Khu công nghiệp Phúc Điền – Hải Dương

Khu công nghiệp Phúc Điền có vị trí quy hoạch tại xã Cẩm Phúc và Cẩm Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, Việt Nam. Được thành lập từ năm 2003, cho tới nay KCN đã và đang thu hút rất nhiều nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư. Đặc biệt là các doanh nghiệp FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,…rất coi trọng với dự án KCN Phúc Điền đầy tiềm năng này.

Khu công nghiệp Phúc Điền

Quy hoạch khu công nghiệp Phúc Điền – Hải Dương

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Phúc Điền được được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 733/QĐ-BXD ngày 27/5/2003. Dự án có vị trí nằm trên địa phận các xã Cẩm Phúc và Cẩm Điền của huyện Cẩm Giàng tỉnh Hải Dương. Với quy mô diện tích được quy hoạch là 82.87 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng.

Tiếp nối sự thành công của KCN Phúc Điền thì tới ngày 22/01/2009 dự án Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Công văn số 128/Tg- KTN do CTX Holdings làm chủ đầu tư. Tuy nhiên tới ngày 19/03/2021, chủ đầu tư được thay thế bằng Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phúc Điền
• Tên tiếng Trung của KCN Phúc Điền: 福田工业区
• Diện tích: 82.87 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2053
• Địa điểm khu công nghiệp: Km 38 quốc lộ 5, xã Cẩm Phúc, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Phúc Điền

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Phúc Điền

• Chi phí thuê đất: 80 USD/m2
• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 3.383 VNĐ/kwh
  • Giờ bình thường: 1.853 VNĐ/kwh
  • Giờ thấp điểm: 1.210 VNĐ/kwh
• Giá cấp nước sạch: 15.000 VNĐ/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.15 USD – 0.45 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VND/tháng ($139)
• Mức lương thực tế: 8,500,000 VND/tháng ($330)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Phúc Điển Hải Dương cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Phúc Điền

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Phúc Điền

Vị trí địa lý của KCN Phúc Điền, Cẩm Giàng Hải Dương rất thuận lợi, nằm ngay trên trục đường quốc lộ 5 nối liền Hà Nội – Hải Phòng. Đồng thời dự án cũng có kết nối các trung tâm kinh tế lớn góp phần không nhỏ vào sự thuận lợi trong việc xuất nhập khẩu hàng hoá:

• Cách ga Hà Nội: 38km.
• Cách trung tâm Hà Nội: 43km.
• Cách Tp.Hải Phòng: 62km.
• Cách Cảng Hải Phòng: 68km.
• Cách sân bay Nội Bài: 75km.
• Cách cảng Cái Lân: 127km.

Google Map khu công nghiệp Phúc Điền

*Xe khách từ KCN Phúc Điền về Hà Nội:

• Xe khách Hoàng Long: 160.000 – 200.000 VNĐ/lượt
• Xe khách Xuân Quỳnh: 150.000 – 220.000 VNĐ/lượt
• Xe khách Sao Việt: 170.000 – 250.000 VNĐ/lượt
• Xe khách Hải Vân: 160.000 – 230.000 VNĐ/lượt

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Phúc Điền Hải Dương:

• Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam

*Bệnh viện tại Cẩm Giàng, Hải Dương:

• Bệnh viện đa Khoa Cẩm Giàng
• Trung Tâm Y Tế Huyện Cẩm Giàng
• Phòng khám Đa khoa Thăng Long

*Trường học: Gần Khu công nghiệp Phúc Điền, Cẩm Giàng, Hải Dương có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng sở hữu lượng học sinh đông đảo với nhiều ngành nghề được đào tạo.

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Cẩm Phúc, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương và các xã huyện lân cận.

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Phúc Điền

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phúc Điền

Khu công nghiệp Phúc Điền của tỉnh Hải Dương được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn chỉnh đáp ứng các nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

• Hệ thống điện: Nguồn điện sản xuất được lấy từ trạm biến áp 110kV Phúc Điền và trạm biến áp 110kV Đại An do Điện lực Hải Dương quản lý.
• Hệ thống cấp nước: Được lấy từ nhà máy xử lý nước Cẩm Giàng với công suất đạt 4.400 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải nội khu đạt công suất 4000m3/ngày đêm.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp Phú Điền có chiều rộng từ 23,25m đến 30m, các đường nhánh có chiều rộng 17,5 m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Mạng viễn thông nội bộ được kết nối từ tổng đài của KCN đến các nhà máy thông qua hệ thống cáp ngầm.
• Phòng cháy chữa cháy: Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là đạt tiêu chuẩn quy định từ 120m -150m với đường kính D125mm.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
• Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sử dụng.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phúc Điền

5. Định hướng của khu công nghiệp Phúc Điền

Phúc Điền là KCN đa ngành, tập trung thu hút chủ yếu các ngành sản xuất an toàn, thân thiện không gây ô nhiễm môi trường. Với những ưu thế nổi bật, nơi đây là sự lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư hàng đầu tại Việt Nam và quốc tế.

Định hướng của khu công nghiệp Phúc Điền

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Phúc Điền

Khu công nghiệp Phúc Điền – Hải Dương được thành lập từ năm 2003 và nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Với mục tiêu phát triển vững bền, dự án hiện đang đặc biệt nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp từ Nhật Bản và Hàn Quốc với các lĩnh vực như:

• Công nghiệp như cơ khí.
• Công nghệ.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm.
• Công nghiệp dệt may.
• Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ.

Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Phúc Điền

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Phúc Điền?

KCN Phúc Điền được xem là một trong những KCN thu hút đầu tư tiêu biểu của tỉnh Hải Dương với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí thuận lợi: Dự án có vị trí quy hoạch nằm trên trục đường quốc lộ 5 nối liền Hà Nội – Hải Phòng, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn điển hình như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, sân bay Quốc tế Nội Bài, cửa khẩu Lạng Sơn và rất nhiều cảng biển quốc tế.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp Phúc Điền được xây dựng hệ thống giao thông nội khu hoàn thiện, hệ thống điện, nước và thông tin liên lạc được lắp đặt đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Hải Dương, đặc biệt là huyện Cẩm Giàng có nguồn lao động trẻ, năng động, được đào tạo bài bản, có khả năng đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Chính quyền địa phương đã đưa ra rất nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư như miễn, giảm thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính,…
• Cơ hội hợp tác, giao thương: KCN Phúc Điền sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, mang đến những cơ hội hợp tác, giao thương vô cùng hấp dẫn cho các doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của VNIC:

• Khu công nghiệp Phúc Điền có vị trí đắc địa, gần các khu công nghiệp lân cận, chuỗi cung ứng toàn diện, hệ thống cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và sản xuất của Doanh nghiệp.
• Tuy nhiên hiện nay khu công nghiệp đã được lấp đầy toàn bộ, nhà đầu tư chỉ có thể thông qua hình thức chuyển nhượng để tiến hành đầu tư vào KCN.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Nhờ sở hữu nhiều ưu thế đặc biệt như vị trí đắc địa, lao động dồi dào, dịch vụ tiêu chuẩn và các cơ sở vật chất hiện đại Khu công nghiệp Phúc Điền Hải Dương hiện đã cho thuê lấp đầy 100% với các dự án nhà đầu tư lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Việt Nam… Đây chính là điểm đến lý tưởng và hứa hẹn mang đến cho các doanh nghiệp một môi trường đầu tư an toàn, hiệu quả và thành công.