Khu công nghiệp Sơn Nam – Tuyên Quang

Khu công nghiệp Sơn Nam, Khu công nghiệp Sơn Nam tọa lạc tại huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang. Vị trí của khu công nghiệp rất thuận lợi cho giao thông và phân phối sản phẩm, nằm trên trục Quốc lộ 2C và tỉnh lộ ĐT 186, cách trung tâm huyện Sơn Dương khoảng 30 km, thành phố Tuyên Quang 55 km, sân bay Nội Bài 55 km và cảng Hải Phòng 145 km.

Quy hoạch KCN Sơn Nam

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sơn Nam, tọa lạc tại huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang, được phê duyệt chủ trương lập quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 1026/QĐ-UBND ngày 24/8/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh. Đến ngày 15/7/2016, UBND tỉnh đã chính thức ban hành Quyết định số 230/QĐ-UBND, thông qua quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp với tổng diện tích 150 ha.

Hiện tại, khu công nghiệp thu hút 8 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 450 tỷ đồng. Trong đó, có 2 dự án đã đi vào hoạt động, 3 dự án đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng, 2 dự án hoàn thiện thủ tục đầu tư và 1 dự án tạm dừng triển khai. Các dự án tại đây đang tạo cơ hội việc làm cho khoảng 100 lao động.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sơn Nam – Tuyên Quang
• Tên tiếng Trung của KCN Sơn Nam:
• Diện tích: 150ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (10/2060)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Sơn Nam, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang
• Chủ đầu tư: Ban Quản lý KCN tỉnh Tuyên Quang
• Tổng vốn đầu tư: 450 tỷ đồng

Tổng quan dự án KCN Sơn Nam

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sơn Nam

Khi quyết định đầu tư tại Khu công nghiệp Sơn Nam, chi phí thuê đất và các ưu đãi đi kèm là yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng. Dưới đây là thông tin chi tiết về mức chi phí và các chính sách hỗ trợ ưu đãi cho các nhà đầu tư khi lựa chọn KCN này.

• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.450.000 đồng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 8.000.000 đồng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sơn Nam dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:  Miễn 100% tiền thuế TNDN  trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo. 

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới. 

Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sơn Nam

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sơn Nam

Khu công nghiệp Sơn Nam có kết nối giao thông thuận lợi, tạo điều kiện cho việc di chuyển dễ dàng và nhanh chóng.

*Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 88 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 100 km
• Cách cảng Hải Phòng: 216 km

Vị trí khu công nghiệp Sơn Nam

*Xe khách Khu công nghiệp Sơn Nam đi Hà Nội:

• Nhà xe Dũng Thuỷ: 150.000 VNĐ/khách/chuyến
• Nhà xe Vũ Hán Group: 140.000 VNĐ/khách/chuyến
• Nhà xe Cầu Mè: 250.000 VNĐ/khách/chuyến

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sơn Nam:

• Agribank – Chi nhánh Sơn Dương
• LP Bank
• Viettinbank

*Bệnh viện tại tỉnh Tuyên Quang:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tuyên Quang
• Bệnh viện Đa khoa Hoàng Việt
• Bệnh viện đa khoa Phương Bắc
• Bệnh viện Suối khoáng Mỹ Lâm

*Trường học: gần Khu công nghiệp Long Bình An có rất nhiều trường cao đẳng, trung cấp nghề như Trường Cao đẳng nghề Kỹ thuật Công nghệ Tuyên Quang, Đại học Tân Trào, và nhiều trường đào tạo nghề trên toàn tỉnh. 

