Khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA)

Khu công nghiệp Rạng Đông (AURONA) nằm tại thị trấn Rạng Đông huyện Nghĩa Hưng tỉnh Nam Định. Dự án được quy hoạch trở thành trung tâm sản xuất, thương mại, dịch vụ về dệt may hàng đầu Việt Nam. KCN Rạng Đông (AURONA) hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội cho tỉnh cũng như cả nước.

Khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA) – Nam Định

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông (AURONA IP) được thành lập theo Quyết định số 2343/TTg-KTN ngày 24/11/2014 của Thủ tướng chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Nam Định.

Theo đó, việc đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông do Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Nam Định chứng nhận lần đầu ngày 30/6/2015.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA)
• Tên tiếng Trung KCN Rạng Đông: 亮东工业区
• Tổng diện tích: 520ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 15%
• Thời hạn sử dụng đất: 2065
• Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (dưới pháp nhân Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Rạng Đông)
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý KCN Rạng Đông

2. Chi phí thuê đất khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA)

Nhằm thu hút đầu tư, phát triển kinh tế vùng miền, tỉnh Nam Định đã huy động tối đa các nguồn lực xây dựng khu công nghiệp. Trong đó khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA) là khu công nghiệp có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng.

• Giá thuê đất: 80-85 USD/m2
• Phí quản lý cơ sở hạ tầng: 0,2 USD/m2/ năm
• Phí xử lý nước thải: 
• Giá cấp nước sạch: 
• Đơn giá bán điện của Công ty Điện lực Nam Định:
  • Giờ bình thường: 1.669 VNĐ/kWh.
  • Giờ thấp điểm: 1.084 VNĐ/KWh
  • Giờ cao điểm: 3.093 VNĐ/kWh
• Điện hành chính sự nghiệp cấp điện áp từ 6kV trở lên: 1.947 VNĐ/kWh.

* Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III):  3.640.000VND/tháng ($156)
• Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)

* Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA IP)

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

Chi phí thuê đất khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA)

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA IP)

Nằm trong khu kinh tế Ninh Cơ với diện tích hơn 14.000 ha gồm sân bay, cảng biển, nhà máy điện, khu công nghiệp Rạng Đông (AURONA IP) kết nối trực tiếp với hầu khắp các tuyến đường trục thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

• Khoảng cách tới TP. Nam Định: 50km (1 giờ)
• Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 130km (2 giờ 30 phút)
• Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 150km (2 giờ 40 phút)
• Khoảng cách tới sân bay Cát Bi: 145km (2 giờ 35 phút)
• Khoảng cách tới Cảng Hải Thịnh: 10km (10 phút)
• Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 140km (2 giờ 30 phút)

* Xe khách tại TP Nam Định về Hà Nội:

• Nhà xe X.E Việt Nam: 125.000 đồng
• Nhà xe An Tuấn: 100.000 đồng
• Nhà xe Trường Thắng: 75.000 đồng

Chi tiết lịch trình và điểm đón của các nhà xe có thể tra cứu dễ dàng trên trang chủ của từng hãng.

* Ngân hàng tại Khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA IP):

• Agribank PGD Nghĩa Hưng
• Maritimebank PGD Nghĩa Hưng

* Bệnh viện tại TP Nam Định:

• Bệnh viện đa khoa huyện Vụ Bản
• Bệnh viện đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học cổ truyền Nam Định

* Các trường đại học: Đại học sư phạm kỹ thuật Nam Định, Đại học Kinh tế kỹ thuật công nghiệp, Cao đẳng xây dựng Nam Định, Cao đẳng kỹ thuật công nghệ Nam Định,…

* Tình trạng thuê nhà ở: Thôn Đồng Tâm, Thôn Đông Sơn,Thôn Đồng Hồng, Thôn Đông Viên,….luôn đông đúc

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA IP)

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại với nhiều tiện ích, khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA) đảm bảo đáp ứng hạ tầng đầy đủ, thuận tiện cho các nhà đầu tư khi triển khai xây dựng, hoạt động trong khu công nghiệp.

