Khu công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quế Võ (thường được gọi là khu công nghiệp Quế Võ 1) thuộc tỉnh Bắc Ninh có vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như sân bay quốc tế Nội Bài. Hơn nữa, gần cảng Sông Cầu rất thuận tiện cho việc vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa. Đây là khu công nghiệp được kỳ vọng phát triển nhất trong tương lai tại tỉnh Bắc Ninh.

Khu công nghiệp Quế Võ 1 – Tỉnh Bắc Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Quế Võ là dự án được thành lập theo Quyết định số 1224 /QĐ/TTg của Thủ Tướng Chính Phủ ngày 19/12/2002 có diện tích quy hoạch là 311,6ha thuộc địa giới hành chính các xã Nam Sơn, Phượng Mao, Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Sau đó, Khu công nghiệp Quế Võ tiếp tục được phê duyệt dự kiến mở rộng thêm 300ha theo Quyết định 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ ngày 21/08/2006.

Dự án có chủ đầu tư cơ sở hạ tầng là Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP với tổng vốn đầu tư là 531 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp lớn nhất và quan trọng hàng đầu của tỉnh Bắc Ninh với tổng diện tích 611,6ha và có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được phê duyệt dự án đầu tư.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Quế Võ 1
• Tên tiếng Trung của KCN Quế Võ 1: 桂武工业区
• Diện tích: 611,6 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2052
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Nam Sơn, Phượng Mao, Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP
• Tổng vốn đầu tư: 531 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Quế Võ

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Quế Võ 1

• Chi phí thuê đất: 100 USD/m2/năm
• Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
• Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng ($300)

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Quế Võ 1 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế suất ưu đãi: Là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm đầu và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
• Miễn, giảm thuế: Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.
• Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu.

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Quế Võ 1

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quế Võ 1

Với vị trí trọng điểm đầu tư phát triển kinh tế – xã hội, khu công nghiệp Quế Võ 1 không chỉ thuận lợi về các tuyến giao thông đường bộ là Quốc lộ 1B và Quốc lộ 18A; tuyến đường sắt xuyên quốc gia; tuyến đường thuỷ là cảng sông Cầu và đường hàng không mà còn chiếm vị trí quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hoá, giao thông và thương mại với trung tâm là tỉnh Bắc Ninh cũng như các vùng lân cận là tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Hưng, Hải Dương.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 33 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 40 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 110 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 135 km

*Xe khách Khu công nghiệp Quế Võ 1 đi Hà Nội:

• Nhà xe Ka Long (Tiến Trình): 230.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Cúc Mừng: 250.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Đức Phúc: 130.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Quế Võ 1:

• Ngân hàng (Agribank) Quế Võ Bắc Ninh
• Ngân hàng TMCP An Bình (ABbank) Quế Võ Bắc Ninh
• Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Bắc Ninh
• Ngân hàng TMCP Đông Á (DongAbank) Quế Võ Bắc Ninh
• Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostbank) Quế Võ Bắc Ninh

*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Ninh:

• Bệnh viện Đa Khoa Quế Võ
• Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Bắc Ninh
• Bệnh viện Đa khoa Thành An – Thăng Long
• Bệnh viện Y học cổ truyền và Phục Hồi Chức Năng tỉnh Bắc Ninh

*Trường học: Cao đẳng Ngoại ngữ – Công nghệ Việt Nhật, Cao đẳng nghề quản lý và công nghệ, Học viện Ngân hàng – Phân viện Bắc Ninh, Học viện Chính sách và Phát triển (trực thuộc Bộ Kế hoạch & Đầu tư), Đại học Quốc tế Bắc Hà,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Khu công nghiệp Quế Võ 1 là nơi cung cấp nơi ở và tiện ích sinh hoạt đầy đủ trong môi trường dân cư đông đúc, sầm uất.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Quế Võ 1 đi các tỉnh

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ 1 được đánh giá rất hiện đại, đầy đủ tiện nghi để có thể tiến hành vận chuyển nguyên liệu và thực hiện các quy trình sản xuất, cụ thể:

• Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ với tải trọng lớn đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Thiết kế đường trục chính là 32m gồm 4 làn xe, đường nội bộ khác là 23m gồm 2 làn xe.
• Hệ thống điện: Được cung cấp bởi nguồn điện lưới quốc gia có đường dây 110KV từ nhà máy Nhiệt điện Phả Lại và Thủy điện Hòa Bình. Trạm biến áp giai đoạn 1 công suất 480MVA cung cấp điện hạ thế 22KV tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới của mỗi lô đất.
• Hệ thống cấp nước: Bên cạnh nguồn nước ngầm được cung cấp từ nhà máy với công suất 10.000m3 /ngày đêm, khu công nghiệp còn xây dựng hệ thống điều hoà mạng lưới cấp nước riêng bằng các bể chứa nước dung tích lớn và có độ cao hợp lý nhằm đảm bảo cung cấp nước đầy đủ, ổn định cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất lên tới 20.000m3/ngày đêm với hệ thống dẫn nước theo tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo việc kiểm soát nước thải và chất thải công nghiệp. Nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải công suất 6.000m3/ngày đêm trước khi xả ra kênh, (Lượng nước thải được tính bằng 80% nước cấp đầu vào).
• Hệ thống xử lý rác thải: Được phân loại và vận chuyển đến khu xử lý rác thải tập trung với công suất 60 tấn/ngày.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được kết nối hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông như: Internet, điện thoại, truyền hình cáp,…
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt dọc các trục đường trong khu công nghiệp với khoảng cách 150m/vòi phun.
• Tiện ích hạ tầng khác: Đẩy mạnh hoàn thiện các hạ tầng dịch vụ đi kèm phục vụ đời sống cho cán bộ, công nhân viên làm việc trong khu công nghiệp như: Trạm y tế, bệnh viện, trường học, nhà ở công nhân, khu tập thể thao, nhà hàng, trung tâm hội nghị, hệ thống cây xanh cảnh quan,…

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ 1

5. Định hướng của Khu công nghiệp Quế Võ 1

Định hướng phát triển của Khu công nghiệp Quế Võ 1 là tiếp tục thu hút đầu tư trong các ngành công nghiệp hiện đại, tiên tiến cùng với việc nâng cao chất lượng lao động, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Ngoài ra, việc cải thiện hạ tầng giao thông, năng lượng và môi trường cũng sẽ được đặt lên hàng đầu để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như đảm bảo phát triển bền vững.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Quế Võ 1

Khu công nghiệp Quế Võ 1 được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

• Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
• Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
• Công nghiệp dệt may
• Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

Định hướng của Khu công nghiệp Quế Võ 1

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Quế Võ 1

Khu Công nghiệp Quế Võ 1 không những có cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại mà còn cung cấp các dịch vụ tiện ích đa dạng để hỗ trợ doanh nghiệp và cộng đồng lao động trong khu công nghiệp như:

• Vị trí thuận lợi: Nằm trên trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như sân bay Quốc tế Nội Bài và các cảng biển Quốc tế, rất thuận tiện cho việc vận chuyển xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Lực lượng lao động dồi dào: Lao động trẻ và có tay nghề cao, được đào tạo từ các các trường cao đẳng, trung học và các trung tâm dạy nghề trong tỉnh và các vùng lân cận, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
• Dịch vụ hải quan và xuất nhập khẩu: Kho ngoại quan Quế Võ 1 tại trung tâm khu công nghiệp tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình lưu kho và thủ tục hải quan. Kết hợp với cảng Cạn ICD 20ha, đảm bảo xuất nhập khẩu hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
• Tiềm lực FDI lớn: Khu công nghiệp đã thu hút được gần 80 dự án đầu tư, chủ yếu là dự án đầu tư nước ngoài, bao gồm các nhà đầu tư lớn như: Canon, Foxconn, Mitac, DK UIL, Nippon Steel, Toyo Ink, Tenma, VS Group, Sentec, Nippon Zoki, Bujeon, Long tech, Youngbo, Goertek,…

5.3 Đánh giá của VNIC

• Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Ninh, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa
• Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư
• Hiện tại quỹ đất của KCN đã hết,  vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng
• Vì KCN được xây dựng từ 2002 do đó hệ thống cơ sở hạ tầng không mới như những KCN lân cận

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Quế Võ 1 – Bắc Ninh có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Đồng thời, khu công nghiệp còn đạt được những thành công đáng kể trong việc thu hút đầu tư, tạo ra việc làm cho người lao động địa phương và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Do đó, khu công nghiệp Quế Võ 1 là “điểm sáng” trong sự phát triển ngành công nghiệp tại Việt Nam.