Khu công nghiệp Mỹ Thuận huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định nằm trên Quốc lộ 21, kết nối với các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, Nam Định. Chủ đầu tư – Công ty CP xây dựng hạ tầng Đại Phong trải qua hơn 21 năm hình thành & phát triển với nhiều công trình trải dài khắp mọi miền.
Khu công nghiệp Mỹ Thuận – Nam Định
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Mỹ Thuận tỉnh Nam Định có quy mô 158.48 ha được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 26/02/2021, chủ đầu tư là Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong với tổng vốn đầu tư hơn 1,620 tỷ đồng.
Ngày 05/03/2021, Khu công nghiệp Mỹ Thuận chính thức được thành lập theo Quyết định số 495/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định. Dự án thuộc địa bàn 2 xã Mỹ Thuận, Mỹ Thịnh huyện Mỹ Lộc và xã Hiển Khánh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định và có thời hạn hoạt động là 50 năm từ năm 2021 đến năm 2071.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Mỹ Thuận
- Tên tiếng Trung Khu công nghiệp Mỹ Thuận: 美顺工业区
- Diện tích: 158,48 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 95%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Mỹ Lộc và Vụ Bản, tỉnh Nam Định
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong
- Tổng vốn đầu tư: 1.621 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Mỹ Thuận – Nam Định
2. Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Mỹ Thuận
Hiện nay tại khu công nghiệp Mỹ Thuận có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng.
- Giá thuê đất: 110 USD/m2
- Phí quản lý cơ sở hạ tầng : 0,5 USD/m2/ năm
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
- Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
- Chi phí điện:
- Giờ bình thường: 1.669 VNĐ/kWh;
- Giờ thấp điểm: 1.084 VNĐ/KWh;
- Giờ cao điểm: 3.093 VNĐ/kWh;
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
* Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II, huyện Mỹ Lộc): 4.160.000VND/tháng ($178); Vùng III (huyện Vụ Bản): 3.640.000VND/tháng ($156)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
* Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Thuận:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Chi phí và ưu đãi thuê đất tại khu công nghiệp Mỹ Thuận
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Mỹ Thuận
Khu công nghiệp Mỹ Thuận có vị trí địa lý thuận lợi trên trục Quốc lộ 21, kết nối với các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, Nam Định:
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 77km (1 giờ 30 phút)
- Khoảng cách tới TP. Nam Định: 9km (12 phút)
- Cách nút giao nối cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 17 km (20 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 111km (1 giờ 56 phút)
- Khoảng cách tới ga Nam Định: 11km (10 phút)
- Khoảng cách tới cảng Hải Phòng: 120 km (2 giờ 15 phút)
*Xe khách tại TP Nam Định về Hà Nội:
- Nhà xe X.E Việt Nam: 125.000 đồng
- Nhà xe An Tuấn: 100.000 đồng
- Nhà xe Trường Thắng: 75.000 đồng
Chi tiết lịch trình và điểm đón của các nhà xe đều thể hiện trên trang chủ của hãng.
*Ngân hàng tại KCN Mỹ Thuận:
- Agribank PGD huyện Mỹ Lộc
- Vietinbank PGD huyện Mỹ Lộc
*Bệnh viện tại TP Nam Định
- Bệnh viện đa khoa huyện Vụ Bản
- Bệnh viện đa khoa tỉnh Nam Định
- Bệnh viện Y học cổ truyền Nam Định
*Các trường đại học: Đại học sư phạm kỹ thuật Nam Định, Đại học Kinh tế kỹ thuật công nghiệp, Cao đẳng xây dựng Nam Định, Cao đẳng kỹ thuật công nghệ Nam Định,…
*Tình trạng thuê nhà ở: Xã Mỹ Thuận, Xã Mỹ Thịnh, Xã Hiển Khánh, xung quanh đều là những thôn xã đông đúc dân cư.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Mỹ Thuận
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Mỹ Thuận được chủ đầu tư là công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Đại Phong đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích:
- Hệ thống cấp điện: KCN Mỹ Thuận được cấp điện từ trạm biến ấp 110kV-E3.14 Mỹ Lộc thông qua các tuyến dây 35 kV được đấu nối và đi ngầm tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch của khu công nghiệp do nhà máy nước Nam Định cung cấp, trong đó công suất cấp nước phục vụ khu công nghiệp là khoảng 26.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: được đầu tư hệ thống xử lý hiện đại, toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Mỹ Thuận được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: giao thông thuận tiện, nhanh chóng với trục đường chính của khu công nghiệp Mỹ Thuận có chiều rộng 36 m. Các đường nhánh phụ có chiều rộng từ 6 đến 10 m giúp việc lưu thông dễ dàng.
