Khu công nghiệp Nomura (hay khu công nghiệp Nhật Bản) là KCN có vốn đầu tư sớm nhất tại miền Bắc với hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và hiện đại cùng vị trí địa lý và giao thông thuận lợi. Chủ đầu tư của Nomura hiện đang hoàn thiện xây dựng hạ tầng giai đoạn hai nên quỹ đất sạch, quỹ đất cho thuê hà xưởng còn nhiều đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Nomura – Hải Phòng ( Khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng)
Mặt bằng khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Theo Giấy phép đầu tư số 1091/GP của Ủy ban nhà nước về hợp tác và đầu tư Khu công nghiệp Nomura, Hải Phòng được thành lập vào ngày 23/12/1994. Đây là KCN đầu tiên có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại miền Bắc và cũng là một trong những KCN đầu tiên của Hải Phòng.
Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp Nomura – Hải Phòng (liên doanh giữa Thành phố Hải Phòng với Nomura Holdings INC từ Nhật Bản). Ngày 25/07/2022, Nomura Holding, INC đã chuyển nhượng toàn bộ 70% cổ phần tại Nomura Asia Investment (Vietnam) Pte. Ltd (NAIV) cho Công ty cổ phần tập đoàn PC1.
Sau đó, Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp Nomura – Hải Phòng đã được đổi tên thành Công ty cổ phần phát triển khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng. Đồng thời lúc này Khu công nghiệp Nomura cũng được đổi tên thành Khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng tại Quyết định số 412/QĐ-UBND ngày 14/02/2023 theo đề xuất từ phía nhà đầu tư mới.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nomura (Khu công nghiệp Nhật Bản)
- Tên tiếng Trung của KCN Nomura:
- Diện tích: 153ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 98%
- Thời hạn sử dụng đất: 2044
- Địa điểm khu công nghiệp: Quốc lộ 5, An Dương, Hải Phòng
- Chủ đầu tư: PC1 GROUP JOINT STOCK COMPAN
- Tổng vốn đầu tư: hơn 140,8 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Nhật Bản
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nomura
- Chi phí thuê đất: Đang cập nhật
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VND
- Mức lương thực tế: 8.000.000 VND – 10.000.000 VND
*Các ưu đãi đầu tư tại KCN Nomura Hải Phòng cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo cho các nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp.
- Miễn thuế VAT: Đối với các doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
- Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nhật Bản
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nhật Bản
Về vị trí liên kết vùng, KCN Nhật Bản – Hải Phòng( KCN Nomura Hải Phòng) được kết nối trực tiếp với tuyến Quốc Lộ 5 và thuận tiện kết nối với quốc lộ 10. Do đó KCN dễ dàng kết nối thuận tiện với các KCN khác như Tràng Duệ, Nam Cầu Kiền, KCN VSIP Hải Phòng, trung tâm Hải Phòng và các tuyến giao thông quan trọng khác như:
- Cách Cảng Đình Vũ: 21km.
- Cách Cảng Lạch Huyện: 40km
- Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 21km.
- Cách ga đường sắt gần nhất: 2km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 15km
- Cách Cảng Hải Phòng: 13 km
- Cách tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 15km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 105km
Google Map khu công nghiệp Nomura (khu công nghiệp Nhật Bản)
*Xe khách từ KCN Nomura về Hà Nội:
- Nhà xe Kết Đoàn Hải Phòng: 150.000 – 200.000 VNĐ/lượt
- Nhà xe Sao Việt Hải Phòng: 160.000 – 250.000 VNĐ/lượt
- Nhà xe Hải Âu: 140.000 – 220.000 VNĐ/lượt
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Nomura:
- Chi nhánh An Dương – Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
- Phòng giao dịch An Dương – Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Phòng giao dịch An Dương – Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
*Bệnh viện tại An Dương, Hải Phòng:
- Trung tâm Y tế huyện An Dương
- Phòng khám Đa khoa An Dương
- Phòng khám Đa khoa 24/24 An Dương
*Trường học: gần Khu công nghiệp Nomura Hải Phòng có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng sở hữu lượng học sinh đông đảo như Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật và Công nghệ Hải Phòng, Trường Trung cấp Kỹ thuật – Nghiệp vụ Hải Phòng,…hứa hẹn đào tạo ra nguồn lực lao động chất lượng cao.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: An Dương, Hải Phòng và các xã huyện lân cận khác.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nhật Bản
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nhật Bản
Khu công nghiệp Nomura có hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hiện đại và đồng bộ, đạt tiêu chuẩn quốc tế với:
- Hệ thống điện: KCN Nomura được đầu tư xây dựng trạm biến áp 110kV/22kV độc lập với công suất hoạt động tối đa 50 MW.
