Khu công nghiệp Sơn Lôi – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Sơn Lôi nằm tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch với diện tích rộng lớn và cơ sở hạ tầng đồng bộ. KCN này được đầu tư xây dựng nhằm thu hút các dự án công nghiệp từ nhiều ngành nghề khác nhau, đặc biệt là các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghệ cao. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính, KCN Sơn Lôi tạo điều kiện lý tưởng cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm.

Quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Lôi

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sơn Lôi được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam theo Công văn số 1051/TTg-KTN ngày 04/07/2008 với tổng diện tích quy hoạch ban đầu là 300 ha. Sau quá trình điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch chi tiết, KCN Sơn Lôi hiện có diện tích tổng cộng 276,47 ha, trong đó 257,3504 ha là diện tích đất dành cho khu công nghiệp và 19,1196 ha bao gồm các khu cây xanh, mặt nước và hành lang sông Ba Hạnh. KCN này được xây dựng trên địa bàn các xã Sơn Lôi, Tam Hợp, và thị trấn Bá Hiến, Hương Canh, thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Dự án KCN Sơn Lôi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 30/06/2015 cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc, đơn vị chịu trách nhiệm xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. KCN đã chính thức đi vào hoạt động từ Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 29/06/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Tổng vốn đầu tư cho dự án lên đến 1.864 tỷ đồng, với thời gian hoạt động dự kiến kéo dài 50 năm.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sơn Lôi – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Sơn Lôi: 山雷工业区
• Diện tích: 257.3504ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 80%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (06/2065)
• Địa điểm khu công nghiệp: các xã Sơn Lôi, Tam Hợp và thị trấn Bá Hiến, thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc
• Tổng vốn đầu tư: 1.864 tỷ đồng

Tổng quan dự án khu công nghiệp Sơn Lôi

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sơn Lôi 1

Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại Khu công nghiệp Sơn Lôi, giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các điều kiện thuận lợi khi lựa chọn KCN này.

• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sơn Lôidành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp. 

KCN Sơn Lôi có chi phí thuê đất ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sơn Lôi

Với vị trí chiến lược tại tỉnh Vĩnh Phúc, Khu công nghiệp Sơn Lôi sở hữu hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 44km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 17km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 162km 

Vị trí khu công nghiệp Sơn Lôi

*Xe khách Khu công nghiệp Sơn Lôi đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sơn Lôi:

• Ngân hàng Vietinbank Bình Xuyên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
• BIDV CN Bình Xuyên

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tình trạng thuê nhà ở đông đúc quanh Khu công nghiệp Sơn Lôi thường diễn ra tại các xã Sơn Lôi, Tam Hợp và thị trấn Bá Hiến, thị trấn Hương Canh.

KCN Sơn Lôi có kết nối giao thông thuận lợi với các vùng

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Sơn Lôi có hệ thống giao thông nội khu kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như đường Nguyễn Tất Thành và đường DT 310B. Các tuyến đường nội khu có chiều rộng từ 21m đến 24m, với lòng đường rộng 12m, đảm bảo khả năng lưu thông dễ dàng. Trục chính của khu công nghiệp là tuyến đường DT 310B, có chiều rộng 50m, với cây xanh và kiến trúc cảnh quan hiện đại hai bên đường.
• Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Sơn Lôi được cung cấp từ trạm biến áp 110kV/22kV Vĩnh Yên 2, với công suất 2*63 MVA. Trong tương lai, khu công nghiệp dự kiến sẽ xây dựng trạm biến áp 110/22kV nội khu có công suất 63 MVA để cung cấp điện trực tiếp cho các lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Trong ngắn hạn, nguồn nước cho khu công nghiệp Sơn Lôi được cung cấp từ Nhà máy nước Bá Hiến và Nhà máy nước Phúc Yên. Trong dài hạn, nguồn cấp nước sẽ được thay thế bởi Nhà máy nước Phúc Bình, có công suất 150.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất lâu dài của khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại Khu công nghiệp Sơn Lôi được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải với công suất giai đoạn 1 là 6.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý sẽ đạt chuẩn A trước khi được xả thải ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp Sơn Lôi được trang bị hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn, đảm bảo vệ sinh môi trường trong khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp được thiết kế đi ngầm qua cống kỹ thuật, đảm bảo tính ổn định và an toàn trong việc truyền tải thông tin.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Sơn Lôi có hệ thống cấp nước chữa cháy được tích hợp với hệ thống cấp nước sinh hoạt, với các đường ống cấp nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường chính và nhánh trong khu công nghiệp. Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng xây dựng một trạm dự phòng cấp nước PCCC.
• Tiện ích hạ tầng khác: Ngoài các công trình hạ tầng kỹ thuật chính, Khu công nghiệp Sơn Lôi còn được đầu tư xây dựng các tiện ích như hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh cảnh quan, hồ điều hòa, và hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống xử lý nước thải. Khu công nghiệp cũng được san lấp với cao độ nền từ +9,0m đến +10,6m, đảm bảo chống ngập úng.

