Khu công nghiệp Mỹ Trung – Nam Định

Khu công nghiệp Mỹ Trung nằm trên địa bàn huyện Mỹ Lộc, thuộc tỉnh Nam Định, với vị trí đắc địa gần các tuyến giao thông huyết mạch và cửa ngõ giao thương quan trọng của vùng đồng bằng sông Hồng. Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Mỹ Trung đang là điểm đến thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

KCN Mỹ Trung tại Nam Định

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Mỹ Trung được quy hoạch tại huyện Mỹ Lộc và thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định — một vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và giao thương. Dự án được thành lập theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ, thuộc danh mục các khu công nghiệp ưu tiên phát triển đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020.

KCN Mỹ Trung có diện tích quy hoạch lớn, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống giao thông nội khu đồng bộ, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải hoàn thiện và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm, dự án được chính quyền tỉnh Nam Định tạo mọi điều kiện thuận lợi về thủ tục và chính sách ưu đãi, giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Mỹ Trung
• Tên tiếng Trung của KCN Mỹ Trung: 美中工业区
• Diện tích: 150ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (1/2006 – 1/2056)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Mỹ Trung, Huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý khu công nghiệp Việt Nam-Nhật Bản.
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

KCN Mỹ Trung được thành lập vào năm 2006

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Mỹ Trung

Với mức giá cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh Nam Định, KCN Mỹ Trung mang đến cơ hội đầu tư tiết kiệm chi phí và tối ưu hiệu quả sản xuất cho doanh nghiệp.

• Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/Kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/Kwh
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Mỹ Trung dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Mỹ Trung cung cấp cho doanh nghiệp nhiều ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Mỹ Trung

Khu công nghiệp Mỹ Trung sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối và vận chuyển hàng hóa:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 85km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 100km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 105km

*Xe khách Khu công nghiệp Mỹ Trung đi Hà Nội:

• Nhà xe Phúc Lộc Thọ Limousine: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hanoi Limo: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Long Giang: 100.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Mỹ Trung:

• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Mỹ Lộc
• Ngân hàng Agribank Mỹ Lộc

*Bệnh viện tại tỉnh Nam Định:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Nhi tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Nam Định

*Trường học: Đại học Nam Định, Cao đẳng Sư phạm Nam Định, Cao đẳng Nghề Nam Định, Trường Trung cấp Y tế Nam Định,… 

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Mỹ Trung như Mỹ Trung, Mỹ Phúc, Mỹ Tân,…

KCN Mỹ Trung có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Mỹ Trung sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại: 

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính có chiều rộng 31m, với 4 làn xe, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho cả xe container và xe tải lớn. Các tuyến đường nhánh rộng 13,5m và 18,5m, gồm 2 làn xe, phục vụ di chuyển nội bộ nhanh chóng và linh hoạt.
• Hệ thống điện: Cung cấp nguồn điện ổn định với công suất 30MVA, điện áp 110/22KV, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng cho các nhà máy quy mô lớn.
• Hệ thống cấp nước: Hệ thống nước sạch với công suất tối đa 20.000m³/ngày đêm, luôn đảm bảo cung cấp đầy đủ và liên tục cho hoạt động sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Được đầu tư bài bản với công suất 7.000m³/ngày đêm, nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường, giúp bảo vệ hệ sinh thái khu vực.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý theo đúng quy định, đảm bảo môi trường xanh – sạch – đẹp cho toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại với ADSL, cáp quang (Fiber) và đường dây điện thoại cố định, hỗ trợ liên lạc và kết nối internet tốc độ cao cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ các trạm cứu hỏa và thiết bị PCCC theo tiêu chuẩn quốc gia, thường xuyên được kiểm tra, sẵn sàng ứng phó khi có sự cố.

KCN Mỹ Trung được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Mỹ Trung

Với vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện, Khu công nghiệp Mỹ Trung định hướng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Mỹ Trung

Khu công nghiệp Mỹ Trung ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:

• Công nghiệp cơ khí, chế tạo thiết bị
• Sản xuất linh kiện điện tử, công nghệ cao
• Dệt may, da giày và phụ trợ
• Chế biến thực phẩm, nông sản và đồ uống
• Nhà kho, dịch vụ logistics
• Công nghiệp phụ trợ phục vụ xuất khẩu

KCN Mỹ Trung thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Mỹ Trung

KCN Mỹ Trung là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bởi các lý do sau: 

• Vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế lớn và cảng biển quan trọng.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và vận hành.
• Nguồn lao động dồi dào, chi phí hợp lý, dễ tuyển dụng.
• Ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ chính quyền tỉnh Nam Định, hỗ trợ doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi.
• Môi trường đầu tư minh bạch, thủ tục nhanh chóng, được hỗ trợ bởi các đơn vị tư vấn uy tín.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Mỹ Trung sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần các trục giao thông quan trọng, thuận tiện kết nối với Hà Nội, cảng biển Hải Phòng và sân bay Quốc tế Nội Bài. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, từ hệ thống giao thông rộng rãi, điện – nước ổn định, cho đến hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn, đảm bảo thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, KCN còn có chính sách ưu đãi hấp dẫn về giá thuê và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là người đồng hành tin cậy của nhiều nhà đầu tư. Chúng tôi luôn đặt sự tận tâm và chuyên môn lên hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng trải nghiệm dịch vụ chất lượng và hiệu quả nhất.

• Tư vấn chuyên sâu, định hướng đầu tư chuẩn xác: Nhờ hiểu rõ thị trường bất động sản công nghiệp, chúng tôi giúp khách hàng tìm ra phương án phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của từng doanh nghiệp.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn – tiết kiệm thời gian và chi phí: Đội ngũ chuyên viên luôn đồng hành, hỗ trợ hoàn tất hồ sơ, pháp lý với quy trình tối ưu.
• Quy trình khép kín – phục vụ trọn gói: Từ tư vấn, tìm kiếm đến ký kết và sau đầu tư, mọi bước đều được thực hiện cẩn trọng, tỉ mỉ, theo chuẩn “One-Stop Service”, sẵn sàng làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Mỹ Trung là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Nam Định, sở hữu vị trí thuận lợi và hạ tầng được đầu tư bài bản, đồng bộ. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, nguồn điện – nước ổn định, trạm xử lý nước thải hiện đại và dịch vụ hỗ trợ đa dạng, khu công nghiệp này đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi và định hướng thu hút các ngành nghề sản xuất thân thiện với môi trường, công nghệ cao càng khẳng định Mỹ Trung là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững và lâu dài.