- Hệ thống PCCC: Dọc vỉa hè trên các tuyến đường của KCN được bố trí các họng nước cứu hỏa với khoảng cách 150 m/trụ.
- Các tiện ích hạ tầng khác: Ngoài cung cấp hạ tầng chính, các dịch vụ tiện ích khác như thông tin liên lạc, dịch vụ, thiết kế cảnh quan cũng được Khu công nghiệp Mỹ Thuận chú trọng đầu tư xây dựng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Mỹ Thuận
5. Định hướng của khu công nghiệp Mỹ Thuận
Được đánh giá cao về sức hút đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Thuận, tỉnh Nam Định có hướng đi riêng thu hút các doanh nghiệp lớn, công nghệ cao. Không phải thu hút đầu tư bằng mọi giá, mà có chọn lọc nhằm đáp ứng lợi ích cho các nhà đầu tư và phát triển kinh tế địa phương.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Mỹ Thuận
Khu công nghiệp thu hút được nhiều dự án đầu tư lớn như dự án sản xuất máy tính xách tay của Tập đoàn Quanta – Đài Loan, các dự án của Hàn Quốc,…
- Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh
- Cơ khí
- Công nghiệp chế biến nông lâm sản, thực phẩm
- Vật liệu xây dựng cao cấp, công nghiệp sản xuất bao bì
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Công nghiệp nhẹ và các ngành công nghiệp sạch khác.
Định hướng của khu công nghiệp Mỹ Thuận
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Mỹ Thuận?
Khu công nghiệp Mỹ Thuận có cơ sở hạ tầng đồng bộ, cơ chế chính sách, thủ tục cấp phép đầu tư thuận lợi và là môi trường tạo nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp.
- Vị trí đầu tư chiến lược: Là khu công nghiệp có lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối các vùng kinh tế lớn phía Bắc. Khu công nghiệp Mỹ Thuận là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hướng tới sự phát triển đa ngành nghề, đa lĩnh vực đặc biệt là công nghệ cao, Khu công nghiệp Mỹ Thuận được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiên tiến.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tỉnh Nam Định đi đầu trong việc thu hút đầu tư các ngành công nghệ cao, sach, thân thiện với môi trường nên khu công nghiệp Mỹ Thuận được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất,… theo quy định của nhà nước và của tỉnh nhà.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm tại vị trí đắc địa, thuận lợi cho hoạt động. Khu công nghiệp được biết đến là điểm đến của đầu tư bền vững. Khu công nghiệp Mỹ Thuận phát huy hiệu quả giúp các nhà đầu tư khẳng định được vị thế của mình trên thị trường.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Nguồn nhân lực dồi dào: Địa phương có lực lượng lao động trẻ, dồi dào; số người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% tổng dân số, đây được coi là dân số vàng, là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư.
- Vị trí của Khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
6. VINC – Đơn vị tư vấn hàng đầu
- Chuyên môn sâu rộng: VNIC có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường bất động sản công nghiệp, hiểu rõ nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.
- Quy trình làm việc khép kín: VNIC cung cấp dịch vụ trọn gói, từ tư vấn, tìm kiếm, đàm phán, ký kết đến hoàn tất thủ tục pháp lý.
- Cam kết mang đến những lựa chọn phù hợp nhất: VNIC luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Với vị trí khu công nghiệp nằm tại cửa ngõ phía Bắc tỉnh Nam Định, dễ dàng giao thương với nhiều thành phố lớn. Khu công nghiệp Mỹ Thuận còn được sự quan tâm ưu ái của tỉnh Nam Định, đảm bảo hỗ trợ các doanh nghiệp chính sách thông thoáng, cởi mở. Khu công nghiệp Mỹ Thuận đồng hành cùng các nhà đầu tư giải quyết các vướng mắc trong quá trình khai thác, vận hành.
