Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên là một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại tại tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch để thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao. Với diện tích hơn 200 ha, KCN Nam Bình Xuyên sở hữu hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và các tiện ích phục vụ sản xuất hiện đại. 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 của Thủ tướng Chính phủ, với tổng diện tích dự kiến lên tới 304 ha. 

Vào ngày 07/01/2022, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 36/QĐ-UBND, xác định diện tích khu công nghiệp là 295,74 ha, trong đó 290,152 ha là diện tích đất xây dựng khu công nghiệp. 

Đặc biệt, 200,41 ha trong tổng diện tích này sẽ được sử dụng để cho thuê với tỷ lệ chiếm 69,07%. Khu công nghiệp này nằm trên địa phận của các xã Phú Xuyên, Tân Phong, thị trấn Hương Canh và Đạo Đức, thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Dự án Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 399/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ vào ngày 19/03/2021. Công ty TNHH Phát triển Nam Bình Xuyên Green Park là chủ đầu tư dự án, được thành lập bởi hai nhà đầu tư quốc tế: Công ty TNHH J&D Partners và Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư VK. Tổng số vốn đầu tư cho dự án này là hơn 2.200 tỷ đồng.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Nam Bình Xuyên:
• Diện tích: 295.74ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (03/2071)
• Địa điểm khu công nghiệp: thị trấn Hương Canh, Đạo Đức và các xã Phú Xuyên, Tân Phong huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Nam Bình Xuyên Green Park 
• Tổng vốn đầu tư: 2200 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý KCN Nam Bình Xuyên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên

Để hỗ trợ các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên đưa ra các chính sách về chi phí và ưu đãi thuê đất hấp dẫn, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí đầu tư và thúc đẩy sự phát triển bền vững.

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: Đang cập nhật
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp. 

Chi phí đầu tư tại KCN Nam Bình Xuyên

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên

Với vị trí chiến lược, Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên sở hữu hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, giúp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm trong tỉnh và toàn quốc.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 48km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 28.1km
• Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 4,5 km

*Xe khách Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên:

• Ngân hàng Vietinbank Bình Xuyên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
• BIDV Công Nghiệp Bình Xuyên

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tình trạng thuê nhà ở đông đúc quanh Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên thường diễn ra tại các xã lân cận như thị trấn Hương Canh, Đạo Đức và các xã Phú Xuyên,…

Kết nối giao thông tại KCN Nam Bình Xuyên

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Các đường trục chính trong Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên được thiết kế với mặt cắt rộng từ 41m, 46m đến 50m, trong khi các đường nhánh có chiều rộng từ 13,5m đến 26,5m. Điều này đảm bảo khả năng lưu thông thuận tiện và hiệu quả trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: Nguồn điện cho hoạt động sản xuất tại KCN Nam Bình Xuyên được cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 220/35/22KV tại Vĩnh Yên, thị trấn Hương Canh. Các tuyến dây 35/22kV được đưa qua hệ thống cột bê tông ly tâm, kết nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch phục vụ hoạt động sản xuất tại KCN Nam Bình Xuyên được cấp từ Nhà máy nước sạch Vĩnh Phúc qua đường ống được đấu nối tới tường rào của khu công nghiệp, đảm bảo nguồn nước ổn định cho các nhà máy trong khu vực.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải từ sản xuất được xử lý qua trạm xử lý nước thải tập trung của KCN với công suất 6.100 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra sông Cà Lồ và sông Phan.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp được thiết kế ngầm, đi qua cống kỹ thuật và hộp cáp dọc theo các tuyến đường giao thông, tạo thuận lợi cho việc kết nối thông tin trong suốt khu vực. 
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước chữa cháy được sử dụng chung với hệ thống cấp nước dân dụng, với đường kính D100(≈144mm). Các đường ống cấp nước PCCC được bố trí trên các đường chính và nhánh trong khu công nghiệp, đồng thời khu công nghiệp cũng xây dựng một trạm dự phòng cấp nước chữa cháy.
• Tiện ích hạ tầng khác: Ngoài các công trình kỹ thuật cơ bản, KCN Nam Bình Xuyên còn được bổ sung các tiện ích như bãi đỗ xe, hệ thống cây xanh cảnh quan và hồ điều hòa, tạo không gian sống và làm việc dễ chịu cho các doanh nghiệp và người lao động trong khu công nghiệp.

KCN Nam Bình Xuyên có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên

Định hướng của Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên là phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và bền vững, tạo ra môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên

• Công nghiệp chế biến: Chế biến thực phẩm, dược phẩm, nông sản, đồ uống.
• Công nghiệp chế tạo: Sản xuất linh kiện điện tử, máy móc thiết bị, cơ khí.
• Công nghiệp phụ trợ: Cung cấp dịch vụ, sản xuất nguyên vật liệu cho các ngành công nghiệp chính.
• Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất thiết bị điện tử, phần mềm, công nghệ thông tin.
• Công nghiệp môi trường: Xử lý chất thải, tái chế, bảo vệ môi trường.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp đã được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, giao thông và thông tin liên lạc đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
• Ưu đãi đầu tư: Chính sách ưu đãi về thuế, giá thuê đất hợp lý và hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng.
• Môi trường kinh doanh ổn định: KCN Nam Bình Xuyên có môi trường đầu tư thuận lợi với sự hỗ trợ của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng.
• Lực lượng lao động chất lượng: Khu công nghiệp có thể tiếp cận nguồn lao động dồi dào từ khu vực xung quanh với chi phí lao động cạnh tranh.

 Vị trí KCN Nam Bình Xuyên

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên là một trong những khu công nghiệp phát triển mạnh tại Vĩnh Phúc, với hạ tầng hiện đại, đồng bộ và vị trí chiến lược thuận lợi. KCN thu hút các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao, điều này cho thấy khả năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. 

Với sự hỗ trợ về mặt pháp lý, chính sách ưu đãi đầu tư cùng với nguồn lao động dồi dào và chi phí hợp lý, đây là một địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp sạch và công nghệ cao. Với các yếu tố này, việc đầu tư vào KCN Nam Bình Xuyên hoàn toàn có triển vọng và đáng cân nhắc.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC đã xây dựng được uy tín là một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. VNIC cam kết phục vụ khách hàng với:

• Chuyên môn sâu rộng: VNIC sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản công nghiệp, đảm bảo mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư phù hợp và hiệu quả nhất.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: VNIC giúp khách hàng hoàn tất các thủ tục một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí với những phương án tối ưu nhất.
• Quy trình làm việc khép kín: Với quy trình làm việc được thiết kế khép kín, cẩn thận và tỉ mỉ, VNIC đảm bảo mọi khía cạnh của dự án đều được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên – Vĩnh Phúc là một dự án đầu tư đáng chú ý tại Vĩnh Phúc, mang lại cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong nhiều ngành công nghiệp như chế biến, chế tạo, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông thuận tiện và các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Nam Bình Xuyên không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế của khu vực.