Khu công nghiệp Lai Vu tỉnh Hải Dương có thời gian vận hành bắt đầu từ năm 2004 đã giải quyết được các vấn đề việc làm, kinh tế của cư dân khu vực nơi đây. Dự án c ũng mở ra cơ hội phát triển cho rất nhiều doanh nghiệp thuộc lĩnh vực về sản xuất dệt may và cơ khí lắp ráp muốn đầu tư phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Lai Vu – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Lai Vu có tiền thân là KCN tàu thủy Lai Vu, được Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 212 ha. Ngày 25/06/2007, KCN tàu thủy Lai Vu chính thức được thành lập theo Quyết định số 2326/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương.
Lúc này, Tập đoàn công nghiệp tàu thủy Việt Nam (VINASHIN) là chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và định hướng phát triển riêng. Tuy nhiên, sau đó vụ việc của VINASHIN xuất hiện nên ngày 18/06/2010, Thủ tướng Chính Phủ đã ra Quyết định số 926/QĐ-TTg về việc tái cơ cấu VINASHIN. Cũng theo đó, dự án KCN tàu thủy Lai Vu được giao cho Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) làm chủ đầu tư.
Ngày 30/09/2011, Thủ tướng Chính Phủ đã đồng ý đổi thành Khu công nghiệp Lai Vu nhưng sau đó dự án sau đó được triển khai khá chậm. Ngày 27/06/2014, KCN Lai Vu chính thức được bàn giao cho tỉnh Hải Dương quản lý. Diện tích của dự án là 212.89ha thuộc địa phận xã Lai Vu, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Lai Vu
- Tên tiếng Trung của KCN Lai Vu: 莱芜工业区
- Diện tích: 212.89ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 90%
- Thời hạn sử dụng đất: 2057
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Lai Vu, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: LAIVU-IP-HD
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Lai Vu
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Lai Vu
- Chi phí thuê đất: 75 USD
- Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.56 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VND/tháng ($139)
- Mức lương thực tế: 5,500,000 VND/tháng ($240)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Lai Vu, Kim Thành cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Lai Vu
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Lai Vu
Dự án KCN Lai Vu, Hải Dương có vị trí tọa lạc đắt giá nằm ngay bên cạnh con sông Kinh Môn, mặt tiền hướng ra tuyến quốc lộ độ 37, nối liền khu vực từ trung tâm Hải Dương đến tỉnh Quảng Ninh – Hạ Long – Hải Phòng.
- Cách sân bay Nội Bài: 94km
- Cách trung tâm Hà Nội: 64km
- Cách Quốc lộ 5: 10km
- Cách ga Cao Xá: 20km
- Cách ga Cẩm Giàng: 30km
- Cách sân bay Cát Bi: 38km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 68km
*Xe khách từ KCN Lai Vu về Hà Nội:
- Nhà xe Hải Nguyên: 160.000 – 220.000 VNĐ/lượt
- Nhà xe Hoàng Dũng: 150.000 – 200.000 VNĐ/lượt
- Nhà xe Hải Đăng: 140.000 – 190.000 VNĐ/lượt
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Lai Vu, Kim Thành, Hải Dương:
- Ngân hàng Agribank – phòng giao dịch Đồng Gia, Kim Thành, Hải Dương
- Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân Hàng Tmcp Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
- SeABank PGD Kim Thành
*Bệnh viện tại Kim Thành Hải Dương:
- Trung tâm y tế huyện Kim Thành
- Phòng khám Đa khoa Bạch Mai – Kim Thành
- Phòng Khám Đa Khoa Kim Đính
*Trường học: Gần Khu công nghiệp Lai Vu Hải Dương có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề như trường trung cấp kinh tế kỹ thuật Hải Dương, trường trung cấp nghề Hải Dương…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: xã Lai Vu, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Lai Vu
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu Công Nghiệp Lai Vu được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và sạch đẹp không khác gì tại đô thị. Toàn bộ các hạ tầng kỹ thuật đều được xây dựng và hoàn thiện một cách nhanh chóng
- Hệ thống điện: Nguồn điện sản xuất tại KCN Lai Vu được đảm bảo bởi trạm biến áp 110KV Lai Khê đáp ứng toàn diện mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Được lấy từ nhà máy cấp nước VIWASEN của VIWASEN 6 với công suất đạt 10.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Theo công suất thiết kế với hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp Lai Vu có công suất xử lý đạt 2,000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính đấu nối với quốc lộ 5 có mặt cắt 53m, các tuyến đường nhánh 22,5m, 15,5m) và 16,5m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Đáp ứng đầy đủ mọi dịch vụ với mạng lưới internet cáp quang tốc độ cao, có Bưu điện huyện Kim Thành, cung cấp các dịch vụ bưu điện như gửi thư, nhận bưu kiện, chuyển tiền…
