Khu công nghiệp Phụng Hiệp, tọa lạc tại Hà Nội, là một khu công nghiệp quan trọng được phát triển nhằm thúc đẩy kinh tế khu vực. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính, KCN Phụng Hiệp có diện tích quy hoạch 174.8ha và được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc. KCN thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao, sạch, chế biến thực phẩm, dệt may, và cơ khí, với nhiều ưu đãi về thuế và đất đai. Chính quyền địa phương cam kết hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư, tạo nên một môi trường kinh doanh an toàn, minh bạch và bền vững.
Khu công nghiệp Phụng Hiệp – Hà Nội
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Theo Quyết định 1975/QĐ-UBND ngày 29-10-2007 của UBND tỉnh Hà Tây cũ, Khu công nghiệp Phụng Hiệp được giao cho Công ty Cổ phần SIMCO làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do sáp nhập tỉnh Hà Tây cũ vào thành phố Hà Nội, dự án đã tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thủ đô và huyện Thường Tín. Sau một thời gian dài chậm triển khai, Ban quản lý đã đề xuất UBND thành phố chấm dứt hoạt động của dự án, và vào ngày 19/3/2019, UBND thành phố Hà Nội đã thông báo chấm dứt hoạt động dự án để mời gọi đầu tư mới theo quy định. Hiện tại, khu vực này vẫn là cánh đồng lúa của người dân địa phương.
Ngày 07/01/2022, KCN Phụng Hiệp được đưa vào Quyết định phê duyệt đề án “Thành lập 02-05 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021-2025”. Quyết định này đặt mục tiêu hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KCN vào Quý II/2025 và bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ Quý III/2025. Trong tương lai, khi tái khởi động, KCN Phụng Hiệp hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng phát triển của huyện Thường Tín và khu vực phía Nam thủ đô.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phụng Hiệp
- Diện tích: 174.8ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Tô Hiệu, Thắng Lợi, Nghiêm Xuyên, Dũng Tiến, huyện Thường Tín, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Phú Invest
- Tổng vốn đầu tư: 2.938 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Phụng Hiệp
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Phụng Hiệp
- Chi phí quản lý: Đang cập nhật
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: Đang cập nhật
- Giờ bình thường: Đang cập nhật
- Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
- Giá cấp nước: Đang cập nhật
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Phụng Hiệp dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp mới thành lập sẽ được miễn thuế TNDN trong một số năm đầu và giảm thuế trong các năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và phương tiện vận chuyển cần thiết cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Phụng Hiệp
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phụng Hiệp
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 29 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 58 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 144 km
*Xe buýt Khu công nghiệp Phụng Hiệp đi Hà Nội:
- Tuyến xe buýt số 21
- Tuyến xe buýt số 26
- Tuyến xe buýt số 08
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Phụng Hiệp:
- Ngân Hàng Techcombank Thường Tín
- Ngân Hàng Tmcp Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)
- Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam
- Ngân Hàng Á Châu – PGD Thường Tín
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội – Điểm giao dịch thị trấn Thường Tín
*Bệnh viện tại Hà Nội:
- Bệnh viện Hữu Nghị
- Bệnh viện E Hà Nội
- Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
- Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện Y học cổ truyền Trung ương
- Bệnh viện Nội tiết
- Bệnh viện K
- Bệnh viện Việt- Đức
- Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
- Viện Nhi
- Viện Châm cứu Trung ương
- Viện lao và bệnh phổi Trung ương
*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: tập trung chủ yếu ở các khu vực xã Văn Bình, thị trấn Thường Tín, xã Hà Hồi, xã Tô Hiệu và xã Ninh Sở,…
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Mạng lưới đường nội bộ rộng rãi và được thiết kế khoa học, kết nối các khu vực sản xuất và dịch vụ, đảm bảo lưu thông hàng hóa và di chuyển thuận tiện.
