Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng – Bắc Giang

Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng tỉnh Bắc Giang là một trong những khu công nghiệp đầu tiên có quy mô rộng lớn nhất nhì tại miền Bắc. Với hạ tầng được đầu tư đồng bộ hiện đại cùng nhiều lợi điểm nổi bật, nơi đây tạo ra môi trường làm việc an toàn lý tưởng và nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp sản xuất.

Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng – Bắc Giang

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Song Khê, Nội Hoàng của tình Bắc Giang được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006. Dự án chính thức được thành lập vào năm 2007 với diện tích quy hoạch dự kiến là 150 ha bao gồm hai phân khu.

Khu công nghiệp Song Khê – Phía Bắc với tên gọi được phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 1019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Giang. Khu Bắc KCN Song Khê có diện tích 105,0563 ha có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Bắc Giang.

Khu công nghiệp Song Khê – Phía Bắc

Khu công nghiệp Song Khê – Phía Nam được chính thức thành lập theo Quyết định số 18/QĐ-KCN ngày 30/03/2017 của UBND tỉnh Bắc Giang. Theo đó, diện tích dự án khu phía Nam là 44,9059 ha, chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển FUJI Bắc Giang.

Khu công nghiệp Song Khê – Phía Nam

Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, KCN Song Khê dự kiến sẽ được sáp nhập thêm diện tích của Cụm công nghiệp Nội Hoàng. Nếu như vậy, tổng diện tích của khu công nghiệp Song Khê sẽ lên đến quy mô 221 ha.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng
• Tên tiếng Trung của KCN Song Khê – Nội Hoàng: 双溪- 内黄工业园
• Diện tích: 149.9622ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2057
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
• Chủ đầu tư: SONGKHENOIHOANG-IP-BG
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng

• Chi phí thuê đất: 50-60 USD
• Chi phí quản lý: 0.3 USD/m2
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 0.11 USD
  • Giờ bình thường: 0.06 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.02 USD
• Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VND/tháng ($139)
• Mức lương thực tế: 5,500,000 VND/tháng ($240)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Song Khê cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư.
• Áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư.
• Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Miễn, giảm chi phí thuê đất, phí sử dụng đất, thuế sử dụng đất và nhiều ưu đãi khác.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Song Khê

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng – Bắc Giang

Được đánh giá là một trong những KCN có hệ thống giao thông kết nối vô cùng thuận lợi, KCN Song Khê – Nội Hoàng của tỉnh Bắc Giang nằm giáp với Quốc Lộ 1A và DT284. Đồng thời, dự án có khả năng liên kết các vùng tiệm cận dễ dàng như:

• Cách thành phố Bắc Giang: 8km.
• Cách thành phố Bắc Ninh: 18km.
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 55km.
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 51km.
• Cách Cảng Hải Phòng: 149km.
• Và tiếp giáp với các KCN lớn khác như: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám.

Google Map khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng Bắc Giang

*Xe khách từ KCN Song Khê Nội Hoàng về Hà Nội:

• Xe khách Năm Thủy: 80.000 – 120.000 đồng/lượt.
• Xe khách Hùng Ngọc: 90.000 – 150.000 đồng/lượt.
• Xe khách Sao Việt: 70.000 – 100.000 đồng/lượt.
• Xe khách An Hưng: 60.000 – 90.000 đồng/lượt.

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng – Bắc Giang:

• Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV).
• Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank).
• Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam.
• Ngân Hàng Tmcp Ngoại Thương Vn – Vietcombank.
• Ngân hàng chính sách xã hội huyện Việt Yên.
• Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.

*Bệnh viện tại huyện Việt Yên Bắc Giang:

• Bệnh viện Đa khoa Thị xã Việt Yên
• Phòng Khám Đa Khoa KCN Việt Yên
• Phòng Khám Đa Khoa Hưng Bắc

*Trường học: gần Khu công nghiệp Song Khê Bắc Giang có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng thu hút đông đảo học sinh tham gia như trường.

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang và các xã huyện lân cận.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Song Khê Bắc Giang

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Song Khê Nội Hoàng

Có thể nói, hạ tầng của Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, Bắc Giang được các chuyên gia đánh giá rất cao bởi sự đồng bộ và hiện đại. Nhờ đó có thể đáp ứng tốt nhu mọi cầu của các doanh nghiệp cũng như người lao động trong khu vực.