• Hệ thống giao thông: Đường chính khu công nghiệp rộng tới 45m, các đường nhánh phụ nội khu rộng 33m, tạo điều kiện thuận lợi trong vận chuyển hàng hoá.
• Hệ thống cung cấp điện năng: Được cung cấp từ lưới điện trung áp quốc gia, tại khu công nghiệp có 2 trạm điện 110kV cùng hệ thống lưới điện ngầm đáp ứng cung cấp điện trung áp, hạ áp đến từng nhà máy.
• Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch của khu công nghiệp được cung cấp bởi chính chủ đầu tư được khai thác từ nguồn nước Sông Đáy. Nguồn nước sạch đáp ứng 24/24 nhu cầu sử dụng của các nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: là hệ thống riêng, độc lập với hệ thống thoát nước mưa trong khu. Khu công nghiệp Rạng Đông (ARORA) có nhà máy xử lý nước thải công suất lên tới 110.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục Rạng Đông, Bưu điện Nghĩa Hưng, Viettel Post Bưu cục Nghĩa Hưng,…..
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt tiêu chuẩn cứ 150m có 1 trục cứu hỏa đảm bảo đáp ứng nhanh chóng khi cần.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, Fireber & Telephone line
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Rạng Đông

5. Định hướng của khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA IP)

Là khu công nghiệp tiên phong phát triển các ngành công nghiệp đầu tư liên quan đến dệt may, Khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA IP) thu hút nhiều ngành nghề liên quan.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Rạng Đông (AURORA)

Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông Aurora không chỉ cung cấp gói giải pháp toàn diện cho những doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, khuyến khích phát triển công nghệ cao. Với tiêu chí hướng tới KCN sạch, phát triển bền vững và mang lại những giá trị sản xuất thặng dư cao hơn. Những ngành nghề thu hút tại đây như:

• Sản xuất may mặc, hàng da, túi xách, kéo sợi, dệt vải, in – nhuộm
• Sản xuất phụ kiện, bao bì
• Công nghiệp vật liệu xây dựng.
• Công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, dịch vụ văn phòng và hỗ trợ khác…

Định hướng của khu công nghiệp Rạng Đông

5.2 Tại sao lại lựa chọn KCN Rạng Đông (AURORA)

Là khu công nghiệp có quy mô lớn, được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, KCN Rạng Đông (AURORA) được các nhà đầu tư chú ý và đánh giá cao.

• Vị trí đầu tư chiến lược: Được coi là trung tâm của ngành công nghiệp dệt may của miền Bắc, vị trí đắc địa thuận lợi cho giao thương và thu hút nguồn lao động các tỉnh lân cận. Khu công nghiệp Rạng Đông đang ngày càng lớn mạnh.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: ưu đãi thuế thu nhập với một số ngành nghề, ưu đãi thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng…và hàng loạt các ưu đãi khác. Khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA) được chính quyền địa phương tạo mọi điều kiện để các doanh nghiệp an tâm khi mở nhà máy.
• Nguồn lao động dồi dào: cung ứng cho Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông sẵn có tại địa phương và các vùng lân cận trong khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà máy. Ngoài ra tại Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông còn quy hoạch quỹ đất 11ha để xây dựng nhà ở dành cho công nhân với đầy đủ dịch vụ phục vụ sinh hoạt.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Rạng Đông được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất,… theo quy định của pháp luật. Nhờ vậy, các doanh nghiệp có thể giảm bớt chi phí sản xuất, kinh doanh, nâng cao khả năng cạnh tranh hơn nữa.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Rạng Đông nằm trong vùng có nhiều cơ hội hợp tác và giao thương với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Từ đó dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ của mình.

5.3 Đánh giá của VNIC:

• Nguồn nhân lực dồi dào: Địa phương có lực lượng lao động trẻ, dồi dào; số người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% tổng dân số, đây được coi là dân số vàng, là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư.
• Vị trí của Khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
• Ngành nghề thu hút của khu công nghiệp không quá đa dạng nên hạn chế các nhà đầu tư của những lĩnh vực khác đầu tư dự án tại Khu công nghiệp

6.  VNIC – Đơn vị tư vấn hàng đầu

• Chuyên môn sâu rộng: VNIC có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường bất động sản công nghiệp, hiểu rõ nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.
• Quy trình làm việc khép kín: VNIC cung cấp dịch vụ trọn gói, từ tư vấn, tìm kiếm, đàm phán, ký kết đến hoàn tất thủ tục pháp lý.
• Cam kết mang đến những lựa chọn phù hợp nhất: VNIC luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Với định hướng phát triển khu công nghiệp Rạng Đông (AURORA) với các dự án theo hướng xanh – sạch – bền vững. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển hạ tầng Rạng Đông (RDIP) hứa hẹn đem đến môi trường đầu tư lý tưởng, bền vững với các nhà đầu tư khắp nơi trên thế giới.