- Hệ thống cấp nước: nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy nước Vật Cách, với công suất cấp nước đạt 13.500 m3/ngày đêm, được đấu nối thông qua các tuyến ống có đường kính 110-160-280 mm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý tại từng nhà máy với công suất của trạm xử lý nước thải lên tới 10.800 m3/ngày đêm bằng công nghệ xử lý vi sinh từ Nhật Bản.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường chính có chiều rộng từ 20m – 30m, được trải thảm bê tông nhựa với tiêu chuẩn xây dựng đảm bảo điều kiện di chuyển
- Hệ thống thông tin, thư tín: Các dịch vụ như bưu kiện trong nước và quốc tế, Bưu chính ủy thác, EMS, Vnquickpost, UPS, DHL và hàng loạt các dịch vụ khác.
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC hiện đại với đội PCCC và các trang thiết bị phòng cháy đầy đủ.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Bên trong KCN Nomura, hệ thống trung tâm liên lạc được mệnh danh là “Bưu cục Nomura” với khả năng cung cấp và đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nhật Bản
5. Định hướng của khu công nghiệp Nhật Bản
Khu công nghiệp Nhật Bản Nomura Hải Phòng được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp đa ngành, hiện đại, thân thiện với môi trường, hướng đến xuất khẩu. Với mục tiêu mang đến môi trường đầu tư an toàn, không ô nhiễm, KCN tập trung thu hút các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao, ít sử dụng lao động, ít ô nhiễm môi trường.
Định hướng của khu công nghiệp Nhật Bản
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Nomura
Khu công nghiệp Nomura Hải Phòng được định hướng trở thành KCN tiêu biểu, đa ngành tập trung thu hút các dự án:
- Lĩnh vực công nghệ cao.
- Chế tạo máy.
- Cơ khí chính xác.
- Sản xuất linh kiện ô tô, xe máy.
- Sản xuất linh kiện điện, điện tử.
- Sản xuất bao bì, giấy, sản phẩm giấy cao cấp và dệt may.
Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Nhật Bản
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Nomura?
Có rất nhiều lý do khiến Nomura trở thành tiêu điểm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, chẳng hạn như:
- Vị trí thuận lợi: Hải Phòng có mạng lưới giao thông đa dạng hội tụ đủ đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không. Nơi đây còn là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, nằm trên hai hành lang – một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam – Trung Quốc.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Dự án được chủ đầu tư chú trọng triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo hướng hiện đại hóa, tiêu chuẩn hóa quốc tế. Nhằm đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp.
- Nguồn nhân lực dồi dào: hiện nay, số lượng lao động tại An Dương, Hải Phòng và trên nhiều huyện tỉnh lân cận đều có chất lượng tay nghề cao. Chính điều này là nhân tố quan trọng giúp các doanh nghiệp dễ dàng trong việc tuyển dụng ngay khi cần.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các ưu đãi về thuế, miễn giảm thủ tục hành chính, tỉnh thành phố còn triển khai áp dụng các chính sách miễn, giảm chi phí thuê đất, phí sử dụng đất, thuế sử dụng đất và rất nhiều ưu đãi khác.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Có vị thế tốt, tiện lợi về giao thông, nằm tại đường lớn thuận lợi, dự án đến khả năng giao thương buôn bán sản xuất vô cùng thuận tiện, nhanh chóng.
Các nhà đầu tư thông minh sẽ lựa chọn khu công nghiệp Nhật Bản
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Khu công nghiệp Nhật Bản là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của Hải Phòng, với vị trí đắc địa gần cảng, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
- Khu công nghiệp Nomura còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT, cùng với hỗ trợ về thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng. Những chính sách này giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Tuy nhiên hiện tại quỹ đất của khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Nomura (khu công nghiệp Nhật Bản) Hải Phòng với nhà thầu uy tín đến từ Nhật Bản, cùng lợi thế mạnh mẽ về vị trí cũng như các chính sách thu hút vốn đầu tư đã mang đến một thị trường đầu tư vô cùng rộng mở cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện dự án đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến từ các quốc gia trên thế giới và đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.