• Hệ thống điện: Được lấy từ trạm biến áp 110kV/35kV Song Khê và đấu nối theo mạng lưới phân nhánh kết hợp mạng hình tia cấp điện tới từng lô đất.
• Hệ thống cấp nước: Được cấp bởi nhà máy nước sạch Bắc Giang có công suất 35.000 m3/ngày.
• Hệ thống xử lý nước thải: Cả khu phía bắc và phía nam Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng đều được xử lý cục bộ tại nhà máy đặt ở hai khu vực.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường nội khu KCN Song Khê của tỉnh Bắc Giang có chiều rộng mặt cắt từ 14m-16.5m-21m-22m-27m, chiều rộng lòng đường từ 7m-15 m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Được trang bị mạng cáp quang, các hệ thống camera giám sát, … đáp ứng nhu cầu kết nối và truyền thông một cách tốt nhất.
• Phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được đặt dọc theo các lô đất trong khu công nghiệp với bán kính phục vụ 150m mỗi trụ.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: Được cung cấp bởi nhiều nhà mạng uy tín tại Việt Nam như Viettel, VNPT, Mobifone… đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu sử dụng.
• Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi.

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Song Khê

5. Định hướng của Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng

Với mục tiêu phát triển trở thành khu công nghiệp hiện đại, hiệu quả, thân thiện với môi trường, KCN Song Khê – Nội Hoàng tiếp tục hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng. Đồng thời để góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Giang và khu vực, KCN tập trung thu hút các ngành công nghệ cao, có giá trị gia tăng lớn, công nghiệp sạch.

 5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Song Khê

Về tính chất, KCN Song Khê – Nội Hoàng của tỉnh Bắc Giang là khu công nghiệp đa ngành, tập trung các ngành sản xuất đa dạng. Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng – Bắc Giang hướng đến một số ngành công nghiệp chủ lực như:

• Công nghiệp điện tử.
• Công nghiệp cơ khí chế tạo.
• Công nghiệp dệt may.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm.
• Công nghiệp hóa chất.
• Và các ngành công nghiệp hỗ trợ như sản xuất bao bì, Logistics.

Định hướng của Khu công nghiệp Song Khê

5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Song Khê?

Hiện nay, KCN Song Khê Nội Hoàng đã có sự tham gia của nhiều dự án tiêu biểu của các nhà đầu tư Hàn Quốc, Trung Quốc và Việt Nam. Sở dĩ có được sự khởi đầu thành công như vậy là nhờ nơi đây sở hữu những tiềm năng vượt bậc như:

• Vị trí thuận lợi: dự án tọa lạc trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 1A (mới), thuận tiện về giao thông, dễ dàng kết nối với các tỉnh và thành phố lớn trong khu vực cũng như cả nước. Đồng thời, Khu công nghiệp Song Khê cũng có cảng nội địa ICD nhờ đó mà rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu, giảm chi phí logistics.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Với dự đầu tư về hạ tầng hiện đại và đồng bộ, dự án đã đem lại một môi trường sản xuất và kinh doanh an toàn, tiện lợi cho các doanh nghiệp.
• Nguồn nhân lực dồi dào: lực lượng lao động trẻ không chỉ tại địa phương mà ngay tại các vùng lân cận được đào tạo bài bản. Đây là điều kiện quan trọng để đáp ứng mọi nhu cầu tuyển dụng một cách tốt nhất.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhiều chính sách về thuế, phí từ nhà nước và từ tỉnh đảm bảo rằng các doanh nghiệp đều nhận được sự hỗ trợ tốt nhất. Từ đó các doanh nghiệp đều có thể tập trung vào sản xuất và kinh doanh để gia tăng lợi nhuận.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Với các thế mạnh về vị trí, trang bị hạ tầng và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Song Khê mở ra nhiều cơ hội hợp tác, giao thương cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

5.3 Đánh giá của VNIC

• Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Giang, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
• Hạ tầng KCN đã hoàn thiện, thuận tiện cho các doanh nghiệp khi vận hành tại đây.
• Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
• Hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng của tỉnh Bắc Giang đã đẩy mạnh tiến độ tăng trưởng kinh tế, phát triển khu đô thị và thúc đẩy thị trường mua bán diễn ra nhanh chóng. Với những thế mạnh không phải KCN nào cũng có được, Song Khê chính là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn