Khu công nghiệp Nam Sách thuộc tỉnh Hải Dương, là một trong những địa điểm kinh tế trọng điểm của vùng Đồng Bằng Sông Hồng. Với vị trí thuận lợi, nằm gần các tuyến đường giao thông chính và cảng biển Hải Phòng, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp cả trong lẫn ngoài nước đầu tư và kinh doanh với đa dạng các ngành nghề từ chế biến thực phẩm đến sản xuất điện tử và cơ khí. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự phát triển và cơ hội kinh doanh trong khu vực phía Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp Nam Sách – Hải Dương
Bản vẽ quy hoạch khu công nghiệp Nam Sách – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Nam Sách được Bộ Xây dựng phê duyệt tại quyết định số 734/QĐ-BXD ngày 27/5/2003, UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 1442/QĐ- UBND ngày 21/4/2009.
Khu công nghiệp Nam Sách là một trong ba khu công nghiệp ở tỉnh Hải Dương do VID Group làm chủ đầu tư với tổng số vốn là 86.752 tỷ đồng. Nằm tại phường Ái Quốc, huyện Cẩm Giàng, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương, với tổng diện tích 62,42 ha.
- Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Nam Sách – Hải Dương
- Tên tiếng Trung của KCN Nam Sách: 南策工业区
- Diện tích: 62,42 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2053
- Địa điểm khu công nghiệp: Quốc lộ 5, Xã Ái Quốc, huyện Cẩm Giàng, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: VID Group
- Tổng vốn đầu tư: 86.752 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Nam Sách
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Nam Sách
- Chi phí thuê đất: 80 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
- Giờ cao điểm: 0.123 USD/kwh
- Giờ bình thường: 0.067 USD/kwh
- Giờ thấp điểm: 0.042 USD/kwh
- Giá cấp nước: 0,58 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: Dao động 0,15 USD – 0,45 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 6.500.000 – 9.500.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Sách dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu; Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nam Sách
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nam Sách
Khu công nghiệp Nam Sách nằm ở vị trí chiến lược trên trục đường Quốc lộ 5, kết nối giữa Hà Nội và Hải Phòng, cùng với Quốc lộ 183 nối các trung tâm kinh tế như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, sân bay quốc tế Nội Bài, cửa khẩu Lạng Sơn và các cảng biển quốc tế.
Vị trí này mang lại lợi thế cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa của các xã Nam Đồng và Ái Quốc thuộc thành phố Hải Dương, nằm gần tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, giúp thúc đẩy hoạt động giao thương và phát triển kinh tế của khu vực.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 57 km
- Cách sân bay Nội Bài: 65 km
- Cách cảng Hải Phòng: 56 km
- Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 67 km
*Xe khách Khu công nghiệp Nam Sách đi Hà Nội:
- Nhà xe Dũng Thủy: 70.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Đức Phúc: 50.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Linh Yến: 55.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Nam Sách:
- Ngân hàng Nông nghiệp – huyện Cẩm Giàng
- Ngân hàng Chính sách xã hội – huyện Cẩm Giàng (Vbsp)
- Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng (VPbank)
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
*Bệnh viện tại tỉnh Hải Dương:
- Bệnh viện Đa Khoa huyện Cẩm Giàng
- Trung tâm Y tế huyện Cẩm Giàng
- Bệnh viện Đa khoa Thành phố Hải Dương
- Bệnh viện Phổi Hải Dương
- Bệnh viện Phụ sản Hải Dương
*Trường học: Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Đại học Hải Dương cơ sở 3, Đại học Thành Đông, Đại học Hải Dương cơ sở 2, Đại học Kỹ thuật Y tế hải Dương, Cao đẳng Du lịch & Công Thương…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Dân cư tập trung sinh sống và làm việc ở các nơi như là TP. Hải Dương, huyện Cẩm Giàng, huyện Gia Lộc, huyện Nam Sách và thị xã Chí Linh.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nam Sách đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Sách
Hệ thống hạ tầng của khu công nghiệp Nam Sách được thiết kế với các tiêu chuẩn và điều kiện để đảm bảo hoạt động hiệu quả và môi trường sống và làm việc tốt nhất cho cộng đồng doanh nghiệp, cụ thể:
- Hệ thống giao thông nội khu: Thiết kế rộng rãi (đường khu trung tâm là 27m, đường chính là 16.5m và các đường nhánh là 13.5m), thuận tiện cho việc đi lại của phương tiện giao thông. Hệ thống chiếu sáng dọc đường giúp tăng cường an toàn và tiện lợi khi di chuyển vào ban đêm.
- Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện từ Trạm 110kV Lai Khê, cung cấp qua đường dây 35KV và Trạm biến áp tổng công suất 30.000KVA. Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
- Hệ thống nước: Nguồn nước được cung cấp từ Nhà máy nước VIWASEN, công suất 4,500m3/ ngày đêm. Đảm bảo cung cấp nước đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải là 3.600m3/ ngày đêm. Nước thải được thu gom và xử lý theo tiêu chuẩn trước khi thải ra ngoài, đảm bảo sự kiểm soát hiệu quả về môi trường và chất thải công nghiệp.
- Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy: Lực lượng an ninh chuyên nghiệp và hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn và bảo vệ cho toàn bộ khu công nghiệp, tuân thủ chặt chẽ các quy định và tiêu chuẩn an toàn quốc gia.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới bưu chính viễn thông và công nghệ thông tin hiện đại được kết nối đảm bảo đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng tới từng doanh nghiệp.
- Hệ thống cây xanh: Các khu vực xanh được quy hoạch và bố trí theo các tuyến đường giao thông nội bộ, mang lại không gian mở, mát mẻ và bảo vệ môi trường trong khu công nghiệp.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Sách
Nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Nam Sách
Hình ảnh bên trong khu công nghiệp Nam Sách
Khuôn viên của công ty bên trong khu công nghiệp Nam Sách
Hoạt động nâng hàng bên trong khu công nghiệp Nam Sách
5. Định hướng của khu công nghiệp Nam Sách
Khu công nghiệp Nam Sách được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, trong đó chủ yếu là ngành công nghiệp chế tạo, công nghệ kỹ thuật cao, công nghiệp chế biến và thân thiện với môi trường. Dự án được coi là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, góp phần thu hút các doanh nghiệp lớn hội tụ đầu tư.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Nam Sách
Khu công nghiệp Nam Sách ưu tiên phát triển các ngành nghề bao gồm:
- Công nghệ dệt may;
- Sản xuất giày dép xuất khẩu, sản phẩm da cao cấp;
- Công nghiệp giấy: Chủ yếu các nhà máy sản xuất giấy cao cấp;
- Chế biến nông – lâm sản;
- Các nhà máy sản xuất gốm – sứ – thủy tinh cao cấp;
- Thu gom vận chuyển lưu giữ và xử lý chất thải;
- Sản xuất kinh doanh các sản phẩm từ Polyethylene; Sản xuất và kinh doanh các sản phẩm từ nhựa và cao su; Sản xuất gia công các sản phẩm từ sắt và nhôm; Sản xuất bao bì; Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm.
Định hướng của khu công nghiệp Nam Sách
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Nam Sách
Khu công nghiệp Nam Sách nổi bật với vị trí địa lý đắc địa, nằm trong khu vực có lợi thế chiến lược. Cơ sở hạ tầng của khu vực này đã được đầu tư mạnh mẽ. Nhờ vào những điều kiện thuận lợi đó, KCN đã thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư có quy mô và uy tín trên thị trường bởi các ưu thế như:
- Hạ tầng đồng bộ: KCN đã hoàn thiện hạ tầng đồng bộ đạt 100%, với mật độ xưởng lên đến 60%.
- Vị trí và tiện ích di chuyển: Dự án nằm tại trung tâm thành phố Hải Dương và có mặt tiền tại Quốc lộ 5, vị trí thuận tiện cho việc di chuyển hàng hóa trong và ngoài khu công nghiệp.
- Môi trường sống: Khí hậu dễ chịu, không bị ô nhiễm. Nội khu được bố trí thảm thực vật mật độ lớn, nhằm mang đến không gian sống thoải mái và nhiệt điều hòa.
- Nguồn lao động lớn: Vị trí KCN có nguồn lao động dồi dào, có kinh nghiệm lâu năm và tiếp cận với hệ thống cư dân trung tâm thành phố.
- Cam kết từ chủ đầu tư: Đảm bảo lợi ích và uy tín cho khách hàng, mang đến sự an tâm và tin tưởng khi đầu tư và kinh doanh tại đây.
Khu công nghiệp Nam Sách là lựa chọn cho các nhà đầu tư lâu dài
5.3 Đánh giá của VNIC
- KCN Nam Sách nằm trong vùng có tiềm năng phát triển kinh tế cao, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển.
- KCN được thiết kế độc đáo với sự phân lô rõ ràng, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Khu vực này có hệ thống cây xanh rộng rãi, tạo không gian mát mẻ và dễ chịu.
- Ngoài ra, khu dịch vụ cho nhân viên và đối tác được bố trí đầy đủ với điện, nước và mạng internet, cùng không gian nghỉ dưỡng riêng, giúp tăng cường sự thoải mái và cải thiện hiệu quả làm việc.
Đánh giá của VNIC về khu công nghiệp Nam Sách
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Nam Sách – Hải Dương thuộc trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hạ tầng hiện đại, đầy đủ các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ đa dạng, khu công nghiệp này cam kết mang đến môi trường sản xuất và kinh doanh hiệu quả, đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp.Nằm trong khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, KCN không chỉ là nơi tập trung các ngành công nghiệp chính mà còn là cầu nối vững chắc cho sự hợp tác và phát triển bền vững trên thị trường quốc tế.
