Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và vị trí đắc địa. Đây là nơi thu hút sự quan tâm của hơn 40 nhà đầu tư từ các quốc gia như Nhật Bản, Thái Lan, Mỹ, Ả Rập Saudi, Malaysia, Singapore, Đài Loan và Pháp. Khu công nghiệp Nội Bài không chỉ dễ dàng tiếp cận với khu dân cư mà còn có lợi thế gần các tuyến Quốc lộ, mang lại nhiều tiện ích cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Nội Bài được thành lập theo quyết định số 545/TTg ngày 05/10/1994 của Thủ tướng Chính phủ với tổng diện tích 115 ha nằm tại xã Quang Tiến và Mai Đình, huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Khu công nghiệp do Công ty TNHH Phát Triển Nội Bài là liên doanh giữa Công ty Malaysia (Vista Spectrum (M) Bhd SBD) và Công ty Việt Nam (Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị – UDIC). Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp đến 2044.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội
- Tên tiếng Trung của KCN Nội Bài: 内排工业园
- Quy mô: 115 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 2044
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Quang Tiến và Mai Đình, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Công ty Malaysia (Vista Spectrum (M) Bhd SBD) và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị – UDIC
- Tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng: 29.950.000 USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Nội Bài
- Chi phí thuê đất: 120 – 150 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.8 USD/m2
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nội Bài dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới (theo Nghị định số 91/2014/NĐ-CP)
- Ưu đãi thuế nhập khẩu: Theo quy định của pháp luật hiện hành
- Ưu đãi thuế VAT: Theo quy định của pháp luật hiện hành
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nội Bài
Khu công nghiệp Nội Bài có khu vực phía Tây Nam giáp sát sân bay Quốc tế Nội Bài, điều này mang lại lợi ích lớn cho vận chuyển hàng không của các doanh nghiệp. Ngoài ra, khu công nghiệp còn sở hữu vị trí thuận lợi với đường Tỉnh lộ 131 kết nối Quốc lộ 3, Quốc lộ 2 và đường cao tốc Thăng Long, Nội Bài. Nhờ đó, việc di chuyển vào trung tâm Thủ đô từ khu công nghiệp chỉ mất khoảng thời gian rất ngắn.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 30 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 5 km
- Cách ga đường sắt Trung Giã – Sóc Sơn: 13 km
- Cách cảng sông Bến Văn Khê, Mê Linh, Hà Nội: 22 km
- Cách cảng Hải Phòng: 140 km
*Xe buýt từ Khu công nghiệp Nội Bài đến trung tâm Hà Nội:
- Tuyến số 07: Cầu Giấy – sân bay Nội Bài: 9.000 đồng /người/lượt
- Tuyến số 17: Long Biên – sân bay Nội Bài: 9.000 đồng/người/lượt
- Tuyến số 90: Kim Mã – sân bay Nội Bài: 9.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Chiều về của các điểm dừng đón/trả khách của xe ngược lại so với chiều đi.
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Nội Bài:
- Ngân hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
- Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Đông Anh
- Ngân hàng TP Bank
- Ngân hàng Agribank Sóc Sơn
- Ngân hàng Sacombank Sóc Sơn
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Nội Bài:
- Bệnh viện Đa khoa Sóc Sơn
- Bệnh Xá
- Trạm y tế xã Quang Tiến
- Trạm y tế xã Phù Lỗ
- Trung tâm Y tế huyện Sóc Sơn
- Phòng Khám Đa Khoa Chiến Thắng
*Trường học: Đại học Thủ đô Hà Nội – Cơ sở 2, Đại học Điện Lực – Cơ sở 2, Học viện Chính trị Công an nhân dân, Cao đẳng Công nghệ và Kinh tế Hà Nội, Cao Đẳng An Ninh Nhân Dân 1,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại huyện Sóc Sơn và các huyện lân cận như huyện Ba Vì, huyện Chương Mỹ, huyện Đông Anh, huyện Gia Lâm, huyện Phú Xuyên, huyện Thạch Thất thuộc thành phố Hà Nội.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
khu công nghiệp Nội Bài có hạ tầng đồng bộ và tiên tiến, phù hợp để thu hút và phát triển các hoạt động sản xuất và kinh doanh như
- Hệ thống giao thông nội bộ: Thiết kế bao gồm các trục đường chính rộng 40m và đường nhánh rộng 35m, giúp cho việc di chuyển trong khu vực dễ dàng và thuận tiện.
