp Khai Quang đi Hà Nội:

• Nhà xe Nhật Nam Limousine: 150.000 VNĐ/người/chuyến
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VND/người/chuyến

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Khai Quang:

• Vietcombank Vĩnh Phúc
• BIDV Vĩnh Phúc
• VPBANK VĨNH PHÚC
• Techcombank Vĩnh Phúc

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tình trạng thuê nhà đông đúc tại Khu công nghiệp Khai Quang chủ yếu xuất hiện ở các khu vực gần tuyến Quốc lộ 2A, khu nhà ở công nhân và các khu trung tâm dịch vụ trong khu công nghiệp.

KCN Khai Quang có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông lớn gần khu công nghiệp. Các đường nhựa trải thảm giúp việc di chuyển trong khu công nghiệp trở nên thuận lợi và dễ dàng.
• Hệ thống điện: Khu công nghiệp Khai Quang được trang bị trạm biến áp 110/35/22kV với công suất 126 MVA, đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Các tuyến dây 22kV được lắp đặt và đấu nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch cung cấp cho Khu công nghiệp Khai Quang được lấy từ nhà máy nước sạch thành phố Vĩnh Yên, với công suất tối đa 32.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Khai Quang được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung, đạt chuẩn A trước khi xả ra môi trường. Nhà máy có công suất xử lý tối đa 15.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp Khai Quang cũng được trang bị hệ thống xử lý rác thải đảm bảo vệ sinh môi trường trong khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp được xây dựng đầy đủ để phục vụ các nhu cầu kết nối của các doanh nghiệp và các đơn vị trong khu công nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Khai Quang được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu vực.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Khai Quang cung cấp các tiện ích cơ bản như hệ thống đèn chiếu sáng công cộng, cây xanh, bãi đỗ xe, và các công trình hành chính phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp và công nhân trong khu công nghiệp. Ngoài ra, các dịch vụ tài chính, ngân hàng, hải quan thuận tiện.

Công ty Daewoo tại KCN Khai Quang

KCN Khai Quang nhìn từ trên cao

5. Định hướng của Khu công nghiệp Khai Quang

Khu công nghiệp Khai Quang được định hướng phát triển trở thành một khu công nghiệp đa ngành, hiện đại và bền vững, với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và các ngành sản xuất sạch, thân thiện với môi trường. 

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Khai Quang

Khu công nghiệp Khai Quang thu hút các ngành nghề đầu tư trong các lĩnh vực như:

• Sản xuất công nghiệp nhẹ: Các ngành sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, da giày, đồ gia dụng, chế biến thực phẩm, v.v.
• Công nghiệp hỗ trợ: Các ngành sản xuất linh kiện, phụ tùng cho ô tô, điện tử, và các ngành công nghiệp chế biến.
• Công nghệ cao: Các ngành điện tử, công nghệ thông tin, nghiên cứu và phát triển (R&D), sản xuất phần mềm, viễn thông.
• Sản xuất sạch và thân thiện với môi trường: Các ngành sử dụng công nghệ tiên tiến và áp dụng các quy trình bảo vệ môi trường, bao gồm năng lượng tái tạo và sản xuất sản phẩm xanh.

KCN Khai Quang còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp điện tử và các ngành liên quan đến phát triển bền vững.

Bên trong một công ty tại KCN Khai Quang

KCN Khai Quang thu hút nhiều nhà đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Khai Quang

Lựa chọn Khu công nghiệp Khai Quang để đầu tư có nhiều lợi thế nổi bật:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như đường quốc lộ, kết nối thuận tiện với các khu vực kinh tế trọng điểm, cảng biển và sân bay quốc tế, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại như hệ thống điện, cấp nước, xử lý nước thải, giao thông nội khu, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi: Các nhà đầu tư tại KCN Khai Quang được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, chi phí đất đai và các hỗ trợ khác từ chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển.
• Môi trường đầu tư hấp dẫn: KCN Khai Quang có môi trường kinh doanh thân thiện, tập trung phát triển các ngành công nghiệp bền vững và sạch, cùng với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các cơ quan chức năng.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Vị trí của khu công nghiệp gần các thành phố lớn và các khu đô thị giúp dễ dàng tuyển dụng lao động chất lượng cao với chi phí hợp lý.

KCN Khai Quang đem lại cơ hội đầu tư tốt

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Khai Quang là một lựa chọn đầu tư vô cùng hấp dẫn nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện và gần các tuyến đường lớn, KCN này mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa. Hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải được đầu tư mạnh mẽ, đảm bảo hoạt động sản xuất luôn ổn định và bền vững. 

Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thân thiện từ chính quyền địa phương giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí và tối đa hóa lợi nhuận. Đặc biệt, KCN Khai Quang không chỉ thu hút các ngành công nghiệp truyền thống mà còn tạo cơ hội cho các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao phát triển, hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn tự hào là đơn vị chuyên nghiệp, mang đến dịch vụ tư vấn đầy nhiệt huyết cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Am hiểu sâu sắc về thị trường: VNIC tự tin cung cấp cho khách hàng những lựa chọn bất động sản công nghiệp tối ưu nhất.
• Tối ưu thời gian, tiết kiệm chi phí: Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng, đưa ra các giải pháp tiết kiệm chi phí và hiệu quả.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận và tỉ mỉ: VNIC cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho cả những vị khách khó tính nhất thông qua dịch vụ “One-Stop Service”.

VNIC không chỉ là nhà tư vấn, chúng tôi là đối tác đáng tin cậy trong mọi giao dịch bất động sản công nghiệp.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Khai Quang – Vĩnh Phúc là một trong những khu công nghiệp tiềm năng tại Vĩnh Phúc, với hạ tầng đồng bộ và hiện đại, cùng vị trí địa lý thuận lợi kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông lớn. Hệ thống cơ sở hạ tầng như điện, nước, xử lý nước thải đều được đầu tư mạnh mẽ, đảm bảo hoạt động sản xuất bền vững và hiệu quả.