Khu công nghiệp Quang Minh 2 – Hà Nội

Khu công nghiệp Quang minh 2 (Quang Minh II), tiếp nối thành công của KCN Quang Minh, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian công nghiệp chất lượng cao tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa gần sân bay quốc tế Nội Bài và hệ thống giao thông hiện đại, KCN Quang Minh II mang đến điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Được trang bị cơ sở hạ tầng tiên tiến, bao gồm hệ thống điện, cấp nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc tế, khu công nghiệp này đảm bảo hỗ trợ toàn diện cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh

Khu công nghiệp Quang Minh 2

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Quang Minh II được thành lập theo giấy chứng nhận đầu tư số 192023000055, do Ban quản lý các KCN tỉnh Vĩnh Phúc cấp lần đầu vào ngày 28/09/2007. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Hợp Quần làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư là 558,98 tỷ VND và diện tích quy hoạch ban đầu là 266,35 ha.

Do thay đổi địa giới hành chính năm 2008, dự án KCN Quang Minh II tạm dừng để chờ rà soát và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu đô thị N2, GN. Đến ngày 01/12/2014, theo văn bản số 2376/TTg-KTN, dự án đã được đưa vào danh mục quy hoạch phát triển các KCN thành phố Hà Nội đến năm 2020, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội TP Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.

Tuy nhiên, để triển khai dự án, diện tích KCN cần điều chỉnh giảm từ 266,35 ha xuống còn 160 ha, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch phân khu N2 đã được phê duyệt. Ngày 08/10/2021, UBND thành phố Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giảm diện tích này theo văn bản số 3428/UBND-ĐT. Ngày 27/10/2021, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành văn bản số 7385/BKHĐT-QLKKT, đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan liên quan lập hồ sơ điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch KCN và thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quang Minh 2 (II)
• Diện tích: 160ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Kim Hoa Lâm, thị trấn Chi Đông và thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Hợp Quần (doanh nghiệp Đài Loan – Trung Quốc)
• Tổng vốn đầu tư: 558,98 tỷ VND

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Quang Minh 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Quang Minh 2

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
• Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Quang Minh 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế suất ưu đãi: Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Quang Minh II được hưởng thuế suất ưu đãi thấp hơn mức thuế suất thông thường, nhằm khuyến khích đầu tư và phát triển kinh doanh.

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp mới thành lập tại KCN Quang Minh II thường được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong một số năm đầu hoạt động, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.

• Thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Quang Minh II được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu cần thiết cho xây dựng cơ bản và sản xuất.

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Quang Minh 2

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quang Minh 2

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 15 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 10 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 115 km
• Cách ga Hà Nội: 10 km

*Xe khách Khu công nghiệp Quang Minh 2 đi Hà Nội:

• Tuyến xe buýt 58
• Tuyến xe buýt 46
• Tuyến xe buýt 07

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Quang Minh 2:

• Ngân Hàng Tmcp Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – Pgd Mê Linh
• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Mê Linh (Vbsp) – Đgd Thị Trấn Quang Minh
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank) – Cn Mê Linh
• Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Chi nhánh Nội Bài – PGD Mê Linh

*Bệnh viện tại Hà Nội:

• Bệnh viện Hữu Nghị
• Bệnh viện E Hà Nội
• Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
• Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
• Viện Mắt Trung ương
• Viện Y học cổ truyền Trung ương
• Bệnh viện Nội tiết
• Bệnh viện K
• Bệnh viện Việt- Đức
• Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
• Viện Nhi
• Viện Châm cứu Trung ương
• Viện lao và bệnh phổi Trung ương