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Khu vực xung quanh Khu công nghiệp Sơn Nam, đặc biệt là các xã như Sơn Nam,… và các khu vực lân cận, đang trải qua tình trạng thuê nhà ở đông đúc.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sơn Nam

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 35m, lòng đường rộng 2*10,5 m, trong khi các đường nhánh có chiều rộng từ 18,5m đến 27 m, lòng đường từ 10,5 m đến 17 m, được thiết kế với vỉa hè và cây xanh hai bên.
• Hệ thống điện: Khu công nghiệp Sơn Nam được trang bị trạm biến áp 110/22kV nội khu với công suất 2*63 MVA, được kết nối qua mạch phân nhánh tới các lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Để phục vụ nhu cầu sử dụng nước sạch cho sản xuất, khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch từ sông Đuống, với công suất cấp nước lên đến 19.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung, có công suất 9.000 m³/ngày đêm, đảm bảo đạt tiêu chuẩn A của Việt Nam trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ nước chữa cháy được lắp đặt đều khắp khu công nghiệp, với bán kính phục vụ lên đến 150 m mỗi trụ. 
• Tiện ích hạ tầng khác:  hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, mặt bằng san lấp với cao độ từ +5 m đến +5,45 m, hệ thống chiếu sáng, bãi đỗ xe phục vụ công nhân, và hệ thống thông tin liên lạc cùng cây xanh cảnh quan.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN Sơn Nam

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sơn Nam

Định hướng phát triển của Khu công nghiệp Sơn Nam tập trung vào việc xây dựng một môi trường công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Mục tiêu chính là thu hút các nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, và các doanh nghiệp sản xuất có mức độ ô nhiễm thấp.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sơn Nam

Khu công nghiệp Sơn Nam tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch và có giá trị gia tăng cao, bao gồm:

• Công nghệ cao: Các doanh nghiệp trong lĩnh vực nghiên cứu và sản xuất thiết bị điện tử, viễn thông, máy tính, và công nghệ phần mềm.
• Sản xuất cơ khí chính xác: Các nhà máy gia công, lắp ráp các sản phẩm cơ khí, linh kiện điện tử, công cụ máy móc.
• Sản xuất nhựa và cao su: Các doanh nghiệp sản xuất sản phẩm nhựa công nghiệp, bao bì, linh kiện ô tô, xe máy.
• Dược phẩm và hóa chất: Các cơ sở sản xuất, gia công dược phẩm, sản phẩm hóa chất công nghiệp không gây hại cho môi trường.
• Thực phẩm và đồ uống: Các nhà máy chế biến thực phẩm, nước giải khát đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Định hướng của Khu công nghiệp Sơn Nam

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sơn Nam

Có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư lựa chọn Khu công nghiệp Sơn Nam bao gồm:

• Vị trí chiến lược: KCN nằm tại tỉnh Tuyên Quang, gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và các đường cao tốc, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là xuất khẩu.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN được trang bị đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại như điện, nước, xử lý chất thải, hệ thống giao thông nội khu, hệ thống phòng cháy chữa cháy và các tiện ích hỗ trợ.
• Chính sách ưu đãi: Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Sơn Nam được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, đất đai, thủ tục hành chính nhanh chóng và dễ dàng.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: Với mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường, KCN Sơn Nam chú trọng vào các ngành công nghiệp sạch, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và nâng cao chất lượng sống.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Sơn Nam là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương. Với sự tập trung vào các ngành công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường, cùng khả năng cung cấp nguồn nhân lực chất lượng, KCN này hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng phát triển bền vững và lợi nhuận cao cho các doanh nghiệp. Vì vậy, đây là một cơ hội đầu tư đáng xem xét.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC – Vietnam Investment Consulting luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Kinh nghiệm vững chắc: Hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và đáng tin cậy.
• Giải pháp tối ưu: Chúng tôi tự tin cung cấp những lựa chọn đầu tư phù hợp nhất, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
• Hỗ trợ nhanh chóng: Cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục nhanh chóng, giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Với phương châm “One-Stop Service”, quy trình làm việc của chúng tôi luôn đảm bảo sự tỉ mỉ, cẩn thận, mang lại sự hài lòng cho những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Sơn Nam – Tuyên Quang là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và sự phát triển bền vững. Với diện tích rộng lớn, hệ thống giao thông thuận tiện, cùng các dịch vụ tiện ích đầy đủ, khu công nghiệp này không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn cả các nhà đầu tư quốc tế.