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt theo tiêu chuẩn quy định của Nhà Nước Việt Nam về an toàn PCCC.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: Hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp và người lao động với các nhà mạng lớn Viettel, Mobifone, VinaPhone…
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được đầu tư hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của các doanh nghiệp và người lao động tại đây.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Lai Vu
5. Định hướng của Khu công nghiệp Lai Vu
Với chủ đầu tư đầu tiên, KCN Lai Vu, Hải Dương được định hướng là khu công nghiệp tập trung các nhà máy xí nghiệp chuyên ngành phục vụ cho ngành công nghiệp tàu thủy Việt Nam. Tuy nhiên, sau đó dự án được cơ cấu lại và được định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch khác nhau.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Lai Vu
Hiện nay, KCN Lai Vu đã cho thuê lấp đầy 90% diện tích đất công nghiệp và xuất hiện rất nhiều các dự án tiêu biểu như dự án may mặc của Công ty may Tinh Lợi, dự án dệt nhuộm của Công ty Pacific Crystal Textiles… Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Lai Vu vẫn tiếp tục thu hút các lĩnh vực:
- Cơ khí lắp ráp, đóng tàu.
- Sản xuất hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ.
- Sản xuất hàng dệt may.
- Công nghiệp chế biến thực phẩm.
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp.
- Và một số ngành công nghiệp khác..
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Lai Vu?
Có rất nhiều lý do khác nhau mà quý doanh nghiệp nên lựa chọn đầu tư sản xuất và kinh doanh tại KCN Lai Vu, cụ thể:
- Vị trí thuận lợi: KCN Lai Vu có vị trí đắt giá một mặt giáp sông, một mặt giáp tuyến quốc lộ và một mặt giáp với khu dân cư nên có đầy đủ các điều kiện thuận lợi để phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại bậc nhất.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hạ tầng tại dự án Lai Vu được đồng bộ và bố trí đầy đủ hệ thống cung cấp các tiện ích tốt nhất cho các doanh nghiệp sản xuất và người lao động.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Nguồn lao động dồi dào của tỉnh Hải Dương cùng với các tỉnh thành lớn lân cận dễ dàng cho việc vận hành sản xuất, đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu tuyển dụng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các ưu đãi về thuế, miễn giảm chi phí thuê đất và tỉnh còn triển khai áp dụng rất nhiều ưu đãi khác. Điều đó chính là cơ hội để các nhà đầu tư tập trung phát triển sản xuất, gia tăng lợi nhuận.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nhờ vị trí đắc địa giúp cho việc di chuyển giao thương và lưu thông hàng hóa diễn ra thuận tiện đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động, các chuyên gia có thể tiếp cận các tiện ích phục vụ nhu cầu khu sinh hoạt, mở rộng nhiều cơ hội hợp tác, giới thiệu sản phẩm dịch vụ hơn nữa.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Vị trí chiến lược: Nằm trên Quốc lộ 5, cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Hà Nội và Hải Phòng, Khu công nghiệp Lai Vu sở hữu lợi thế lớn về vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường.
- Hạ tầng hoàn thiện: Với hệ thống đường nội bộ, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải đồng bộ và hiện đại, Khu công nghiệp Lai Vu đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư.
- Tiềm năng phát triển: Với định hướng đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ và dịch vụ logistics, Khu công nghiệp Lai Vu hứa hẹn thu hút nhiều dự án đầu tư trong tương lai, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Nhờ những giá trị mà khu công nghiệp Lai Vu tỉnh Hải Dương có được như vị trí giao thông thuận tiện cho giao thương, xuất nhập khẩu bằng đường sắt, đường hàng không, đường biển. Cùng với định hướng phát triển phù hợp và những nỗ lực của Ban Quản lý KCN Lai Vu, nơi đây đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư bởi sự phồn thịnh đầy tiềm năng.