*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xung quanh Khu công nghiệp Quang Minh II, xuất hiện chủ yếu tại các khu vực thị trấn Quang Minh, xã Tiền Phong, xã Mê Linh, xã Kim Hoa và xã Đại Thịnh.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Mạng lưới đường nội bộ rộng rãi, kết nối các khu vực sản xuất và dịch vụ, đảm bảo lưu thông hàng hóa và di chuyển thuận lợi.
• Hệ thống điện: Nguồn cung cấp điện ổn định từ lưới điện quốc gia, với trạm biến áp riêng và hệ thống máy phát điện dự phòng, đảm bảo cung cấp điện liên tục.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước, với hệ thống đường ống dẫn nước đến từng nhà máy và khu vực sản xuất, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước của doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải hiện đại, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra bên ngoài, đảm bảo tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới internet tốc độ cao và hệ thống viễn thông hiện đại, cung cấp dịch vụ liên lạc và truyền dữ liệu nhanh chóng và ổn định cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, với các thiết bị báo cháy tự động và bình chữa cháy, cùng với các buổi đào tạo và diễn tập thường xuyên.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu dịch vụ hỗ trợ như nhà ăn, nhà ở cho công nhân, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác, nâng cao chất lượng cuộc sống và làm việc của người lao động.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Quang Minh 2

Khu công nghiệp Quang Minh 2 định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, sạch và thân thiện với môi trường, đồng thời hỗ trợ toàn diện cho doanh nghiệp. KCN tập trung vào hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, và mở rộng hợp tác quốc tế. Ngoài ra, KCN còn góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội địa phương, tạo việc làm và cải thiện đời sống người dân.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Quang Minh 2

Khu công nghiệp Quang Minh 2 tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề sau:

• Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất điện tử, công nghệ thông tin, và các sản phẩm công nghệ tiên tiến.
• Công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường: Các ngành sử dụng công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm, bao gồm năng lượng tái tạo và công nghệ tiết kiệm năng lượng.
• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống: Các doanh nghiệp sản xuất và chế biến thực phẩm, đồ uống chất lượng cao.
• Dệt may và giày da: Sản xuất các sản phẩm dệt may và giày da với quy mô lớn và chất lượng cao.
• Cơ khí và chế tạo máy: Sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp và các sản phẩm cơ khí khác.
• Công nghiệp hỗ trợ: Các ngành công nghiệp cung cấp linh kiện, phụ tùng và nguyên liệu cho các ngành công nghiệp chính.

Những ngành nghề này không chỉ giúp phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy sự bền vững và hiện đại hóa của khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển lâu dài của các doanh nghiệp.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quang Minh II

Khu công nghiệp Quang Minh 2 là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại cơ hội phát triển bền vững và hiệu quả cao.

• Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm gần sân bay quốc tế Nội Bài và hệ thống giao thông hiện đại, KCN Quang Minh 2 dễ dàng kết nối với các khu vực khác, thuận lợi cho vận chuyển và logistic.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, xử lý nước thải, xử lý rác thải, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy được xây dựng hiện đại và đồng bộ, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp được hưởng ưu đãi về thuế suất, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu, giúp giảm chi phí đầu tư và tăng tính cạnh tranh.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực xung quanh có nguồn nhân lực dồi dào, tay nghề cao, đáp ứng tốt nhu cầu lao động của các doanh nghiệp.
• Hỗ trợ toàn diện từ chính quyền địa phương: Chính quyền địa phương và cơ quan quản lý khu công nghiệp luôn hỗ trợ tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và hoạt động.

5.3 Đánh giá của VNIC

Thừa hưởng những ưu điểm của khu công nghiệp Quang Minh, khu công nghiệp Quang Minh 2 là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư với:

• Hệ sinh thái công nghiệp đầy đủ với các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, khu vui chơi giải trí và nhà ở cho công nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
• Các doanh nghiệp được hỗ trợ kỹ thuật và pháp lý từ các cơ quan chức năng và tổ chức hỗ trợ đầu tư, giúp nhanh chóng thích nghi và phát triển trong môi trường kinh doanh mới.
• KCN Quang Minh II không chỉ tập trung vào các ngành công nghiệp truyền thống mà còn khuyến khích đầu tư vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và sạch, hướng tới sự phát triển bền vững và lâu dài.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Quang Minh 2 – Hà Nội nổi bật với vị trí địa lý chiến lược, gần sân bay quốc tế Nội Bài và hệ thống giao thông thuận lợi. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, và thông tin liên lạc, KCN Quang Minh II đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của doanh nghiệp. Các chính sách ưu đãi hấp dẫn, nguồn nhân lực dồi dào và sự hỗ trợ toàn diện từ chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.