Khu công nghiệp Sông Lô 1 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Sông Lô 1, được phê duyệt vào năm 2021, có diện tích 177,36 ha, nằm trên địa bàn các xã Đức Bác, Tứ Yên và Đồng Thịnh thuộc huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc. Vị trí của khu công nghiệp gần tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 50 km và trung tâm Hà Nội khoảng 78 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và vận chuyển hàng hóa. 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sông Lô I, tọa lạc tại huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp quan trọng được phê duyệt trong quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh. Ban đầu, dự án có quy mô dự kiến 200 ha, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009.

Ngày 17/03/2021, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Sông Lô I theo Quyết định số 387/QĐ-TTg. Dự án được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển hạ tầng Sông Lô làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 1.253 tỷ đồng. Quy mô diện tích thực tế của dự án là 177,36 ha, trải dài trên địa bàn các xã Tứ Yên, Đồng Thịnh và Đức Bác. 

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sông Lô I – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Sông Lô 1:
• Diện tích: 177.36ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật 
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (3/2071)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Đức Bác, Đồng Thịnh, Tứ Yên, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển hạ tầng Sông Lô
• Tổng vốn đầu tư: 1.253 tỷ đồng

Khu công nghiệp Sông Lô 1 nhìn từ trên cao

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sông Lô 1

Để hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư, Khu công nghiệp Sông Lô 1 đưa ra chính sách thuê đất hấp dẫn với mức giá cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi về thuế và hỗ trợ hạ tầng. Dưới đây là chi tiết về chi phí và các ưu đãi dành cho nhà đầu tư.

• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Lô 1 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Sông Lô 1 cung cấp chi phí thuê đất ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Lô 1

Hệ thống giao thông thuận lợi là một trong những yếu tố quan trọng giúp KCN Sông Lô 1 trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. KCN được kết nối chặt chẽ với các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và giao thương.

*Khoảng cách:

• Cách đến Thành phố Việt Trì: 13km
• Cách đến Thành phố Vĩnh Yên: 29km
• Cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 52km
• Cách đến Thành phố Hà Nội: 80km
• Cách đến Thành phố Thái Nguyên: 83km 

*Xe khách Khu công nghiệp Sông Lô 1 đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sông Lô 1:

• Vietinbank PGD Sông Lô
• Ngân hàng Agribank
• Ngân hàng BIDV

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực lân cận của khu công nghiệp Sông Lô 1 bao gồm xã Đức Bác, Đồng Thịnh, Tứ Yên

KCN Sông Lô 1 nằm ở vị trí đắc địa

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường giao thông nội khu được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân viên trong khu công nghiệp. Hệ thống đường có chiều rộng phù hợp với tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển.
• Hệ thống điện: KCN Sông Lô 1 được cấp điện từ các trạm biến áp lớn, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định và liên tục cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Các trạm biến áp được thiết kế với công suất đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: KCN được cấp nước từ nguồn nước ngầm đã qua xử lý tại các nhà máy xử lý nước, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp và sinh hoạt của công nhân trong khu vực.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất và sinh hoạt tại KCN được xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường. Công suất xử lý của nhà máy đảm bảo đáp ứng nhu cầu thực tế của khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý rác thải: KCN Sông Lô 1 áp dụng hệ thống thu gom và xử lý rác thải tiên tiến, giúp bảo vệ môi trường và duy trì cảnh quan sạch sẽ trong khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc của KCN bao gồm internet, điện thoại, fax và các dịch vụ viễn thông khác, được cung cấp bởi các nhà mạng lớn, đảm bảo kết nối thông suốt giữa các doanh nghiệp và các đối tác trong và ngoài khu công nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: KCN được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, bao gồm các trạm cứu hỏa, bình cứu hỏa, hệ thống báo cháy tự động và các thiết bị an toàn, đảm bảo phòng chống cháy nổ hiệu quả.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN Sông Lô 1 còn cung cấp các tiện ích hạ tầng khác như nhà ở cho công nhân, khu vực giải trí, khu vực ăn uống và dịch vụ hỗ trợ khác nhằm tạo môi trường làm việc và sinh hoạt thuận lợi cho người lao động.

KCN Sông Lô 1 được xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Lô 1

Định hướng của Khu công nghiệp Sông Lô 1 là phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, bền vững và đa dạng ngành nghề, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc. 

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sông Lô 1

Khu công nghiệp Sông Lô 1 hướng tới thu hút các ngành nghề đầu tư trọng điểm sau:

• Chế biến chế tạo: Các ngành công nghiệp sản xuất hàng hóa, máy móc, thiết bị cơ khí, điện tử, thiết bị gia dụng.
• Công nghệ cao: Các ngành sản xuất và gia công linh kiện điện tử, phần mềm, thiết bị công nghệ thông tin.
• Dệt may, da giày: Các doanh nghiệp sản xuất và chế biến sản phẩm may mặc, da giày xuất khẩu.
• Nhựa và vật liệu xây dựng: Sản xuất các sản phẩm nhựa, vật liệu xây dựng phục vụ các ngành công nghiệp khác.
• Chế biến thực phẩm và nông sản: Các ngành chế biến thực phẩm, thực phẩm chế biến sẵn và các sản phẩm từ nông sản.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sông Lô 1

Khu công nghiệp Sông Lô 1 là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào các yếu tố nổi bật sau:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông chính, kết nối dễ dàng với các thành phố lớn và cảng biển, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và logistics.
• Hạ tầng đồng bộ và hiện đại: Hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, và các dịch vụ cơ sở hạ tầng khác được thiết kế đồng bộ, đảm bảo hoạt động hiệu quả cho doanh nghiệp.
• Chi phí đầu tư hợp lý: Chính sách ưu đãi về giá thuê đất và hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp.
• Môi trường kinh doanh hấp dẫn: Sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc, cùng với các dịch vụ tài chính và logistics phát triển tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển lâu dài.
• Chính sách thu hút đầu tư: Các ưu đãi thuế, phí, và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn giúp giảm thiểu chi phí cho các doanh nghiệp khi quyết định đầu tư tại KCN Sông Lô 1.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Sông Lô 1 là một trong những dự án đầu tư hạ tầng nổi bật tại tỉnh Vĩnh Phúc, với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, và một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Các ngành nghề được thu hút tại đây bao gồm chế biến chế tạo, công nghệ cao, dệt may, và chế biến thực phẩm, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực. Chính sách ưu đãi từ tỉnh Vĩnh Phúc cùng với các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp giúp giảm thiểu chi phí đầu tư, đồng thời tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi và hấp dẫn.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết:

• Chuyên môn sâu rộng: Với kiến thức vững chắc về thị trường, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những lựa chọn tối ưu nhất.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Chúng tôi đảm bảo quy trình thủ tục diễn ra nhanh gọn, cung cấp các phương án tiết kiệm chi phí và thời gian.
• Quy trình khép kín và tỉ mỉ: VNIC áp dụng mô hình dịch vụ “One-Stop Service”, với quy trình làm việc cẩn thận và chi tiết, cam kết làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Sông Lô 1 – Vĩnh Phúc là một dự án có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhờ vào vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ từ địa phương. Với diện tích quy hoạch rộng lớn và mục tiêu thu hút các ngành công nghiệp chế biến chế tạo, công nghệ cao, dệt may và chế biến thực phẩm, KCN này đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.