KCN Sơn Lôi có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sơn Lôi

Khu công nghiệp Sơn Lôi được phát triển với mục tiêu trở thành một khu công nghiệp hiện đại, có khả năng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tập trung vào việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sơn Lôi

Khu công nghiệp Sơn Lôi hiện đang thu hút các nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp đa dạng, bao gồm:

• Công nghiệp chế biến: Các ngành chế biến thực phẩm, dệt may, da giày, chế tạo linh kiện điện tử và cơ khí.
• Công nghiệp công nghệ cao: Khuyến khích các ngành sản xuất các thiết bị điện tử, viễn thông, thiết bị y tế, và công nghệ thông tin.
• Công nghiệp nhẹ: Các ngành sản xuất đồ gia dụng, sản phẩm tiêu dùng, và bao bì.
• Công nghiệp xanh: Các ngành sản xuất và chế biến nguyên liệu tái chế, năng lượng tái tạo, và các sản phẩm thân thiện với môi trường.
• Dịch vụ phụ trợ: Bao gồm các dịch vụ logistic, kho bãi, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.

KCN Sơn Lôi thu hút đa dạng ngành nghề

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sơn Lôi

Lựa chọn Khu công nghiệp Sơn Lôi là một quyết định chiến lược hợp lý đối với các nhà đầu tư nhờ vào các yếu tố nổi bật sau:

• Vị trí thuận lợi: KCN Sơn Lôi có vị trí chiến lược nằm tại tỉnh Vĩnh Phúc, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ và các trục giao thông nội khu, giúp thuận tiện trong việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại với các tiện ích đầy đủ như cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, hệ thống thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy.
• Môi trường đầu tư hấp dẫn: Với chính sách thu hút đầu tư ưu đãi từ chính quyền địa phương và các chính sách hỗ trợ về thuế, đất đai, và các thủ tục hành chính đơn giản, KCN Sơn Lôi là một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
• Không gian phát triển bền vững: Khu công nghiệp Sơn Lôi cũng chú trọng đến việc phát triển không gian xanh, cảnh quan và bảo vệ môi trường, tạo ra một môi trường làm việc thuận lợi cho doanh nghiệp và nhân viên.
• Tiềm năng tăng trưởng cao: Với diện tích đất công nghiệp lớn và quỹ đất còn lại cho các dự án mở rộng, KCN Sơn Lôi mang đến cơ hội phát triển lâu dài và ổn định cho các nhà đầu tư.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Sơn Lôi là một trong những khu công nghiệp hứa hẹn tại tỉnh Vĩnh Phúc, với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông chính và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ. Khu công nghiệp này có tiềm năng lớn để thu hút các nhà đầu tư trong các lĩnh vực như chế biến, công nghiệp chế tạo, công nghệ cao, và dịch vụ phụ trợ.

Trụ sở công ty TIPACK Việt Nam tại KCN Sơn Lôi

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

VNIC là một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm và uy tín trong việc tư vấn và phát triển các dự án bất động sản công nghiệp. Khách hàng nên yên tâm khi lựa chọn VNIC vì:

• Kinh nghiệm và uy tín: Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC đã xây dựng được uy tín và danh tiếng vững chắc. Khách hàng có thể tin tưởng vào sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của VNIC trong việc tư vấn và phát triển các dự án.
• Dịch vụ toàn diện: VNIC cam kết cung cấp dịch vụ toàn diện từ giai đoạn lập kế hoạch đến triển khai dự án và quản lý sau bán hàng. Khách hàng sẽ được hỗ trợ nhiệt tình và chuyên nghiệp trong mọi khía cạnh của quá trình đầu tư bất động sản công nghiệp.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Nhờ vào chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC có khả năng tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho các dự án đầu tư.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Sơn Lôi- Vĩnh Phúc là một dự án quy mô lớn và được đầu tư bài bản với hạ tầng đồng bộ và hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Với diện tích rộng lớn và hệ thống giao thông kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính, KCN Sơn Lôi không chỉ thu hút các ngành công nghiệp chế biến mà còn khuyến khích các ngành công nghệ cao và công nghiệp xanh.