Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được phê duyệt nằm trong quy hoạch Khu kinh tế Phúc Điền. Vị trí của dự án tọa lạc tại xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Hưng, Hùng Thắng của huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương. Dự án KCN Phúc Điền mở rộng mang đến nhiều cơ hội phát triển cho tỉnh và toàn miền Bắc.
Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được phê duyệt theo Công văn số 128/Tg- KTN ngày 22/01/2009 của Thủ tướng Chính phủ. Diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha với chủ đầu tư CTX Holdings. Ngày 14/07/2014, KCN Phúc Điền mở rộng của tỉnh Hải Dương được chấp thuận điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch lên thành 214,57 ha.
Tuy nhiên, tới ngày 19/03/2021, Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh được thay thế CTX Holdings làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng được thành lập chính thức theo quyết định số 995/QĐ-UBND vào ngày 31/03/2021 của UBND tỉnh Hải Dương. Sau đó, diện tích KCN được tiếp tục điều chỉnh tại Quyết định số 1553/QĐ-UBND ngày 06/06/2022 thành 235,647 ha.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
- Tên tiếng Trung của KCN Phúc Điền mở rộng: 福田工业区扩大区
- Diện tích: 235.64 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Hưng và Hùng Thắng, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh
- Tổng vốn đầu tư: 1800 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
- Chi phí thuê đất: 105USD/m2
- Chi phí quản lý: 0,794 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Theo quy định của Điện lực Việt Nam
- Giờ cao điểm: 3.383 VNĐ/kwh
- Giờ bình thường: 1.853 VNĐ/kwh
- Giờ thấp điểm: 1.210 VNĐ/kwh
- Giá cấp nước sạch: 12.000 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,73 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VND/tháng ($139)
- Mức lương thực tế: 5,500,000 VND/tháng ($240)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Phúc Điền mở rộng cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
KCN Phúc Điền mở rộng sở hữu vị trí thuận lợi về giao thông, được kết nối với mạng lưới giao thông đa dạng, đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa. Đồng thời từ đó thu hút đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội của khu công nghiệp:
- Cách trung tâm thành phố Hải Dương: 20km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 45km
- Cách cảng Hải Phòng: 75km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 62km
Google Map KCN Phúc Điền mở rộng
*Xe khách từ KCN Phúc Điền mở rộng về Hà Nội:
- Nhà xe Xuân Quỳnh: 280.000 – 320.000 VND/lượt
- Nhà xe Hải Âu: 260.000 – 300.000 VND/lượt
- Xe khách Năm Thủy: 80.000 – 120.000 đồng/lượt.
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng:
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
*Bệnh viện tại huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương:
- Bệnh Viện Đa Khoa Huyện Bình Giang
- Bệnh viện Đa Khoa Bình Giang
- Phòng khám Đa khoa Việt Mỹ – Bình Giang
- Phòng Khám Đa Khoa Kẻ Sặt
*Trường học: Gần Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng của huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề sở hữu lượng học sinh đông đảo với nhiều ngành nghề được đào tạo.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Hưng và Hùng Thắng, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương và các xã huyện lân cận.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Có thể nói rằng Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ và được đầu tư rất chỉnh chu. Tất cả đều nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Cụ thể:
- Hệ thống điện: Được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua đường dây 35KV với công suất cấp điện dự kiến là 45 MVA.
- Hệ thống cấp nước: Được cấp bởi nhà máy có công suất cấp nước đạt khoảng 20.000 m3/ngày đêm thông qua các đường ống cấp nước DPE D110-D400.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng sẽ được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế 15.000 m3/ngày đêm ra tới tiêu chuẩn cột A.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính tiếp giáp với DT394B có chiều rộng mặt cắt 51m, chiều rộng lòng đường là 30m, các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 16m – 19,5m – 21,25 m, chiều rộng lòng đường từ 7,5m – 12 m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Được thiết kế chỉnh chu và đồng bộ với chất lượng đảm bảo, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt với khoảng cách đặt các trụ 150m, nguồn nước được cấp từ các hệ thống nước nội khu.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ thuận tiện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp và người lao động.
- Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi phục vụ nhanh mọi nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
5. Định hướng của Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
KCN Phúc Điền mở rộng được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp đa ngành, hiện đại, bảo vệ môi trường. Đặc biệt, KCN tập trung thu hút các dự án đầu tư có hàm lượng công nghệ cao, giá trị tăng trưởng lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hải Dương.
Định hướng của Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Phúc Điền mở rộng
Theo quy hoạch của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hải Dương, các ngành nghề được chú trọng thu hút tại Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng bao gồm:
- Sản xuất, chế biến nông lâm sản, phân bón hữu cơ.
- Công nghiệp da giày và may mặc.
- Vật liệu xây dựng.
- Công nghiệp điện tử.
- Kho bãi và dịch vụ logistic…
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Phúc Điền mở rộng
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng?
KCN Phúc Điền mở rộng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Đây cũng là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
- Vị trí thuận lợi: Nằm trong Khu kinh tế Phúc Điền, được bao bọc bởi các khu công nghiệp như KCN Phúc Điền, KCN Minh Đức I, II, III. Chính những điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên kết sản xuất, kinh doanh.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Toàn bộ hạ tầng giao thông nội khu được đồng bộ và hoàn thiện, hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Nguồn lao động trẻ, năng động tại tỉnh Hải Dương, các tỉnh tiếp giáp đều được đào tạo bài bản. Nhờ vậy mà có thể đáp ứng nhanh chóng và tốt nhất mọi nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Chính quyền địa phương không chỉ ban hành nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư như miễn, giảm thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính,… Mà các phí thuê đất, nhân công, điện nước,… đều rất cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác trong khu vực.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với vị trí chiến lược thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu bằng đường biển, hàng không, KCN Phúc Điền mở rộng đem đến nhiều cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp lớn.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng có vị trí đắc địa, gần các tỉnh phát triển về công nghiệp, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và vận hành của doanh nghiệp khi đầu tư vào Khu công nghiệp.
- Thời hạn sử dụng đất còn dài tạo điều kiện đầu tư lâu dài tại Việt Nam của các doanh nghiệp nước ngoài
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng của tỉnh Hải Dương là sự kỳ vọng cho một tương lai phát triển cả về kinh tế và xã hội. Chính bởi những ưu thế lớn về vị trí đắc địa, các ưu đãi từ tỉnh, nguồn lực mạnh mẽ mà nơi đây là điểm đến sáng giá cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