- Hệ thống điện: Được cung cấp từ lưới điện quốc gia với trạm biến áp riêng và hệ thống máy phát điện dự phòng, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục cho các doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước với công suất lớn, hệ thống đường ống dẫn nước đến từng nhà máy và khu vực sản xuất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra bên ngoài, tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom, phân loại và xử lý theo quy định, với khu vực riêng dành cho việc xử lý và tái chế rác thải, góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới internet tốc độ cao và hệ thống viễn thông hiện đại, cung cấp dịch vụ liên lạc và truyền dữ liệu nhanh chóng, ổn định cho các doanh nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến với các thiết bị báo cháy tự động, bình chữa cháy và các buổi đào tạo, diễn tập phòng cháy chữa cháy thường xuyên.
- Tiện ích hạ tầng khác: Khu vực xanh và công viên tạo môi trường làm việc thoáng đãng và trong lành, cùng các dịch vụ hỗ trợ như nhà ăn, nhà ở cho công nhân, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác, nâng cao chất lượng cuộc sống và làm việc của người lao động.
5. Định hướng của Khu công nghiệp Phụng Hiệp
Khu công nghiệp Phụng Hiệp hướng tới phát triển thành một trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững, tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, sạch và thân thiện với môi trường. KCN đặt mục tiêu thu hút đầu tư vào các lĩnh vực chế biến thực phẩm, dệt may, điện tử và cơ khí, đồng thời nâng cao chất lượng hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển lâu dài và bền vững của các doanh nghiệp trong khu vực.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Phụng Hiệp
Khu công nghiệp Phụng Hiệp tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề sau:
- Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất điện tử, công nghệ thông tin và các sản phẩm công nghệ tiên tiến.
- Công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường: Các ngành sử dụng công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm như năng lượng tái tạo và công nghệ tiết kiệm năng lượng.
- Chế biến thực phẩm và đồ uống: Các doanh nghiệp sản xuất và chế biến thực phẩm, đồ uống chất lượng cao.
- Dệt may và giày da: Sản xuất các sản phẩm dệt may và giày da với quy mô lớn và chất lượng cao.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Phụng Hiệp
Khu công nghiệp Phụng Hiệp là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, mang lại cơ hội phát triển bền vững và hiệu quả cao.
- Vị trí địa lý thuận lợi: Khu công nghiệp Phụng Hiệp nằm gần các tuyến giao thông chính và trung tâm kinh tế lớn, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và kết nối thị trường.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Được trang bị hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, bao gồm giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, và thông tin liên lạc, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương: Chính quyền địa phương và cơ quan quản lý KCN luôn hỗ trợ tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình cấp phép, xây dựng và vận hành.
- Môi trường đầu tư an toàn và bền vững: Với hệ thống xử lý nước thải và rác thải hiện đại, KCN Phụng Hiệp đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, tạo ra một môi trường đầu tư an toàn, minh bạch và bền vững.
- Chi phí vận hành hợp lý: Chi phí thuê đất và dịch vụ tại KCN Phụng Hiệp cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận.
- Hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh: KCN có hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh với các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ như nhà ăn, nhà ở cho công nhân, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
5.3 Đánh giá của VNIC
Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Phụng Hiệp được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu, giúp giảm chi phí đầu tư và tăng cường lợi nhuận. Ngoài ra, khu vực xung quanh khu công nghiệp còn có nguồn nhân lực dồi dào, tay nghề cao, dễ dàng tuyển dụng và đáp ứng nhu cầu lao động của các doanh nghiệp.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Phụng Hiệp – Hà Nội nổi bật với vị trí địa lý chiến lược gần các tuyến giao thông chính và trung tâm kinh tế lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và kết nối thị trường. Được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ, từ hệ thống điện, nước, xử lý nước thải đến thông tin liên lạc, KCN Phụng Hiệp đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp. Chính sách ưu đãi hấp dẫn về thuế và hỗ trợ từ chính quyền địa phương giúp giảm chi phí đầu tư và tăng cường lợi nhuận. Với nguồn nhân lực dồi dào, môi trường đầu tư an toàn và bền vững, cùng chi phí vận hành hợp lý, Khu công nghiệp Phụng Hiệp là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của Hà Nội và khu vực lân cận.
