Khu công nghiệp Kim Sơn – Ninh Bình

Khu công nghiệp Kim Sơn là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch hiện đại với mục tiêu trở thành khu công nghiệp đa ngành, thân thiện với môi trường. Dự án nằm tại huyện Kim Sơn, sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông quan trọng, gần cảng biển và trung tâm kinh tế khu vực.

Khu công nghiệp Kim Sơn – Ninh Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Kim Sơn là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch với diện tích 200 ha, theo Văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án tọa lạc tại địa bàn hai xã Kim Đông và Kim Trung, thuộc huyện Kim Sơn — khu vực có vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Về pháp lý, Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt chủ trương, cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc tiến hành khảo sát, lập quy hoạch chi tiết và thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đồng thời triển khai hoạt động kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Kim Sơn trong thời gian tới. Đây là cơ sở pháp lý vững chắc giúp các nhà đầu tư yên tâm tìm hiểu và lựa chọn đồng hành cùng dự án.

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Kim Sơn – Ninh Bình
• Tên tiếng Trung của KCN Kim Sơn:
• Diện tích: 200ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2020 – 2070)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Kim Đông và Kim Trung, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc
• Tổng vốn đầu tư: 50 năm

Tổng quan dự án khu công nghiệp Kim Sơn

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Kim Sơn

Khi cân nhắc đầu tư vào Khu công nghiệp Kim Sơn, chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi luôn là mối quan tâm hàng đầu của doanh nghiệp. Dưới đây là những thông tin chi tiết về giá thuê và các hỗ trợ hấp dẫn dành cho nhà đầu tư.

• Chi phí quản lý : 0.4 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.450.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.000.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Kim Sơn dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

• • • Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn: Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm; Miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo.
    • Doanh nghiệp công nghệ cao, đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Kim Sơn cung cấp nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Kim Sơn

Vị trí địa lý thuận lợi là một trong những điểm mạnh nổi bật của Khu công nghiệp Kim Sơn. Hãy cùng khám phá hệ thống kết nối giao thông giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển và giao thương.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 138km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 164km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 180km

*Xe khách Khu công nghiệp Kim Sơn đi Hà Nội:

• Nhà xe Hoàng Thìn: 80.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Đông Chín: 90.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Anh Vũ: 70.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Kim Sơn:

• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Kim Sơn
• Agribank Kim Sơn
• LP Bank Kim Sơn

*Bệnh viện tại tỉnh Ninh Bình:

• Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Mắt Hoa Lư
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Điều dưỡng – Phục hồi chức năng Ninh Bình
• Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Ninh Bình

*Trường học: Đại học Hoa Lư, Cao đẳng Ninh Bình, Cao đẳng Y tế Ninh Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Kim Sơn như xã Kim Đông, Kim Trung,…

Khu công nghiệp Kim Sơn có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Kim Sơn được đầu tư đồng bộ và hiện đại nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và thu hút đầu tư.

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội bộ được quy hoạch rộng rãi, đồng bộ và kiên cố, đảm bảo kết nối thông suốt giữa các nhà máy, khu hành chính và khu phụ trợ. Đường chính 4 làn và đường nhánh phụ 2 làn đều được thiết kế phù hợp với lưu lượng phương tiện vận chuyển hàng hóa lớn.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV. Công suất có thể điều chỉnh linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Hệ thống chiếu sáng công cộng được thiết kế riêng biệt và trang bị dọc theo các trục đường, đảm bảo ánh sáng và an toàn giao thông vào ban đêm.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước trong khu công nghiệp có công suất lớn, cung ứng đầy đủ và ổn định cho toàn bộ hoạt động sản xuất và sinh hoạt.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy đều phải được xử lý cục bộ trước khi đưa vào hệ thống xử lý chung của khu công nghiệp, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn về môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải sinh hoạt và công nghiệp được phân loại và thu gom định kỳ, xử lý đúng quy định, đảm bảo vệ sinh và giữ môi trường xanh – sạch – đẹp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được trang bị hiện đại với các đường truyền ADSL, cáp quang và điện thoại cố định, đảm bảo kết nối liên tục và tốc độ cao phục vụ công việc của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống PCCC hiện đại với vòi nước chữa cháy dọc các tuyến đường, các điểm tiếp nước được bố trí hợp lý, sẵn sàng ứng phó kịp thời trong mọi tình huống.

KCN Kim Sơn có cơ sở hạ tầng đồng bộ

5. Định hướng của Khu công nghiệp Kim Sơn

Khu công nghiệp Kim Sơn hướng tới trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, với hạ tầng hoàn thiện và chính sách hỗ trợ tối ưu.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Kim Sơn

KCN Kim Sơn ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:

• Công nghiệp nhẹ (may mặc, giày da, chế biến nông sản).
• Chế biến thực phẩm, đồ uống.
• Sản xuất thiết bị điện – điện tử.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Cơ khí chính xác, lắp ráp ô tô và linh kiện.
• Kho bãi, logistics, dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Kim Sơn

Nhà đầu tư chọn KCN Kim Sơn bởi những lợi thế nổi bật:

• Vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với quốc lộ và cảng biển.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng tốt mọi nhu cầu sản xuất.
• Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn về thuế, hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng.
• Môi trường đầu tư thân thiện, pháp lý minh bạch và rõ ràng.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Kim Sơn sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Với quỹ đất rộng, giao thông thuận lợi, hệ thống điện – nước – viễn thông hiện đại cùng nguồn lao động dồi dào, đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và dịch vụ hỗ trợ. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng nên cân nhắc kỹ về tiến độ hoàn thiện hạ tầng và tình hình thu hút doanh nghiệp hiện tại để đưa ra quyết định phù hợp. Nhìn chung, nếu tìm kiếm một khu công nghiệp tiềm năng, chi phí hợp lý và cơ hội phát triển lâu dài, KCN Kim Sơn là một lựa chọn đáng để xem xét.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Kim Sơn sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng được đầu tư bài bản cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh Ninh Bình. Với quy hoạch hiện đại, giao thông thuận tiện, nguồn điện – nước – viễn thông đảm bảo và hệ thống xử lý chất thải hoàn chỉnh, KCN Kim Sơn đang là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là cơ hội đầu tư tiềm năng dành cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định, phát triển lâu dài và lợi thế cạnh tranh tại khu vực miền Bắc.