- Hệ thống điện: Có trạm biến thế điện 110KV/220KV với công suất 40MVA, đảm bảo cung cấp điện cho hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống nước: Cung cấp nước sạch đến từng khu doanh nghiệp với công suất lên đến 7.500m3/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng trong khu công nghiệp.
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải: Được xây dựng riêng biệt, với hệ thống rãnh thoát nước mưa và xử lý nước thải phù hợp, đảm bảo không gian xanh và bảo vệ môi trường.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom, phân loại và xử lý tại các điểm tập kết, tránh gây ô nhiễm môi trường.
- Hệ thống xử lý nước thải: Sử dụng phương pháp xử lý sinh học hiện đại để xử lý nước thải từ các hoạt động sản xuất.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được đặt ngầm dưới lòng đất với 2000 đường dây điện thoại cáp quang, giúp cho việc liên lạc và truy cập thông tin trong khu công nghiệp Nội Bài được thuận tiện và hiệu quả.
- Hệ thống chiếu sáng công cộng: Mạng lưới điện chiếu sáng đường được thiết kế riêng biệt, đặt dọc các trục đường giao thông, đảm bảo ánh sáng cho việc di chuyển và sinh hoạt.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội
5. Định hướng của Khu công nghiệp Nội Bài
Khu công nghiệp Nội Bài đang phấn đấu trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại và đẳng cấp quốc tế, với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược, cam kết cung cấp môi trường kinh doanh lý tưởng và các tiện ích thông minh để hỗ trợ hoạt động sản xuất, thúc đẩy sự phát triển bền vững.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Nội Bài
Khu công nghiệp Nội Bài chủ yếu thu hút các lĩnh vực ngành nghề bao gồm:
- Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử
- Chế biến thực phẩm
- Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng
- Sản xuất linh kiện điện tử xe máy, ô tô
- Chế biến đồ trang sức
- Đồ điện gia dụng
Định hướng của Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nội Bài
- Vị trí chiến lược: Với vị trí gần sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên. Khu công nghiệp Nội Bài đem lại lợi thế đặc biệt trong việc vận chuyển hàng hóa và logistics. Sự thuận tiện này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tối ưu hóa thời gian vận chuyển, làm tăng tính cạnh tranh của các doanh nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ: Được đầu tư xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng được các tiêu chuẩn quốc tế. Điều này không chỉ giúp các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả mà còn thu hút nhà đầu tư quốc tế nhờ vào môi trường kinh doanh thuận lợi và ổn định.
- Thuận lợi cho hoạt động giao lưu thương mại: Vị trí gần các trung tâm kinh tế và khu công nghiệp quan trọng, kết hợp với mạng lưới giao thông thuận tiện, khu công nghiệp Nội Bài là điểm nối lý tưởng cho hoạt động giao lưu thương mại. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp mở rộng thị trường và tăng cường hợp tác quốc tế.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Nội Bài có hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ, với các lô đất được quy hoạch rõ ràng và mặt tiền rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh.
- KCN có vị trí nằm trên Đại lộ giúp cho việc kết nối khu vực lân cận diễn ra nhanh chóng, mang lại lợi thế giao thông tối ưu cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư là liên doanh công ty uy tín và rõ ràng trong việc mua bán, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho các giao dịch đầu tư tại KCN này.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Nội Bài – Hà Nội có vị trí chiến lược gần sân bay và các tỉnh lân cận, không chỉ là địa điểm thuận lợi cho các hoạt động vận chuyển và logistics mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh thân thiện, khu công nghiệp hứa hẹn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực và đất nước.
